關(guān)于系列商標(biāo)權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文
導(dǎo)語(yǔ)：資產(chǎn)評(píng)估作為一種資產(chǎn)價(jià)值判斷活動(dòng)，總是為滿足特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要而進(jìn)行的，這里的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是指引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為。下面是小編為您收集整理的范文，希望對(duì)您有所幫助。
緒 言
北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受四川九洲電器股份有限公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法，對(duì)四川九洲電器股份有限公司擁有的“湖山”商標(biāo)權(quán)無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估人員按照必要的程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了資產(chǎn)核查、分析估算等程序，對(duì)委托評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)在2014年9月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、 委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和評(píng)估報(bào)告使用者
本項(xiàng)目委托方及產(chǎn)權(quán)持有者均為四川九洲電器股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“九洲股份”公司)，商標(biāo)使用者為四川湖山電器有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“湖山”、“湖山”公司或公司)。
(一) 委托方(產(chǎn)權(quán)持有者)概況
公司法定名稱：(中文)四川九洲電器股份有限公司
(英文)Sicilian Xuzhou Electronic Co.，Ltd.
公司法定代表人：霞 暉
公司注冊(cè)地址：四川省綿陽(yáng)市科創(chuàng)園區(qū)九洲大道259號(hào)
郵政編碼：621000
股票簡(jiǎn)稱：四川九洲;股票代碼：000801
法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：510700000047992
稅務(wù)登記號(hào)碼：國(guó)稅：510700205402433;地稅：510790205402433
組織機(jī)構(gòu)代碼：20540243-3
注冊(cè)資本：肆億伍仟玖佰捌拾捌萬(wàn)捌仟壹佰柒拾貳元人民幣
經(jīng)營(yíng)范圍：電子音響設(shè)備、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、整機(jī)裝飾件的制造、加工、銷售和安裝，文娛用品、文化辦公機(jī)械、電工器材、家用電器、影視設(shè)備、電子原器件、儀器儀表、電子計(jì)算機(jī)、錄音錄像帶、燈光器材銷售、維修、安裝和咨詢服務(wù)，木制品加工，經(jīng)營(yíng)本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及技術(shù)的出口業(yè)務(wù);經(jīng)營(yíng)本企業(yè)生產(chǎn)所需的原輔材料、儀器儀表、機(jī)械設(shè)備、零配件及技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)(國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)和國(guó)家禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外);經(jīng)營(yíng)進(jìn)料加工和“三來(lái)一補(bǔ)”業(yè)務(wù)。
(二)商標(biāo)使用者概況
1.基本情況
單位名稱：四川湖山電器有限責(zé)任公司
住 所：綿陽(yáng)市游仙經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)中經(jīng)路36號(hào)
法定代表人：廖建明
注冊(cè)資本：9000萬(wàn)元人民幣
公司類型：其他有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：無(wú)。
一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：電子音響設(shè)備、整機(jī)裝飾件的制造、加工、銷售和安裝，文娛用品、文化辦公機(jī)械、電工器件、家用電器、影視設(shè)備、電子元器件、儀器儀表、電子計(jì)算機(jī)、燈光器材銷售、維修、安裝和咨詢服務(wù)(該項(xiàng)目涉及行政許可的，需取得許可后方可經(jīng)營(yíng))。經(jīng)營(yíng)本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及技術(shù)的出口業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)本企業(yè)生產(chǎn)所需的原輔材料、儀器儀表、機(jī)械設(shè)備零配件及技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)(國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)和禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外)，經(jīng)營(yíng)進(jìn)料加工和“三來(lái)一補(bǔ)”業(yè)務(wù)。
成立日期：2006年8月1日
2.單位簡(jiǎn)介
四川湖山電器有限責(zé)任公司擁有40余年音響產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，已形成電影院音響系統(tǒng)、場(chǎng)館音響系統(tǒng)、電教音響系統(tǒng)、家庭影院等十余系列幾百余種型號(hào)的產(chǎn)品體系。公司產(chǎn)品多次榮獲國(guó)家、部、省級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，在歷屆“國(guó)產(chǎn)影音器材大展”上屢拔頭籌。公司歷任中國(guó)電子音響工業(yè)協(xié)會(huì)專業(yè)音響及家庭影院分會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，是省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，在業(yè)界享有“中國(guó)之聲、湖山音響”的美譽(yù)。
上世紀(jì)七十年代，湖山人研制出全國(guó)第一臺(tái)移頻器，為國(guó)家填補(bǔ)了一項(xiàng)技術(shù)空白。如今，以移頻器為代表的湖山校園擴(kuò)聲系統(tǒng)更是被全國(guó)200余所知名院校廣泛采用，得到師生及業(yè)界的一致好評(píng)。同時(shí)，湖山音響依靠其可靠的質(zhì)量和過(guò)硬的品質(zhì)，十余年來(lái)累計(jì)向軍旅部隊(duì)提供音響設(shè)備百余萬(wàn)臺(tái)、套，與部隊(duì)合作開發(fā)的移動(dòng)影音系統(tǒng)項(xiàng)目獲得部級(jí)科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)。公司推出的5.1、2.0流動(dòng)電影還音系統(tǒng)，更成為國(guó)家廣電總局、全國(guó)各大著名院線、知名電影系統(tǒng)集成商、供應(yīng)商和工程商等指定選用音響。
目前，公司正致力于走專業(yè)化、規(guī)�；�、國(guó)際化的道路，與國(guó)內(nèi)外著名公司進(jìn)行技術(shù)合作，進(jìn)一步拓展產(chǎn)品門類，謀求向國(guó)際市場(chǎng)的縱深發(fā)展。公司始終堅(jiān)持的自主創(chuàng)新，品質(zhì)至上，傳承了專業(yè)精神，弘揚(yáng)了民族品牌，鑄就了湖山堅(jiān)實(shí)基業(yè),將開啟音響影音時(shí)代的輝煌篇章。
截止評(píng)估基準(zhǔn)日2014年9月30日，公司擁有總資產(chǎn)22009.80萬(wàn)元，凈資產(chǎn)9964.99萬(wàn)元， 2013年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15715.88萬(wàn)元，利潤(rùn)總額513.43萬(wàn)元。
(三)委托方與商標(biāo)使用者的關(guān)系
四川九洲電器股份有限公司與四川湖山電器有限責(zé)任公司同為四川九洲電器集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下統(tǒng)稱集團(tuán)公司)的下屬子公司，湖山公司原為000801上市公司的主體，后由于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的原因，集團(tuán)公司將四川九洲電器股份有限公司置入到該上市公司，而湖山公司在資產(chǎn)置出的過(guò)程中，由于歷史原因，“湖山”系列商標(biāo)權(quán)遺留在上市公司，湖山公司每年向九洲股份公司支付“湖山”商標(biāo)產(chǎn)品銷售收入0.2%的使用費(fèi)。
(四)委托方以外的評(píng)估報(bào)告的使用者
本評(píng)估報(bào)告委托方以外的使用者為：本次評(píng)估項(xiàng)目涉及的相關(guān)當(dāng)事方以及國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他評(píng)估報(bào)告使用者。
二、 評(píng)估目的
本次評(píng)估目的是為四川九洲電器股份有限公司擬向四川湖山電器有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓“湖山”系列商標(biāo)權(quán)提供價(jià)值參考依據(jù)。
本次評(píng)估目的是根據(jù)四川九洲電器股份有限公司的“湖山”商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓意向確定的。
三、 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
本次評(píng)估對(duì)象為無(wú)形資產(chǎn)，評(píng)估范圍為四川九洲電器股份有限公司擁有的“湖山”系列商標(biāo)權(quán)，包括:商標(biāo)注冊(cè)號(hào)第1204063號(hào)、第1205115號(hào)、第1193884號(hào)、第1199102號(hào)、第1261279號(hào)、第1238984號(hào)、第1618597號(hào)、第1658457號(hào)、第1622373號(hào)、第1618599號(hào)、第1618598號(hào)、第1108314號(hào)、第1235074號(hào)、第970572號(hào)、第504564號(hào)、第307928號(hào)。
本次評(píng)估的商標(biāo)的權(quán)屬為商標(biāo)的所有權(quán)。商標(biāo)所有權(quán)是指包括對(duì)商標(biāo)的使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利。
評(píng)估對(duì)象及范圍與資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書所載內(nèi)容一致。
四、 價(jià)值類型及其定義
根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估目的等相關(guān)條件，此次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。 市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
需要說(shuō)明的是，同一資產(chǎn)在不同市場(chǎng)的價(jià)值可能存在差異。評(píng)估時(shí)需要考慮國(guó)內(nèi)可觀察或分析的市場(chǎng)條件和市場(chǎng)環(huán)境狀況。
本次評(píng)估選擇該價(jià)值類型，主要是基于本次評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估假設(shè)及評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素。
五、 評(píng)估基準(zhǔn)日
(一) 本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年9月30日;
(二) 評(píng)估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);
(三) 評(píng)估基準(zhǔn)日由委托方確定，選擇上述時(shí)點(diǎn)為此次評(píng)估基準(zhǔn)日，是為了有利于評(píng)估結(jié)果有效地服務(wù)于經(jīng)濟(jì)行為，盡量減少和避免評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)，合理選擇作價(jià)依據(jù)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、分析方法和分析參數(shù)。
六、 評(píng)估依據(jù)
(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司與四川九洲電器股份有限公司簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書》。
(二)法律法規(guī)依據(jù)
1、參照國(guó)務(wù)院[1991]91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;
2、參照原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;
3、《財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式、加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2001]102號(hào));
4、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國(guó)務(wù)院第378號(hào));
5、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行條例》(國(guó)資委令第12號(hào));
6、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》(財(cái)政部第14 號(hào)令);
7、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》(國(guó)務(wù)院國(guó)資委 財(cái)政部第3號(hào)令);
8、《中華人民共和國(guó)公司法》(2005年10月27日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議修訂);
9、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》(中華人民共和國(guó)主席令第五十九號(hào)，自2001年12月1日起施行);
10、《中華人民共和國(guó)合同法》(中華人民共和國(guó)主席令第15號(hào)，自1999年10月1日起施行);
11、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局和原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局制定的有關(guān)企業(yè)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融、稅收和資產(chǎn)管理方面的政策、法規(guī)。
(三)準(zhǔn)則依據(jù)
1、財(cái)政部財(cái)企[2004]20號(hào)批準(zhǔn)發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》(2004年2月25日發(fā)布，2004年5月1日?qǐng)?zhí)行);
2、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)[2003]18號(hào)《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)<注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)>的通知》;
3、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[2004]134號(hào)《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)〉》的通知;
4、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》等7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的通知(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)，2007年11月28日發(fā)布，2008年7月1日起執(zhí)行);
5、財(cái)政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)〔2008〕217號(hào)，2008年11月28日發(fā)布，2009年7月1日起執(zhí)行);
6、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》(2008年11月28日發(fā)布，2009年7月1日起執(zhí)行);
7、《商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)〔2011〕228號(hào)，2012年2月13日發(fā)布，2012年7月1日起執(zhí)行)。
(四)產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、工商行政管理局商標(biāo)局頒發(fā)的商標(biāo)注冊(cè)證、核準(zhǔn)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明;
2、四川九洲電器股份有限公司向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《商標(biāo)到期續(xù)展承諾書》。
3、其他產(chǎn)權(quán)資料。
(五)取價(jià)依據(jù)
1、湖山公司提供的至評(píng)估基準(zhǔn)日2014年9月30日止前四年的財(cái)務(wù)報(bào)表和未來(lái)發(fā)展規(guī)劃數(shù)據(jù);
2、湖山公司未來(lái)5年財(cái)務(wù)收益預(yù)測(cè)資料;
3、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行公布的有關(guān)國(guó)債和金融利率;
4、同類公司及行業(yè)經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù);
5、國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料;
6、評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的其它有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)信息及各種技術(shù)參數(shù)資料;
7、信息來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣月報(bào)、中國(guó)資訊行、國(guó)家國(guó)資委2014年企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。
七、 評(píng)估方法
無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法。成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗來(lái)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法;市場(chǎng)法是指將評(píng)估對(duì)象與最近售出的類似資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法;收益法也叫收益現(xiàn)值法，是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)壽命期內(nèi)預(yù)期收益，并以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。
根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值類型、特點(diǎn)、評(píng)估目的以及外部市場(chǎng)環(huán)境等情況，本次無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的估算采用收益法。
由于無(wú)形資產(chǎn)歷史成本具有不完整性、弱對(duì)應(yīng)性及虛擬性的特點(diǎn)，特別是商標(biāo)的歷史成本與其價(jià)值之間沒(méi)有直接的對(duì)應(yīng)關(guān)系，采用成本法評(píng)估不能真實(shí)反映商標(biāo)權(quán)的內(nèi)在價(jià)值。市場(chǎng)法的使用需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的交易市場(chǎng)，選取的參照項(xiàng)目與被評(píng)估資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、技術(shù)特征、商標(biāo)類別、商標(biāo)產(chǎn)品等具有可比性，同時(shí)資料是可收集到的。本次評(píng)估范圍內(nèi)的無(wú)形資產(chǎn)可比參照物較難收集，不具備采用市場(chǎng)法的條件。因此，本次評(píng)估采用收益法。收益法常用于評(píng)估可產(chǎn)生持續(xù)收益的物業(yè)、企業(yè)整體資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)，在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，多采用收益法。
采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)所確定的資產(chǎn)價(jià)值，是指為獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利而支付的貨幣總額。即資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值與資產(chǎn)的效用或有用程度密切相關(guān)。資產(chǎn)的效用越大，獲利能力越強(qiáng)，價(jià)值也就越大。
評(píng)估模型
式中：P商——商標(biāo)權(quán)評(píng)估值
Ft——商標(biāo)產(chǎn)品未來(lái)各年預(yù)期收益額
Co——永續(xù)年商標(biāo)產(chǎn)品預(yù)期收益額
n——經(jīng)濟(jì)年限
t——序列年期
i——折現(xiàn)率
β——提成率
八、 評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受四川九洲電器股份有限公司的委托，對(duì)九洲股份公司擁有的、湖山公司使用的“湖山”商標(biāo)權(quán)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)協(xié)商定于2014年9月30日。北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司于2014年10月20日現(xiàn)場(chǎng)工作結(jié)束，2014年11月6日出具正式報(bào)告。評(píng)估實(shí)施過(guò)程如下：
(一)明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)
由我公司業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人與委托方代表商談明確委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者;評(píng)估目的;評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;價(jià)值類型;評(píng)估基準(zhǔn)日;評(píng)估報(bào)告使用限制;評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間及方式;委托方與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師工作配合和協(xié)助等其他需要明確的重要事項(xiàng)。
(二)簽訂業(yè)務(wù)約定書
通過(guò)與委托方溝通交流，針對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，我公司對(duì)自身專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)，并決定承接該評(píng)估業(yè)務(wù)，委托方和評(píng)估機(jī)構(gòu)在友好協(xié)商下簽訂了資產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議書。
(三)編制評(píng)估計(jì)劃
我公司承接該評(píng)估業(yè)務(wù)后，組織注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編制了評(píng)估計(jì)劃。評(píng)估計(jì)劃包括評(píng)估的具體步驟、時(shí)間進(jìn)度、人員安排和技術(shù)方案等內(nèi)容。
(四)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，我們對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作，包括但不限于：
聽(tīng)取委托方和商標(biāo)使用方有關(guān)人員對(duì)商標(biāo)權(quán)的歷史狀況、商標(biāo)使用企業(yè)的歷史及現(xiàn)狀、目前的經(jīng)營(yíng)狀況和評(píng)估對(duì)象情況進(jìn)行介紹。
要求委托方提供涉及評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的詳細(xì)資料。
要求委托方和商標(biāo)使用方對(duì)其提供的相關(guān)資料以簽字、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn)。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、座談等方式進(jìn)行調(diào)查，獲取評(píng)估業(yè)務(wù)需要的基礎(chǔ)資料，了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀，關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬。
(五)收集評(píng)估資料
我們根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況收集評(píng)估資料，并根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)需要和評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中的情況變化及時(shí)補(bǔ)充收集評(píng)估資料。這些資料包括：
直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料，從委托方、商標(biāo)使用者等相關(guān)當(dāng)事方獲取的資料，以及從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料。
查詢記錄、核查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、檢測(cè)報(bào)告、專業(yè)報(bào)告及政府文件等形式。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理形成的資料。
(六)評(píng)定估算
依據(jù)收集的資料和工作底稿，選擇合適的評(píng)估方法，估算委估資產(chǎn)的評(píng)估值，初步確定資產(chǎn)價(jià)值。
(七)編制和提交評(píng)估報(bào)告
在上述工作的基礎(chǔ)上，起草資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿。我公司內(nèi)部對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿和工作底稿進(jìn)行三級(jí)審核后，與委托方、商標(biāo)使用方就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通。在全面考慮有關(guān)意見(jiàn)后，對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和完善，然后重新按我公司內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告三審制度和程序?qū)?bào)告進(jìn)行審核后，向委托方提交正式評(píng)估報(bào)告。
九、 評(píng)估假設(shè)
本次評(píng)估的預(yù)測(cè)建立在下述假設(shè)之上，評(píng)估人員根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的要求，認(rèn)定這些前提條件在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)未來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化和前提條件改變時(shí)，評(píng)估人員將不承擔(dān)由于前提條件改變而推導(dǎo)出不同評(píng)估結(jié)果的責(zé)任。采用的主要假設(shè)為：
(一)假設(shè)公司的管理層是負(fù)責(zé)的，其經(jīng)營(yíng)完全遵守現(xiàn)行所有相關(guān)的法律和法規(guī);
(二)假設(shè)公司之資產(chǎn)在2014年9月30日后繼續(xù)以公司章程確定的經(jīng)營(yíng)范圍、方式在合理投入的基礎(chǔ)上持續(xù)經(jīng)營(yíng)，企業(yè)能夠保留并吸引有能力的管理人員、關(guān)鍵人才、技術(shù)人員以支持企業(yè)向前發(fā)展;
(三)公司所在的地區(qū)及中國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生大的變更，除已出臺(tái)的政策之外，在可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策趨向平穩(wěn)，稅收、利率、物價(jià)水平等基本穩(wěn)定，相關(guān)產(chǎn)業(yè)按照發(fā)展規(guī)劃順利實(shí)施，整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定，健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)保持不變;
(四)未來(lái)收益預(yù)測(cè)參考了企業(yè)的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃。公司未來(lái)發(fā)展規(guī)劃所需資金能及時(shí)籌集，并能按預(yù)期順利發(fā)展，對(duì)企業(yè)未來(lái)因重大決策或管理原因?qū)е缕髽I(yè)效益出現(xiàn)大幅波動(dòng)或超出預(yù)測(cè)范圍的情況，不在本次評(píng)估影響范圍內(nèi);
(五)假設(shè)公司產(chǎn)品的銷售價(jià)格和成本等仍保持最近幾年的變化趨勢(shì)，而不發(fā)生特殊變化;企業(yè)經(jīng)營(yíng)所消耗的主要原材料、輔料等的供應(yīng)無(wú)重大變化，企業(yè)會(huì)計(jì)政策與核算方法無(wú)重大變化;
(六)假設(shè)在未來(lái)年度公司將不會(huì)出現(xiàn)因不可抗力等原因?qū)е鹿炯捌錁I(yè)務(wù)發(fā)生重大損失的內(nèi)容，也不考慮付息債務(wù)之外的其它不確定性損益;
(七)本次評(píng)估不考慮通貨膨脹因素對(duì)評(píng)估值的影響。
十、 評(píng)估結(jié)論
經(jīng)過(guò)上述收益法評(píng)定估算程序，形成評(píng)估報(bào)告的最終結(jié)論，具體如下： 在評(píng)估基準(zhǔn)日2014年9月30日持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下，四川九洲電器股份有限公司委估的“湖山”系列商標(biāo)權(quán)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值人民幣245.40萬(wàn)元，金額大寫為人民幣貳佰肆拾伍萬(wàn)肆仟元整。
十一、 特別事項(xiàng)說(shuō)明
以下為在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)(包括但不限于)：
(一) 評(píng)估結(jié)論系根據(jù)上述原則、依據(jù)、前提、方法、程序而得出，只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下成立。
(二) 本評(píng)估結(jié)論僅為本評(píng)估目的服務(wù)。
(三) 本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行價(jià)格，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保和質(zhì)押事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
(四) 本次評(píng)估是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下由評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的，評(píng)估機(jī)構(gòu)及參加本次評(píng)估的工作人員與委托方、產(chǎn)權(quán)持有者或其他當(dāng)事人無(wú)任何利害關(guān)系，評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中恪守職業(yè)道德和規(guī)范，并進(jìn)行了充分的努力。
(五) 由委托方提供的與評(píng)估有關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、文件和資料，是編制本報(bào)告的基礎(chǔ);針對(duì)本項(xiàng)目，評(píng)估人員進(jìn)行了必要的、獨(dú)立的核實(shí)工作，委托方應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。
(六) 評(píng)估人員執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見(jiàn)超出評(píng)估人員執(zhí)業(yè)范圍。評(píng)估工作過(guò)程中，評(píng)估人員已對(duì)委托方及商標(biāo)使用者提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料和資料來(lái)源進(jìn)行了必要的查驗(yàn)。本次評(píng)估主要是對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在合法存在的前提下，對(duì)其價(jià)值進(jìn)行分析估算，而非對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)的界定和確認(rèn)。
(七) 報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論只在報(bào)告闡明的假設(shè)前提和限制條件下有效，它們代表評(píng)估人員不帶有偏見(jiàn)的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論。
(八) 評(píng)估基準(zhǔn)日后，若資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論，須對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新進(jìn)行評(píng)估估算。
(九) 評(píng)估基準(zhǔn)日后重大事項(xiàng)
本次評(píng)估未發(fā)現(xiàn)從評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告日期間對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生影響的重大事項(xiàng)。在評(píng)估基準(zhǔn)日后、評(píng)估結(jié)論使用有效期之內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按以下原則處理：
1. 當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整;
2. 當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值;
3. 對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)給予充分考慮，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
以上有關(guān)事項(xiàng)提請(qǐng)報(bào)告使用者特別關(guān)注。
十二、 評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明
(一) 本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本次評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為使用。本評(píng)估報(bào)告書的所有權(quán)歸評(píng)估機(jī)構(gòu)所有，未征得本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。
(二) 本評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。
(三) 報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論僅適用于本評(píng)估所列明之目的，而不用于其他情況。只有在本報(bào)告的有效期內(nèi)并用于本評(píng)估報(bào)告所列明之目的時(shí)，本報(bào)告才有效。因使用不當(dāng)造成的后果與評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員無(wú)關(guān)。
(四) 本報(bào)告含有若干備查文件，備查文件構(gòu)成本報(bào)告之重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。
(五) 北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是由財(cái)政部授予資產(chǎn)評(píng)估資格(證書編號(hào)NO11020080)、中國(guó)證監(jiān)會(huì)授予證券從業(yè)資格(證書編號(hào)NO0100540024)的專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估范圍為國(guó)有及非國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估。根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用有效期為一年，自2014年9月30日至2015年9月29 日止，超過(guò)一年需重新評(píng)估。
十三、 評(píng)估報(bào)告日
評(píng)估報(bào)告日為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)意見(jiàn)形成日，本次評(píng)估報(bào)告日為20**年**月**日。
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