標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)評估報告書
目 錄
資產(chǎn)評估報告書摘要
資產(chǎn)評估報告書
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介
二、評估目的
三、評估范圍與對象
四、評估基準(zhǔn)日
五、評估原則
六、評估依據(jù)
七、評估方法
八、 評估過程
九、評估結(jié)論
十、特別事項說明
十一、評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項
十二、評估報告法律效力
十三、評估報告提出日期
資產(chǎn)評估報告書備查文件
資產(chǎn)評估報告書摘要
重要提示
以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本項目的全面情況及資產(chǎn)評估結(jié)果成立的假設(shè)和前題、正確評價資產(chǎn)評估結(jié)果，請您認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
中發(fā)國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受北京xxxx科技股份有限公司的委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和政策，本著獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則，運用法定或公認(rèn)的方法及程序，在xx君和會計師事務(wù)所審計的基礎(chǔ)上對北京xx青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進行了評估。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下，對委估資產(chǎn)進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調(diào)研與詢證以及我們認(rèn)為必要實施的其它評估程序，對委估資產(chǎn)在20xx年12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
本次評估的資產(chǎn)評估申報資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對資料的真實性、合法性、完整性負(fù)責(zé)�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估有關(guān)情況及評估結(jié)果報告如下：
一、評估目的
本次評估目的是為北京xx青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債提供價值參考。
二、評估范圍與對象
本次評估范圍是xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司的整體資產(chǎn)。 評估對象為流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動負(fù)債及長期負(fù)債。
評估前總資產(chǎn)為85,462.13萬元，負(fù)債總額為54,498.60萬元，凈資產(chǎn)為30,963.53萬元。
納入本次評估的資產(chǎn)與委托評估時確定的資產(chǎn)范圍相一致。
三、評估基準(zhǔn)日
本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為20xx年12月31日。
評估中所采用的計價標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時點的價格標(biāo)準(zhǔn)。
四、評估結(jié)論
資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
評估基準(zhǔn)日：20xx年12月31日
資產(chǎn)占有單位：xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司 金額單位：人民幣萬元
項 目 帳面價值 調(diào)整后帳面值 評估值 增加值 增值率%
A B C D=C-B E=D÷B×100
流動資產(chǎn) 42,641.25 42,641.25 42,650.75 9.50 0.02
長期投資 563.08 563.08 286.43 -276.65 -49.13
固定資產(chǎn) 39,088.65 39,088.65 38,111.57 -997.08 -2.50
其中:在建工程 35,692.15 35,692.15 34,104.59 -1,587.56 -4.45
建構(gòu)筑物 1,925.57 1,925.57 2,407.39 481.82 25.02
機器設(shè)備 966.16 966.16 1,094.84 128.68 13.32
無形資產(chǎn) 3,169.15 3,125.15 19,844.00 16,674.85 526.16
其中：土地使用權(quán)
其它資產(chǎn)
資產(chǎn)總計 85,462.13 85,462.13 100,892.75 15,430.62 18.06
流動負(fù)債 31,235.60 31,235.60 31,235.60 0.00 0.00
長期負(fù)債 23,263.00 23,263.00 23,263.00 0.00 0.00
負(fù)債總計 54,498.60 54,498.60 54,498.60 0.00 0.00
凈資產(chǎn) 30,963.53 30,963.53 46,394.15 15,430.62 49.83
法 人 代 表：xx
中國注冊資產(chǎn)評估師：xx
中國注冊資產(chǎn)評估師：施xx
中發(fā)國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司
二○xx年三月六日
資產(chǎn)評估報告書
中發(fā)國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受北京xxxx科技股份有限公司的委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和政策，本著獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則，運用法定或公認(rèn)的方法及程序，在xx君和會計師事務(wù)所審計的基礎(chǔ)上對北京xx青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進行了評估。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下，對委資產(chǎn)進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調(diào)研與詢證以及我們認(rèn)為必要實施的其它評估程序，對委估資產(chǎn)在20xx年12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
本次評估的資產(chǎn)評估申報資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對資料的真實性、合法性、完整性負(fù)責(zé)�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估有關(guān)情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介
評估委托方：北京xxxx科技股份有限公司
資產(chǎn)占有方：xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司
注冊地址：成都市天仙橋濱河路1號
注冊資本：貳億捌仟萬元
法定代表人：李晉德
企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任
xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司前身為xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心，是xx廣播電視廳所屬國有獨資企業(yè)，經(jīng)省廣電廳川廣計字(95)15號文批準(zhǔn)成立。該中心承擔(dān)建設(shè)全省有線廣播電視綜合信息網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)營、開發(fā)有線廣播網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)。在2000年8月，xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心與北京xxxx科技股份有限公司、重慶東銀實業(yè)(集團)有限公司共同投資“xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司”，注冊資本1.53億元，三方股東股權(quán)分別占總股本的51%、25%、24%。xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍是承擔(dān)全省有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運營、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù);生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品(國家政策允許的項目)。
xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司在2001年10月投資收購“成都三訊光纖網(wǎng)絡(luò)傳輸有限公司”，并將其更名為“成都三訊光纖網(wǎng)絡(luò)有限公司”。
12月，xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司注冊資本增資為2.8億元，三方股東的股權(quán)比例不變。
目前，xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司的主要業(yè)務(wù)包括：①基本業(yè)務(wù)，包括干線傳輸、有線電視;②擴展業(yè)務(wù)，包括數(shù)字電視、數(shù)字廣播;③寬帶數(shù)據(jù)增值業(yè)務(wù)。
2000年末，公司資產(chǎn)總額40478.88萬元，凈資產(chǎn)15731.58萬元。
2001年末，
公司資產(chǎn)總額58762.66萬元，凈資產(chǎn)29443.41萬元。
20xx年末，公司資產(chǎn)總額85462.13萬元，凈資產(chǎn)30963.53萬元。
經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：
承擔(dān)全省有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運營、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)，生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品(國家政策允許的項目)。
xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司作為綜合信息網(wǎng)絡(luò)運營商，提供的產(chǎn)品主要是服務(wù)，因此網(wǎng)絡(luò)平臺的高效和服務(wù)的高質(zhì)量就是產(chǎn)品性能及質(zhì)量的有效保證。
xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司已建成以五環(huán)一線為主體，各級廣電網(wǎng)絡(luò)為分支的網(wǎng)絡(luò)平臺。整個廣電骨干網(wǎng)絡(luò)覆蓋全省絕大部分地區(qū)(19個地市州)及主要的縣級市鎮(zhèn)，干線總長度3460公里(48642芯公里)，目前干線的信息吞吐量2.5G。公司現(xiàn)已建有網(wǎng)管中心、計費中心和信息中心，有效地利用骨干傳輸、交換及路由設(shè)備數(shù)百臺完成著整個網(wǎng)絡(luò)的運維，為政府、企業(yè)及社會各界提供廣泛的信息服務(wù)。
在成都地區(qū)，xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司亦投資建成了先進的城域網(wǎng)絡(luò)，光纜46674芯公里。以HFC與POS技術(shù)為主體，可承接各類接入，包括數(shù)字電視、有線電視，PPPOE及Cable Modem的寬帶個人接入等等。
近三年xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司財務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績：
單位：人民幣元
項 目 20xx年 2001年 2000年
主營業(yè)務(wù)收入 38,176,454.56 44,600,400.42 7,262,443.25
利潤總額 16,582,736.74 10,077,757.78 4,315,775.86
凈利潤 14,858,475.95 10,077,757.78 4,315,775.86
總資產(chǎn) 854,621,339.73 587,626,559.31 404,788,773.48
凈資產(chǎn) 309,635,364.63 294,434,093.64 157,315,775.86
詳見經(jīng)注冊會計師審計后的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表.
二、評估目的
本次評估目的是為北京xx青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債提供價值參考。
三、評估范圍與對象
評估范圍：本次評估范圍是xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司的整體資產(chǎn)。評估對象具體如下： (單位:萬元)
項 目 帳面價值 備注
流動資產(chǎn) 42,641.25
長期投資 563.08
固定資產(chǎn) 39,088.65
其中:在建工程 35,692.15
建構(gòu)筑物 1,925.57
機器設(shè)備 966.16
無形資產(chǎn) 3,169.15
其中：土地使用權(quán)
其它資產(chǎn)
資產(chǎn)總計 85,462.13
流動負(fù)債 31,235.60
長期負(fù)債 23,263.00
負(fù)債總計 54,498.60
凈資產(chǎn) 30,963.53
本次評估的對象為流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動負(fù)債及長期負(fù)債。
評估前總資產(chǎn)為85,462.13萬元，負(fù)債總額為54,498.60萬元，凈資產(chǎn)為30,963.53萬元。
納入本次評估的資產(chǎn)與委托評估時確定的資產(chǎn)范圍相一致。
四、評估基準(zhǔn)日
本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為20xx年12月31日。
本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定20xx年12月31日為本次評估的評估基準(zhǔn)日。
評估中所采用的計價標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時點的價格標(biāo)準(zhǔn)。
五、評估原則
依據(jù)資產(chǎn)評估操作規(guī)范，我們在本次評估中遵循了以下原則：
(一)工作原則
本次評估恪守獨立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，具體包括：
1.本公司及參加本次評估的全部工作人員依照國資辦發(fā)[1996]23號文所發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》進行操作，不受被評資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當(dāng)事人之間無任何利害關(guān)系。
2.以國家國有資產(chǎn)評估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的法規(guī)、法律為依據(jù)，堅持深入現(xiàn)場，檢查與核對資產(chǎn)實物，從實際出發(fā)，實事求是地評估其現(xiàn)值。
3.依照規(guī)定的評估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進行科學(xué)的評估。
(二)經(jīng)濟原則
本次評估遵守資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原則、替代性原則和公開市場原則，具體是指：
1.資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營是指被評估資產(chǎn)均按目前的用途和使用方式、規(guī)模、頻率、環(huán)境等情況繼續(xù)使用。
2.替代原則是指在評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。
3.公開市場是指一個競爭的市場，交易各方進行交易的唯一目的是獲取最大限度的利潤，交易各方掌握相當(dāng)?shù)慕灰资袌鲂畔�、具有比較充分的時間、對交易資產(chǎn)具有必要的專業(yè)知識、交易條件公開且不具有排他性。
六、評估依據(jù)
我們在資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及所參考的文件資料主要有：
(一)法規(guī)依據(jù)
1、國務(wù)院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
2、國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)(1992)36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》;
3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行);
4、財政部財評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;
5、財政部1992年頒布的《企業(yè)會計準(zhǔn)則》;
6、財政部1992年頒布的《商品流通企業(yè)會計制度》;
7、建設(shè)部、國家技術(shù)監(jiān)督局頒布的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》GB/T 50291-1999;
8、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;
9、《中華人民共和國土地管理法》;
10、《中華人民共和國公司法》。
(二)行為依據(jù)
1、與委托方簽訂的《資產(chǎn)評估委托協(xié)議書》;
2、xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司提供的資產(chǎn)明細(xì)表和相關(guān)資料;
3、資產(chǎn)評估委托方承諾函;
4、其他經(jīng)濟行為依據(jù)。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、土地使用證;
2、房屋產(chǎn)權(quán)證明;
3、車輛行駛證;
4、主要設(shè)備購置發(fā)票;
5、其他權(quán)屬關(guān)系的證明材料。
(四)取價依據(jù)
1、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》GB/T 50291-1999;
2、建設(shè)部1984年11月8日頒布的《房屋完損等級鑒定標(biāo)準(zhǔn)》;
3、資產(chǎn)占有方提供的房屋建筑物清查評估明細(xì)表;
4、評估人員進行現(xiàn)場勘察、市場調(diào)查獲得的近期成都市房地產(chǎn)交易價格及近幾年來成都市房地產(chǎn)價格走勢等資料;
5、資產(chǎn)占有方提供的房屋所有權(quán)證等有關(guān)文件資料。
6、企業(yè)提供的房屋的所有權(quán)證等相關(guān)資料;
7、其他有關(guān)的政策、規(guī)定;
8、機械工業(yè)部信息中心《20xx年機電設(shè)備報價手冊》;
9、國家兩委三部一局1997年7月15日頒布的《汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)》;
10、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》(北京科學(xué)技術(shù)出版社);
11、《黑馬信息廣告》;
12、中商信息網(wǎng);
13、各有關(guān)設(shè)備生產(chǎn)廠家的報價材料;
14、資產(chǎn)占有單位提供的設(shè)備購置合同等有關(guān)設(shè)備的技術(shù)性能說明書;
15、評估人員現(xiàn)場勘查、市場調(diào)查獲得的資料;
16、其它與評估有關(guān)的資料。
(五)參考資料及其它
1、資產(chǎn)占有單位填報的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表;
2、xx君和會計師事務(wù)所出具的審計報告;
2、與本次資產(chǎn)評估相關(guān)的參考資料。
七、評估方法
(一)評估中主要采用的評估方法
重置成本法：是指在評估資產(chǎn)時按現(xiàn)時條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)所需的全部成本扣減被評估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值來確定被評估資產(chǎn)評估值的一種評估方法。
市場比較法：也稱市場法，是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。
收益現(xiàn)值法：是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。
(二)各類資產(chǎn)負(fù)債的評估方法
根據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)，遵循客觀、獨立、公正和科學(xué)的原則，以及其他公認(rèn)的評估原則，本公司對xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司擬資產(chǎn)重組所涉及的資產(chǎn)及負(fù)債進行了必要的核查和鑒定，查閱了有關(guān)部門文件、技術(shù)資料和合同，實施了必要的評估程序，根據(jù)具體資產(chǎn)的特點，選擇與之匹配的評估方法。對未來收益不能準(zhǔn)確預(yù)測，且交易市場又不很活躍的資產(chǎn)采用重置成本法。具體如下：
1、流動資產(chǎn)評估方法具體如下：
(1)、貨幣資金采用核實法;
(2)、應(yīng)收性質(zhì)的帳款根據(jù)可能收回的數(shù)額確定評估值;
(3)、存貨中原材料、在用低值易耗品采用重置成本法;
2、建筑物采用市場比較法。
3、機器設(shè)備采用重置成本法。
4、長期投資采用重置成本法。
5、無形資產(chǎn)采用收益現(xiàn)值法。
6、負(fù)債項目采用核實法。首先區(qū)分其在評估基準(zhǔn)日是否具有負(fù)債的屬性，再根據(jù)可能需要支付的數(shù)額確定評估值。
八、評估過程
按照我公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評估委托協(xié)議書所約定的事項，我公司自二○xx年二月十三日至三月六日實施了對委托方提供的有關(guān)文件、資料的審核驗證，并進行了現(xiàn)場勘查、市場調(diào)查以及公認(rèn)、必要的資產(chǎn)評估程序。具體過程可劃分為：接受委托、前期準(zhǔn)備、資產(chǎn)清查、評定估算、評估匯總、提交評估報告等六個階段。
第一階段：接受委托階段
與委托方進行洽談，明確資產(chǎn)評估目的和評估對象及范圍，簽署資產(chǎn)評估委托協(xié)議，選定評估基準(zhǔn)日;
第二階段：前期準(zhǔn)備階段
提出評估方案，向資產(chǎn)占有方提交前期資料清單要求、說明和資產(chǎn)評估申報明細(xì)表，并深入現(xiàn)場輔導(dǎo)資產(chǎn)占有方按照申報明細(xì)表要求進行填報準(zhǔn)備工作;
第三階段：資產(chǎn)清查階段
專業(yè)評估人員進駐現(xiàn)場后，在資產(chǎn)占有方相關(guān)人員的配合下，分組檢查核實資產(chǎn)與驗證資料，同時評估人員認(rèn)為有必要的資產(chǎn)進行檢測鑒定;
第四階段：評定估算階段
評估人員根據(jù)資產(chǎn)的特點選擇評估方法和計算公式，通過各種渠道收集市場信息，針對具體對象進行評定估算，取得資產(chǎn)評估值;
第五階段：匯總分析階段
評估人員匯總各項資產(chǎn)評估結(jié)果，整理有關(guān)資料，對評估結(jié)果進行分析驗證，確定評估結(jié)論，撰寫評估說明和評估報告;
第六階段：提交評估報告階段
對評估報告及其說明進行所內(nèi)三級審核并列示審核意見，修改評估報告，出具資產(chǎn)評估報告書，提交委托單位。
九、評估結(jié)論
xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司評估前的帳面值：評估前總資產(chǎn)為85,462.13萬元，負(fù)債總額為54,498.60萬元，凈資產(chǎn)為30,963.53萬元;調(diào)整后帳面值：總資產(chǎn)85,462.13萬元，負(fù)債54,498.60萬元，凈資產(chǎn)30,963.53萬元;評估后，總資產(chǎn)100,892.75萬元，負(fù)債54,498.60萬元，凈資產(chǎn)46,394.15萬元。增值為15,430.62萬元，增值率為49.83%。即：
資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
評估基準(zhǔn)日：20xx年12月31日
資產(chǎn)占有單位：xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司 金額單位：人民幣萬元
項 目 帳面價值 調(diào)整后帳面值 評估值 增加值 增值率%
A B C D=C-B E=D÷B×100
流動資產(chǎn) 42,641.25 42,641.25 42,650.75 9.50 0.02
長期投資 563.08 563.08 286.43 -276.65 -49.13
固定資產(chǎn) 39,088.65 39,088.65 38,111.57 -997.08 -2.50
其中:在建工程 35,692.15 35,692.15 34,104.59 -1,587.56 -4.45
建構(gòu)筑物 1,925.57 1,925.57 2,407.39 481.82 25.02
機器設(shè)備 966.16 966.16 1,094.84 128.68 13.32
無形資產(chǎn) 3,169.15 3,125.15 19,844.00 16,674.85 526.16
其中：土地使用權(quán)
其它資產(chǎn)
資產(chǎn)總計 85,462.13 85,462.13 100,892.75 15,430.62 18.06
流動負(fù)債 31,235.60 31,235.60 31,235.60 0.00 0.00
長期負(fù)債 23,263.00 23,263.00 23,263.00 0.00 0.00
負(fù)債總計 54,498.60 54,498.60 54,498.60 0.00 0.00
凈資產(chǎn) 30,963.53 30,963.53 46,394.15 15,430.62 49.83
十、特別事項說明
1.本評估公司未對資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)經(jīng)濟行為批文、營業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會計憑證、審計報告等證據(jù)資料或所牽涉的責(zé)任進行獨立審查，亦不對上述資料的真實性負(fù)責(zé)。
2.xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)公司向成都市建行第三支行貸款2.5億元系重慶東銀實業(yè)(集團)有限公司保證，網(wǎng)絡(luò)公司向重慶東銀提供6000萬元民生銀行貸款擔(dān)保。
3.辦公大樓為xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心投入的資產(chǎn)，但由于某些原因一直未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司正在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，到目前為止未發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。
4.本次評估是依據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)負(fù)債表及資產(chǎn)評估明細(xì)表(以下簡稱資產(chǎn)清單)進行的，評估人員沒有考慮資產(chǎn)清單以外企業(yè)可能存在的資產(chǎn)、負(fù)債以及可能存在的或有資產(chǎn)和或有負(fù)債。
5.委托評估的資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項，在委托方委托時未作特殊說明而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下評估機構(gòu)和評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6.本次評估由于受條件的限制，對機器設(shè)備、房屋建筑物的評估缺少必要的技術(shù)檔案資料依據(jù)，只從外觀進行了鑒定分析，對隱蔽部分的技術(shù)狀況及可能存在的缺陷，只能通過企業(yè)的有關(guān)人員及有關(guān)部門提供的有關(guān)情況判定。
7.本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價格，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效，本報告所載明的評估結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以致重新評估。
8.本報告對委估資產(chǎn)所作的評估系為客觀反映被評資產(chǎn)的價值而作，本公司無意要求資產(chǎn)占有單位必須按本報告的結(jié)果和表達(dá)方式進行相關(guān)的帳務(wù)處理。是否進行，如何進行有關(guān)的帳處理需由資產(chǎn)占有單位的上級財稅主管部門決定，并應(yīng)符合國家會計制度的規(guī)定。
十一、評估報告評估基準(zhǔn)日期后重大事項
(一)、評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項
本報告書所載之評估結(jié)果是本公司對被評估資產(chǎn)在特定條件下于評估基準(zhǔn)日的價值提出的意見。本報告書的使用者在評估基準(zhǔn)日以后的有效期內(nèi)使用本報告時，對資產(chǎn)數(shù)量及價值可能發(fā)生的變化應(yīng)按以下原則進行調(diào)整處理：
資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)評估方法為重置成本法時應(yīng)按實際發(fā)生額進行調(diào)整;若資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價。
對于評估基準(zhǔn)日后因資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，委托方對評估值所作的調(diào)整，本公司不負(fù)有任何法律責(zé)任。
(二)、評估基準(zhǔn)日期后重大事項
xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司評估基準(zhǔn)日期后尚未發(fā)現(xiàn)重大事項。
十二、評估報告法律效力
(一)評估結(jié)論成立的前提和假設(shè)條件
1.委托方及資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)法律性文件、憑證是真實的、合法的。
2.委托方及資產(chǎn)占有方提供的財務(wù)會計報表的編制及其會計核算方法符合中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)，且其會計報表真實地反映委估企業(yè)的財務(wù)狀況和資產(chǎn)權(quán)益結(jié)構(gòu)。
3.xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司在可以預(yù)見的將來繼續(xù)存在，并按預(yù)定的經(jīng)營目標(biāo)和規(guī)模持續(xù)發(fā)展。
4.委托評估的資產(chǎn)無對外抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等經(jīng)濟行為，亦無其它或有負(fù)債。
(二)評估報告的法律效力
1.本評估報告系評估專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的具有規(guī)定的法律效力的文件。
2.本評估報告的評估結(jié)果僅限于本次評估目的使用，用于其它目的時無效。
3.本報告書的評估結(jié)論僅供委托方為本次評估目的和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，本公司不會隨意向他人提供或公開。
(三)評估報告的有效期
1.本報告書評估結(jié)論有效期限為一年：自評估基準(zhǔn)日20xx年12月31日起至20xx年11月30日止。當(dāng)評估目的在評估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時，要以評估結(jié)果作為作價依據(jù);超過一年，需重新評估。
2.本評估報告在評估機構(gòu)簽字蓋章后，具有法律效力。
十三、評估報告提出日期
本報告書提交委托方的時間為：二○xx年三月六日。
附件：資產(chǎn)評估報告書的備查文件
(附件系本報告書的組成部分)
(此頁無正文)
法 人 代 表：
中國注冊資產(chǎn)評估師：
中國注冊資產(chǎn)評估師：
中發(fā)國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司
二○xx年三月六日
資產(chǎn)評估報告書備查文件
一、有關(guān)經(jīng)濟行為文件
1、與委托方簽訂的《資產(chǎn)評估委托協(xié)議書》
2、承諾函
二、委托方及資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
1、xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
2、北京xxxx科技股份有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
三、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件
1、土地使用證
2、房屋產(chǎn)權(quán)證
3、車輛行駛證
四、資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)的承諾函
五、資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書復(fù)印件
六、資產(chǎn)評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
七、參加本評估項目的人員名單及其資格證書復(fù)印件
八、xx君和會計師事務(wù)所出具的審計報告
九、xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限公司的章程
十、xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限公司前三年的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表
項目參加人員名單
項目負(fù)責(zé)人 ：xx
流動資產(chǎn)組 ：xx、盧xx
機器設(shè)備組 ：馬xx、張xx
房屋建筑物組 ：黃xx、xx
無形資產(chǎn)組 ：趙xx、李xx
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