資產(chǎn)評估報告的寫法

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　　資產(chǎn)評估報告寫法

　　資產(chǎn)評估報告，也稱“國有資產(chǎn)評估報告”，是評估機構(gòu)或評估人向委托單位報告資產(chǎn)評估工作結(jié)果的一種應用文體。在企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制、建立現(xiàn)代企業(yè)制度中，在國有資產(chǎn)管理體制改革中，資產(chǎn)評估工作無疑具有重要意義。資產(chǎn)評估報告的主要作用是：它可以作為國有資產(chǎn)管理部門對所評估的資產(chǎn)作出處理決定的依據(jù);又可以作為被評估單位進行產(chǎn)權(quán)交易、以現(xiàn)有資產(chǎn)入股經(jīng)營等經(jīng)濟活動的依據(jù);它所提供的有關資料，對財政、稅務、金融、工商及被評估單位的上級主管等部門了解現(xiàn)有資產(chǎn)價值狀況，都有重要的參考價值。資產(chǎn)評估報告的突出特點是：鮮明的目的性;科學的評估性。根據(jù)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告可分為單項評估報告和綜合評估報告兩種。

　　在對資產(chǎn)進行評估中，在資產(chǎn)評估報告的寫作中，選用科學而合理的方法是非常必要的。按《國有資產(chǎn)評估辦法》的規(guī)定，主要有以下幾種評估方法：一是收益現(xiàn)值法;二是重置成本法;三是現(xiàn)行市價法;四是清算價格法。另外，對流動中的原材料、在制品、協(xié)作件、庫存商品、低值易耗品等，應根據(jù)其現(xiàn)行市價，考慮購置費用、產(chǎn)品完工程度、損耗等因素，評定重估價值。

　　資產(chǎn)評估報告的結(jié)構(gòu)，通常有標題、致送單位、正文、附件、署名和日期幾個部分。

　　1、標題。一般由被評估單位名稱、評估項目名稱和文種幾部分組成，即評估對象加文種。

　　2、致送單位，即委托評估的單位名稱，頂格寫在標題下、正文前。

　　3、正文。它是資產(chǎn)評估報告的主體部分，一般要涉及到以下幾個方面的內(nèi)容：資產(chǎn)評估的依據(jù)、目的和對象;評估對象的基本情況;參加評估人員和評估日期;主要評估方法;評估過程;評估結(jié)果。以上內(nèi)容可根據(jù)具體情況和實際需要靈活掌握，有的應該詳寫，有的可以簡寫。

　　4、附件。通常包括一些說明、部分表格等。如果所有內(nèi)容都已在正文中表述完畢，附件部分就可以略去。

　　5、署名和日期寫在正文后右下方，寫出評估人姓名和具體年月日。

　　寫作資產(chǎn)評估報告，內(nèi)容要客觀、公正;語言要準確、簡明;數(shù)字要確切、明白。

　　為什么要用資產(chǎn)評估報告?

　　資產(chǎn)評估報告書是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。

　　資產(chǎn)評估報告書有以下幾方面的作用：

　　1、 它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見。資產(chǎn)評估報告書是經(jīng)具有資產(chǎn)評估資格的機構(gòu)根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點和要求組織評估師及相應的專業(yè)人員組成的評估隊伍，遵循評估原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法對被評估資產(chǎn)價值進行評定和估算后，通過報告書的形式提出作價的意見，該作價意見不代表任何當事人一方的利益，是一種獨立專家估價的意見，具有較強的公正性與客觀性，因而成為被委托評估資產(chǎn)作價的重要參考依據(jù)。

　　2、 資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據(jù)。它用文字的形式，對受托資產(chǎn)評估業(yè)務的目的、背景、范圍、依據(jù)、程序、方法等過程和評定的結(jié)果進行說明和總結(jié)，體現(xiàn)了評估機構(gòu)的工作成果。同時，資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務，并以此來明確委托方、受托方有關方面的法律責任。資產(chǎn)評估報告書也是評估機構(gòu)履行評估協(xié)議和向委托方或有關方面收取評估費用的依據(jù)。

　　3、 對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。資產(chǎn)評估報告書是反映評估機構(gòu)的評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質(zhì)量高低和機構(gòu)內(nèi)部管理機制完善程度的重要依據(jù)。有關管理部門通過審核資產(chǎn)評估報告書，可以有效地對評估機構(gòu)的業(yè)務開展情況進行監(jiān)督和管理。

　　4、 資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。評估機構(gòu)和評估人員在完成資產(chǎn)評估任務之后，都必須按照檔案管理的有關規(guī)定，將評估過程收集的資料、工作記錄以及資產(chǎn)評估過程的有關工作底稿進行歸檔，以便進行評估檔案的管理和使用。

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