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資產(chǎn)評估報(bào)告

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告

時(shí)間:2024-08-11 16:50:43 資產(chǎn)評估報(bào)告 我要投稿

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告

  在人們越來越注重自身素養(yǎng)的今天,越來越多的事務(wù)都會(huì)使用到報(bào)告,不同的報(bào)告內(nèi)容同樣也是不同的。我敢肯定,大部分人都對寫報(bào)告很是頭疼的,以下是小編幫大家整理的企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告,僅供參考,歡迎大家閱讀。

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告1

  一、我們在執(zhí)行本無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中,遵循相關(guān)法律法規(guī),恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,評估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  二、評估對象涉及的資產(chǎn)由被評估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn);所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性,以及恰當(dāng)?shù)厥褂迷u估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

  三、我們與評估報(bào)告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系,對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。

  四、我們已對評估報(bào)告中的評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注,對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn),并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露。

  五、我們出具的'評估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制,評估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。

  評估有限公司接受***餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則,采用收益評估方法,按照必要的評估程序,對***公司所擁有的商標(biāo)在20xx年3月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估,F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下:

  一、委托方:

  ***餐飲投資管理有限公司

  二、資產(chǎn)占有方:

  ***餐飲投資管理有限公司

  三、報(bào)告使用者:

  資產(chǎn)評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。

  四、評估基準(zhǔn)日:

  20xx年3月31日。

  五、評估目的:

  商標(biāo)的無形資產(chǎn)。

  六、評估對象:

  商標(biāo)。

  七、價(jià)值類型及其定義:

  本次評估所采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方,在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后所達(dá)成的公平交易中,某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事,不受任何強(qiáng)迫壓制。

  八、評估方法:

  采用收益法進(jìn)行評估。

  九、評估結(jié)論:

  根據(jù)本次評估目的及價(jià)值類型,商標(biāo)的無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。

  十、評估結(jié)論使用有效期:

  本次評估結(jié)論在評估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)有效,即自20xx年*月*日至20*年*月*日止。超過一年,需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。

  十一、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng):

  評估報(bào)告的使用者應(yīng)注意本報(bào)告中的特別事項(xiàng)對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告2

  第一章 總則

  第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告行為,維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》,制定本指南。

  第二條 注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)遵守本指南。

  金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報(bào)告另行規(guī)范。

  第三條 本指南所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告(以下簡稱評估報(bào)告),由標(biāo)題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明構(gòu)成。

  第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評估報(bào)告內(nèi)容,不得使用誤導(dǎo)性的表述。

  第五條 評估報(bào)告提供的信息,應(yīng)當(dāng)使企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評估情況,使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

  第六條 評估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整,符合本指南的要求。

  第二章 標(biāo)題、文號、聲明和摘要

  第七條 評估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰,一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+評估報(bào)告”的形式。

  評估報(bào)告文號包括評估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號。

  第八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)聲明遵循法律法規(guī),恪守資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。

  評估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告摘要之前。

  第九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評估報(bào)告摘要。

  評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評估報(bào)告使用者閱讀全文:“以上內(nèi)容摘自評估報(bào)告正文,欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀評估報(bào)告正文!痹u估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告正文之前。

  第三章 正文

  第十條 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括:

 。ㄒ唬┚w言;

  (二)委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況;

  (三)評估目的;

 。ㄋ模┰u估對象和評估范圍;

 。ㄎ澹﹥r(jià)值類型及其定義;

  (六)評估基準(zhǔn)日;

 。ㄆ撸┰u估依據(jù);

 。ò耍┰u估方法;

 。ň牛┰u估程序?qū)嵤┻^程和情況;

 。ㄊ┰u估假設(shè);

  (十一)評估結(jié)論;

  (十二)特別事項(xiàng)說明;

 。ㄊ┰u估報(bào)告使用限制說明;

  (十四)評估報(bào)告日;

 。ㄊ澹┖炞稚w章。

  第十一條 緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式:

  “×××(委托方全稱):

  ×××(評估機(jī)構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則,采用×××評估方法(評估方法名稱),按照必要的評估程序,對×××(委托方全稱)擬實(shí)施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)——單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價(jià)值(價(jià)值類型)進(jìn)行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下!

  第十二條 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者的概況。

  (一)委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。

  (二)企業(yè)價(jià)值評估中,被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括:

  1、名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、注冊資本、公司股東及持股比例、股權(quán)變更情況及必要的'公司產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)、歷史情況等;

  2、近三年資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況;

  3、委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)之間的關(guān)系(如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系)。

 。ㄈ﹩雾(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估,被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。

 。ㄋ模┪蟹脚c被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為同一企業(yè),按對被評估單位的要求編寫。

 。ㄎ澹┐嬖诮徊娉止傻,應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。

  (六)存在關(guān)聯(lián)交易的,應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。

  第十三條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次資產(chǎn)評估的目的及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為,并說明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。

  第十四條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行具體描述,以文字、表格的方式說明評估范圍。

  企業(yè)價(jià)值評估中,應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容:

  (一)委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致,不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因,并說明是否經(jīng)過審計(jì);

 。ǘ⿲ζ髽I(yè)價(jià)值影響較大的單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合(如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)線及廠房等)的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況;

 。ㄈ┢髽I(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況等;

 。ㄋ模┢髽I(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量;

 。ㄎ澹┮闷渌麢C(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。

  單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估,應(yīng)當(dāng)說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等。

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告3

  一、閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告最重要的事

  其實(shí),不用對資產(chǎn)評估報(bào)告的結(jié)果數(shù)值太較真,報(bào)告的具體數(shù)值也沒有那么重要,因?yàn)閳?bào)告的制作者與閱讀者之間的信息一定是不對稱的,作為報(bào)告的閱讀者,無論你怎樣絞盡腦汁地自己調(diào)節(jié)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)都未必能得到那個(gè)反應(yīng)“真實(shí)”的數(shù)字。但是,認(rèn)真讀報(bào)告卻是必要的,因?yàn)槟阒挥袑?bào)告的假設(shè)、邏輯以及評估傾向等內(nèi)容進(jìn)行了分析之后才能對評估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一個(gè)更為清楚的認(rèn)識。

  翻開一份資產(chǎn)評估報(bào)告,閱讀者最應(yīng)該了解的關(guān)鍵內(nèi)容包括:委托方、評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日、價(jià)值類型、評估方法、評估結(jié)論、有效期。除以上內(nèi)容外,報(bào)告中經(jīng)常還會(huì)有一段話,大致的表述如下:“評估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響!眲e小看了這最后一句話,不能說的秘密經(jīng)常就藏在這里面。

  為了理解以上關(guān)鍵內(nèi)容,我們需要從更大的一個(gè)視角出發(fā),這個(gè)視角要求我們從理解什么是“企業(yè)價(jià)值評估”開始,因?yàn)檎怯辛似髽I(yè)價(jià)值評估這一行為,才會(huì)有資產(chǎn)評估報(bào)告這一結(jié)果。

  二、什么是企業(yè)價(jià)值評估

  企業(yè)價(jià)值評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或者股東部分權(quán)益價(jià)值等進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。也就是說,企業(yè)價(jià)值評估的對象可以有三類,一是企業(yè)整體價(jià)值、二是股東全部權(quán)益價(jià)值,三是股東部分權(quán)益價(jià)值。

  在理解評估結(jié)論的時(shí)候,有兩個(gè)地方需要注意,一是股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積,這主要是因?yàn)槠髽I(yè)的控制權(quán)相比少數(shù)股東權(quán)益存在溢價(jià)。二是應(yīng)當(dāng)關(guān)注被評估股權(quán)的流動(dòng)性對其價(jià)值的影響。相信大家對“流動(dòng)性溢價(jià)”這個(gè)詞匯不會(huì)很陌生,如果大家去對比大/小市值的A+H上市公司的A股與H股的價(jià)格表現(xiàn),相信你會(huì)對什么是流動(dòng)性溢價(jià)有一個(gè)直觀的認(rèn)識。

  三、企業(yè)價(jià)值評估方法及案例

  目前,我國評估機(jī)構(gòu)對企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估的時(shí)候主要使用三種方法,即:收益法、市場法和成本法(又成為“資產(chǎn)基礎(chǔ)法”)。評估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)評估目的、評估對象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件評估這三種方法的適用性,然后再選擇使用一種或者多種資產(chǎn)評估方法,下面我們就簡要來了解一下這三種方法。

  1、收益法

  收益法,是指將預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價(jià)值的評估方法,收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法(即Dividend Discount Model,簡稱DDM)和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法(即(Discounted Cash Flow Method,簡稱DCF)。其中,現(xiàn)金流量折現(xiàn)法又可以分為企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型(即Free Cash Flow for the Firm,簡稱FCFF)和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型(即Free Cash Flow to Equity,簡稱FCFE)。

  這里需要做好區(qū)分的是,根據(jù)企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型計(jì)算得出的是企業(yè)價(jià)值,根據(jù)股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型計(jì)算出的是全部股東權(quán)益價(jià)值,他們屬于兩種不同性質(zhì)的價(jià)值,他們之間的關(guān)系可以做以下理解:全部股東權(quán)益價(jià)值=企業(yè)整體價(jià)值—有息債務(wù)價(jià)值

  DDM和DCF模型理解起來不難,難點(diǎn)在于判斷模型的參數(shù)選取及其假設(shè)的合理性,這些就是大家在閱讀報(bào)告時(shí)最應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)了,小善把這些內(nèi)容歸納為五個(gè)方面,分別是:

  (1)未來預(yù)期收益是否合理

  折現(xiàn)的對象就是未來預(yù)期收益,因此這個(gè)收益是否合理對估值結(jié)果至關(guān)重要。在思考這個(gè)問題的時(shí)候,小善認(rèn)為我們首先應(yīng)當(dāng)知道誰是做出這個(gè)預(yù)測的.主體。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對委托方或者相關(guān)當(dāng)事方提供的企業(yè)未來收益預(yù)測進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整,在考慮未來各種可能性及其影響的基礎(chǔ)上合理確定評估假設(shè),形成未來收益預(yù)測,根據(jù)上面的規(guī)定,委托方或者相關(guān)當(dāng)事方才是提供企業(yè)未來收益預(yù)測的主體,他們的態(tài)度以及利益格局在他們提供的預(yù)測結(jié)果中就會(huì)體現(xiàn)出來。

  影響預(yù)期收益的因素有很多,說實(shí)話,在存在這么多變量的情況下,真的很難推理未來預(yù)期收益有多少是合理的。那這個(gè)問題不認(rèn)真思考行不行?小善覺得還是要認(rèn)真思考的,雖然在現(xiàn)行的規(guī)范下有盈利預(yù)測補(bǔ)償?shù)闹贫瓤梢宰鳛橥顿Y者的一層保障,但是中國證監(jiān)會(huì)7月11日發(fā)布的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法(征求意見稿)》已經(jīng)不再要求上市公司提供盈利預(yù)測報(bào)告,并且取消了向非關(guān)聯(lián)第三方發(fā)行股份購買資產(chǎn)的盈利補(bǔ)償要求,考慮到以后很可能會(huì)失去盈利補(bǔ)償這一保障。

  (2)收益期的確定

  在分析收益期的時(shí)候,資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)結(jié)合企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景、有關(guān)協(xié)議與章程約定、企業(yè)經(jīng)營狀況、資產(chǎn)特點(diǎn)和資源條件等確定收益期。小善在這里跟大家分享一個(gè)有趣的案例,有一份評估報(bào)告里面是這樣寫的:“現(xiàn)金流量的持續(xù)年期取決于資產(chǎn)的壽命,企業(yè)的壽命不確定,可以假設(shè)企業(yè)將無限期持續(xù)經(jīng)營,即收益期限為持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的無限經(jīng)營年期……

  (3)預(yù)測期的確定

  有一些評估報(bào)告會(huì)采用分段法確定評估對象的預(yù)測期,將企業(yè)未來現(xiàn)金流分為明確預(yù)測期期間(詳細(xì)預(yù)測期)的現(xiàn)金流和明確預(yù)測期之后(永續(xù)期)的現(xiàn)金流。在詳細(xì)預(yù)測期間,評估報(bào)告會(huì)逐年明確地預(yù)測未來一段期間(比如5年)評估對象產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量。

  (4)折現(xiàn)率

  在這一點(diǎn)上,小善覺得可以用一個(gè)你認(rèn)為合適的區(qū)間范圍內(nèi)的折現(xiàn)率數(shù)值做一個(gè)測試,這樣一來,測試結(jié)果的上下限自然就明了了。

企業(yè)資產(chǎn)評估報(bào)告4

  第一章 總則

  第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告行為,維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則--評估報(bào)告》,制定本指南。

  第二條注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行評估業(yè)務(wù),編制和出具金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)遵守本指南。

  本指南所稱金融企業(yè),是指占有國有資產(chǎn)并取得金融業(yè)務(wù)許可證的企業(yè)、金融控股公司以及其他從事金融類業(yè)務(wù)的企業(yè)。

  第三條本指南所指金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告(以下簡稱評估報(bào)告),由標(biāo)題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明構(gòu)成。

  第四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評估報(bào)告內(nèi)容,不得使用誤導(dǎo)性的表述。

  第五條評估報(bào)告提供的信息,應(yīng)當(dāng)使金融企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評估情況,使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

  第六條評估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整,符合本指南的要求。

  第二章 標(biāo)題、文號、聲明和摘要

  第七條評估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰,一般采用"企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+評估報(bào)告"的形式。

  評估報(bào)告文號包括評估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號。

  第八條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上發(fā)表聲明。聲明包括注冊資產(chǎn)評估師遵循法律法規(guī)、恪守資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。

  注冊資產(chǎn)評估師聲明應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告摘要之前。

  第九條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評估報(bào)告摘要。

  評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)、評估報(bào)告使用有效期等關(guān)鍵內(nèi)容。

  評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評估報(bào)告使用者閱讀全文:"以上內(nèi)容摘自評估報(bào)告正文,欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀評估報(bào)告正文。"

  評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評估報(bào)告正文之前。

  第三章 正文

  第十條評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

 。ㄒ唬┚w言;

  (二)委托方、被評估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況;

 。ㄈ┰u估目的;

 。ㄋ模┰u估對象和評估范圍;

  (五)價(jià)值類型及其定義;

  (六)評估基準(zhǔn)日;

  (七)評估依據(jù);

  (八)評估方法;

 。ň牛┰u估程序?qū)嵤┻^程和情況;

 。ㄊ┰u估假設(shè);

 。ㄊ唬┰u估結(jié)論;

 。ㄊ┨貏e事項(xiàng)說明;

 。ㄊ┰u估報(bào)告使用限制說明;

 。ㄊ模┰u估報(bào)告日;

 。ㄊ澹┖炞稚w章。

  第十一條緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式:

  “×××(委托方全稱):

  ×××(評估機(jī)構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、評估原則,采用×××評估方法(評估方法名稱),按照必要的評估程序,對×××(委托方全稱)擬實(shí)施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)--單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價(jià)值(價(jià)值類型)進(jìn)行了評估,F(xiàn)將評估情況報(bào)告如下!

  第十二條評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者的概況。

 。ㄒ唬┪蟹胶蜆I(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況一般包括企業(yè)名稱及簡稱、住所、法定代表人、注冊資本、股東構(gòu)成及主要經(jīng)營范圍等。

  委托方、業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者與被評估單位為同一單位的,按照對被評估單位的要求編寫。

 。ǘ┍辉u估單位概況應(yīng)當(dāng)按以下要求編寫:

  1.企業(yè)價(jià)值評估中,被評估單位概況一般包括:

 。1)企業(yè)名稱及簡稱、住所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、經(jīng)營產(chǎn)品、注冊資本、取得金融業(yè)務(wù)許可證或者主管部門準(zhǔn)入批復(fù)文件、企業(yè)股東及持股比例、企業(yè)股權(quán)變更等歷史沿革情況;

 。2)被評估單位主要股東介紹,一般包括主要股東的名稱、住所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、注冊資本及經(jīng)營業(yè)績。

 。3)企業(yè)的財(cái)務(wù)核算體系介紹,近三年資產(chǎn)、財(cái)務(wù)及經(jīng)營狀況;

 。4)企業(yè)各子公司、分公司及主要部門的構(gòu)成情況,并以適當(dāng)?shù)男问奖砻鞲骷壸庸镜墓蓹?quán)結(jié)構(gòu)及股權(quán)比例;

  (5)企業(yè)經(jīng)營特點(diǎn)。如:銀行信貸資產(chǎn)的種類、規(guī)模及質(zhì)量等,營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及分布情況、市場地位情況等;保險(xiǎn)公司的主要險(xiǎn)種、保費(fèi)收入、賠付情況、市場地位等;證券公司的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、自營業(yè)務(wù)、承銷業(yè)務(wù)的規(guī)模和收入比重,營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量及分布情況,市場地位等。

  2.單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估,被評估單位概況一般包括企業(yè)名稱及簡稱、住所、法定代表人、注冊資本、股東構(gòu)成及主要經(jīng)營范圍等。

 。ㄈ┪蟹胶捅辉u估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者之間的關(guān)系,如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系等。若存在關(guān)聯(lián)交易,應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。

  第十三條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次評估的目的及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為,并說明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。

  第十四條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行具體描述,以文字、表格等方式說明評估范圍。

  企業(yè)價(jià)值評估中,通常需要說明下列內(nèi)容:

 。ㄒ唬┪性u估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致,不一致的說明原因,并說明是否經(jīng)過審計(jì)、審計(jì)意見類型及審計(jì)期間;

  (二)企業(yè)表外業(yè)務(wù)的類型、數(shù)量;

 。ㄈ┢髽I(yè)的客戶資源、營銷網(wǎng)絡(luò)及業(yè)務(wù)合同等無形資產(chǎn);

 。ㄋ模┮闷渌麢C(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。

  單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估,通常需要說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況等。

  第十五條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類型及其定義,并說明選擇價(jià)值類型的理由。

  第十六條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估基準(zhǔn)日及確定評估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素。如:經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn);會(huì)計(jì)期末及國家相關(guān)部門制定的監(jiān)管指標(biāo)變動(dòng)情況;利率、匯率和金融產(chǎn)品市場價(jià)格變化;特定經(jīng)濟(jì)行為文件的約束等。

  第十七條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次評估業(yè)務(wù)所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為、法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則、權(quán)屬、取價(jià)等依據(jù)。

  (一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)應(yīng)當(dāng)為有效批復(fù)文件以及可以說明經(jīng)濟(jì)行為及其所涉及的評估對象與評估范圍的其他文件資料;

  (二)法律法規(guī)依據(jù)通常包括與金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估有關(guān)的法律、法規(guī)等;

  (三)評估準(zhǔn)則依據(jù)包括評估業(yè)務(wù)中依據(jù)的相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)范;

 。ㄋ模(quán)屬依據(jù)通常包括國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證書、基準(zhǔn)日股份持有證明、出資證明、信貸合同、保險(xiǎn)合同、委托理財(cái)合同、國有土地使用證、房屋所有權(quán)證、專利證書、商標(biāo)注冊證、著作權(quán)(版權(quán))相關(guān)權(quán)屬證明、機(jī)動(dòng)車行駛證、抵債合同、抵押登記資料等其他權(quán)屬證明文件等;

  (五)取價(jià)依據(jù)通常包括企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、經(jīng)營方面的資料,國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件,以及評估機(jī)構(gòu)收集的資本市場資料等。

  第十八條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法,以及選擇評估方法的理由。

  采用收益法、市場法評估的,應(yīng)當(dāng)對評估過程及主要參數(shù)的選取進(jìn)行說明。

  采用成本法評估的,應(yīng)當(dāng)對主要資產(chǎn)及負(fù)債的評估方法進(jìn)行說明。

  以持續(xù)經(jīng)營為前提,采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估的,應(yīng)當(dāng)分別說明各種評估方法選取的理由以及評估結(jié)論確定的方法。

  第十九條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明自接受評估業(yè)務(wù)委托起至出具評估報(bào)告的主要評估工作過程,一般包括以下內(nèi)容:

 。ㄒ唬┙邮茼(xiàng)目委托,確定評估目的、評估對象與評估范圍、評估基準(zhǔn)日,擬定評估計(jì)劃等過程;

 。ǘ┲笇(dǎo)被評估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評估資料,核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料等過程;

 。ㄈ┻x擇評估方法、收集市場信息和估算等過程;

 。ㄋ模┰u估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫評估報(bào)告和內(nèi)部審核等過程。

  第二十條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估結(jié)論對應(yīng)的評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。

  第二十一條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。評估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的特殊性,評估結(jié)論也可以用區(qū)間值表達(dá)。

 。ㄒ唬┎捎觅Y產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估,應(yīng)當(dāng)以文字形式說明資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益(凈資產(chǎn))的賬面價(jià)值、評估價(jià)值及其增減幅度,并同時(shí)采用評估結(jié)果匯總表反映評估結(jié)論。

 。ǘ﹩雾(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估,應(yīng)當(dāng)以文字形式說明賬面價(jià)值、評估價(jià)值及其增減幅度。

  (三)采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估,除單獨(dú)說明評估價(jià)值和增減幅度外,應(yīng)當(dāng)說明兩種以上評估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定的評估結(jié)論及其理由。

  (四)存在多家被評估單位的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)分別說明各單位的評估價(jià)值。

 。ㄎ澹┮闷渌麢C(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論的,評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露引用原因、引用過程及所引用報(bào)告的出具方、報(bào)告文號、報(bào)告結(jié)論等事項(xiàng),并說明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。

 。┨厥馇闆r下,在與經(jīng)濟(jì)行為相匹配的前提下,評估結(jié)論可以用區(qū)間值表示,同時(shí)給出確定數(shù)值評估結(jié)論的建議。

  第二十二條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結(jié)論瑕疵以及期后事項(xiàng)等特別事項(xiàng),通常包括下列內(nèi)容:

 。ㄒ唬┮驒(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵、評估資料不完整等使評估程序受到限制的情形;

  (二)評估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng);

 。ㄈ┗蛴胸(fù)債(或有資產(chǎn))的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系;

 。ㄋ模┍辉u估單位執(zhí)行國家相關(guān)部門制定的行業(yè)監(jiān)管指標(biāo)的情況;

 。ㄎ澹┰u估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng),包括該期間利率、匯率、金融產(chǎn)品市場價(jià)格變化及國家對金融企業(yè)監(jiān)管政策的變化等;

  (六)評估對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中,可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形。

  評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明對特別事項(xiàng)的處理方式、特別事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的`影響,并提示評估報(bào)告使用者關(guān)注其對經(jīng)濟(jì)行為的影響。

  第二十三條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明使用限制。使用限制通常包括下列事項(xiàng):

  (一)評估報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途;

 。ǘ┰u估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體,需要評估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容。法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外;

 。ㄈ┰u估報(bào)告的使用有效期;

  (四)因評估程序受限造成的評估報(bào)告的使用限制。

  第二十四條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評估報(bào)告日。

  評估報(bào)告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。

  第二十五條評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章,并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上簽字。

  聲明、摘要、評估明細(xì)表一般不需要另行簽字蓋章。

  第四章 附件

  第二十六條評估報(bào)告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)。評估報(bào)告附件通常包括下列文件:

 。ㄒ唬┡c評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件;

 。ǘ┍辉u估單位的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告;

  (三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照;

 。ㄋ模┍辉u估單位金融業(yè)務(wù)許可證;

 。ㄎ澹┪蟹胶捅辉u估單位產(chǎn)權(quán)登記證;

 。┰u估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料;

 。ㄆ撸┪蟹胶拖嚓P(guān)當(dāng)事方的承諾函;

 。ò耍┖炞肿再Y產(chǎn)評估師的承諾函;

  (九)評估機(jī)構(gòu)資格證書;

 。ㄊ┰u估機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本;

 。ㄊ唬┖炞肿再Y產(chǎn)評估師資格證書;

 。ㄊ┲匾r(jià)依據(jù)(如合同、協(xié)議);

  (十三)業(yè)務(wù)約定書;

 。ㄊ模┢渌匾募。

  第二十七條評估報(bào)告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應(yīng)當(dāng)清晰、完整,相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報(bào)告摘要、正文一致。評估報(bào)告附件為復(fù)印件的,應(yīng)當(dāng)與原件一致。

  第二十八條企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)作為評估報(bào)告附件,按有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行審計(jì)的,審計(jì)報(bào)告(含會(huì)計(jì)報(bào)表和附注)應(yīng)當(dāng)作為評估報(bào)告附件。

  第二十九條引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論,根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,需經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的,應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的批準(zhǔn)(備案)文件作為評估報(bào)告的附件。

  第五章 評估明細(xì)表

  第三十條單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估,應(yīng)當(dāng)編制評估明細(xì)表。

  注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)本指南對評估明細(xì)表的基本要求和企業(yè)會(huì)計(jì)核算所設(shè)置的會(huì)計(jì)科目編制評估明細(xì)表。

  評估明細(xì)表包括被評估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評估明細(xì)表和各級匯總表。

  第三十一條評估明細(xì)表格式和內(nèi)容基本要求如下:

 。ㄒ唬┍眍^應(yīng)當(dāng)含有被評估資產(chǎn)負(fù)債類型(會(huì)計(jì)科目)名稱、被評估單位、評估基準(zhǔn)日、表號、金額單位、頁碼;

 。ǘ┍碇袘(yīng)當(dāng)含有資產(chǎn)負(fù)債的名稱(明細(xì))、經(jīng)營業(yè)務(wù)或者事項(xiàng)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、發(fā)生(購、建、創(chuàng))日期、賬面價(jià)值、評估價(jià)值、評估增減幅度及備注等基本內(nèi)容;

 。ㄈ┍砦矐(yīng)當(dāng)標(biāo)明評估人員、被評估單位填表人員和填表日期。

  第三十二條評估明細(xì)表按會(huì)計(jì)明細(xì)科目、一級科目逐級匯總,并編制資產(chǎn)負(fù)債表的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表。

  第三十三條會(huì)計(jì)計(jì)提的減值準(zhǔn)備在相應(yīng)會(huì)計(jì)科目合計(jì)項(xiàng)下列示。評估增減值應(yīng)當(dāng)按會(huì)計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備前后分別列示。

  第三十四條評估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目內(nèi)容列示:資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)等類別和項(xiàng)目。

  第三十五條被評估單位有兩家以上分支機(jī)構(gòu)的,評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)的組織架構(gòu)、核算方式等因素合理編制。

  第六章 評估說明

  第三十六條評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位共同編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》和注冊資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》。

  第三十七條評估說明應(yīng)當(dāng)做到內(nèi)容完整、表述清晰,并充分考慮不同經(jīng)濟(jì)行為和不同評估方法的特點(diǎn)。

  第三十八條《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》應(yīng)當(dāng)由委托方單位負(fù)責(zé)人和被評估單位負(fù)責(zé)人簽字,加蓋相應(yīng)單位公章并簽署日期。

  注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)需要,建議委托方和被評估單位在編寫《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》時(shí),補(bǔ)充說明以下內(nèi)容:

 。ㄒ唬┪蟹脚c被評估單位概況;

 。ǘ╆P(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明;

 。ㄈ╆P(guān)于評估對象與評估范圍的說明;

 。ㄋ模╆P(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明;

 。ㄎ澹┛赡苡绊懺u估工作的重大事項(xiàng)說明;

 。┵Y產(chǎn)負(fù)債清查情況、未來經(jīng)營和收益狀況預(yù)測說明;

  (七)資料清單。

  第三十九條《資產(chǎn)評估說明》是對評估對象進(jìn)行核實(shí)、評定估算過程的詳細(xì)說明,應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

 。ㄒ唬┰u估對象與評估范圍說明;

 。ǘ┵Y產(chǎn)核實(shí)總體情況說明;

 。ㄈ┰u估技術(shù)說明;

 。ㄋ模┰u估結(jié)論及分析。

  第七章 出具與裝訂

  第四十條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評估報(bào)告的,以中文評估報(bào)告為準(zhǔn)。

  評估結(jié)論一般以人民幣為計(jì)量幣種,使用其他幣種表示的,應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣在評估基準(zhǔn)日的匯率。

  第四十一條評估報(bào)告封面應(yīng)當(dāng)載明評估報(bào)告標(biāo)題及文號、評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報(bào)告日。

  第四十二條評估報(bào)告標(biāo)題及文號一般在封面上方居中位置,評估機(jī)構(gòu)名稱及評估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面下方居中位置。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)用A4規(guī)格紙張印刷。

  第四十三條評估報(bào)告一般分冊裝訂,各冊應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄。

  聲明、摘要、正文和附件合訂成冊,其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊的目錄,但其他冊目錄中的頁碼不予標(biāo)注。評估說明和評估明細(xì)表一般分別獨(dú)立成冊。必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊。

  評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按會(huì)計(jì)科目順序裝訂。

  第四十四條評估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。

  第八章 附則

  第四十五條本指南自20xx年7月1日起施行。

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