公租房設(shè)計方案

　　公租房設(shè)計方案，參加工作有一定年限的人可以申請公租房，下面收集了公租房設(shè)計方案信息，歡迎閱讀。

　　公租房設(shè)計方案征意見【1】

　　《公共租賃住房優(yōu)秀設(shè)計方案》已編制完成，可供各地參考。該方案主要以單套建筑面積40平方米左右為主的小套型進(jìn)行編制，同時單套建筑面積應(yīng)小于60平方米。

　　該設(shè)計方案將在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站(www.mohurd.gov.cn)上征求意見，歡迎對方案提出意見和建議，以單位名義提出的需加蓋單位公章，個人提出的請署實名，并注明聯(lián)系方式。

　　據(jù)了解，反饋結(jié)果將統(tǒng)一收集、匯總和整理，并對《公共租賃住房優(yōu)秀設(shè)計方案》進(jìn)行修改和完善，最終在全國發(fā)布實施。

　　設(shè)計內(nèi)容

　　設(shè)計分7個方案23種戶型

　　記者從這些優(yōu)秀的設(shè)計方案中看到，一共有7個方案，每一個方案中有2-4種戶型，一共有23種戶型可供選擇。

　　建面以40平方米為主

　　在這些戶型中，每套房的建筑面積從33平方米到52平方米，其中以40平方米左右的戶型為主。

　　以建筑面積為42平方米的戶型為例，該戶型的使用面積達(dá)到了28.5平方米，整個戶型設(shè)計緊湊，基本上沒有一點空間浪費。

　　公租房設(shè)計五大基本原則

　　(1)公共租賃住房方案要符合公共租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)要求，重點保障且滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求。

　　(2)注重住房的綜合質(zhì)量性，堅持滿足中低收入居住群體需求的具有良好質(zhì)量與品質(zhì)要求的原則。

　　公共租賃住房方案要立足在有限的面積內(nèi)實現(xiàn)基本功能和良好的舒適度，實現(xiàn)適用性、環(huán)境性、經(jīng)濟(jì)性、安全性和耐久性的有效結(jié)合。

　　(3)注重住房的近遠(yuǎn)期結(jié)合性，堅持與經(jīng)濟(jì)性和維護(hù)性要求相結(jié)合的原則。

　　需要統(tǒng)籌兼顧、做到近遠(yuǎn)期結(jié)合，要研究發(fā)展的長遠(yuǎn)問題和戰(zhàn)略問題。

　　(4)注重住房的建造工業(yè)性，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計應(yīng)適用范圍廣且易于推廣應(yīng)用，應(yīng)符合住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向。

　　結(jié)合公共租賃住宅建造的特點，兼顧不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、不同類型的要求，要圖文并茂，容易實施。

　　(5)注重住房的可持續(xù)性，堅持符合節(jié)能、環(huán)保要求的原則。

　　公共租賃住房是國家可持續(xù)發(fā)展的重要課題，注重采用節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和符合環(huán)保要求且實用性強的新技術(shù)和新材料，在節(jié)地、節(jié)能、環(huán)保等方面具有突出特色，要堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，為資源、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

　　住建部公租房設(shè)計方案【2】

　　今年2月13日，住建部就公租房優(yōu)秀設(shè)計方案征求意見。15日，該設(shè)計方案正式敲定并下發(fā)，其中公租房優(yōu)秀設(shè)計方案由征求意見稿的7大類23種方案，變成7大類21種方案。這是我國首個保障房的國家指導(dǎo)性設(shè)計方案。

　　在公布的戶型中，其中最小面積34.18平方米，最大面積52.5平方米，其中以40平方米左右的戶型為主。以建筑面積為41.66平方米的戶型為例，該戶型的使用面積為28.62平方米，還帶有0.48平方米的陽臺，整個戶型設(shè)計緊湊，基本上沒有空間浪費。按照住建部此前的要求，公租房的建筑面積以40平方米左右為主。

　　住建部征公租房設(shè)計意見 制定國家級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

　　2月13日，由全國26家設(shè)計單位和大專院校設(shè)計的《公共租賃住房優(yōu)秀設(shè)計方案》，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站及部分專業(yè)媒體上公開，正式面向全社會征求意見。

　　據(jù)了解，征求的意見將最終形成實施方案予以發(fā)布，并將在全國推廣，作為我國公租房建設(shè)的重要參考。

　　在近兩年的保障房建設(shè)中，公租房占據(jù)了相當(dāng)大的比例，成為國家力推的住房保障形式。但由于大規(guī)模的建設(shè)要求和相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗的缺乏，很多公租房存在著設(shè)計缺陷，而保障房建設(shè)的國家級標(biāo)準(zhǔn)又遲遲未能出臺。

　　在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的采訪中，業(yè)內(nèi)人士呼吁應(yīng)盡快出臺上述標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范公租房的設(shè)計和建設(shè)。

　　公租房設(shè)計多有缺陷

　　在我國現(xiàn)有的5種住房保障類型中，公租房的提出要晚于其他幾類，建設(shè)規(guī)模也遠(yuǎn)不如廉租房、經(jīng)適房等品種。但現(xiàn)階段，公租房在設(shè)計和建設(shè)中存在的問題卻不在少數(shù)。

　　中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院的一名專家向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，由于大規(guī)模的建設(shè)要求和相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗的缺乏，很多公租房存在著設(shè)計缺陷，建筑質(zhì)量問題頻出，在成本控制、后期維護(hù)等方面也面臨著巨大挑戰(zhàn)。

　　由于公租房的建設(shè)與百姓切身利益息息相關(guān)，其設(shè)計水平直接關(guān)系到公租房居住的方便性、舒適性。中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強向記者表示，目前公租房最大的問題存在于套型面積上，隨著國家對此一再強化，基本形成了40平方米為主的套型面積要求。

　　但與此同時，套型面積不大將不利于住房的功能分割，進(jìn)而影響居住適用性。因此，“設(shè)計方案中，是否能夠充分利用空間就成為主要問題。”陳國強說。

　　陳國強還表示，除設(shè)計外，公租房在建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、公共空間設(shè)置以及區(qū)域布局和配套設(shè)施建設(shè)上，同樣缺乏細(xì)化的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。

　　事實上，這也是保障房建設(shè)面臨的共同問題。近些年來頻繁出現(xiàn)的保障房質(zhì)量低下、位置偏遠(yuǎn)、配套設(shè)施缺乏等問題，以及外界擔(dān)心的“城市貧民區(qū)”的出現(xiàn)等，都與此有關(guān)。

　　國家級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)缺位

　　據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，住建部于2011年組織全國優(yōu)秀技術(shù)力量，牽頭編制了上述《公共租賃住房優(yōu)秀設(shè)計方案》，目的是為了從源頭上提高公租房的設(shè)計水平和居住品質(zhì)。在向社會征求意見后，最終形成的實施方案還將公開發(fā)布，并作為我國公租房建設(shè)的重要參考。

　　這是廉租房、經(jīng)適房等住房保障品種都不曾享受過的“待遇”。此前，各地曾就廉租房、經(jīng)適房等的設(shè)計組織過類似評選，但由住建部牽頭操作的目前僅有公租房一種，足見高層的重視程度。

　　由于公租房保障范圍大、門檻低，且不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問題，一直廣受業(yè)界推崇。

　　但與此同時，目前公租房在設(shè)計建設(shè)中仍缺乏一個國家級的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。而與之相對的是，商品住宅在設(shè)計、建設(shè)材料標(biāo)準(zhǔn)、建筑節(jié)能等方面，都有一套完整并不斷改進(jìn)的規(guī)范。

　　對此陳國強呼吁，應(yīng)盡快出臺國家級的公租房建設(shè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)范圍囊括公租房設(shè)計和建設(shè)的各個環(huán)節(jié)。同樣，其他形式保障房的建設(shè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)盡快出臺。

　　據(jù)了解，上述設(shè)計方案的推出，可能成為推動保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)出臺的重要力量。

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