昆明公租房

時(shí)間：2022-10-09 01:21:34 常識(shí)大全我要投稿

昆明公租房

　　【導(dǎo)語】公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。下面就是小編整理的關(guān)于昆明公租房的新聞，歡迎大家閱讀！

昆明公租房

　　昆明今年第4批公租房分配啟動(dòng)7個(gè)項(xiàng)目10748套房源供選擇

　　昆明市年第四期公共租賃住房分配工作已啟動(dòng)。

　　市公有房屋管理中心匯總主城八區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門及各項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營單位）報(bào)送可參與分配房源，即將開放項(xiàng)目戶型確認(rèn)工作

　　一、第四批分配房源情況

　　參與本次分配的公共租賃住房房源項(xiàng)目為普惠園、頤惠園、澤惠園、盛惠園、子君村、幸福鄰里、怡香天苑、七個(gè)項(xiàng)目，分配房源共計(jì)10748套。

　�。ㄒ唬┢栈輬@項(xiàng)目房源情況

　　普惠園項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū)西北片區(qū)陳家營地塊。

　　東鄰?fù)跫覙蜻w村并點(diǎn)安置房地塊、五華區(qū)市政綠化景觀廣場(chǎng)園博園、軌道4號(hào)線終點(diǎn)站，西鄰西北三環(huán)路，南有已建成的樓盤中晟溪城，北臨社區(qū)級(jí)規(guī)劃道路，周邊市政配套完善。

　　該項(xiàng)目參與本次分配的房源共計(jì)3272套房源，其中一室戶型（含一室一廳）3204套，兩室戶型68套。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為13元/平方米/月。

　　（二）頤惠園項(xiàng)目房源情況

　　頤惠園項(xiàng)目位于昆明市北市區(qū)大波村地塊。

　　該項(xiàng)目交通條件優(yōu)越，附近有西北繞城東連接線、昆曲高速、軌道2號(hào)線北部汽車站、北部客運(yùn)站等。

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施齊全，配建9班幼兒園一所，12班幼兒園一所，36班小學(xué)一所，以及商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心。

　　該項(xiàng)目參與本次分配的房源共計(jì)3169套，均為一室戶型（含一室一廳）。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為12元/平方米/月。

　�。ㄈ苫輬@分配房源情況

　　澤惠園項(xiàng)目位于南市區(qū)老海埂路片區(qū)，北側(cè)緊鄰龍江公園，東鄰盤龍江，西靠佳湖花園，南接大商匯。

　　區(qū)域輻射1公里范圍內(nèi)有海貝中英文小學(xué)、北大附中等學(xué)校，位于規(guī)劃的市金融產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)核心范圍內(nèi)。

　　該項(xiàng)目區(qū)位極好，交通、市政配套完善，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，配建12班幼兒園一所，18班小學(xué)一所，以及商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心。

　　中學(xué)結(jié)合片區(qū)預(yù)留教育設(shè)施地塊內(nèi)設(shè)置。

　　該項(xiàng)目共計(jì)有267套房源納入本次分配，其中一室戶型（含一室一廳）242套，兩室戶型25套。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為17元/平方米/月。

　�。ㄋ模┦⒒輬@項(xiàng)目房源情況

　　盛惠園項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)東三環(huán)路方旺片區(qū)，西距東三環(huán)250米，東、南、北側(cè)均為城市規(guī)劃道路，其中東側(cè)有航空供油站169油庫和天文觀測(cè)臺(tái)，北側(cè)規(guī)劃為方旺片區(qū)回遷安置房。

　　該項(xiàng)目交通便利，區(qū)位條件好，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，配建15班幼兒園一所，以及商業(yè)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心。

　　中、小學(xué)校結(jié)合片區(qū)預(yù)留教育設(shè)施地塊內(nèi)設(shè)置。

　　該項(xiàng)目參與本次分配的房源共計(jì)3626套，其中一室戶型（含一室一廳）3249套，兩室戶型377套。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為13元/平方米/月。

　�。ㄎ澹┳泳屙�(xiàng)目簡(jiǎn)介及房源情況

　　子君村（欣景花園）項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)子君村片區(qū)，地處昆明東南區(qū)的腹地位置，南鄰廣福路，東面800米為昆玉高速公路，西面為彩云路及輕軌1號(hào)線。

　　該項(xiàng)目參與本次分配的房源共計(jì)131套，其中一室（含一室一廳）40套，兩室戶型91套。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為12元/平方米/月。

　�。┬腋｀徖镯�(xiàng)目房源情況

　　幸福鄰里公共租賃住房項(xiàng)目位于官渡區(qū)金馬街道辦事處方旺片區(qū)。

　　該項(xiàng)目容積率2.5，綠地率40%，將配建18班幼兒園、24班小學(xué)。

　　該項(xiàng)目參與本次分配的房源共計(jì)132套，均為一室一廳戶型。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為12.81元/平方米/月。

　�。ㄆ撸┾闾煸讽�(xiàng)目房源情況

　　該項(xiàng)目選址于度假區(qū)大漁片區(qū)，東至軌道1號(hào)線大學(xué)城南站，南至8號(hào)路，西至月馬路，北至云南白藥街。

　　項(xiàng)目總建筑面積約10.79萬㎡，地上建筑面積約7.25萬㎡，地下建筑面積約3.54萬㎡，主要建設(shè)度假區(qū)公共租賃住房、配套服務(wù)用房、地下停車場(chǎng)、道路及景觀綠化等工程。

　　該項(xiàng)目參與本次分配的房源共計(jì)151套，均為一室一廳戶型。

　　房屋租金基準(zhǔn)價(jià)定為8.8元/平方米/月。

　　二、項(xiàng)目戶型確認(rèn)

　　（一）項(xiàng)目戶型確認(rèn)時(shí)間：11月28日（星期一）至12月2日（星期五）工作時(shí)間內(nèi)。

　�。ǘ╉�(xiàng)目戶型確認(rèn)地點(diǎn)

　　1、申請(qǐng)普惠園可至陳家營地塊普惠園20棟2樓辦理。

　　2、申請(qǐng)頤惠園可至頤惠園小區(qū)（北京路瀑布公園對(duì)面）13棟物業(yè)服務(wù)中心辦理。

　　3、申請(qǐng)澤惠園可至老海埂路片區(qū)望江路澤惠園小區(qū)管理服務(wù)大廳1樓辦理（如有疑問可至現(xiàn)場(chǎng)咨詢）。

　　4、申請(qǐng)盛惠園、子君村、幸福鄰里可至春城路266號(hào)1樓辦理。

　　5、申請(qǐng)怡香天苑可至呈貢新區(qū)云南白藥街和雨花路交叉口度假區(qū)怡香天苑小區(qū)1棟商業(yè)8樓物業(yè)管理中心辦理。

　　廉租房和公租房的區(qū)別是什么

　　廉租房和公租房是兩個(gè)不同概念，二者具有不同的屬性，對(duì)于大多數(shù)人來說，并不能很清楚的辨別其區(qū)別。

　　其實(shí)從定義、申請(qǐng)條件、表現(xiàn)形式、申請(qǐng)對(duì)象等方面來了看，二者都有嚴(yán)格的區(qū)分，那么廉租房和公租房的區(qū)別是什么呢？想要申請(qǐng)公租房的朋友可要注意了，下面我們具體的來看。

　　一、含義不同

　　1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。

　　是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。

　　公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

　　2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

　　廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　二、申請(qǐng)條件不同

　　公租房申請(qǐng)條件

　　1、申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　　3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

　　各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

　　廉租房申請(qǐng)條件

　　1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；

　　申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。

　　家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上；

　　2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明；

　　可達(dá)到廉租房申請(qǐng)條件。

　　3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

　　三、表現(xiàn)形式不同

　　廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。

　　公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。

　　在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。

　　購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。

　　因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房?jī)r(jià)加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

　　四、申請(qǐng)對(duì)象不同

　　1、廉租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。

　　分配對(duì)象主要是低保戶和一些特定保障對(duì)象。

　　2、公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。

　　公租房的租賃對(duì)象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。

　　公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請(qǐng)，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　五、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同

　　主城區(qū)申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元；

　　申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，家庭月收入不高于3000元。

　　六、交納的租金不同

　　廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8—1.2元/平方米。

　　公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　七、其他區(qū)別：

　　廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。

　　公租房只租不售，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。

　　公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。

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