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什么是公租房和廉租房
大家還不知道什么是公租房和廉租房嗎?這兩者有什么區(qū)別?歡迎閱讀這篇文章，了解之間的區(qū)別!
公租房和廉租房有什么區(qū)別?【1】
什么是公租房?
公租房全稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公租房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。
既然是面向特定中低收入群體，那么能夠享受公租房低價(jià)優(yōu)惠的人群必須規(guī)定了一定條件。
公租房申請(qǐng)條件
根據(jù) 2012 年 7 月起實(shí)行的《公共租賃住房管理辦法》第七條，申請(qǐng)公租房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
(二) 收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
(三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
如上所說(shuō)具體條件由市級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，
公租房和廉租房有什么區(qū)別
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔2013〕178 號(hào))的規(guī)定，從 2014 年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
公租房已經(jīng)和廉租房一起，統(tǒng)稱為公共租賃住房，按照國(guó)家規(guī)定，公租房申請(qǐng)條件包括：在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
北京公租房申請(qǐng)條件要求申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，且本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員，并且對(duì)家庭人均住房使用面積和收入有所規(guī)定。
什么是公租房和廉租房 盤點(diǎn)公租房和廉租房的區(qū)別【2】
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 那么大家知道公租房和廉租房的區(qū)別嗎?公租房和廉租房哪個(gè)更好呢?下面裝修網(wǎng)小編就來(lái)跟大家談?wù)劰夥亢土夥康膮^(qū)別。
什么是公租房和廉租房?
公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
公租房和廉租房的區(qū)別：
公租房和廉租房的區(qū)別：1、定義不同
公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。
公租房和廉租房的區(qū)別：2、對(duì)象不同
以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對(duì)的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。
公租房和廉租房的區(qū)別：3、保障形式不同
公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。
公租房和廉租房的區(qū)別：4、申請(qǐng)條件不同
以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時(shí)間必須在兩年以上;無(wú)自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。
而廉租房則除了對(duì)戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
公租房和廉租房的區(qū)別：5、交納租金不同
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。
公租房和廉租房的區(qū)別：6、其他
公租房租賃總年限不超過(guò)5年，廉租房租賃總年限則沒(méi)有明確標(biāo)準(zhǔn)。
公租房和廉租房哪個(gè)好?
廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準(zhǔn)入機(jī)制，而公租房供應(yīng)對(duì)象不限本市戶籍、不設(shè)收入線，公租房只租不售，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過(guò)6年，租賃價(jià)格按略低于市場(chǎng)租金水平確定。總的來(lái)說(shuō)公租房與廉租房都是為了保障人們的住房問(wèn)題推出來(lái)的，兩者之間最大的卻別就是申請(qǐng)的對(duì)象不同，公租房和廉租房具體哪個(gè)好得根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)定，如果是當(dāng)?shù)貞艨诘娜肆夥恳容^好點(diǎn)，如果是外來(lái)工作的人員則適合公租房。
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