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東莞公租房
東莞公租房的申請條件是什么?它的相關政策是什么?為此范文小編為大家準備了相關的解析給大家!
東莞公租房申請條件及注意事項(1)
東莞公租房申請條件:
第一類:同時具備下列條件的本市中等偏下收入家庭可申請公租房:
(一)申請人及共同申請的家庭成員應具有本市戶籍，且在本市工作或居住;申請人未滿18周歲的子女，非本市戶籍但在本市生活和居住，可作為共同申請的家庭成員;
(二)申請當月及申請當月前12個月家庭人均月收入都在本市當年最低生活保障線4倍以下(含4倍);
(三)家庭人均資產(chǎn)在本市當年最低生活保障線年標準20倍以下(含20倍)，人均資產(chǎn)認定按《東莞市最低生活保障實施辦法》的規(guī)定執(zhí)行;
(四)無自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米;
(五)申請人及共同申請的家庭成員未享受過購買經(jīng)濟適用住房、房屋修葺和本市人才住房優(yōu)惠政策。
第二類:同時具備下列條件的新就業(yè)職工可以申請公租房:
(一)申請人具有本市戶籍，在本市同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動合同;
(二)在本市連續(xù)繳納社保滿1年;
(三)申請人不在戶籍所在鎮(zhèn)(街)工作;
(四)新參加工作未滿五年(從畢業(yè)的次月起計算);
(五)在本市無自有住房;
(六)未享受過購買經(jīng)濟適用住房、房屋修葺和本市人才住房優(yōu)惠政策。
第三類:同時具備下列條件的外來務工人員可以申請公租房:
(一)申請人在本市工作滿6年，申請時在本市同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動合同;
(二)在本市連續(xù)繳納社保滿6年;
(三)在本市無自有住房;
(四)未享受過本市人才住房優(yōu)惠政策。
東莞公租房租金
東莞公租房的租金標準由市物價局會同市住建局、市財政局按照以下規(guī)則制定，并向社會公布，基本上可分為四檔。
第一檔:符合廉租住房條件的東莞低收入住房困難家庭，按廉租住房租金標準收取，約1元/平方米。
即一間40平方米左右的公租房，只需40元/月的租金。
第二檔:符合經(jīng)濟適用住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按東莞公有住房租金標準收取。
第三檔:超出經(jīng)濟適用住房申請條件的本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的60%確定;
第四檔:新就業(yè)無房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，租金按照不超過房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的80%確定。
特別提醒:公租房不得擅自裝修
《管理辦法》明確，承租人不得破壞和擅自裝修所承租公租房，否則很有可能被要求退回公租房。
如果的確需裝修，應當取得公租房的所有權人或其委托的運營單位同意。
另外，租住公租房也需要繳納租住期間所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)服務等費用。
如果租賃期滿，需續(xù)租，承租人應在租賃期滿3個月前主動向鎮(zhèn)街住建部門提出申請，并如實申報家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房變動等情況。
如果用欺騙手段入住公租房，將受重罰，除了要退回公租房，五年內將不得再次申請公租房。
東莞公租房申請條件2016年(2)
調整后的新政，首次將非戶籍的新就業(yè)大學生納入保障范圍，學歷本科以上外地人，在東莞繳滿1年以上社保就可申請。
“外來工連續(xù)繳滿6年社保”的門檻，此次也下調至只需累積繳滿5年社保就可申請。
放寬了本地居民申請經(jīng)適房(配租)的房產(chǎn)條件，只要自有住房人均建筑面積低于18平方米的，也可以申請保障。
外來工累積繳滿5年就可申請新政中，另一條令廣大外來務工人員欣喜的變化是，外來務工人員申請公共租賃住房的工作條件從“滿6年”放寬到“滿5年”，社保條件從“連續(xù)繳納社保滿6年”放寬到“累計繳納社保滿5年”。
這樣一來，來東莞工作6年多，但是換了三份工作的胡先生，即使社保期間中斷了兩次，也不再像此前一樣，被擋在保障房的門檻外了。
門檻放寬后，將像胡先生一樣的更多外來務工人員納入公共租賃住房的供應范圍。
拖欠租金者5年內不得申請
市住建局住房保障科提醒，如有申請人通過隱瞞有關情況、提供虛假材料、或賄賂等不正當手段申請住房保障的，給予警告，處以罰款，記入保障房管理檔案，不符合條件的申請人10年內不得再申請，符合條件的申請人3年內不得再申請，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
而配租對象放棄選擇保障房的，選房后未在規(guī)定的時間簽訂租賃合同的或簽訂保障房租賃合同后放棄入住的，視為放棄本次保障資格，2年后方可重新申請。
此外，住房保障對象有下列情形之一的，按照合同約定支付違約金，解除合同并收回保障房:無正當理由連續(xù)6個月以上未在保障房內居住的;無正當理由連續(xù)2個月或者累計6個月以上未繳納租金的;擅自互換、出借、轉租、抵押保障房的;將保障房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能的;因故意或者重大過失，造成租賃的保障房嚴重毀損的;存款、股票基金等資產(chǎn)價值超過規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的。
承租人無正當理由連續(xù)2個月以上或累計6個月以上拖欠租金的，騰退所承租的保障房，并被追繳累計拖欠的租金及其他費用，情節(jié)嚴重的，自處罰決定之日起5年內不再受理其住房保障申請。
戶籍家庭申請廉租住房保障的條件:
(一)申請人及共同申請的家庭成員應具有本市戶籍，且在本市工作或居住;申請人的子女未滿18周歲且戶籍不在本市的，若與申請人共同生活和居住，可作為共同申請的家庭成員;
(二)申請當月前12個月家庭人均月收入在本市當年最低生活保障線2倍以下(含2倍);
(三)家庭人均資產(chǎn)在本市當年最低生活保障線年標準10倍以下(含10倍);
(四)無自有住房，或者現(xiàn)自有住房人均居住建筑面積低于18平方米;
(五)違反計劃生育規(guī)定的超生家庭，在有關單位依法作出處理決定之日起滿14周年，并落實結扎措施后方可提出申請。
戶籍家庭申請公共租賃住房的條件:
(一)申請人及共同申請的家庭成員應具有本市戶籍，且在本市工作或居住;申請人未滿18周歲的子女，非本市戶籍但在本市生活和居住，可作為共同申請的家庭成員;
(二)申請當月及申請當月前12個月家庭人均月收入都在本市當年最低生活保障線4倍以下(含4倍);
(三)家庭人均資產(chǎn)在本市當年最低生活保障線年標準20倍以下(含20倍)，人均資產(chǎn)認定按《東莞市最低生活保障實施辦法》的規(guī)定執(zhí)行;
(四)無自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米;
(五)申請人及共同申請的家庭成員未享受過購買經(jīng)濟適用住房、房屋修葺和本市人才住房優(yōu)惠政策。
從2015年1月1日起，最低生活保障線為610元，今后有調整的，以新的最低生活保障線為準。
新就業(yè)職工申請公共租賃住房的條件:
(一)在本市同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動合同;
(二)在本市連續(xù)繳納社保滿1年;
(三)申請人不在戶籍所在鎮(zhèn)(街)工作(本市戶籍的)，申請人具有本科及以上學歷(非本市戶籍的);
(四)新參加工作未滿五年(從畢業(yè)的次月起計算);
(五)在本市無自有住房;
(六)未享受過購買經(jīng)濟適用住房、房屋修葺和本市人才住房優(yōu)惠政策。
外來務工人員申請公共租賃住房的條件:
(一)申請人在本市工作滿5年，申請時在本市同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動合同;
(二)在本市累計繳納社保滿5年;
(三)在本市無自有住房;
(四)未享受過本市人才住房優(yōu)惠政策。
東莞公租房的租金標準由市物價局會同市住建局、市財政局按照以下規(guī)則制定，并向社會公布，基本上可分為四檔。
第一檔:符合廉租住房條件的東莞低收入住房困難家庭，按廉租住房租金標準收取，約1元/平方米。
即一間40平方米左右的公租房，只需40元/月的租金。
第二檔:符合經(jīng)濟適用住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按東莞公有住房租金標準收取。
第三檔:超出經(jīng)濟適用住房申請條件的本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的60%確定;
第四檔:新就業(yè)無房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，租金按照不超過房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的80%確定。
特別提醒:公租房不得擅自裝修
《管理辦法》明確，承租人不得破壞和擅自裝修所承租公租房，否則很有可能被要求退回公租房。
如果的確需裝修，應當取得公租房的所有權人或其委托的運營單位同意。
另外，租住公租房也需要繳納租住期間所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)服務等費用。
如果租賃期滿，需續(xù)租，承租人應在租賃期滿3個月前主動向鎮(zhèn)街住建部門提出申請，并如實申報家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房變動等情況。
如果用欺騙手段入住公租房，將受重罰，除了要退回公租房，五年內將不得再次申請公租房。
明年東莞雅園新村公租房申請門檻有望再降低(3)
昨日，雅園新村第七批公租房選房活動舉行，又有143戶開心選中“心水房”了。
11戶人家放棄選房，其中4戶本地戶籍，7戶外來務工人員。
與往常不同的是，這次選房隊伍中多了不少結伴來租房的“企業(yè)員工”。
“這里的租金也不算貴，大家住在一起上班也很方便。”來自茂瑞電子(東莞)有限公司的杜先生這次就是和5位同事一起來選房的。
143戶人家選中“心水房”
根據(jù)第七批選房實施方案，本批進行意向登記租住雅園新村公租房的輪候對象經(jīng)復審后，共確定154戶(人)配租對象，其中本市戶籍55戶，外來務工人員99人。
繼第六批申請人員中外來務工人員首超戶籍人口后，此次外來務工人員再次保持超越勢頭。
根據(jù)房源提供，雅園新村3棟、4棟、5棟、6棟、13棟、14棟可供配租的房源有471套，其中一房一廳(面積約40平方米)37套、二房一廳(面積約60平方米)404套、三房一廳(面積約80平方米)30套。
昨日現(xiàn)場統(tǒng)計，來到現(xiàn)場參與選房的市民共有143戶人家。
還有11戶放棄現(xiàn)場選房，其中4戶本地戶籍，7戶外來務工人員。
“原來在長安上班，現(xiàn)在自己到南城做物流，就想著趕緊來申請公租房。
”昨日現(xiàn)場，來自陜西的周先生，剛從長安趕來，排到了140號。
周先生告訴記者，他們一家三口來莞已經(jīng)10多年了，剛來到南城不久。
現(xiàn)在，他們租住在周邊的農民屋里，僅一個單間房租300元。
這一次，他們申請的60平方米的兩房戶型，按照租金7元/平方米計算，每月只需420元。
明年雅園新村申請門檻將再降低
在此次申請對象中，企業(yè)員工組團來申請，成為一道亮眼風景線。
現(xiàn)場，來自茂瑞電子(東莞)有限公司的員工們，穿著廠服就趕來了，人群中一眼就能認出。
“哇，要請客了。”剛剛抽完號回來的杜先生滿臉笑意，他幸運地抽到了“3”號選房。
杜先生告訴記者，他來東莞已經(jīng)20多年了。
今年來，雅園新村租金接連下降對他們吸引力不小。
這次，他們公司6個人就是一起組團來選房。
他們都已來莞很多年，早已在莞安家。
“公司就在東城牛山，大家都住在一起，上班也能拼個車，很是方便。”杜先生的同事正等著選房，愉快地告訴記者說。
而就在前不久，雅園新村推出宿舍周轉房的消息，杜先生們尤為留意。
“如果周轉房的條件能夠降低一下，公司直接就幫我們申請周轉房那就更方便了。”杜先生們期待地說。
現(xiàn)場臺心企業(yè)管理咨詢有限公司的顏木桂也有著同樣的期待。
這一次，顏木桂帶著3名員工來選房，他也期待宿舍周轉房能惠及他們，員工們住在一起也方便。
針對企業(yè)的關切，現(xiàn)場市住建局相關負責人回應記者說，作為企業(yè)、學校、醫(yī)院和部隊在職人員的宿舍周轉房，房源有限并將隨著公租房申請對象增多而逐步縮減，所以宿舍周轉房的條件暫無降低計劃。
不符合條件的企業(yè)員工，通過申請公租房入住雅園新村也很是方便。
上述相關負責人更透露一個好消息，為了更好地為市民提供住房保障，雅園新村公租房申請門檻明年有望繼續(xù)降低，并進一步簡化申請流程和材料。
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