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加快中心城鎮(zhèn)發(fā)展活化城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)研調(diào)研報(bào)告
中心城鎮(zhèn)是指xx中心城區(qū)以外廣大農(nóng)村地區(qū)的區(qū)域政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。xx區(qū)的中心城鎮(zhèn)主要是歷史上曾長(zhǎng)期作為區(qū)委、區(qū)公所駐地并有一定人口規(guī)模和輻射功能的小城鎮(zhèn)，它是農(nóng)村商品的集散地和轉(zhuǎn)運(yùn)站，是農(nóng)村城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化的主要陣地和重要支柱。在加快推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，作為經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的xx區(qū)應(yīng)集中有限的人力、物力、財(cái)力，實(shí)施重點(diǎn)突破，充分發(fā)揮中心城鎮(zhèn)的典型示范作用，以推動(dòng)全區(qū)小城鎮(zhèn)的全面發(fā)展。
一、中心城鎮(zhèn)的地位和作用
隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快和交通大環(huán)境的逐步完善，xx區(qū)中心城鎮(zhèn)的建設(shè)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步：城鎮(zhèn)功能不斷完善，二、三產(chǎn)業(yè)有了較大發(fā)展，城鄉(xiāng)之間的人流、物流、信息流交往頻繁，對(duì)農(nóng)村的帶動(dòng)作用和服務(wù)能力不斷增強(qiáng)。
1、中心城鎮(zhèn)已成為人口、產(chǎn)業(yè)的集聚地。
中心城鎮(zhèn)的“門檻”相對(duì)較低，是農(nóng)民轉(zhuǎn)換身份，改善自身生產(chǎn)、生活條件和人居環(huán)境的首選，近兩年全區(qū)農(nóng)民進(jìn)入中心城鎮(zhèn)置業(yè)安居已成熱潮，全區(qū)中心城鎮(zhèn)商品房開工面積由20xx年的2萬余平方米猛增到20xx年的10萬余平方米，而且購(gòu)銷兩旺，一房難求，中心城鎮(zhèn)的人口迅速增長(zhǎng)，其中恩陽鎮(zhèn)區(qū)的人口已突破4萬人，清江鎮(zhèn)區(qū)人口已突破3萬人，其余各中心城鎮(zhèn)人口已接近或突破1萬人。中心城鎮(zhèn)人口集聚效益逐步顯現(xiàn)，其作為農(nóng)村商品集散地的功能不斷完善，商貿(mào)活躍繁榮，城鄉(xiāng)關(guān)系朝著良性互動(dòng)的方向發(fā)展。
2、中心城鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)村的輻射和帶動(dòng)功能不斷增強(qiáng)。
隨著中心城鎮(zhèn)二、三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化水平不斷提高，以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)的發(fā)展格局已初步形成，全區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)不斷發(fā)展壯大，中心城鎮(zhèn)商貿(mào)繁榮，有力地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，特別是恩陽、清江等大鎮(zhèn)已成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的龍頭，恩陽鎮(zhèn)輻射帶動(dòng)了周邊20余個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展，清江鎮(zhèn)輻射帶動(dòng)了周邊10余個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展，其余各中心城鎮(zhèn)在一定區(qū)域內(nèi)都發(fā)揮著不可替代的輻射和帶動(dòng)作用。
3、中心城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平在全區(qū)領(lǐng)先。
中心城鎮(zhèn)由于基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善，人口、產(chǎn)業(yè)相對(duì)集中，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展走在全區(qū)的前列，據(jù)20xx年度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，全區(qū)12個(gè)中心城鎮(zhèn)（含作為交通樞紐的興文鎮(zhèn)）的人均gdp、農(nóng)民人均純收入、地方財(cái)政一般預(yù)算收入都居全區(qū)前列，這些中心鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化率、道路鋪裝率、路燈亮化率、自來水普及率都居全區(qū)的領(lǐng)先水平。其中恩陽鎮(zhèn)被建設(shè)部確定為全國(guó)重點(diǎn)試點(diǎn)鎮(zhèn)，清江鎮(zhèn)被省建設(shè)廳確定為省級(jí)重點(diǎn)試點(diǎn)鎮(zhèn)。玉山、茶壩、曾口等6個(gè)中心城鎮(zhèn)被確定為省級(jí)試點(diǎn)鎮(zhèn)。
4、中心城鎮(zhèn)是提高全區(qū)城鎮(zhèn)化水平的重要支點(diǎn)。
我區(qū)的城鎮(zhèn)化率從20xx年19%提高到20xx年26.6%（不含市商貿(mào)園），已有了長(zhǎng)足進(jìn)步，但與全省城鎮(zhèn)化率平均水平相比仍有近10個(gè)百分點(diǎn)的差距，要縮少這個(gè)差距，除了加大中心城區(qū)的建設(shè)外，中心城鎮(zhèn)將承擔(dān)著重要的歷史使命，為了提高全區(qū)城鎮(zhèn)化的總體水平，同時(shí)減輕中心城區(qū)的人口壓力，必須以中心城鎮(zhèn)為重點(diǎn)推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化。
二、發(fā)展中心城鎮(zhèn)面臨的困境和難題。
中心城鎮(zhèn)在以往的發(fā)展過程中，積累了大量的經(jīng)驗(yàn)，取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，但也面臨著相當(dāng)多的困難和矛盾，主要體現(xiàn)為：
1、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)不突出，發(fā)展后勁不足。
由于歷史的原因，xx區(qū)相當(dāng)一部份中心城鎮(zhèn)不具備獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)和技術(shù)支撐，很難形成自己的特色產(chǎn)業(yè)。中心城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)雷同，主要集中在農(nóng)產(chǎn)品加工、建筑建材業(yè)等方面，大量中小企業(yè)分散布局以及同類行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，使產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)均不明顯，已有的食品加工、釀酒、繅絲等產(chǎn)業(yè)規(guī)模較小，分布不均，效益不好，沒有發(fā)揮應(yīng)有的作用。沒有產(chǎn)業(yè)支撐，特別是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的支撐，中心城鎮(zhèn)就沒有相應(yīng)的就業(yè)崗位，農(nóng)民進(jìn)入中心城鎮(zhèn)后，其就業(yè)形式和生活方式依然不變，農(nóng)民的生活質(zhì)量得不到有效提高，身份得不到有效轉(zhuǎn)換，中心城鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)民的吸引力將大大減弱。
2、投入模式單一，發(fā)展動(dòng)力不足。
近年來，全區(qū)中心城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)取得了一定進(jìn)展，但由于缺乏相關(guān)配套政策，資金運(yùn)作渠道不暢，社會(huì)資金難以進(jìn)入基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施領(lǐng)域，大多數(shù)中心城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金仍以鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政投入為主，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)稅費(fèi)改革后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)力不足，財(cái)政投入僅基本滿足城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)。中心城鎮(zhèn)拉大城鎮(zhèn)骨架、完善城鎮(zhèn)功能的愿望顯得不切實(shí)際，敢于先行的鄉(xiāng)鎮(zhèn)均不同程度地遭遇了挫折。例如，茶壩鎮(zhèn)和花叢鎮(zhèn)在負(fù)債打通了城鎮(zhèn)新區(qū)的道路后，就再?zèng)]有后續(xù)資金投入，新區(qū)的配套建設(shè)停頓，無人到新區(qū)建房開發(fā)，政府投資無法回收，土地?zé)o法復(fù)耕，給歷屆政府遺留了大量問題。
同時(shí)，中心城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)模小，無法擠入國(guó)家項(xiàng)目盤子，因此，靠項(xiàng)目來拉動(dòng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的難度較大。
3、基礎(chǔ)設(shè)施滯后，人居環(huán)境不好。
由于投入不足，歷史欠帳等因素，全區(qū)中心城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施與全省平均水平和其肩負(fù)的歷史使命相比比較滯后，相當(dāng)部分中心城鎮(zhèn)供水設(shè)施簡(jiǎn)陋，自來水水質(zhì)不達(dá)標(biāo)；沒有生活廢水處理設(shè)施，城鎮(zhèn)生活污水直排河道，水體污染問題日益嚴(yán)峻；沒有集中的垃圾處理設(shè)施，垃圾污染嚴(yán)重；車站、市場(chǎng)、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站等市政公益設(shè)施不配套，城鎮(zhèn)管理難度增大；新區(qū)配套功能不完善，新建房屋主要集中在舊鎮(zhèn)區(qū)，房屋越建越密，規(guī)劃管理的難度越來越大，城鎮(zhèn)居民的人居環(huán)境難以改善。
4、規(guī)劃理念落后，指導(dǎo)意義不強(qiáng)。
目前，各中心城鎮(zhèn)的工作重心已逐步由農(nóng)村向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，在這個(gè)過程中，個(gè)別鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)干部城鎮(zhèn)規(guī)劃意識(shí)比較落后，長(zhǎng)官意志代替規(guī)劃或隨意更改規(guī)劃的現(xiàn)象比較突出；城鎮(zhèn)居民的規(guī)劃意識(shí)和法制觀念淡化，違法建設(shè)有所抬頭；規(guī)劃行政主管部門專業(yè)人才缺乏，規(guī)劃手段有限，規(guī)劃人員的規(guī)劃理念落后，規(guī)劃水平不高，個(gè)別城鎮(zhèn)還在沿用上世紀(jì)90年代中期編制的規(guī)劃，對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意義不強(qiáng)。
三、發(fā)展中心城鎮(zhèn)的思路。
總的思路是以規(guī)劃為龍頭，以經(jīng)營(yíng)為抓手，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以項(xiàng)目為載體，緊緊圍繞全區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展目標(biāo)，不斷加大城鎮(zhèn)建設(shè)工作力度，充分發(fā)揮中心城鎮(zhèn)的輻射功能，形成布局合理、規(guī)模適度、功能齊全的小城鎮(zhèn)體系。
1、迅速完善xx區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
力爭(zhēng)經(jīng)過近10年的努力，xx區(qū)逐步形成“一超”、“兩特”、“兩大”、“七中”的多級(jí)城鎮(zhèn)體系�！耙怀本褪且粋�(gè)“超大鎮(zhèn)”恩陽，按縣級(jí)城市的框架來規(guī)劃建設(shè)，鎮(zhèn)區(qū)人口突破10萬人，輻射帶動(dòng)xx區(qū)西部各鄉(xiāng)鎮(zhèn)�！皟商亍本褪莾蓚�(gè)“特大鎮(zhèn)”，即清江和興文鎮(zhèn)，清江鎮(zhèn)區(qū)人口突破5萬人，興文鎮(zhèn)區(qū)人口突破3萬人，輻射帶動(dòng)xx區(qū)東部各鄉(xiāng)鎮(zhèn)；“兩大”即兩個(gè)大鎮(zhèn)漁溪和曾口，鎮(zhèn)區(qū)人口分別突破2萬人，把其余7個(gè)中心城鎮(zhèn)建成鎮(zhèn)區(qū)人口突破1萬人的各具特色和優(yōu)勢(shì)的中型城鎮(zhèn)。最終形成以xx為中心，以中心城鎮(zhèn)為骨架，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)為支點(diǎn)的城鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)體系。
2、依托xx，促進(jìn)恩陽、清江、興文與中心城區(qū)的進(jìn)一步融合，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。
城鄉(xiāng)一體化是城鎮(zhèn)化發(fā)展的終極目標(biāo)，鑒于恩陽、清江、興文三鎮(zhèn)在全市所處的特殊地位，三鎮(zhèn)在中心城區(qū)的輻射帶動(dòng)和三鎮(zhèn)自身發(fā)展雙重動(dòng)力的推動(dòng)下，完全可以在全市率先實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化目標(biāo)。
首先是促進(jìn)三鎮(zhèn)與中心城區(qū)在發(fā)展戰(zhàn)略上的融合。巴中城市總體規(guī)劃將恩陽、清江、興文鎮(zhèn)定位為xx的副中心，三鎮(zhèn)在發(fā)展戰(zhàn)略上要注重體現(xiàn)與中心城區(qū)一體化的意識(shí)，積極接受中心城區(qū)的輻射，依據(jù)城市區(qū)域分工，合理確定符合三鎮(zhèn)自身發(fā)展規(guī)律的方針及職能定位，從而強(qiáng)化自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力。
其次是促進(jìn)三鎮(zhèn)與中心城區(qū)交通體系和基礎(chǔ)設(shè)施的融合。在交通體系上，應(yīng)盡快建成巴中至恩陽、巴中至興文、清江的快速通道，完善三鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)交通道路網(wǎng)絡(luò)，力爭(zhēng)恩陽、興文到巴中的車程不超過10分鐘，清江不超過20分鐘，只有與中心城區(qū)形成便利的交通網(wǎng)絡(luò)，才能實(shí)現(xiàn)與xx的有機(jī)對(duì)接，促進(jìn)人流、物流的順利暢通，促進(jìn)城鄉(xiāng)政治、經(jīng)濟(jì)、文化一體化。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，要盡快完善恩陽工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和恩陽過境路建設(shè)，早日發(fā)揮恩陽作為xx工業(yè)副中心的地位和作用。完善興文基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特別是火車貨運(yùn)編組站建設(shè)，使之成為xx的交通樞紐和物流中心。
再次是促進(jìn)三鎮(zhèn)與中心城區(qū)在產(chǎn)業(yè)布局上的融合。恩陽、清江、興文鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上應(yīng)立足于服務(wù)城市經(jīng)濟(jì)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，轉(zhuǎn)變農(nóng)民生產(chǎn)方式，進(jìn)一步加強(qiáng)與中心城區(qū)在產(chǎn)業(yè)布局上的融合，一是立足于自身優(yōu)勢(shì)，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，特別是特色果蔬、花卉、畜牧等產(chǎn)業(yè)要主動(dòng)成為中心城區(qū)的菜籃子；二是憑借與中心城區(qū)在市場(chǎng)、信息方面的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展商品經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮自身在城鄉(xiāng)之間的橋梁和樞紐作用，迅速實(shí)現(xiàn)與中心城區(qū)的經(jīng)濟(jì)一體化；三是大力發(fā)展民俗生態(tài)休閑旅游業(yè)，豐富城市居民閑暇生活，促進(jìn)城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。
3、盡快確定中心城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。
按照布局合理，分工協(xié)作，消除重復(fù)建設(shè)和無序競(jìng)爭(zhēng)的原則，將全區(qū)中心城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃提上議事日程。根據(jù)xx區(qū)實(shí)際，中心城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局可以按照“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”、“經(jīng)貿(mào)大鎮(zhèn)”、“歷史名鎮(zhèn)”、“農(nóng)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”四類來分類指導(dǎo)，“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”主要布局在有一定工業(yè)基礎(chǔ)、交通便利、勞動(dòng)力豐富的城鎮(zhèn)，比如恩陽鎮(zhèn)�！敖�(jīng)貿(mào)大鎮(zhèn)”主要布局在人口密集、交通便利、商貿(mào)繁榮的城鎮(zhèn)，比如清江等鎮(zhèn)�！皻v史名鎮(zhèn)”主要布局在有一定文化底蘊(yùn)、歷史遺跡和一定知名度的城鎮(zhèn)，以發(fā)展旅游和相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。“農(nóng)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”主要布局在農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，特色農(nóng)產(chǎn)品豐富的中心城鎮(zhèn)，以發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。
4、擴(kuò)大投資渠道，完善中心城鎮(zhèn)投融資機(jī)制。
一是各級(jí)政府加大投入力度，按照“工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市帶動(dòng)農(nóng)村”的發(fā)展戰(zhàn)略，政府在財(cái)政政策上，在城市建設(shè)與中心城鎮(zhèn)建設(shè)的投入政策上要作出適當(dāng)調(diào)整，給予中心城鎮(zhèn)以足夠的關(guān)心和支持。
二是運(yùn)作好中心城鎮(zhèn)的土地資源，實(shí)現(xiàn)以地生財(cái)。首先堅(jiān)持規(guī)劃先行，城鎮(zhèn)規(guī)劃是調(diào)整城鎮(zhèn)土地資源利用的重要依據(jù)和手段，在規(guī)劃上要舍得投入，編制好高水平的土地利用規(guī)劃，合理充分地發(fā)掘土地資源的潛力。其次逐步推行土地儲(chǔ)備制度，高度壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)，全面實(shí)行土地招標(biāo)、拍賣和掛牌交易，讓市場(chǎng)決定投資者，讓市場(chǎng)決定地價(jià)，實(shí)現(xiàn)土地收益的最大化，政府土地收益要返還中心城鎮(zhèn)，用于城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
三是嚴(yán)格執(zhí)行以“開發(fā)帶公建”的政策，中心城鎮(zhèn)應(yīng)逐步停止零星建設(shè)，制定相應(yīng)優(yōu)惠政策，引入有一定實(shí)力的開發(fā)企業(yè)，逗硬實(shí)施以“開發(fā)帶公建”的政策，由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)城市部分公益設(shè)施建設(shè)。
四是加大城鎮(zhèn)建設(shè)配套費(fèi)、城市維護(hù)費(fèi)等城市建設(shè)費(fèi)用的征收管理力度，嚴(yán)格實(shí)行收支兩條線。
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