資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告「最新版」

時(shí)間：2024-07-08 07:30:57 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告我要投稿

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2016年資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范本「最新版」

　　AAAAAAA資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)資產(chǎn)占有方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。本公司的評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘查、市場調(diào)查與詢價(jià)，對(duì)委估資產(chǎn)在2015年 3 月5日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

　　一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介

　　1、委托方

　　名稱:住所: 號(hào) 投資人人姓名:

　　經(jīng)營范圍:電線、電纜的加工、銷售。

　　2.資產(chǎn)占有方

　　本次評(píng)估的委托方為，也即本次評(píng)估的資產(chǎn)占有方。

　　二、評(píng)估目的

　　為委托方企業(yè)改制(了解企業(yè)價(jià)值)，提供價(jià)值參考依據(jù)。

　　三、評(píng)估范圍與對(duì)象

　　委托方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)債。包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、以及全部負(fù) 債，評(píng)估對(duì)象為審計(jì)確認(rèn)的全部資產(chǎn)。

　　四、評(píng)估基準(zhǔn)日

　　本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日是2015年 3月5日。

　　一切計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，所有資產(chǎn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際存在的資產(chǎn)。

　　五、評(píng)估原則

　　(一)遵循獨(dú)立性原則。作為獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu)，評(píng)估工作始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

　　(二)遵循客觀性原則。評(píng)估人員從實(shí)際出發(fā)，通過現(xiàn)場勘察，在掌握翔實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上，以客觀公正的態(tài)度，運(yùn)用科學(xué)的方法，使得評(píng)估結(jié)果具備充分的事實(shí)依據(jù);

　　(三)遵循科學(xué)性原則。結(jié)合各類資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評(píng)估方法，使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果科學(xué)合理;

　　(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則。即以委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為假設(shè)前提，確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日2012年3月25日的現(xiàn)行公允價(jià)值;

　　(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原則。根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，確定相應(yīng)的評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù);

　　(六)遵循替代性原則。評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則選用最低的一種;

　　(七)遵循公開市場原則。即評(píng)估的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論在公開市場存在或成立;

　　(八)維護(hù)資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原則。

　　六、評(píng)估依據(jù)

　　我們在本次資產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評(píng)估中參考的文件資料主要有：

　　(一)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)

　　1.國務(wù)院1991年91號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;

　　2.原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)(1992)36號(hào)《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;

　　3.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見 (試行) 》;

　　4.財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;

　　(二)評(píng)估工作經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

　　資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同書

　　(三)評(píng)估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。

　　(四)評(píng)估取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

　　1.《2010年機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊》，機(jī)械工業(yè)出版社; 2.《中國機(jī)電產(chǎn)品出廠價(jià)格目錄》,

　　3. 《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)》，北京科學(xué)技術(shù)出版社; 4.陜西省機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)市場詢價(jià)資料; (五)參考資料及其它 1.機(jī)器設(shè)備購置發(fā)票

　　2.委托方提供的評(píng)估明細(xì)表; 3.評(píng)估人員現(xiàn)場勘察記錄; 4.市場調(diào)查所取得的資料。

　　七、評(píng)估方法

　　根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的目的及資產(chǎn)實(shí)際狀況，本次評(píng)估采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。具體如下：

　　1、對(duì)現(xiàn)金、銀行存款以盤點(diǎn)和銀行對(duì)賬的審核核實(shí)數(shù)為評(píng)估值;

　　2、對(duì)應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收賬款以核實(shí)賬面值剔除壞賬后的價(jià)值作為評(píng)估值;

　　3、對(duì)存貨以盤點(diǎn)核實(shí)數(shù)按重置價(jià)計(jì)算評(píng)估值。本次評(píng)估對(duì)原材料、產(chǎn)成品以賬面價(jià)值作為評(píng)估值。

　　4、對(duì)固定資產(chǎn)采用重置成本法;

　　5.對(duì)負(fù)債以核實(shí)賬面值剔除可免除部分后的價(jià)值作為評(píng)估值。根據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)明細(xì)清單，逐一進(jìn)行了核對(duì)，做到帳表相符，同時(shí)通過對(duì)有關(guān)的合同、法律權(quán)屬證明及會(huì)計(jì)憑證審查核實(shí)對(duì)其權(quán)屬予以確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上，組織專業(yè)工程技術(shù)人員逐一進(jìn)行現(xiàn)場勘察和核實(shí)。最后進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

　　1. 重置全價(jià)的確定

　　對(duì)機(jī)器設(shè)備直接在網(wǎng)上查詢有關(guān)報(bào)價(jià)資料或根據(jù)專用設(shè)備報(bào)價(jià)手冊等資料，考慮運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)用、資金成本等相關(guān)的合理費(fèi)用，確定其重置價(jià)值。

　　2.成新率的確定

　　對(duì)使用中的機(jī)器設(shè)備按現(xiàn)場勘察成新率(分別按設(shè)備的不同部位或相關(guān)參數(shù)進(jìn)行現(xiàn)場勘察、技術(shù)鑒定)參照機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用年限、和理論成新率綜合確定其成新率。

　　3.評(píng)估值的確定

　　將重置全價(jià)和成新率相乘，得出評(píng)估值。

　　八、評(píng)估過程

　　分三個(gè)階段進(jìn)行：

　　(一)接受委托

　　評(píng)估小組進(jìn)入工作現(xiàn)場后，首先進(jìn)行以下工作：

　　1.向委托方了解總體方案，明確評(píng)估目的，明確評(píng)估的范圍和對(duì)象;

　　2.與委托方簽署資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書; 3.與委托方共同選定評(píng)估基準(zhǔn)日。

　　(二)資產(chǎn)清查

　　評(píng)估人員進(jìn)入現(xiàn)場后，首先指導(dǎo)企業(yè)清查資產(chǎn)，然后對(duì)企業(yè)提供的各類資產(chǎn)原始評(píng)估明細(xì)表進(jìn)行了核查，對(duì)表中漏填、誤填的項(xiàng)目要求企業(yè)進(jìn)行修改和補(bǔ)充，請企業(yè)在修正后的原始明細(xì)表上蓋章，作為評(píng)估的原始依據(jù)。

　　(三)評(píng)定估算及匯總審核

　　評(píng)估小組對(duì)從調(diào)查現(xiàn)場收集的資料進(jìn)行分析，并搜集市場價(jià)格資料，進(jìn)行評(píng)估。

　　1.對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行分析、計(jì)算和評(píng)估。

　　2.撰寫報(bào)告。

　　3.公司內(nèi)部審核，出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

　　九、評(píng)估結(jié)論

　　根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律和國家其他有關(guān)部門的法規(guī)與規(guī)定,本著獨(dú)立、公正、科學(xué)和客觀的原則及必要的評(píng)估程序,對(duì)本項(xiàng)目資產(chǎn)占有方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估,根據(jù)以上評(píng)估工作，得出如下評(píng)估結(jié)論：委托方2015年3月5日企業(yè)凈資產(chǎn)價(jià)值為元(詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表)。

　　十、特別事項(xiàng)說明

　　以下為在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)(包括但不限于以下)：

　　(一)本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價(jià)格，沒有考慮將來可能發(fā)生的特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化

　　以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。

　　(二)由資產(chǎn)占有方管理層和其他人員提供的與評(píng)估相關(guān)的所有資料，是編制本報(bào)告的基礎(chǔ);資產(chǎn)占有方應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、全面性負(fù)責(zé)。

　　(三)本評(píng)估結(jié)論是我公司出具專業(yè)意見，并不能代表企業(yè)定價(jià)決策。

　　(四)本評(píng)估項(xiàng)目是在審計(jì)確認(rèn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估。評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意以上的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。

　　十一、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

　　評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提交日內(nèi)，未發(fā)生其他對(duì)本次資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)。

　　十二、評(píng)估報(bào)告書的法律效力

　　(一)、本評(píng)估報(bào)告的結(jié)論是以在產(chǎn)權(quán)明確的情況下，以持續(xù)經(jīng)營為前提條件;

　　(二)、本評(píng)估報(bào)告書評(píng)估結(jié)論有效期限自評(píng)估基準(zhǔn)日2015年 3 月5日至2016年3月4日。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)可以以評(píng)估結(jié)論作為參考依據(jù)，超過一年，需重新確定評(píng)估結(jié)論; ，

　　(三)、本評(píng)估報(bào)告在評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章后，具有法律效力;

　　(四)、本報(bào)告書的評(píng)估結(jié)論僅供委托方為本次評(píng)估目的使用，報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，我公司不會(huì)隨意向他人公開。

　　十三、評(píng)估報(bào)告提出日期

　　本報(bào)告書提交委托方的時(shí)間為：2015年3月5 日。

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　　二〇一五年三月五日

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