資產評估報告的有效期

時間：2023-04-26 20:10:23 資產評估報告我要投稿

資產評估報告的有效期

　　資產評估報告有效期?我們學生都沒接觸過這些，但是進入社會后還是需要了解了解，為此小編找了一些關于資產評估報告有效期的文章給大家看。

資產評估報告的有效期

　　資產評估報告的有效期1

　　資產評估報告有效期一般為一年，按現(xiàn)行規(guī)定從基準日開始算。

　　此規(guī)定在一般情況下是可行的，但是如果基準日是在幾年前或者幾年后的情況的話，又或者資產在特殊應用條件下，就要根據(jù)實際的情況來做出特殊的處理了。

　　如果按照《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》從評估基準日開始計算的話，那么有效使用期限應為一年。

　　現(xiàn)在就“起算”時間點和有效“期限”兩個問題進行討論。

　　當對過去課稅的資產價值進行評估和對過去違法交易糾紛所涉及的資產進行評估時，基準日可能確定在幾年以前，當對一項建設期很長的建筑物在建成后的房地產售價進行評估時，基準日可能確定在幾年以后，而這些評估的工作日和交付報告時間是現(xiàn)在。

　　那么評估結論的有效期起算時間以基準日為時點就不合理了，只能以交付報告日起算，并且注明有效期。

　　其合理性是這樣的，當基準日確定在以前時，評估的依據(jù)除了基準日的價格標準和法律法規(guī)外，還依據(jù)現(xiàn)行的評估理論、評估規(guī)范、及有關法律法規(guī)。

　　而后者的依據(jù)，在今后較長時間里不能保證不發(fā)生變化。

　　當基準日確定在未來時，評估的依據(jù)除了現(xiàn)行的評估理論、評估規(guī)范及有關的法律法規(guī)外，還有過去和現(xiàn)在影響價格的各種經濟參數(shù)和經濟法規(guī)政策，評估人員據(jù)此進行分析、統(tǒng)計、計算、判斷價格的趨勢做出評估結論。

　　在報告交付日期到基準日的較長時間，評估人員是不能把握上述情況的特殊變化的，而這些變化將對評估值產生重大影響。

　　因此評估報告中應注明以交付報告日期為起算點的有效期，以便界定這方面的責任。

　　關于“期限”，以一年為統(tǒng)一規(guī)定，也值得研究。

　　例如，我們于2010年12月份受托一項基準日為11月30日、以投資合作為目的的“稅控裝置”專有技術的評估，根據(jù)部門法規(guī)，該裝置僅限于在2011年底以前對現(xiàn)有燃油加油機進行改造，因此專有技術的收益期為一年，而實現(xiàn)專有技術的收益必須在2011年2月底以前投資合作成功，并投入生產經營，否則評估結論成立的前提就不存在了。

　　那么把“一年”作為有效期顯然不合適。

　　資產評估有效期為一年，是根據(jù)規(guī)定來算的，但是如果遇到以上類似的情況，那么可以根據(jù)資產評估的目的和資產的特點，進行合理的特殊處理。

　　重大資產重組財務報告、評估報告的有效期

　　在涉及上市公司重大資產重組的相關規(guī)范中，對財務報告、評估報告的有效期有什么要求?

　　答:《公開發(fā)行證券的公司信息披露內容與格式準則第26號--上市公司重大資產重組申請文件》(以下簡稱《第26號準則》)、《資產評估準則-評估報告》中涉及有關財務報告、評估報告有效期的要求，歸納如下:

　　一、《第26號準則》第六條規(guī)定:上市公司披露的重大資產重組報告書中引用的經審計的最近一期財務資料在財務報告截止日后6個月內有效;特別情況下可申請適當延長，但延長時間至多不超過1個月。

　　交易標的'資產的財務資料雖處于有效期內，但截至重組報告書披露之日，該等資產的財務狀況和經營成果發(fā)生重大變動的，應當補充披露最近一期的相關財務資料(包括該等資產的財務報告、備考財務資料等)。

　　二、《資產評估準則-評估報告》規(guī)定:“通常當評估基準日與經濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。

　　”例如，資產評估基準日為2009年7月1日，通常應當在2010年6月30日前取得證監(jiān)會的批準文件。

　　資產評估報告的有效期是多長時間

　　專家回答：資產評估報告,有效期一般規(guī)定自評估基準日起1 年內有效，主要是指國有資產那塊的，其他房地產、土地評估報告有效期為半年。

　　特需的:假設2006年9月評估資產2004年12月31日基準日的價值(多為法院確定特定日期的資產價值)，有效期就不能按基準日算了，可以按報告日算有效期1年。