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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本要素
你知道資產(chǎn)評(píng)估是什么嗎?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。評(píng)估報(bào)告包括正文和附件兩部分。以下是關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本要素，歡迎閱讀!
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本要素【1】
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告般應(yīng)包括基本要素:
1)評(píng)估報(bào)告類(lèi)型;
2)委托、資產(chǎn)占及其評(píng)估報(bào)告使用者;
3)評(píng)估范圍評(píng)估象基本情況;
4)評(píng)估目;
5)價(jià)值類(lèi)型;
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類(lèi)
際資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告同類(lèi)美專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核我由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類(lèi)缺乏系統(tǒng)研究 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)幾同種類(lèi):
1、按資產(chǎn)評(píng)估范圍劃:
整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):凡整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱(chēng)整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):凡僅某部、某項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱(chēng)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
2、按評(píng)估象同劃:
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)資產(chǎn)評(píng)估象所具評(píng)估報(bào)告書(shū)資產(chǎn)能包括負(fù)債所者權(quán)益能包括房屋建筑物土
房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)則房產(chǎn)評(píng)估象所具估價(jià)報(bào)告書(shū)
土估價(jià)報(bào)告書(shū):土估價(jià)報(bào)告書(shū)土評(píng)估象所具估價(jià)報(bào)告書(shū)
完整評(píng)估報(bào)告:完整評(píng)估報(bào)告注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明:
(1)評(píng)估范圍評(píng)估象基本情況評(píng)估目表述應(yīng)清晰、具體、引起誤導(dǎo)
(2)評(píng)估程序?qū)嵤┏糖闆r并重點(diǎn)說(shuō)明:
1)評(píng)估業(yè)務(wù)承接程情況
2)進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評(píng)估資料程情況
3)析、整理評(píng)估資料程情況
4)選擇評(píng)估程依據(jù)、評(píng)估基本原理、相關(guān)參數(shù)選取運(yùn)用評(píng)估進(jìn)行計(jì)算、析、判斷程
5)初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合析、形終評(píng)估結(jié)論程
簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告:簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)簡(jiǎn)要說(shuō)明:
(1)評(píng)估范圍評(píng)估象基本情況評(píng)估目表述應(yīng)清晰、具體引起誤導(dǎo) (2)評(píng)估程序?qū)嵤┏糖闆r
資產(chǎn)評(píng)估包括哪些基本要素 【2】
(1),評(píng)估主體,評(píng)估機(jī)構(gòu)以及評(píng)估人員;
(2),評(píng)估客體,即被評(píng)資產(chǎn);
(3),評(píng)估依據(jù),如所應(yīng)遵守的法律,法規(guī),經(jīng)濟(jì)行為文件,重大合同協(xié)議等;
(4),評(píng)估目的;
(5),評(píng)估原則,即資產(chǎn)評(píng)估的行為規(guī)范;
(6),評(píng)估程序;即資產(chǎn)評(píng)估的工作從開(kāi)始靠結(jié)束的順序;
(7),評(píng)估價(jià)值類(lèi)型,即對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定;
(8),評(píng)估方法,即評(píng)估資產(chǎn)所采用的特定的技術(shù),是分析和判斷資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的手段和途徑.
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素【3】
1)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者;
(2)評(píng)估目的;
(3)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;
(4)價(jià)值類(lèi)型及其定義;
(5)評(píng)估基準(zhǔn)日;
(6)評(píng)估依據(jù);
(7)評(píng)估方法;
(8)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況;
(9)評(píng)估假設(shè);
(10)評(píng)估結(jié)論;
(11)特別事項(xiàng)說(shuō)明;
(12)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明;
(13)評(píng)估報(bào)告日;
(14)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽章。
資產(chǎn)評(píng)估法律總則【4】
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，完善資產(chǎn)評(píng)估工作程序，提高資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院第91號(hào)令)[1]以及國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。
三、本規(guī)定所稱(chēng)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容和格式是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)后，按照資產(chǎn)評(píng)估管理工作的要求，向財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)和委托方出具的涉及該評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估過(guò)程、方法、結(jié)論、說(shuō)明及各類(lèi)備查文件等內(nèi)容的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容及編制格式;
評(píng)估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱(chēng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。
五、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評(píng)估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)應(yīng)充分體現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評(píng)估報(bào)告書(shū)正文不得出現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹性?xún)?nèi)容。
七、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫(xiě)打印，如需出具外文評(píng)估報(bào)告，外文評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并須在評(píng)估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。
八、凡涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
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