2016關(guān)于無形資產(chǎn)評估報告的范本

　　導(dǎo)語：廣義的無形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧]有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。下面是小編為大家整理的：無形資產(chǎn)評估報告，希望對大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識，請關(guān)注文書幫!

　　無形資產(chǎn)評估報告【范文一】

　　資產(chǎn)按其形態(tài)資產(chǎn)可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。有形資產(chǎn)包括企業(yè)的流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用而沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)等。有形資產(chǎn)有確定的實(shí)體，其評估較無形資產(chǎn)評估容易，相對而言，有形資產(chǎn)評估的理論和方法比較完善，無形資產(chǎn)評估的研究比較薄弱。

　　無形資產(chǎn)是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，它在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，起著特殊的作用。它可以提高勞動生產(chǎn)率、降低成本、提高產(chǎn)品質(zhì)量、提高企業(yè)信譽(yù)，為企業(yè)帶來可觀的收益。既然它能為企業(yè)帶來收益，在估價資產(chǎn)時，就應(yīng)該考慮它的價值。無形資產(chǎn)評估理論和方法的研究比較薄弱，有它自身的原因。對無形資產(chǎn)評估時主觀性大，難于準(zhǔn)確地量化，從而給無形資產(chǎn)評估帶來了一定的困難。盡管如此，越來越多的事實(shí)說明，忽略無形資產(chǎn)的價值是行不通的，是不符合建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求的，是不符合向社會主義市場經(jīng)濟(jì)過渡的要求的。

　　一、無資資產(chǎn)評估的主要特點(diǎn)

　　(一)獨(dú)立性

　　獨(dú)立性是指無形資產(chǎn)評估的對象是單一的，不是成批的;無形資產(chǎn)評估是因不同的評估對象而異，這樣，才能正確地反映特定的評估對象的價值。

　　(二)復(fù)雜性

　　無形資產(chǎn)評估的復(fù)雜性，是說其評估工作復(fù)雜。因?yàn)椋阂皇菬o形資產(chǎn)項目多、種類多，而且同類無形資產(chǎn)的可比性較低;二是預(yù)測無形資產(chǎn)的預(yù)期收益難，由于各種無形資產(chǎn)對象不同、功能不同，因而預(yù)期有效使用年限測定難度大，且收益預(yù)測甚為艱難復(fù)雜;三是由于客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對無形資產(chǎn)的作用的發(fā)揮有密切關(guān)系，因而也給無形資產(chǎn)評估增加了難度;四是由于多數(shù)無形資產(chǎn)時間更替較快，而具體測定某一技術(shù)更替時間很難。這也增加了無形資產(chǎn)評估工作的復(fù)雜性。

　　(三)效益性

　　無形資產(chǎn)評估，絕大多數(shù)要認(rèn)真測算該項無形資產(chǎn)在未來有效時間內(nèi)能夠獲取的經(jīng)濟(jì)效益，并以此為主要依據(jù)評估無形資產(chǎn)的價值，這是因?yàn)槠渌�形態(tài)的資產(chǎn)評估所少見的。所以，以效益為基礎(chǔ)來評估無形資產(chǎn)價值，是無形資產(chǎn)評估中一個十分明顯的特點(diǎn)。

　　(四)動態(tài)性

　　動態(tài)性是指無形資產(chǎn)評估是從動態(tài)的角度去考察評估對象和評價無形資產(chǎn)的價值。這是因?yàn)椋阂环矫�，技術(shù)無形資產(chǎn)是處在發(fā)展過程中的，任何一項技術(shù)成果終會被另一種新的技術(shù)成果所替代;另一方面，有些無形資產(chǎn)自身也有發(fā)展變化的可能，比如商譽(yù)、商標(biāo)，或因某種原因而更完善，更出名;也會因某種原因向相反的方向變化。同時，貨幣時間價值變化在無形資產(chǎn)評估中也顯得特別突出。因而，從動態(tài)的角度評估無形資產(chǎn)價值是無形資產(chǎn)評估的一個基本要求。

　　二、無形資產(chǎn)評估的一般方法

　　資產(chǎn)評估方法主要有三種:市場法、成本法和收益法。市場法是在市場上找一個相類似的資產(chǎn)，分析它的銷售交易過程和結(jié)果，與評估對象進(jìn)行比較，然后做出估價的方法。成本法是從估計及變更或重置資產(chǎn)的現(xiàn)時成本中減去應(yīng)計折舊求得一個價值指標(biāo)的方法。收益法是將資產(chǎn)的周期性期望收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的一種方法。這三種方法都適用于有形資產(chǎn)的評估.但對無形資產(chǎn)的評估，大多使用收益法和成本法，市場法用得較少.因?yàn)樵谑袌錾险业较嗨频谋容^對象較為困難，而且無形資產(chǎn)市場相對比較少。

　　(一)無形資產(chǎn)評估的收益法

　　無形資產(chǎn)評估的收益法包括決定該項無形資產(chǎn)使用年限和決定使用該項無形資產(chǎn)的收益。無形資產(chǎn)使用年限可用幾種方法確定:

　　l、法律或合同、企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定;

　　2、法律無規(guī)定有效期，企業(yè)合同或企業(yè)申請書中規(guī)定有受益年限的，按照受益年限確定;

　　3、法律和合同或企業(yè)申請書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預(yù)計受益期限確定。預(yù)計受益期限可以采用統(tǒng)計分析或與同類資產(chǎn)比較得出參考數(shù)據(jù)。若一項無形資產(chǎn)的使用年限已經(jīng)確定，可采用專利權(quán)收益法進(jìn)行評估。專利權(quán)收益法是通過計算專利節(jié)約額，將未來收益資本化來估計專利權(quán)的價值，這是最常用的一種方法。

　　(二)無形資產(chǎn)評估的成本法

　　工程圖紙的價值采用此法，需首先將圖紙按其所代表的產(chǎn)品種類、圖紙尺寸大小以及產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命期(即活躍、半活躍、衰退以及淘汰期)進(jìn)行分類，然后用圖紙數(shù)目乘以重置成本，以決定各類圖紙的成本，對各類圖紙成本進(jìn)行加總即得總重置成本。重置成本計算出來以后，還應(yīng)作必要的調(diào)整，因?yàn)槊恳活悎D紙中都有一定數(shù)量已被淘汰的部分，應(yīng)按產(chǎn)品壽命類別以不同的淘汰率抵減。上述方法適用于單件資產(chǎn)在某一時點(diǎn)的分析。而對于一組資產(chǎn)在某一段時間段的分析，可采用生命曲線法。這種生命曲線分析技術(shù)，實(shí)際做起來有一定困難，因?yàn)楸仨殢谋辉u估的一組類似的無形資產(chǎn)搜集的大量資料里.找出一條生存曲線。

　　三、我國無形資產(chǎn)的評估

　　現(xiàn)階段我國資產(chǎn)交易市場尚不完善，企業(yè)資產(chǎn)管理工作很不健全。完全照搬發(fā)達(dá)的做法是行不通的。我們應(yīng)該從我國實(shí)際情況出發(fā)參照國外資產(chǎn)評估的理論和方法，總結(jié)我國的經(jīng)驗(yàn)，找出一套符合實(shí)際又簡便易行的比較科學(xué)的資產(chǎn)評估方法體系。

　　我國所涉及的無形資產(chǎn)主要分類及評估方法：

　　(一)專利權(quán)、專有技術(shù)和許可證協(xié)議。

　　專利權(quán)是受專利保護(hù)的專利所有者對其發(fā)明創(chuàng)造、科技成果在一定時期和一定范圍內(nèi)所享有的獨(dú)占權(quán)利。專有技術(shù)是指企業(yè)未取得專利權(quán)的技術(shù)訣竅和技術(shù)秘密，如先進(jìn)的設(shè)計方案、工藝技術(shù)。它具有類似于專利的獨(dú)占權(quán)。許可證協(xié)議，是技術(shù)接受方從技術(shù)許可方取得某項技術(shù)的使用權(quán)，并據(jù)此進(jìn)行產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。專利和專有技術(shù)在企業(yè)中的運(yùn)用，以及根據(jù)許可證協(xié)議使用某項技術(shù)，可以使企業(yè)降低成本，提高生產(chǎn)率，改善產(chǎn)品質(zhì)量，從而使企業(yè)獲得比一般企業(yè)更大的利潤，其超額收益就構(gòu)成了它們的價值。

　　專利、專有技術(shù)和許可證協(xié)議根據(jù)其收益來源，我們可以采用使用該技術(shù)后新增的經(jīng)濟(jì)效益為基礎(chǔ)來確定其價格。由于采用某項技術(shù)，其生產(chǎn)成本較別的企業(yè)低，設(shè)T、為生產(chǎn)某種商品的.社會平均成本T為采用新技術(shù)廠家的個別成本，則有Ts>T。隨著時間的推移技術(shù)的不斷推廣，社會平均成本T，會逐步降低，設(shè)Y為該技術(shù)投入應(yīng)用后的年限，則T為Y的指數(shù)函數(shù).它是逐年下降的，該技術(shù)的商業(yè)壽命終結(jié)。應(yīng)該說明的是，估價專利、專有技

　　術(shù)或許可證協(xié)議時，應(yīng)注意如何確定額外收益.因?yàn)槠髽I(yè)成本降低利潤增加是多方面原因造成的，須分清增加的利潤中有多少是由使用該項無形資產(chǎn)帶來的。

　　(二)技術(shù)資料(包括計算機(jī)軟件和工程圖紙等)。這部分無形資產(chǎn)雖然也具有一定的專屬性，但不如專利和專有技術(shù)那么具有排他性和保密性，一般可以在市場上按相對確定的價格購買。技術(shù)資料部分無形資產(chǎn)可按重置成本計價即按重新開發(fā)該項技術(shù)資料的實(shí)際支出估算。

　　(三)專營權(quán)

　　專營權(quán)是指由政府授權(quán)，準(zhǔn)許企業(yè)使用公有財產(chǎn)或在一定地區(qū)享有經(jīng)營某種業(yè)務(wù)的獨(dú)占權(quán)力。由于利用這種獨(dú)占權(quán)力可以排除或減少競爭對手，從而獲得額外收入，其額外收入就構(gòu)成專營權(quán)的價值。

　　專營權(quán)的評估可采用收益法。首先估算專營帶來的每年的額外收益，各年額外收益折現(xiàn)后加總以確定其價值。折現(xiàn)率可采用金融市場利率，對額外收益的估計可以用獲得該專營權(quán)的行業(yè)平均資金利潤率與社會平均資金利潤率進(jìn)行比較，其超額部分與該企業(yè)投入的資金之積.即為專營的額外收益。

　　(四)租賃權(quán)、土地使用權(quán)

　　這兩項均屬于為生產(chǎn)經(jīng)營和技術(shù)發(fā)揮作用提供條件的特種權(quán)力。租賃權(quán)是指承租夕、付出一定報酬，在契約期內(nèi)占有使用租賃財產(chǎn)的權(quán)利。如果租賃關(guān)系能使承租人獲得額外的收益，租賃權(quán)又可以轉(zhuǎn)讓的話，那么租賃權(quán)就構(gòu)成了一種無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)可以視為租賃權(quán)的一種。土地使用權(quán)是有價值的，在不同的地方它所帶來的收益不一樣，因此，其價值也不一樣。

　　租賃權(quán)的估價可以用收益法。不過一般來說租賃權(quán)的估價有很大的不確定性。往往由雙方談判協(xié)商，在雙方認(rèn)為有利可圖時才會成交。在談判和協(xié)商時，雙方須考慮的因素有:租賃對象的重置成本及其在租賃期內(nèi)的應(yīng)討利息折現(xiàn)值、租賃期限、租賃期內(nèi)盈利的估計額折現(xiàn)值等。土地使用權(quán)雖可視為租賃權(quán)的一種，但它可采用市場法估價。我國房地產(chǎn)市場正在形成土地使用權(quán)的價格可用市場上最近成交的類似地塊作為參照物，當(dāng)然選擇的地塊要與須要估價的地塊具有相似的區(qū)位。在中外合資企業(yè)中土地使用權(quán)被看作中方投資。其價值每一年單位面積使用費(fèi)只土地面積又合資年限。

　　(五)商譽(yù)、商標(biāo)和廠商名稱

　　商譽(yù)是指企業(yè)聲譽(yù)，商譽(yù)好營業(yè)就會興旺.與同行業(yè)比可以獲得超額利潤。商標(biāo)和廠商名稱雖屬工業(yè)產(chǎn)權(quán)，但它產(chǎn)生利潤的原因與專利不同，它不是通過成本等生產(chǎn)方面的因素.而是通過提高企業(yè)在流通領(lǐng)域中的聲譽(yù)來增加收益，所以它們可以歸入此類無形資產(chǎn)。

　　商譽(yù)、商標(biāo)、廠商名稱的估價可以統(tǒng)稱為商譽(yù)的評估，它涉及對企業(yè)整體的評價。由于此項資產(chǎn)的綜合性，難以直接計算它們的價值，因而采用比率法。我們可以用近幾年(如三年)企業(yè)的平均稅后利潤與同行業(yè)同期平均稅后利潤的比值作為評估指標(biāo)，記為A，稱其為“商譽(yù)系數(shù)”，A值大于l，說明商譽(yù)較好，A值小于l，說明商譽(yù)較差。設(shè)N為企業(yè)全部有形資產(chǎn)價值，AN則為考慮商譽(yù)影響后的企業(yè)資產(chǎn)價值，(AN-N)就是商譽(yù)本身的價值。當(dāng)A小于1時，商譽(yù)的價值為負(fù)值。說明，由于商譽(yù)不好，使企業(yè)資產(chǎn)的價值遭到貶值。當(dāng)然商譽(yù)不好，不一定全是企業(yè)內(nèi)部因素造成的，也可能與企業(yè)外部環(huán)境因素(如市場環(huán)境、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境)有密切關(guān)系，可是商譽(yù)系數(shù)A是該企業(yè)稅后利潤與同行業(yè)同期平均稅后利潤相比較的值，該企業(yè)受外部因素影響，同行業(yè)其他企業(yè)也不例外。

　　四、幾種不同情況下的無形資產(chǎn)評估

　　由于評估目的、需要不同，即使是同一無形資產(chǎn)，其計價原則、評估方法也可能不同，這需視具體情況而定：

　　(一)產(chǎn)權(quán)變動發(fā)生在國內(nèi)企業(yè)之間的，其無形資產(chǎn)評估可以采用一些簡化方法，對于預(yù)期收益難以預(yù)料的，可以采用成本近似值代替其價格。

　　(二)涉及國外企業(yè)時，如中外合資，無形資產(chǎn)的評估范圍需視需要而定，不一定將所有無形資產(chǎn)都估價，在談判中，視對方提出的無形資產(chǎn)而相應(yīng)提出自己擁有的無形資產(chǎn)，這樣既不使自己遭受損失，又能吸引國外投資者。在與外商談判中，對無形資產(chǎn)評估主要采用合同隨機(jī)原則.因?yàn)闊o形資產(chǎn)價值的不確定性，評估時因主觀因素的影響，雙方對無形資產(chǎn)的評估會有差異，甚至差異很大。依照前面所述一般方法計算出來的估值只作為定價基礎(chǔ)，以便做到心中有數(shù)，價格的最終確定還得通過雙方討價還價。另外要說明的是，外方的資產(chǎn)是以外匯估價的，如果需要將其轉(zhuǎn)換為人民幣計價時，應(yīng)考慮匯率的未來變動趨勢。假如人民幣對外幣的匯率是上升趨勢，而評估時沒有考慮這一點(diǎn)，那么我們就會遭受損失。

　　(三)技術(shù)交易包含了無形資產(chǎn)的評估。技術(shù)交易是在對技術(shù)商品進(jìn)行評估的基礎(chǔ)上進(jìn)行定價的。在技術(shù)交易過程中，雙方都對技術(shù)商品有一個估價范圍，最終交易價就是在雙方估價范圍的交叉部分內(nèi)進(jìn)行討價還價的結(jié)果。技術(shù)交易中的支付方式可分為三種：

　　1、絕對值估價法：確定技術(shù)商品買賣價格一次付清。

　　2、相對值估價法：由買方在利用該項資產(chǎn)的時期內(nèi)，從每年實(shí)現(xiàn)的利潤中按一定比例提取款項作為給轉(zhuǎn)讓方的報酬。國際上，利潤分成率一般為20%左右。

　　3、混合估價法:先交一定數(shù)量的入門費(fèi)，然后又有逐年的提成。后兩種支付方式，其支付總額換算成現(xiàn)值，應(yīng)和用絕對值進(jìn)行估價的結(jié)果基本一致。

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　　無形資產(chǎn)評估報告【范文二】

　　上海 XX 電源股份有限公司無形資產(chǎn)評估報告書

　　浙江公正評估有限責(zé)任公司(以下簡稱“本公司” )接受上海 XX 電源股份 有限公司(以下簡稱“XX 公司” )的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法 規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對 XX 公 司擬對外進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作的無形資產(chǎn)進(jìn)行評估工作。本公司評估人員按照 必要的評估程序?qū)Ρ敬卧u估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評定估算，對委估資產(chǎn)在 2011 年 12 月 10 日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié) 果報告如下： 一、 委托方與資產(chǎn)占有方簡介 委托方：上海 XX 電源股份有限公司 資產(chǎn)占有方：上海 XX 電源股份有限公司 住所：上海市青浦工業(yè)園區(qū) 法定代表人：XXX 注冊資本：人民幣 6000 萬元 企業(yè)類型：股份有限公司 經(jīng)營范圍：智能環(huán)保電源設(shè)備的開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和銷售。 上海 XX 電源股份有限公司前身為汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū) XX 電源有限公司， 公司于 2002 年遷入上海市。截止評估基準(zhǔn)日，資產(chǎn)總額 1,060,674,104.28 元，負(fù)債總額 147,688,466.05 萬元。 二、 評估目的 上海 XX 電源股份有限公司擬將一項專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國華電集團(tuán)公司 國電南京自動化股份有限公司。本次評估目的是對該經(jīng)濟(jì)行為涉及的無形資產(chǎn) 提供價值參考依據(jù)。 三、 評估范圍與對象 本次納入評估范圍的無形資產(chǎn)為上海 XX 電源股份有限公司擁有的一項發(fā) 明專利。發(fā)明專利名稱為“一種核安全級柴油發(fā)電機(jī)組” 。 專利號：ZL 2006 1 0116635.3 專利申請日：2006 年 09 月 28 日 專利權(quán)人：上海 XX 電源股份有限公司 本專利的專利權(quán)期限為二十年，自申請日起算，專利剩余法律保護(hù)期為 15

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　　年。 四、 評估基準(zhǔn)日 本評估項目基準(zhǔn)日是 2011 年 12 月 10 日。資產(chǎn)評估中的一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為 評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評估基準(zhǔn)日盡可能與本次評估目的的實(shí)現(xiàn)日 接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準(zhǔn)日為 2011 年 12 月 10 日， 該評估基準(zhǔn)日的評估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價值。 五、 評估原則 根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估： (一)堅持獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則 (二)堅持預(yù)期和公開市場的操作原則 本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn) 評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》 (試行)《資產(chǎn)評估報告基

　　、 本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估， 合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，以保證客觀、公正地反映評估對象的現(xiàn)時公 允價值。 六、 評估依據(jù) 1、 《無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》 《中華人民共和國專利法》和《國務(wù)院關(guān)于修改 、 〈中華人民共和國專利法實(shí)施細(xì)則〉的決定》(2010 修訂); 2、中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié)(1996)03 號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范 意見(試行); 》 3、 《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財企[2004]20 號《資產(chǎn) 評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》 ; 4、 《中華人民共和國公司法》 ; 5、委托方提供的專利權(quán)證明： “ZL 2006 1 01166XX.X” ; 6、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照; 7、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。 七、 評估方法 以被評估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評估資產(chǎn)狀 況、資產(chǎn)評估目的、委估資產(chǎn)類型和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料， 針對本次評估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估。

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　　八、

　　評估過程

　　本次評估于 2011 年 12 月 15 日至 2011 年 12 月 30 日， 包括接受委托、 現(xiàn)場 調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為： 1、 接受委托： 我公司于 2011 年 12 月 15 日接受上海 XX 電源股份有限公司 的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后，由項目負(fù)責(zé)人先行了 解委托評估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營狀況、評估范圍、評估目的，與委托 方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準(zhǔn)日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè) 務(wù)委托約定書” ，明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。 2、現(xiàn)場調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評估人員根據(jù)其填制的資 產(chǎn)評估申報明細(xì)資料，調(diào)查專利技術(shù)成熟、進(jìn)展?fàn)顩r、設(shè)備齊全、市場適應(yīng)情 況和技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)等各項指標(biāo)，并對其專利權(quán)證明文件等資料進(jìn)行檢查、核實(shí)、 驗(yàn)證。 3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類型，依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況，選擇評 估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。 4、提交報告：評估人員對資產(chǎn)進(jìn)行評定估算，得出評估結(jié)果，撰寫評估報 告。本公司按公司內(nèi)部的審核程序?qū)�報告做全面的�?fù)核審查。在全面考慮有關(guān) 意見后，項目負(fù)責(zé)人對報告進(jìn)行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評 估報告書。 九、 特別事項說明

　　1、本次評估結(jié)果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則 確定的.現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付

　　出的 價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自 然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。 2、本次評估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)�來委估資產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評 估值的影響，提請報告使用者關(guān)注。 十、 評估報告評估基準(zhǔn)日期后的重大事項

　　1、在評估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時， 委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價時應(yīng)給予充分考慮，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 2、評估基準(zhǔn)日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響 的事項。

　　3

　　十一、 評估報告的法律效力 1、本評估報告專為上海 XX 電源股份有限公司擬對外轉(zhuǎn)讓、合作，提供價 值參考依據(jù)，不得用于其他目的。 2、本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)被評估資產(chǎn)繼續(xù) 經(jīng)營和公開市場為前提，確定的現(xiàn)行市場公允價值，沒有考慮可能承擔(dān)的抵押、 擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也 未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格 的影響。 3、本評估報告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。本報告的附件是構(gòu) 成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。 4、按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,本評估結(jié)果自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，即評估結(jié)果有 效期為 2011 年 12 月 20 日至 2012 年 12 月 20 日。 當(dāng)本評估目的在評估基準(zhǔn)日后 一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時，要以評估結(jié)果作為交易底價或作價依據(jù)，超過一年，其評估結(jié) 果失去效用，如繼續(xù)實(shí)現(xiàn)原目的,需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。 5、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使 用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機(jī)構(gòu)不得隨意 向他人提供或公開。 6、本次評估是在獨(dú)立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評 估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守 職業(yè)道德和規(guī)范。 7、本報告評估范圍及采用的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)均以委托方提供的數(shù)據(jù)、 報 表及有關(guān)資料為準(zhǔn)，委托方應(yīng)對其提供資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，并對其真 實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。 8、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使 用，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。評 估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可,報告書的全部或部分內(nèi)容評 估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。委托人或其他第三者因使用評估報告不當(dāng) 所造成的后果與注冊評估師及評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。 十二、 評估結(jié)論 上

　　海 XX 電源股份有限公司委托評估的無形資產(chǎn)——一種核安全級柴油發(fā) 電機(jī)組專利技術(shù)評估值為人民幣 12309 萬元整(人民幣大寫金額為：壹億貳仟

　　4

　　叁佰零玖萬元整) 。 十三、 評估報告提出日期 本報告提出日期為 2011 年 12 月 20 日。 十四、 附件 1、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復(fù)印件) ; 2、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件) ; 3、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件) ; 4、評估機(jī)構(gòu)資格證(復(fù)印件) ; 5、注冊評估師資格證(復(fù)印件) ; 6、委估專利權(quán)證(復(fù)印件) “ZL 2006 1 01166XX.X” ; 7、專利“一種核安全級柴油發(fā)電機(jī)組”產(chǎn)品實(shí)物圖; 8、中國 XX 集團(tuán)公司 XXXXX 自動化股份有限公司市場準(zhǔn)入證

　　注冊資產(chǎn)評估師：YYY 浙江 XX 評估有限責(zé)任公司 二 O 一一年十二月二十日

　　5

　　評估說明及結(jié)論分析

　　一、 評估說明

　　(一)關(guān)于該無形資產(chǎn)的說明 1、委估物簡介 “一種核安全級柴油發(fā)電機(jī)組”這種專利，是以柴油機(jī)為原動機(jī)，拖動同 步發(fā)電機(jī)發(fā)電的一種電源設(shè)備。這是一種起動迅速、操作維修方便、投資少、 對環(huán)境的適應(yīng)性能較強(qiáng)的發(fā)電裝置。 2、受讓方簡介 受讓方：中國 XX 集團(tuán) XXXX 自動化股份有限公司 住所：江蘇省南京市江寧開發(fā)區(qū) 法定代表人：XX 注冊資本：人民幣 4000 萬元 企業(yè)類型：股份有限公司 經(jīng)營范圍：從事輸變電繼電保護(hù)、電網(wǎng)自動化、電廠自動化、水電自動化、 工業(yè)及軌道交通自動化、電力節(jié)能環(huán)保、水環(huán)保工程、土工與大壩等專業(yè)領(lǐng)域 的技術(shù)研究、產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)銷售和工程服務(wù)。 3、收益現(xiàn)值法 由于無形資產(chǎn)的使用價值主要是通過其獲得超額收益的能力體現(xiàn)出來的， 因此運(yùn)用收益法來衡量它的價值高低是比較合適的。這種方法有三個基本參數(shù)： 預(yù)期超額收益、收益期限和折現(xiàn)率。 (1)預(yù)期超額收益 約當(dāng)投資分析法下：

　　無形資產(chǎn)利潤分成率  無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額 受讓方約當(dāng)投資額  無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額

　　其中：

　　無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額  無形資產(chǎn)重置成本  成本利潤率

　　受 讓 方 約 當(dāng) 投 資 額  受 讓 方 投 入 重 置 成 本 成 本 利 潤 率

　　6

　　成本利潤率

　　

　　利潤 成本

　　 1 0 0%

　�、僭搶＠�技術(shù)該專利技術(shù)是五年前自行研制的，賬面成本為 100 萬元，三 年間物價累計上升了 30%， 經(jīng)專業(yè)人員測試， 該專利技術(shù)的成本利潤率為 300%。

　　無形資產(chǎn)重置成本  100  1  30 % ) 130 萬元 (

　�、谥袊� XX 集團(tuán)國電南京 XXXX 自動化股份有限公司資產(chǎn)的重置成本為 4420 萬元，成本費(fèi)用為 231762 萬元，利潤總額為 16614 元。

　　該公司成本利潤率  16614 231762  100 %  7 . 17 % 130  1  300 % ) (

　　③ 無形資產(chǎn)利潤分成率 (2)收益期限

　　

　　 9 . 89 % 130  1  300 % ) 4420  1  7 . 17 % ) ( (

　　無形資產(chǎn)的收益期限以其剩余經(jīng)濟(jì)壽命與法律保護(hù)年限(或合同年限)中 較短的一個為準(zhǔn)。 ①根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為 15 年。 (3)折現(xiàn)率

　　無形資產(chǎn)折現(xiàn)率  無風(fēng)險利率  無形資產(chǎn)的風(fēng)險報酬率  通貨膨脹率

　　①無風(fēng)險利率即是在不考慮風(fēng)險報酬情況下的利息率，一般是指國庫券或 政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。這里我們?nèi)�無風(fēng)險利率為 3.6%。 ②風(fēng)險報酬率需要考慮技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險。根據(jù) 當(dāng)前國債收益率、銀行利率、通貨膨脹率、本項目所處行業(yè)、項目本身風(fēng)險等 情況，予以確定。我們確定本項目的折現(xiàn)率取 10.00%。 (4)無形資產(chǎn)收益現(xiàn)值法評估的評估公式：

　　P  a

　　n

　　i 1

　　1  r 

　　Ri

　　i

　　式中：P——無形資產(chǎn)的評估值;

　　Ri

　　——第 i 年的預(yù)期超額收益或收益分成額;

　　r——折現(xiàn)率; n——持續(xù)收益年限數(shù); a——社會貢獻(xiàn)率(一般取 5%——30%) 。

　　7

　　①經(jīng)過預(yù)測該企業(yè)未來 1—5 年年收益為 17500 萬元，6—10 年年收益為 16000 萬元，11—15 年年收益為 14000 萬元。 ②根據(jù)復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表可知，當(dāng)折現(xiàn)率為 10%，每年的折現(xiàn)系數(shù)依次為下 表中的數(shù)值。 項目 年收益 Ri/萬元 折現(xiàn)系數(shù) 折現(xiàn)值/萬元 2011—2015 現(xiàn)值合計/萬元 項目 年收益 Ri/萬元 折現(xiàn)系數(shù) 折現(xiàn)值/萬元 2016—2020 現(xiàn)值合計/萬元 項目 年收益 Ri/萬元 折現(xiàn)系數(shù) 折現(xiàn)值/萬元 2021—2025 現(xiàn)值合計/萬元 15 年現(xiàn)值合計/萬元 0.3505 4907 2021 0.5645 9032 2016 0.9091 15909.2 5 2011 年份 2012 2013 17500 0.826 0.7513 4 13147. 14462 8 66337.25 年份 2017 2018 16000 0.513 0.4665 2 8211. 7464 2 37660.8 年份 2022 2023 14000 0.318 0.2897 6 4460. 4055.8 4 20461 124459.05 2014 0.6830 11952. 5 2015 0.6209 10865. 8

　　2019 0.4241 6785.6

　　2020 0.3855 6168

　　2024 0.2633 3686.2

　　2025 0.2394 3351.6

　�、鄹鶕�(jù)以上表格中的數(shù)據(jù)可知，15 年收益現(xiàn)值合計為 124459.05 萬元。 ④已知無形資產(chǎn)的利潤分成率為 9.89%，則無形資產(chǎn)的評估值為：

　　無形資產(chǎn)的評估值  1 24459 . 05  9.89%  1 2309 . 00005 萬元  12309 萬元

　　二、 結(jié)論分析

　　采用上述收益現(xiàn)值法對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估， 上海 XX 電源股份有限公司的發(fā) 明專利——“一種核安全級柴油發(fā)電機(jī)組”在評估基準(zhǔn)日的評估價值為人民幣

　　8

　　12309 萬元整(￥123,090,000 元) 。

　　9

　　附件：

　　一、委估專利權(quán)證(復(fù)印件) “ZL 2006 1 01166XX.X”

　　10

　　二、專利“一種核安全級柴油發(fā)電機(jī)組”產(chǎn)品實(shí)物圖

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