無形資產(chǎn)評估報告

時間：2023-04-01 04:00:53 資產(chǎn)評估報告我要投稿

無形資產(chǎn)評估報告范文

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無形資產(chǎn)評估報告范文

　　無形資產(chǎn)評估報告模板【1】

　　項目名稱：XXXXX

　　項目持有人：XXX

　　評估報告提交日期：20XX年XX月XX日

　　評估編制單位：XXXXX

　　一、評估目的

　　為專利項目“ XXXXXX”進(jìn)行技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。

　　二、評估范圍和對象

　　專利權(quán)方：

　　專利號：

　　主分類號：

　　三、專利說明

　　本實(shí)用新型提供了一種XXXXXX，它包括筒體和底座，筒體由五個圓筒按照奧運(yùn)五環(huán)標(biāo)志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設(shè)有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內(nèi)裝配成整體的XXXXXX。

　　本實(shí)用新型的XXXXXX將奧運(yùn)五環(huán)標(biāo)志融入實(shí)物，集觀賞性和實(shí)用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運(yùn)標(biāo)志，起到了宣傳奧運(yùn)文化、弘揚(yáng)奧運(yùn)精神的積極作用。

　　四、評估基準(zhǔn)日

　　本項目評估基準(zhǔn)日是二零XX年XX月XX日。

　　資產(chǎn)評估中的一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評估基準(zhǔn)日盡可能與本次評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準(zhǔn)日為20XX年XX月XX日，該評估基準(zhǔn)日的評估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價值。

　　五、評估原則

　　根據(jù)國家財政部有關(guān)法規(guī)，評估中遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公允原則。

　　(一)堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查研究，采取符合實(shí)際的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結(jié)果。

　　(二)堅持獨(dú)立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實(shí)性和可靠性。

　　(三)堅持科學(xué)性的原則：制定科學(xué)的工作方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導(dǎo)評估操作，科學(xué)、合理地進(jìn)行資產(chǎn)評定和估算。

　　本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關(guān)法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，嚴(yán)格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進(jìn)行評估，維護(hù)資產(chǎn)相關(guān)各方合法權(quán)益。

　　六、評估依據(jù)

　　(一)主要依據(jù)

　　1.世界知識產(chǎn)權(quán)組織有關(guān)無形資產(chǎn)評估的相關(guān)法則;

　　2.無形資產(chǎn)評估事務(wù)所機(jī)構(gòu)管理辦法;

　　3.國際無形資產(chǎn)評估事務(wù)所信息庫;

　　4.《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》;

　　5.美國《國際資產(chǎn)評估總覽》;

　　6.《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》;

　　7.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令，1991年);

　　8.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細(xì)則》(國資辦發(fā)[1992]第136號);

　　9.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(中國資產(chǎn)評估協(xié)會1996年5月7日發(fā)布);

　　10.《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(中華人民共和國財政部財評字[1999]91號)。

　　(二)經(jīng)濟(jì)行為文件

　　《資產(chǎn)評估委托合同》

　　(三)取價標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

　　中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的20xx版《全國資產(chǎn)評估參數(shù)資料選編》;

　　七、評估方法

　　按照目前國內(nèi)外對專利技術(shù)評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法(根據(jù)開發(fā)專利技術(shù)所耗費(fèi)的成本來確定專利的價值)、市場法(根據(jù)市場上同類專利技術(shù)的成交價格來確定專利技術(shù)的價值)和收益現(xiàn)值法(根據(jù)專利技術(shù)未來帶來的預(yù)期超額收益來確定其價值)。

　　一般而言，技術(shù)無形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價值沒有直接對應(yīng)關(guān)系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。

　　本次分析選用業(yè)界常用的收益現(xiàn)值法。

　　所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產(chǎn)在未來特定時期內(nèi)的預(yù)期超額收益(本次分析中選用凈現(xiàn)金流量)按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當(dāng)前價值(簡稱折現(xiàn))的總金額。

　　專利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。

　　計算公式：

　　其中：

　　P：分析值

　　a：超額收益分成率

　　r：所選取的折現(xiàn)率

　　Fi：第i年項目收益值

　　n：收益年限

　　收益年限的確定

　　專利技術(shù)的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。

　　自然壽命是指專利技術(shù)被新技術(shù)替代的時間，法律壽命是法律保護(hù)期限，經(jīng)濟(jì)壽命是指專利技術(shù)能夠帶來超額經(jīng)濟(jì)收益的期限。

　　通常，專利技術(shù)的自然壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過它的經(jīng)濟(jì)壽命。

　　專利技術(shù)的收益期限取決于超額經(jīng)濟(jì)壽命，即能帶來超額收益的時間。

　　一般情況下，專利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專利的有效期為20年，但實(shí)際上技術(shù)更新一般在短短幾年(5～10年)就會完成，原有的發(fā)明技術(shù)即使繼續(xù)受專利法保護(hù)，但因其已不再具有先進(jìn)性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術(shù)，說明它的經(jīng)濟(jì)壽命宣告結(jié)束。

　　專利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命取決于行業(yè)技術(shù)的發(fā)展更新速度、技術(shù)的領(lǐng)先程度、法律或者行政保護(hù)強(qiáng)度。

　　由于科學(xué)技術(shù)是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來越快，一種新的，更為先進(jìn)、適用或效益更高的專利技術(shù)的出現(xiàn)，使原有專利技術(shù)貶值。

　　通常，影響專利技術(shù)壽命的因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。

　　確定專利技術(shù)的超額經(jīng)濟(jì)壽命期可以根據(jù)專利技術(shù)的更新周期測算其剩余的經(jīng)濟(jì)年限。

　　對于專利技術(shù)經(jīng)濟(jì)壽命的測算，我們一般采用測算技術(shù)更新周期的方法來進(jìn)行測算。

　　具體測算時，通常根據(jù)同類專利技術(shù)的歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)，運(yùn)用統(tǒng)計模型來分析。

　　根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為10年。

　　利潤分成率的確定

　　分成率的理論基礎(chǔ)是基于專利技術(shù)的貢獻(xiàn)率，即利潤分享原則。

　　由于專利技術(shù)必須與其他有形資產(chǎn)有機(jī)結(jié)合才能創(chuàng)造收益，在價值分析過程中，專利技術(shù)帶來的超額利潤一般無法單獨(dú)測算，通常采用從專利技術(shù)運(yùn)作后企業(yè)的總凈利潤分成的辦法進(jìn)行分析測算。

　　因此，合理的分成率是分析專利技術(shù)價值的重要參數(shù)。

　　根據(jù)國際上通行的LSLP原則，企業(yè)獲利由資金、組織、勞動和技術(shù)這四個因素綜合形成，獲利比重各為1/4。

　　而實(shí)際上聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織對印度等發(fā)展中國家引進(jìn)專利技術(shù)的價格進(jìn)行分析后，認(rèn)為專利技術(shù)的利潤分享的取值一般為16～33%較為合理。

　　超額利潤提成率的多少取決于專利資產(chǎn)交易的眾多具體因素，例如，產(chǎn)品對該項專利技術(shù)的依賴程度、市場上對該項專利技術(shù)的需求程度、對使用該專利技術(shù)所施加的限制等等。

　　在綜合考慮了有關(guān)文獻(xiàn)對各國、各地區(qū)、各行業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓分成率的統(tǒng)計平均值以及本項目中相關(guān)專利在產(chǎn)品收益中所起的作用等因素后，我們確定本項目的超額利潤分成率為20.00%。

　　折現(xiàn)率的確定

　　折現(xiàn)率，亦稱貼現(xiàn)率，是用以將專利技術(shù)資產(chǎn)的未來收益還原(或轉(zhuǎn)換)為現(xiàn)在價值的比率。

　　可見，折現(xiàn)率的實(shí)質(zhì)是一種投資報酬率。

　　投資者所要求的報酬可分為兩部分，一為投資者的無風(fēng)險報酬，相當(dāng)于購買國庫券和政府債券的利息，其報酬率稱為無風(fēng)險利息率。

　　二為投資者的風(fēng)險溢價(或稱風(fēng)險價值)，即投資者冒著不能按時收回本金和利息的風(fēng)險所要求的補(bǔ)償，其報酬率稱為風(fēng)險報酬率。

　　這些風(fēng)險包括經(jīng)營風(fēng)險、利息率風(fēng)險和市場風(fēng)險三種。

　　這樣投資報酬率，即折現(xiàn)率也可視為無風(fēng)險報酬率加上風(fēng)險報酬率。

　　無風(fēng)險報酬率即是在不考慮風(fēng)險報酬情況下的利息率，一般是指國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。

　　風(fēng)險報酬率需要考慮技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險。

　　由于專利技術(shù)在未來有較大較多的不確定因素，因此其風(fēng)險報酬率也應(yīng)更高一些。

　　折現(xiàn)率是反映項目風(fēng)險程度的參數(shù)。

　　根據(jù)當(dāng)前國債收益率、銀行利率、本項目所處行業(yè)、項目本身風(fēng)險等情況，予以確定。

　　我們確定本項目的折現(xiàn)率取15.00% 。

　　專利價值的確定

　　我們把上述各項參數(shù)代入計算公式從而得出評估結(jié)果。

　　八、評估過程

　　(一)評估準(zhǔn)備階段，依據(jù)評估目的為前提的總體安排，制訂出資產(chǎn)評估工作計劃和技術(shù)方案。

　　(二)進(jìn)行市場調(diào)研對相關(guān)資料進(jìn)行搜索，制訂出各類資產(chǎn)的具體評估方法。

　　(三)將有關(guān)評估數(shù)據(jù)錄入電腦評估軟件，進(jìn)行評估操作和必要的調(diào)整、完善。

　　(四)按照無形資產(chǎn)評估審核制度和程序?qū)蟾孢M(jìn)行反復(fù)修改、校正，提交報告。

　　九、評估結(jié)果

　　專利技術(shù)是一項無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出其價值，而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術(shù)的價值評估具有較大的彈性。

　　根據(jù)未來收益額預(yù)測，該項“ XXXXXX”專利技術(shù)無形資產(chǎn)價值為USD653.28萬美元。

　　十、資產(chǎn)評估的使用范圍

　　本報告未經(jīng)我公司簽發(fā)書面同意意見，報告的全部或部分內(nèi)容不得見諸于任何公開媒體上，也不得提供給其他與使用本報告無關(guān)的單位或個人。

　　十一、評估結(jié)果有效的其它條件

　　本次評估結(jié)果反映評估對象在本報告特定評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定無形資產(chǎn)的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮無形資產(chǎn)出現(xiàn)的抵押、擔(dān)保及“或有負(fù)債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價格等對評估的影響，同時本報告也未考慮到國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

　　若因市場原因，委托評估資產(chǎn)價格發(fā)生了變化，并對資產(chǎn)評估值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機(jī)構(gòu)重新確定評估價值。

　　當(dāng)前述條件以及評估中遵循的無形資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時，本評估結(jié)果一般失效，用于其他目的，該評估結(jié)果亦無效。

　　十二、說明

　　1、本報告僅供委托方進(jìn)行專利技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作參考使用。

　　2、本報告的前提條件是稅收政策不變(USD：CNY =1：8.11)

　　3、本報告各種數(shù)據(jù)和參數(shù)是以中國市場為主進(jìn)行預(yù)測。

　　應(yīng)用于國際市場時，其數(shù)據(jù)和參數(shù)有可能產(chǎn)生變化

　　無形資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告范【2】

　　浙江環(huán)球評估有限責(zé)任公司接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的轉(zhuǎn)受讓的汽車節(jié)油器專利使用權(quán)的市場價值進(jìn)行評估工作。

　　本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在 2011年8月1日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。

　　現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

　　一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介

　　委托方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司

　　資產(chǎn)占有方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司

　　住所：北京朝陽區(qū)三沅里街十四號信和大廈5022

　　法定代表人：蘇鵬凱

　　注冊資本：50萬

　　經(jīng)營范圍：節(jié)油器，尾氣凈化器，節(jié)油裝置，柴油節(jié)油器，柴油凈化器，積碳清理器，動力增強(qiáng)器，強(qiáng)力節(jié)油器，船用節(jié)油器，出租節(jié)油器，汽車節(jié)油器，汽車凈化器

　　北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司是一家成立于2004年初的民營公司。

　　注冊于北京望京產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，是一家專業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)內(nèi)燃機(jī)節(jié)油和減排產(chǎn)品的公司。

　　公司注冊資金50萬元人民幣。

　　公司的發(fā)展過程中始終秉承“以市場為向?qū)�，以科技為基礎(chǔ)”，優(yōu)先開發(fā)社會最急需產(chǎn)品的方針，積極參與高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)和推廣。

　　在機(jī)動車尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長治等地市的政府機(jī)動車尾氣治理標(biāo)兵。

　　目前擁有職工25人(包括研發(fā)人員5名)。

　　二、評估目的

　　北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擬對外轉(zhuǎn)讓該專利使用權(quán)給寧波綠色快車科技有限公司，本次評估目的是對該經(jīng)濟(jì)行為涉及的無形資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。

　　三、評估范圍和對象

　　本次納入評估范圍的無形資產(chǎn)為北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擁有的一項實(shí)用新型專利：汽車節(jié)油器。

　　委估無形資產(chǎn)的專利號為ZL 2006 2 0172899.6，申請該專利的目的是為了更好的保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。

　　專利號：ZL 200xx2 0172899.6

　　專利申請日：20xx年12月31號

　　專利權(quán)人：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司

　　本專利權(quán)期限為10年，專利剩余法律保護(hù)期為5年。

　　四、評估基準(zhǔn)日

　　本評估項目基準(zhǔn)日是20xx年8月1日。

　　資產(chǎn)評估中的一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評估基準(zhǔn)日盡可能與本次評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準(zhǔn)日為2011年8月1日，該評估基準(zhǔn)日的評估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價值。

　　五、評估原則

　　根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：

　　(一)堅持獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則

　　(二)堅持預(yù)期和公開市場的操作原則

　　本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，以保證客觀、公正地反映評估對象的現(xiàn)時公允價值。

　　六、評估依據(jù)

　　1、《無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》、《中華人民共和國專利法》和《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國專利法實(shí)施細(xì)則〉的決定》(2010修訂);

　　2、中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié)(1996)03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

　　3、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財企[2004]20號《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》;

　　4、《中華人民共和國公司法》;

　　5、委托方提供的專利權(quán)證明：“ZL 2006 2 0172899.6”;

　　6、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;

　　7、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。

　　七、評估方法

　　以被評估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評估資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)評估目的、委估資產(chǎn)類型和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估。

　　八、評估過程

　　本次評估于20xx年8月1日至20xx年8月7日，包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。

　　主要步驟為：

　　1、接受委托：我公司于20xx年8月1日接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

　　在接受評估后，由項目負(fù)責(zé)人先行了

　　解委托評估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準(zhǔn)日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書”，明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。

　　2、現(xiàn)場調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評估申報明細(xì)資料，調(diào)查專利技術(shù)成熟、進(jìn)展?fàn)顩r、設(shè)備齊全、市場適應(yīng)情況和技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)等各項指標(biāo)，并對其專利權(quán)證明文件等資料進(jìn)行檢查、核實(shí)、驗證。

　　3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類型，依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。

　　4、提交報告：評估人員對待評資產(chǎn)進(jìn)行評定估算，得出評估結(jié)果，撰寫評估報告。

　　本公司按公司內(nèi)部的審核程序?qū)蟾孀鋈娴膹?fù)核審查。

　　在全面考慮有關(guān)意見后，項目負(fù)責(zé)人對報告進(jìn)行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評估報告書。

　　九、特別事項說明

　　1、本次評估結(jié)果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

　　2、本次評估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關(guān)注。

　　十、評估報告評估基準(zhǔn)日期后的重大事項

　　1、在評估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價時應(yīng)給予充分考慮,進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　2、評估基準(zhǔn)日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項。

　　十一、評估報告的法律效力

　　1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準(zhǔn)日的狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。

　　2、本報告的附件是構(gòu)成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。

　　3、本評估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時，可以此評估結(jié)果作為底價或作價依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行評估。

　　4、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使

　　用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

　　5、本次評估是在獨(dú)立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。

　　6、報告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé)。

　　7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。

　　委托人或其他第三者因使用評估報告不當(dāng)所造成的后果與注冊評估師及評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。

　　十二、評估結(jié)論

　　根據(jù)未來收益額預(yù)測，北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司委托評估的無形資產(chǎn)——汽車節(jié)油器專利技術(shù)評估值為人民幣273萬元整(￥2,730,000元)。

　　十三、評估報告提出日期

　　本報告提出日期為20x x年8月7日

　　十四、附件

　　1、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復(fù)印件)

　　2、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

　　3、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

　　4、評估機(jī)構(gòu)資格證(復(fù)印件)

　　5、注冊評估師資格證(復(fù)印件)

　　6、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實(shí)物圖

　　7、委估專利權(quán)證(復(fù)印件)“ZL 2006 2 0172899.6”

　　注冊資產(chǎn)評估師：項文俊

　　注冊資產(chǎn)評估師：樂思宇

　　浙江環(huán)球評估有限責(zé)任公司

　　二Oxx年八月七日

　　評估說明及結(jié)論分析

　　一、評估說明

　　(一)關(guān)于該無形資產(chǎn)的說明

　　1、委估物簡介

　　汽車節(jié)油器的產(chǎn)品原理是：本裝置在工作時產(chǎn)生大量臭氧，臭氧通過進(jìn)氣管進(jìn)入汽缸，遇高溫反應(yīng)，產(chǎn)生巨大推力，臭氧反應(yīng)后迅速還原成氧氣，氧氣即助燃節(jié)油又可以與燃油混合，使得燃油的燃燒更加完全更加徹底，達(dá)到了凈化尾氣中有害物的排放和節(jié)油的功能。

　　2、收益現(xiàn)值法

　　由于無形資產(chǎn)的使用價值主要是通過其獲得超額收益的能力體現(xiàn)出來的，因此運(yùn)用收益法來衡量它的價值高低是比較合適的。

　　這種方法有三個基本參數(shù)：預(yù)期超額收益、收益期限和折現(xiàn)率。

　　(1)預(yù)期超額收益

　　約當(dāng)投資分析法下：

　　無形資產(chǎn)利潤分成率無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額

　　受讓方約當(dāng)投資額無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額

　　其中：無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額受讓方約當(dāng)投資額

　　成本利潤率利潤

　　成本無形資產(chǎn)重置成本成本利潤率受讓方投入重置成本100% 成本利潤率

　�、僭搶＠夹g(shù)是五年前自行研制的，賬面成本為60萬元，三年間物價累計上升了30%，經(jīng)專業(yè)人員測試，該專利技術(shù)的成本利潤率為400%。

　　無形資產(chǎn)的重置成本=60*(1+30%)=78萬元