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企業(yè)整體資產(chǎn)評估報告
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。下面的是小編分享的與企業(yè)整體資產(chǎn)評估報告有關的文章，歡迎繼續(xù)訪問應屆畢業(yè)生公文網(wǎng)!
xxxx資產(chǎn)評估有限公司接受 的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對資產(chǎn)占有方提供的全部資產(chǎn)和負負債進行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢價，對委估資產(chǎn)在20xx年 3 月5日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介
1、委托方
名稱:住所: 號
投資人人姓名:
經(jīng)營范圍:電線、電纜的加工、銷售。
2.資產(chǎn)占有方
本次評估的委托方為 ，也即本次評估的資產(chǎn)占有方。
二、評估目的
為委托方企業(yè)改制(了解企業(yè)價值)，提供價值參考依據(jù)。
三、評估范圍與對象
委托方提供的全部資產(chǎn)和負債。包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、以及全部負 債，評估對象為審計確認的全部資產(chǎn)。
四、評估基準日
本項目資產(chǎn)評估的基準日是20**年**月5日。
一切計價標準均為評估基準日有效的價格標準，所有資產(chǎn)均為評估基準日實際存在的資產(chǎn)。
五、評估原則
(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構(gòu)，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;
(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發(fā)，通過現(xiàn)場勘察，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學的方法，使得評估結(jié)果具備充分的事實依據(jù);
(三)遵循科學性原則。結(jié)合各類資產(chǎn)的特點確定了科學的評估方法，使資產(chǎn)評估結(jié)果科學合理;
(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則。即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日2012年3月25日的現(xiàn)行公允價值;
(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原則。根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數(shù)和依據(jù);
(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標準有多種，則選用最低的一種;
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;
(八)維護資產(chǎn)占有者及其他關聯(lián)方合法權(quán)益的原則。
六、評估依據(jù)
我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：
(一)評估法律法規(guī)依據(jù)
1.國務院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
2.原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)(1992)36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;
3.中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見 (試行) 》;
4.財政部財評字[1999]91號文關于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;
(二)評估工作經(jīng)濟行為依據(jù)
資產(chǎn)評估業(yè)務委托合同書
(三)評估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。
(四)評估取價標準依據(jù)
1.《2010年機電產(chǎn)品報價手冊》，機械工業(yè)出版社;
2.《中國機電產(chǎn)品出廠價格目錄》,
3. 《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)》，北京科學技術(shù)出版社;
4.陜西省機器設備資產(chǎn)市場詢價資料;
(五)參考資料及其它
1.機器設備購置發(fā)票
2.委托方提供的評估明細表;
3.評估人員現(xiàn)場勘察記錄;
4.市場調(diào)查所取得的資料。
七、評估方法
根據(jù)資產(chǎn)評估的目的及資產(chǎn)實際狀況，本次評估采用重置成本法進行評估。具體如下：
1、對現(xiàn)金、銀行存款以盤點和銀行對賬的審核核實數(shù)為評估值; AAAAAA資產(chǎn)評估有限公司
2、對應收賬款、其他應收賬款以核實賬面值剔除壞賬后的價值作為評估值;
3、對存貨以盤點核實數(shù)按重置價計算評估值。本次評估對原材料、產(chǎn)成品以賬面價值作為評估值。
4、對固定資產(chǎn)采用重置成本法;
5.對負債以核實賬面值剔除可免除部分后的價值作為評估值。
根據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)明細清單，逐一進行了核對，做到帳表相符，同時通過對有關的合同、法律權(quán)屬證明及會計憑證審查核實對其權(quán)屬予以確認。在此基礎上，組織專業(yè)工程技術(shù)人員逐一進行現(xiàn)場勘察和核實。最后進行價值評估。
1. 重置全價的確定
對機器設備直接在網(wǎng)上查詢有關報價資料或根據(jù)專用設備報價手冊等資料，考慮運雜費、安裝調(diào)試費用、資金成本等相關的合理費用，確定其重置價值。
2.成新率的確定
對使用中的機器設備按現(xiàn)場勘察成新率(分別按設備的不同部位或相關參數(shù)進行現(xiàn)場勘察、技術(shù)鑒定)參照機器設備經(jīng)濟使用年限、和理論成新率綜合確定其成新率。
3.評估值的確定
將重置全價和成新率相乘，得出評估值。
八、評估過程
分三個階段進行：
(一)接受委托
評估小組進入工作現(xiàn)場后，首先進行以下工作：
1.向委托方了解總體方案，明確評估目的，明確評估的范圍和對象; AAAAAA資產(chǎn)評估有限公司
2.與委托方簽署資產(chǎn)評估業(yè)務約定書;
3.與委托方共同選定評估基準日。
(二)資產(chǎn)清查
評估人員進入現(xiàn)場后，首先指導企業(yè)清查資產(chǎn)，然后對企業(yè)提供的各類資產(chǎn)原始評估明細表進行了核查，對表中漏填、誤填的項目要求企業(yè)進行修改和補充，請企業(yè)在修正后的原始明細表上蓋章，作為評估的原始依據(jù)。
(三)評定估算及匯總審核
評估小組對從調(diào)查現(xiàn)場收集的資料進行分析，并搜集市場價格資料，進行評估。
1.對資產(chǎn)進行分析、計算和評估。
2.撰寫報告。
3.公司內(nèi)部審核，出具資產(chǎn)評估報告書。
九、評估結(jié)論
根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律和國家其他有關部門的法規(guī)與規(guī)定,本著獨立、公正、科學和客觀的原則及必要的評估程序,對本項目資產(chǎn)占有方提供的全部資產(chǎn)和負債進行了評估,根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論：委托方2015年3月5日企業(yè)凈資產(chǎn)價值為 元(詳細情況見評估明細表)。
十、特別事項說明
以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關事項(包括但不限于以下)：
(一)本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價格，沒有考慮將來可能發(fā)生的特殊交易方式可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化 AAAAAA資產(chǎn)評估有限公司 7
以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
(二)由資產(chǎn)占有方管理層和其他人員提供的與評估相關的所有資料，是編制本報告的基礎;資產(chǎn)占有方應對其提供資料的真實性、全面性負責。
(三)本評估結(jié)論是我公司出具專業(yè)意見，并不能代表企業(yè)定價決策。
(四)本評估項目是在審計確認的基礎上進行的價值評估。
評估報告使用者應注意以上的特別事項對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
十一、評估基準日期后重大事項
評估報告基準日后至評估報告提交日內(nèi)，未發(fā)生其他對本次資產(chǎn)評估產(chǎn)生重大影響的事項。
十二、評估報告書的法律效力
(一)、本評估報告的結(jié)論是以在產(chǎn)權(quán)明確的情況下，以持續(xù)經(jīng)營為前提條件;
(二)、本評估報告書評估結(jié)論有效期限自評估基準日20**年**月5日至20xx年**月4日。當評估目的在評估基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時可以以評估結(jié)論作為參考依據(jù)，超過一年，需重新確定評估結(jié)論。
(三)、本評估報告在評估機構(gòu)簽字蓋章后，具有法律效力;
(四)、本報告書的評估結(jié)論僅供委托方為本次評估目的使用，報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，我公司不會隨意向他人公開。
十三、評估報告提出日期
本報告書提交委托方的時間為：20**年**月5日。
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