機械設備固定資產(chǎn)評估報告

時間：2024-10-25 00:00:36 資產(chǎn)評估報告我要投稿

機械設備固定資產(chǎn)評估報告

　　資產(chǎn)評估報告是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。下面的是小編分享的與機械設備固定資產(chǎn)評估報告有關(guān)的文章，歡迎繼續(xù)訪問應屆畢業(yè)生公文網(wǎng)!

機械設備固定資產(chǎn)評估報告

　　機械設備固定資產(chǎn)評估報告一

　　xxx資產(chǎn)評估有限公司接受慈溪市人民法院的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為委托方進行司法處置而涉及的機器設備進行評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施查勘、市場調(diào)查與詢證，對委托評估的資產(chǎn)要在xxx年2月3日表現(xiàn)的市場價值及清算價值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

　　一、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者簡介

　　委托方：慈溪市人民法院

　　產(chǎn)權(quán)持有者名稱：鐘**

　　評估報告使用者還包括業(yè)務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。

　　二、評估目的

　　為委托方進行司法處置提供委估范圍內(nèi)資產(chǎn)價格的參考意見。

　　三、評估范圍和對象

　　本報告書的評估范圍：慈溪市人民法院委托評估的4臺機器設備。(詳見評估明細表)。

　　四、價值類型及其定義

　　根據(jù)本次評估目的及寧波市中級人民法院關(guān)于評估報告對價格認定的要求，本次資產(chǎn)評估選擇價值類型為兩種，分別為市場價值及清算價值。具體定義如下：

　　市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

　　清算價值是即指資產(chǎn)在強制清算或強制變賣前提下，變賣資產(chǎn)，合理獲得的價值數(shù)額。

　　五、評估基準日

　　為使評估結(jié)果有效服務評估目的，商委托方確定本次資產(chǎn)評估基準日為xxx年2月3日。評估取價標準原則上為評估基準日有效的價格標準。

　　六、評估對象概況

　　本次委估機器設備為注塑機，共4臺�，F(xiàn)將設備簡介如下：

　　1、注塑機：型號HTB80B，共1臺，注射容量124cm3，出廠日期2010年2月，電源功率17KW/380V，電源頻率50HZ，生產(chǎn)廠家為海天機械有限公司，無蓋板。

　　2、注塑機：型號HD160，共1臺，合模力1600KN，出廠年月為2006年9月，生產(chǎn)廠家為寧波市海達塑料機械有限公司。

　　3、注塑機：型號YJ2500-2-C，共1臺，注射容量630cm3，出廠日期xxx年6月，生產(chǎn)廠家為寧波甬江塑料機械有限公司，干燥料斗已拆壞。

　　4、注塑機：型號YJ3500-3-C，共1臺，注射容量1000cm3，出廠年月為xxx年6月，生產(chǎn)廠家為寧波甬江塑料機械有限公司。

　　七、評估依據(jù)

　　(一)行為依據(jù)

　　慈溪市人民法院司法評估委托書((xxx)甬慈法委評22號)。

　　(二)法律依據(jù)

　　1.國務院令1991第91號《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

　　2.國家國有資產(chǎn)管理局《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》(國資辦發(fā)(1992)36號);

　　3.寧波市財政局關(guān)于印發(fā)修訂后的《寧波市資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)評價體系》的通知(甬財政統(tǒng)(2003)374號);

　　4.《中華人民共和國土地管理法》;

　　5.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

　　6. 現(xiàn)場查勘資料及其他有關(guān)評估法律、法規(guī)及參考資料。

　　(三)準則依據(jù)

　　1.財政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則—基本準則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》的通知(財企[2004]20號);

　　2.中國資產(chǎn)評估協(xié)會2003年發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見》;

　　3.中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則—評估報告》、《資產(chǎn)評估準則—評估程序》、《資產(chǎn)評估準則—業(yè)務約定書》、《資產(chǎn)評估準則—工作底稿》、《資產(chǎn)評估準則—機器設備》、《資產(chǎn)評估準則—不動產(chǎn)》和《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》等7項資產(chǎn)評估準則的通知(中評協(xié)[2007]189號);

　　4.中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》的通知(中評協(xié)[2008]218號);

　　5.中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—獨立性》的通知(中評協(xié)[2012]248號)。

　　(四)權(quán)屬依據(jù)

　　核對后的清單。

　　(五)取價依據(jù)

　　1.資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版);

　　2.有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料;

　　3.《機器設備參考壽命年限專欄》;

　　4.《中國機電設備報價手冊》;

　　5.有關(guān)設備制造商、代理商近期報價信息;

　　6.評估人員現(xiàn)場勘察、記錄等;

　　7.委托方提供的其他資料;

　　8.其他。

　　八、評估方法

　　根據(jù)國家行業(yè)標準及評估的有關(guān)法規(guī)，對委托的資產(chǎn)進行評估。本次委估機器設備采用重置成本法。

　　(1)重置成本的確定

　　設備的重置成本公式為：

　　重置成本=評估基準日市場購置價+運雜費+安裝調(diào)試費

　　因本次委估設備用于司法處置，故重置成本中不考慮運費及安裝調(diào)試費。

　　(2)機器設備成新率的確定

　　根據(jù)企業(yè)的設備現(xiàn)狀，對設備的使用時間、使用頻率、技術(shù)性能、精度、設備質(zhì)量，日常維護保養(yǎng)情況，設備的完好程度等多方面因素進行綜合考慮，并參考《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》中的：①機器設備成新率評估參考表;②機器設備經(jīng)濟使用壽命參考表。結(jié)合尚可使用年限進行綜合分析后評定。

　　(3)機器設備評估值的確定

　　評估值=重置價值×成新率

　　司法處置價值=重置價值×成新率×合理的變現(xiàn)系數(shù)

　　九、評估程序?qū)嵤┻^程和情況

　　我們根據(jù)資產(chǎn)評估的有關(guān)原則的規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了產(chǎn)權(quán)鑒定和評估，具體步驟如下：

　　1、接受委托階段

　　接受法院委托，了解委估資產(chǎn)現(xiàn)狀，掌握并明確委托業(yè)務性質(zhì)、目的、范圍等基本事宜，確定評估目的和評估對象及范圍，選定評估基準日，擬定評估方案;

　　2、資產(chǎn)清查階段

　　組織評估人員對委估資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查與核實，與有關(guān)當事人進行交談，了解委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和有關(guān)資產(chǎn)運行、維護等情況，同時收集資產(chǎn)評估所需法律、法規(guī)和行業(yè)、企業(yè)資料，取得與委估資產(chǎn)有關(guān)的其他資料;

　　3、評估估算階段

　　根據(jù)國家資產(chǎn)評估有關(guān)原則和規(guī)定，針對已確定的評估范圍及具體對象，掌握各項委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀，并進一步審閱評估對象的資料，對審閱后的有關(guān)數(shù)據(jù)進行必要的核查、鑒別，同時，開展市場調(diào)研、詢價工作，收集有關(guān)價格資料，再采用選定的評估方法對委估資產(chǎn)予以評定估算;

　　4、評估匯總階段

　　根據(jù)對各類資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進行匯總分析，并根據(jù)匯總分析情況，對評估結(jié)果進行調(diào)整、修改和完善，形成評估結(jié)論。

　　5、提交報告階段

　　根據(jù)評估工作情況，結(jié)合各類資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，起草資產(chǎn)評估報告書，進行三級審核，向委托方提供正式資產(chǎn)評估報告書。

　　十、評估假設

　　(一)一般假設

　　1、公開市場假設：存在一個充分發(fā)達與完善的市場條件，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的`、非強制性或不受限制的條件下進行。

　　2、本評估報告僅為本次特定評估目的提供價值參考意見，沒有考慮其他經(jīng)濟行為及衍生的價值依據(jù)對評估結(jié)論的影響，故本評估報告及評估結(jié)論一般不能套用于其他評估目的。

　　3、對于本評估報告中被評估標的物的法律描述或法律事項，評估人員按照準則要求進行一般性的調(diào)查并披露，但不對其真實性作任何形式的保證。

　　4、評估人員對價值的估算是根據(jù)評估基準日本地貨幣購買力做出的。

　　5、委估方所遵循的國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策、制度仍如現(xiàn)時狀況而無重大改變，委估方所在地區(qū)以及經(jīng)濟業(yè)務涉及地區(qū)的社會政治、經(jīng)濟環(huán)境無重大變化。無其他人力不可抗拒因素及不可預見因素造成的重大不利影響。

　　(二)特殊假設

　　1、有關(guān)金融信貸利率、賦稅基準及稅率、外匯匯率及市場行情在正常或政府既定的范圍內(nèi)變化。

　　2、本報告提供的評估結(jié)果是以本案當事人提供的全部文件資料真實、合法、完整為前提。

　　3、本案相關(guān)當事人對列入評估范圍的涉案標的物擁有合法的權(quán)利。

　　4、沒有考慮評估對象將來可能承擔的抵押、擔保事項、重大期后事項、特殊的交易方式可能追加付出的價格等因素對評估結(jié)論的影響。

　　資產(chǎn)評估假設與評估結(jié)果密切相關(guān)，因前提、假設不同，被評估資產(chǎn)的情況和企業(yè)的經(jīng)營狀況不同，其資產(chǎn)、負債的現(xiàn)行市場價值、各種稅費等都會不盡相同，并因此得出不同的評估結(jié)果。

　　十一、評估結(jié)論

　　經(jīng)評估，委托方委托評估的資產(chǎn)評估值為人民幣157750元。

　　評估結(jié)論詳見評估明細表。

　　十二、特別事項說明

　　1、本次委估機器設備委托方未提供設備發(fā)票及合同等資料，故我們無法確定委估設備是否屬于慈溪市更新軸閥有限公司所有，本次評估我們僅對委估設備的資產(chǎn)價值作出判斷，為法院處置資產(chǎn)提供價格參考，對設備的權(quán)屬不作鑒定。

　　2、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，當事人或者其他利害關(guān)系人對評估報告有異議的，在收到評估報告后十日內(nèi)以書面形式向法院提出。

　　3、委托方未提供委估資產(chǎn)的清單，故最終的委估資產(chǎn)以評估人員現(xiàn)場清點記錄，并與法官核對后的清單為準。

　　4、本次評估現(xiàn)場清查條件較差，委估資產(chǎn)堆放在附海鎮(zhèn)飛樂鎖具企業(yè)的廠房外，評估人員爬到設備上進行清點，工作難度大，清查結(jié)果有可能與實際情況有一定差異。同時我們也無法對設備的性能進行全方位的測試，評估中我們憑職業(yè)經(jīng)驗對設備性能進行判斷分析，按委估機器設備在一般正常情況下可使用為前提進行評估的。

　　十三、評估報告使用限制說明

　　(一)本資產(chǎn)評估報告僅作為委托方進行司法處置提供委估范圍內(nèi)資產(chǎn)價格的參考之評估目的服務，不得用于其他任何目的，否則由此引起的一切后果與評估機構(gòu)無關(guān);

　　(二)未征得xxx資產(chǎn)評估有限公司的同意，本評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外;

　　(三)根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，本資產(chǎn)評估報告所列示的評估結(jié)論自基準日起一年內(nèi)使用有效，即：自xxx年2月3日至2016年2月2日有效。

　　十四、評估報告日

　　本評估報告的評估報告日為xxx年2月13日。

　　評估報告使用方應特別關(guān)注評估報告書中揭示的假設條件和特別事項等內(nèi)容。

　　十五、附件

　　1.資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表、明細表;

　　2.評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料;

　　3.評估機構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件。

　　xxx資產(chǎn)評估有限公司