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談建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的優(yōu)化設(shè)計(jì)與投資控制
小編為大家整理了一篇優(yōu)秀物業(yè)管理畢業(yè)論文，僅供大家參考和閱讀。
論文摘要：大多數(shù)建設(shè)工程人員認(rèn)為決定工程造價(jià)的因素是在工程造價(jià)全過(guò)程的控制上，其實(shí)控制工程造價(jià)最重要的階段其實(shí)是工程方案設(shè)計(jì)階段。對(duì)于工程建設(shè)而言，資金投入的多少以及資金預(yù)算都是要根據(jù)設(shè)計(jì)工程師最后所設(shè)計(jì)出來(lái)的結(jié)果而定，因此，改善設(shè)計(jì)方法，優(yōu)化設(shè)計(jì)結(jié)果，是實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)投資的重要途徑。然而，我過(guò)建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)存在著不同的問(wèn)題，這就需要我們不斷深入解決，確保設(shè)計(jì)起到優(yōu)化效果。
論文關(guān)鍵詞：優(yōu)化設(shè)計(jì) 工程建設(shè) 投資控制
0 引言
同樣的一個(gè)工程，優(yōu)化后的方案和原方案相比，除了在使用功能上有明顯的優(yōu)勢(shì)外，對(duì)工程建設(shè)造價(jià)的影響更是起著舉足輕重的作用。由于設(shè)計(jì)階段所涉及到的方面比較多，因此設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量對(duì)于造價(jià)控制管理十分關(guān)鍵。加強(qiáng)造價(jià)控制管理就應(yīng)該把要工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到建設(shè)前的設(shè)計(jì)階段中去，需要合理地設(shè)計(jì)方案，讓方案具有科學(xué)性，不僅減少了資源的浪費(fèi)，也保證了施工的進(jìn)度，間接地實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理。
1 設(shè)計(jì)方案在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的作用
1.1 影響建設(shè)投資的金額
工程項(xiàng)目建設(shè)一共分為了項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目實(shí)施三個(gè)階段，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化也必須從這三個(gè)方面進(jìn)行。工程設(shè)計(jì)人員將方案進(jìn)行優(yōu)化后，最大的意義就是在保證工程質(zhì)量的前提下，將建設(shè)投資的金額降至最低點(diǎn)，從而達(dá)到質(zhì)量和資金雙贏的目的。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，首要考慮的問(wèn)題就是建筑的材料選擇，這也是建設(shè)投資中的一項(xiàng)重要開(kāi)支。其次就是建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，建筑的總體結(jié)構(gòu)就會(huì)對(duì)建設(shè)投資有著不曉得影響，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)決定了選材，兩著之間是相互聯(lián)系的。
1.2 影響施工進(jìn)度與質(zhì)量
對(duì)于一個(gè)建筑工程來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)圖紙就是施工人員在施工過(guò)程中的依據(jù)，施工技術(shù)人員是根據(jù)工程師所給的圖紙來(lái)進(jìn)行合理的施工安排。因而，一旦設(shè)計(jì)的方案或者圖紙出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，肯定會(huì)給施工帶來(lái)困難，造成施工返工、停工的現(xiàn)象，這無(wú)疑是人力、物力、財(cái)力上的浪費(fèi)�；蛘咴O(shè)計(jì)工作如果不全面，即使建筑造好依舊會(huì)存在很多問(wèn)題，嚴(yán)重的將會(huì)造成建筑不能正常使用，就等于是白白建造了，這對(duì)于建設(shè)投資單位來(lái)說(shuō)將是巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
1.3 影響經(jīng)常性費(fèi)用開(kāi)支
是否將設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，不僅影響到了項(xiàng)目投資單位的一次性資金投入，也會(huì)給工程使用階段的經(jīng)常性費(fèi)用帶來(lái)一定的影響。具體如：暖通、照明的能源消耗、清潔、保養(yǎng)、維修費(fèi)等。一次性投資與經(jīng)常性費(fèi)用在某種情況下存在著有反比關(guān)系，如果設(shè)計(jì)人員能夠采取優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法，就又可能將這種反比關(guān)系進(jìn)行有效結(jié)合，這樣就能從整體上控制建設(shè)項(xiàng)目的投資。具體如：玻璃幕墻的辦公樓屬于高耗能建筑物，整個(gè)空間必然需要白天照明和中央空調(diào)來(lái)調(diào)節(jié)辦公環(huán)境，在其全壽命過(guò)程中如果算下每年的開(kāi)支，這筆費(fèi)用可想而知。
2 優(yōu)化設(shè)計(jì)實(shí)施存在的問(wèn)題
2.1 業(yè)主優(yōu)化設(shè)計(jì)意識(shí)不強(qiáng)
業(yè)主方面，很多業(yè)主只重視工程投資建設(shè)的價(jià)格高低，以及自己的投資成本，常常只把眼光放在了施工過(guò)程上面。這就忽略了設(shè)計(jì)在項(xiàng)目工程的作用，業(yè)主缺乏優(yōu)化設(shè)計(jì)的概念，沒(méi)有對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)的利益進(jìn)行詳細(xì)地分析，不能充分認(rèn)識(shí)搭配優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)建設(shè)投的重要性等等，這些問(wèn)題都是業(yè)主完全把重點(diǎn)放在施工環(huán)節(jié)而造成的。目前，業(yè)主往往把投資的控制重心放在施工環(huán)節(jié)上，而對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)重視不夠。另外，業(yè)主只重視建筑的外觀，一味的追求新穎、獨(dú)特，對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)只字不提，這些完全都是因?yàn)闃I(yè)主缺乏優(yōu)化這一思想意識(shí)而引起。
2.2 運(yùn)行機(jī)制過(guò)程不夠完善
馬克思主義哲學(xué)認(rèn)為失誤、事物是普遍聯(lián)系的，聯(lián)系具有客觀性，旨在強(qiáng)調(diào)任何事物都具有客觀性。一個(gè)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的順利進(jìn)行，是需要各個(gè)方面的因素保證才能實(shí)現(xiàn)的。首先，優(yōu)化設(shè)計(jì)的運(yùn)行需有良好的機(jī)制作為保證，這種機(jī)制主要指的是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，我故市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在尚未規(guī)范完畢，仍遺留下不少問(wèn)題，如假冒偽劣、非法競(jìng)爭(zhēng)、弄虛作假等等，這些將阻礙工程投標(biāo)、招標(biāo)的推廣和深化，加上經(jīng)營(yíng)者多數(shù)只重視經(jīng)濟(jì)利益，造成優(yōu)化不優(yōu)價(jià)的結(jié)果，這些都?xì)w根于運(yùn)行機(jī)制的的不完善。
3 實(shí)現(xiàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)的有效途徑
3.1 主管部門(mén)強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)監(jiān)控
實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的優(yōu)化主要是以政府主管部門(mén)有效監(jiān)控作為前提，對(duì)于項(xiàng)目工程，主管部門(mén)應(yīng)該的從設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)、設(shè)計(jì)收費(fèi)、建設(shè)手續(xù)、規(guī)范的執(zhí)行情況、新材料新工藝等方面進(jìn)行定期、嚴(yán)格的監(jiān)控。建設(shè)單位的主管部門(mén)需要積極配合政府的主管部門(mén)進(jìn)行審查工作，對(duì)設(shè)計(jì)的結(jié)果從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、施工等三大方面審核設(shè)計(jì)方案的有效性。也應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)市場(chǎng)的管理力度，對(duì)于資質(zhì)管理、人員注冊(cè)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、圖紙審查等環(huán)節(jié)必須嚴(yán)格把關(guān)，杜絕黑市設(shè)計(jì)現(xiàn)象的存在，充分發(fā)揮出主管部門(mén)應(yīng)有的智能，實(shí)現(xiàn)規(guī)范設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)，讓工程建設(shè)投資能夠被合理地控制。
3.2 做好推廣優(yōu)化設(shè)計(jì)工作
政府除了需要做好自身的管理工作外，還需不斷完善自己的職能，發(fā)揮出自己的宣傳能力。政府可以加強(qiáng)對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)的宣傳力度，大力倡導(dǎo)建設(shè)單位和工程單位積極采納經(jīng)過(guò)優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案。政府部門(mén)可以從優(yōu)化設(shè)計(jì)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益、以及其它優(yōu)點(diǎn)等方面進(jìn)行宣傳，提高優(yōu)化設(shè)計(jì)在人們大腦中的概念，樹(shù)立優(yōu)化接呢個(gè)意識(shí)，這樣一來(lái)越來(lái)越多的建設(shè)單位就會(huì)逐漸采納優(yōu)化設(shè)計(jì)的方案，
久而久之就會(huì)形成一種設(shè)計(jì)習(xí)慣。主管部門(mén)也可加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)理人才的培訓(xùn)考核和注冊(cè)，制定設(shè)計(jì)監(jiān)理工作的責(zé)職、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等;同時(shí)，通過(guò)行政手段來(lái)保證設(shè)計(jì)監(jiān)理的廣度，為設(shè)計(jì)監(jiān)理的社會(huì)化提供條件口。
3.3 完善相應(yīng)法律法規(guī)制度
“不以規(guī)矩，不成方圓”，任何一項(xiàng)新事物的推廣必須依照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，只有在受到法律保護(hù)的情況下，這種新事物才能被人們所接受。優(yōu)化設(shè)計(jì)作為一種新型的設(shè)計(jì)理念和方法，必須要借助于法律的保護(hù)才能又發(fā)展的空間。我股目前出臺(tái)了《合同法》、《建筑法》、《招投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律文件，為設(shè)計(jì)的監(jiān)督監(jiān)理工作提供保障。立法機(jī)關(guān)應(yīng)該根據(jù)社會(huì)市場(chǎng)的需要隨時(shí)調(diào)整或制定出新的政策以滿足建筑行業(yè)的需要，如設(shè)計(jì)監(jiān)理、設(shè)計(jì)招投標(biāo)、設(shè)計(jì)市場(chǎng)及價(jià)格管理等，這樣一來(lái)就為優(yōu)化設(shè)計(jì)的推廣創(chuàng)造了良好的空間平臺(tái)。
3.4 注意設(shè)計(jì)工作的綜合性
進(jìn)行項(xiàng)目工程的優(yōu)化設(shè)計(jì)必須要全面，綜合，方方面面都要考慮到。這主要是因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)投資是一項(xiàng)巨大的耗資工程，所設(shè)計(jì)到的東西比較復(fù)雜，因此必須進(jìn)行總法規(guī)和考慮，不能僅僅為了節(jié)約資金投入而忽視了設(shè)計(jì)的優(yōu)化作用。要正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一是控制投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)中既要反對(duì)片面強(qiáng)調(diào)節(jié)約，忽視技術(shù)上的合理要求，使項(xiàng)目達(dá)不到功能的傾向，又要反對(duì)重視技術(shù)，輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)的現(xiàn)象。
4 結(jié)語(yǔ)
總之，在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的優(yōu)化，對(duì)于投資建設(shè)有著重大的意義，既能實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，又能保證良好的經(jīng)濟(jì)效益，在建設(shè)投資上實(shí)現(xiàn)雙贏，優(yōu)化觀念在建筑行業(yè)的發(fā)展中將得到越來(lái)越多的體現(xiàn)。
參考文獻(xiàn)：
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