簽合同要注意些什么

時(shí)間：2022-10-05 18:27:12 常識(shí)大全我要投稿

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簽合同要注意些什么

　　合同不能亂簽，一不小心就會(huì)步入陷進(jìn)，以后將會(huì)產(chǎn)生糾紛。那么，要簽合同了，我得注意些什么呢?下面是小編整理的關(guān)于簽合同要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有用。

簽合同要注意些什么

　　一、合同書上的聯(lián)系方式

　　合同書的開頭，要表明甲、乙雙方的身份(當(dāng)事人條款)，有一個(gè)細(xì)節(jié)要注意一下，就是要寫明雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，但一定不要把聯(lián)系方式限定為一種方式或幾種方式。

　　自然人之間簽訂合同，要留下對(duì)方的通信聯(lián)系方式，有時(shí)需要留下對(duì)方的身份證號(hào)碼。

　　與不熟悉自然人簽訂合同，一般要留下其身份證的復(fù)印件。

　　比如，你把房子出租給一個(gè)你不熟悉的人，即便是通過中介簽訂的合同，也要留下他的身份證復(fù)印件

　　二、小寫之后有大寫

　　有些合同在表達(dá)金錢數(shù)額時(shí)，只用小寫。

　　重要合同，在小寫之后，還應(yīng)有大寫。

　　大寫與小寫不一致，若無(wú)其他證據(jù)，應(yīng)以大寫為準(zhǔn)(大寫優(yōu)于小寫的規(guī)則)

　　三、蓋私章、摁手印不可取

　　《合同法解釋(二)》第5條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。

　　當(dāng)事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。

　　”簽字、蓋私章、摁手印對(duì)當(dāng)事人主觀意志反映不一。

　　一般來(lái)說，簽字與當(dāng)事人的主觀意志是吻合的。

　　1.該條對(duì)蓋章的規(guī)定是否合理，要看蓋的是什么章。

　　公章有備案，私章沒有備案，欠缺公示性。

　　如果蓋的是私章(沒有簽字)，則欠缺證明效力。

　　例：一份書面房屋買賣合同，買受人的簽字是真實(shí)的，出賣人的簽字是別人代簽的，蓋有私章。

　　蓋的私章，出賣人說不是自己的。

　　買受人不能證明買賣法律關(guān)系存在的話，則應(yīng)承擔(dān)敗訴的后果。

　　《民事訴訟法解釋》第91條規(guī)定：“人民法院應(yīng)當(dāng)依照下列原則確定舉證證明責(zé)任的承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外：(一)主張法律關(guān)系存在的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)對(duì)產(chǎn)生該法律關(guān)系的基本事實(shí)承擔(dān)舉證證明責(zé)任;(二)主張法律關(guān)系變更、消滅或者權(quán)利受到妨害的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)對(duì)該法律關(guān)系變更、消滅或者權(quán)利受到妨害的基本事實(shí)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

　　”依此，上述案例，買受人應(yīng)當(dāng)證明房屋買賣合同法律關(guān)系的成立(證明私章是出賣人蓋上去的)。

　　2.該條對(duì)摁手印的規(guī)定不合理。

　　依法理，對(duì)合同文件(合同書、收條、收貨單等)摁手印的，應(yīng)有兩個(gè)無(wú)利害關(guān)系人在場(chǎng)見證。

　　自然人簽訂合同的，一般不要接受摁手印、蓋私章，但在簽字的基礎(chǔ)上加摁手印、蓋私章，當(dāng)然沒有問題。

　　與法人簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求對(duì)方蓋公章，或由法定代表人簽字，由有授權(quán)委托書的代理人簽字也可以。

　　若甲方是由代理人簽字的，乙方就應(yīng)當(dāng)保存授權(quán)委托書的原件。

　　四、簽字不能用藝術(shù)體

　　例：甲方與乙方簽訂了合同，由王丙為乙方的履行提供擔(dān)保，王丙以保證人身份在合同書上簽了字。

　　后乙方不履行合同，甲方要求王丙承擔(dān)責(zé)任。

　　王丙拒絕，說自己沒有簽字。

　　原來(lái)，合同書上的簽字是藝術(shù)體(街邊常見有償為他人設(shè)計(jì)藝術(shù)簽名的地?cái)?，與王丙平時(shí)的簽字并不一致。

　　該簽名是否為王丙所簽?zāi)荑b定出來(lái)，但非常麻煩。