資產(chǎn)評估需要提供的資料

　　一、企業(yè)整體資產(chǎn)評估需提供的資料

　　1、法律性文件

　　(1)營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、章程、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報告

　　(2)資產(chǎn)評估立項(xiàng)申請批復(fù)(國有資產(chǎn)占有單位)

　　(3)上年度審計報告及本期末的審計報告

　　(4)董事會或股東會的重大決議

　　(5)重要經(jīng)濟(jì)合同或合作協(xié)議

　　2、財務(wù)資料(評估基準(zhǔn)日)

　　(1)會計報表

　　(2)現(xiàn)金盤點(diǎn)表、銀行存款明細(xì)表、銀行對帳單及余額調(diào)節(jié)表。(大額須詢證)

　　(3)應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收帳款、預(yù)付帳款、其他應(yīng)收款明細(xì)表及帳齡分析表。(大額須詢證)

　　(4)存貨明細(xì)表及存貨盤點(diǎn)表(注明存貨地點(diǎn)及庫存時間)

　　(5)待攤費(fèi)用明細(xì)表、反映發(fā)生及攤銷情況

　　(6)短、長期投資明細(xì)表、被投資單位驗(yàn)資報告、章程、營業(yè)執(zhí)照，持股50%或以上則另須進(jìn)行整體評估

　　(7)固定資產(chǎn)及累計折舊明細(xì)表并提供：

　　1)土地使用權(quán)證、紅線圖、房產(chǎn)證、其中自建房產(chǎn)提供開工許可證、竣工驗(yàn)收證明

　　2)車輛行駛證及行駛里程、購置發(fā)票 3)機(jī)器設(shè)備購置發(fā)票及買賣合同

　　(8)在建工程明細(xì)表、列明開工日期、預(yù)計完工日期等并提供合同、付款憑證

　　(9)無形資產(chǎn)明細(xì)表、按帳面分類填列、提供權(quán)屬證明、入帳及攤銷依據(jù)等

　　(10)短、長期借款明細(xì)表、按帳面分類填列，提供貸款合同、借據(jù)等

　　(11)應(yīng)付帳款、預(yù)付帳款、其他應(yīng)付款明細(xì)表(大額須詢證)

　　二、知識產(chǎn)權(quán)評估中需提供的資料

　　1、專利權(quán)評估需提供的資料

　　(1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復(fù)印件

　　(2)專利權(quán)實(shí)施的可行性研究報告

　　(3)專利權(quán)的法律保護(hù)狀況。包括專利號、專利證書頒發(fā)部門和時間、專利公告文件、專利的類型、專利權(quán)人、有效期、續(xù)展時間及條件等

　　(4)專利權(quán)的具體內(nèi)容。包括專利名稱、類別、適用領(lǐng)域，專利的使用、保持、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬;專利技術(shù)的先進(jìn)性壟斷性、成熟程度等

　　(5)專利的使用情況。包括使用專利需要具備的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)備、工藝、原材料、環(huán)境等方面的前提或基礎(chǔ)條件，專利啟用時間，使用范圍，專利使用人數(shù)量，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況等

　　(6)專利權(quán)的成本費(fèi)和歷史收益情況。包括專利申報或購買、持有、延續(xù)等項(xiàng)支出成本。專利使用、授權(quán)使用及轉(zhuǎn)讓所帶來的歷史收益

　　(7)專利權(quán)的收益期和預(yù)期收益額有關(guān)情況。包括專利保護(hù)期、專利權(quán)人的經(jīng)營管理能力、專利產(chǎn)品的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命、單位售價、銷售量、市場占有率和利潤情況，同功能產(chǎn)品單位售價情況、主要競爭對象的市場占有率、盈利情況，專利權(quán)的獲利能力和收益水平等

　　(8)本項(xiàng)目的成果鑒定技術(shù)資料及有關(guān)部門頒發(fā)的證書、證明或獎勵及有關(guān)單位的批復(fù)文件

　　(9)技術(shù)總結(jié)報告

　　(10)技術(shù)產(chǎn)品檢測報告

　　(11)技術(shù)鑒定報告

　　(12)技術(shù)產(chǎn)品簡介

　　(13)專家咨詢意見書

　　(14)檢索報告

　　(15)專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可使用、專利權(quán)出資入股等合同書

　　2、商標(biāo)權(quán)評估需提供的資料

　　(1)商標(biāo)權(quán)占有方概況

　　包括經(jīng)營歷史、現(xiàn)狀以及經(jīng)營業(yè)績(包括前3年財務(wù)報表)

　　(2)商標(biāo)概況

　　包括商標(biāo)注冊有關(guān)的法律性證件、注冊時間、注冊地點(diǎn)、注冊證書號、保護(hù)內(nèi)容、商標(biāo)的適用范圍、商標(biāo)的種類、商標(biāo)的法律訴訟情況、商標(biāo)的知名度、商標(biāo)有無其他的協(xié)議等

　　(3)商標(biāo)權(quán)的法律保護(hù)狀況

　　包括商標(biāo)權(quán)注冊登記部門和時間、審批和有關(guān)公告文件、商標(biāo)權(quán)人、有效期及續(xù)展條件等

　　(4)商標(biāo)權(quán)的使用情況

　　包括商標(biāo)啟用時間、商標(biāo)使用人數(shù)量、授權(quán)使用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。商標(biāo)使用范圍、場所、對象、己使用次數(shù)或數(shù)量等

　　(5)商標(biāo)權(quán)的成本費(fèi)用和歷史收益情況

　　包括商標(biāo)權(quán)申報或購買、持有等項(xiàng)支出成本。商標(biāo)使用、授權(quán)使用及轉(zhuǎn)讓所帶來的歷史收益

　　(6)商標(biāo)的知名度，廣告宣傳情況，同類產(chǎn)品的名牌商標(biāo)

　　(7)商標(biāo)的預(yù)期壽命和收益情況

　　包括使用該商標(biāo)產(chǎn)品的預(yù)期壽命、單位售價、銷售量、市場占有率和利潤情況，同種產(chǎn)品單位售價情況、主要競爭對象的市場占有率、盈利情況等

　　(8)委托方未來經(jīng)濟(jì)規(guī)劃

　　(9)未來財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測

　　包括：生產(chǎn)、銷售預(yù)測。成本費(fèi)用預(yù)測。損益預(yù)測

　　(10)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、財稅政策等宏觀經(jīng)濟(jì)政策及其影響

　　(11)企業(yè)未來5年的收益預(yù)測

　　包括年銷售產(chǎn)量、銷售收入、銷售成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用、稅前利潤及企業(yè)利潤率

　　(12)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復(fù)印件

　　3、非專利技術(shù)評估需提供的資料

　　(1)委托方及資產(chǎn)占有方簡介

　　(2)非專利技術(shù)主要研發(fā)人員的個人簡歷及最高學(xué)歷證書

　　(3)相關(guān)部門對該非專利技術(shù)的認(rèn)可書

　　(4)非專利技術(shù)的可行性研究報告

　　(5)研發(fā)成本及費(fèi)用

　　(6)該非專利技術(shù)的預(yù)測明細(xì)表(包括：預(yù)計年銷售量，單件生產(chǎn)成本，單位銷售單價，銷售中的預(yù)計費(fèi)用)

　　(7)合伙人研發(fā)該非專利技術(shù)的相關(guān)協(xié)議(技術(shù)分割協(xié)議)

　　(8)在此未提到但對該非專利技術(shù)評估數(shù)據(jù)有影響的相關(guān)資料

　　(9)市場上是否存在與之類似的非專利技術(shù)

　　(10)營業(yè)執(zhí)照(或個人身份證)

　　(11)被投資單位營業(yè)執(zhí)照

　　(12)非專利技術(shù)產(chǎn)權(quán)聲明書

　　(13)專家鑒定意見(評估價值超過100萬以上，要求副高級工程師以上2名)

　　(14)參與評審的專家名錄(具體包括：姓名、工作單位、職稱、單位聯(lián)系電話)

　　(15)參與評審專家的職稱證書

　　(16)對外投資的決定

　　三、土地評估需提供的資料

　　1、工業(yè)用地 (1)土地證 (2)宗地圖 (3)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

　　(4)國有土地使用權(quán)出讓合同

　　(5)購地款發(fā)票

　　(6)地上有建筑物需提供房產(chǎn)證

　　(7)簽定房地產(chǎn)估價協(xié)議(本公司提供樣本)

　　2、住宅、商住、商業(yè)用地： (1)土地證 (2)宗地圖 (3)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

　　(4)國有土地使用權(quán)出讓合同

　　(5)購地款發(fā)票

　　(6)地上有建筑物需提供房產(chǎn)證

　　(7)規(guī)劃設(shè)計條件通知書

　　(8)建設(shè)規(guī)劃許可證(規(guī)劃局加蓋公章)

　　(9)規(guī)劃總平面圖

　　(10)簽定房地產(chǎn)估價協(xié)議(本公司提供樣本)

　　四、房產(chǎn)評估需提供的資料

　　1、房地產(chǎn)所有權(quán)證

　　2、土地使用證

　　3、產(chǎn)權(quán)人是單位的需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

　　4、房產(chǎn)建筑預(yù)、決算資料

　　五、機(jī)器設(shè)備評估需提供的資料

　　1、清查評估明細(xì)表

　　2、機(jī)器設(shè)備原始發(fā)票復(fù)印件

　　3、設(shè)備照片

　　4、設(shè)備臺賬，機(jī)器設(shè)備使用、保養(yǎng)、檢修、工作環(huán)境記錄、精度、技術(shù)參數(shù)等資料

　　5、運(yùn)輸設(shè)備的行車執(zhí)照、鍋爐、壓力容器、吊裝設(shè)備、電梯設(shè)備的年檢合格證復(fù)印件

　　6、大型設(shè)備的安裝位置圖、結(jié)構(gòu)簡圖、

　　7、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的竣工圖、使用說明書、驗(yàn)收報告

　　8、生產(chǎn)工藝流程及與之相關(guān)的設(shè)備系統(tǒng)的組成、分布情況

　　9、與機(jī)器設(shè)備有關(guān)的質(zhì)押、抵押、融資租賃、租賃合同

　　10、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

　　六、其他資料

　　1、評估業(yè)務(wù)委托書(評估方提供委托方蓋章)

　　2、評估承諾函(評估方提供委托方蓋章)

　　3、固定資產(chǎn)相關(guān)圖片(評估方現(xiàn)場拍照)

　　4、資產(chǎn)占有方經(jīng)營及生產(chǎn)基本情況簡介

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