2016企業(yè)無形資產(chǎn)資產(chǎn)評估報(bào)告范文

　　導(dǎo)語：許多企業(yè)一年都會對于無形資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，那么經(jīng)典的資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)該要怎么樣填寫呢，下面是小編為大家整理的資產(chǎn)評估報(bào)告的范文,希望對大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識，請關(guān)注文書幫!

　　一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介

　　(一)委托方暨資產(chǎn)占有方概況

　　企業(yè)名稱：露露集團(tuán)有限責(zé)任公司

　　注冊地址：河北省承德市翠橋路南 6 號

　　注冊資本：貳億柒仟陸佰零伍萬元

　　法定代表人：王寶林

　　企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司

　　成立日期：1997年2月 20日

　　經(jīng)營范圍：對本集團(tuán)授權(quán)范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理;果菜汁飲料、礦泉水、 純凈水、花崗石制品及荒料、塑料制品、罐頭食品、服裝及其它縫紉品制造、銷 售、出口;日用百貨、日用雜品、鞋帽、體育用品、現(xiàn)代辦公用品、工藝品(不 含金銀飾品)、飲料、營養(yǎng)麥片、馬口鐵包裝罐制造、銷售;廣告：進(jìn)口生產(chǎn)所需 原輔材料、機(jī)械設(shè)備及零配件(國家規(guī)定一類商品除外);限分公司經(jīng)營：馬口鐵

　　涂料、彩印。

　　(二)企業(yè)經(jīng)營情況

　　1、露露集團(tuán)有限責(zé)任公司

　　露露集團(tuán)的前身是熱河省蛋品有限公司，始建于 1950 年，1979 年 3 月變更為 承德市罐頭食品總廠，1993 年組建為河北露露企業(yè)集團(tuán)公司，1996 年更名為河北 露露集團(tuán)有限責(zé)任公司，1997 年 2 月再次更名為露露集團(tuán)有限責(zé)任公司。集團(tuán)公 司總部設(shè)在河北承德。

　　集團(tuán)現(xiàn)有全資子公司 3 個(gè)，控股子公司 3 個(gè)(包括河北承德露露股份有限公 司，以下簡稱露露股份)，另外有參股公司 6 個(gè)，境外控股公司 2 個(gè)。

　　2、河北承德露露股份有限公司

　　1997 年露露股份成立，集團(tuán)作為股份公司的發(fā)起人授權(quán)露露股份無償使用“露 露”商標(biāo)生產(chǎn)銷售飲料。露露股份的主營業(yè)務(wù)是利用當(dāng)?shù)刎S富的自然野生杏仁資 源，生產(chǎn)和銷售“露露”杏仁露系列飲料產(chǎn)品。露露股份總股本為 31，110 萬元， 其中集團(tuán)公司持有 12，101.40 萬股，占總股本的 38.90%;萬向三農(nóng)有限公司持有 8，088.60 萬股，占總股本的 26.00%;其余的 10，920 萬股為社會公眾股，占總 股本的 35.10%。公司總資產(chǎn) 11 億元，凈資產(chǎn) 7 億元。露露股份是中國最大 10 家 飲料企業(yè)之一。公司產(chǎn)品品種 16 種，包括露露杏仁露、露露純凈水、露露茶飲料、 露露果汁飲料、米奧渴乳飲料等，主要飲料生產(chǎn)能力達(dá) 36 萬噸。

　　公司主導(dǎo)產(chǎn)品-露露牌杏仁露，獲得國家專利，在杏仁露市場上，占有率達(dá)

　　90%以上，市場覆蓋全國，但主要集中在華北、東北、華東地區(qū)。自 94 年以來， 連續(xù)在全國市場競爭力排行榜上名列前二名，由國家綠委認(rèn)定為綠色食品，中國 消費(fèi)者協(xié)會定為

　　二、評估目的

　　根據(jù)與露露集團(tuán)簽訂的評估業(yè)務(wù)委托書，北京中證評估有限責(zé)任公司受露露集團(tuán)的委托，對露露集團(tuán)委托評估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無形資產(chǎn)進(jìn)行評定估算，為露露集團(tuán)提供該等無形資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日的市場公允價(jià)值。

　　三、評估范圍與對象

　　納入本次評估范圍的無形資產(chǎn)包括：露露集團(tuán)注冊的系列“露露”商標(biāo)共 127件;專利 73 項(xiàng)，其中“一種罐裝飲料的殺菌方法”及“果實(shí)中植物蛋白酶鈍化方法”發(fā)明專利 2 項(xiàng)，實(shí)用新型及外觀設(shè)計(jì)等專利 71 項(xiàng);各類域名共 74 個(gè);企業(yè) 及商品條形碼 205 種;(詳見附件一、附件二)。

　　四、評估基準(zhǔn)日

　　本經(jīng)濟(jì)行為的評估基準(zhǔn)日是 2015 年 6 月 1 日。 評估中采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基

　　準(zhǔn)日的是由露露集團(tuán)有限責(zé)任公司與XX評估有限責(zé)任公司商議確定的。

　　五、評估原則

　　(一)遵循獨(dú)立性原則。作為獨(dú)立的社會公正性機(jī)構(gòu)，評估工作始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

　　(二)遵循客觀性原則。評估人員從實(shí)際出發(fā)，通過現(xiàn)場勘察，在掌握詳實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上，以客觀公正的態(tài)度，運(yùn)用科學(xué)的方法，使得評估結(jié)果具備充分的事實(shí)依據(jù);

　　(三)遵循科學(xué)性原則。結(jié)合本次評估的特點(diǎn)，同時(shí)結(jié)合無形資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評估方法，使資產(chǎn)評估結(jié)果科學(xué)合理;

　　(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則。即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為假設(shè)前提，確定其在評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行公允價(jià)值;

　　(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原則。根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，確定相應(yīng)的評估方法、參數(shù)和依據(jù);

　　(六)遵循替代性原則。評估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則選用以較低的價(jià)格為基準(zhǔn)。不充分考慮由于特殊交易行為、交易背景對交易價(jià)格的影響;

　　(七)遵循公開市場原則。即評估的作價(jià)依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;

　　(八)維護(hù)資產(chǎn)所有者及投資者合法權(quán)益的原則。

　　六、評估依據(jù)

　　我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：

　　(一)評估法律法規(guī)依據(jù)

　　1、國務(wù)院 1991 年 91 號令《國有資產(chǎn)管理辦法》;

　　2、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)(1992)36 號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施 行細(xì)則》;

　　3、原中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)[1996]03 號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行);

　　4、財(cái)政部財(cái)評字[1999]91 號文《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;

　　5、國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)[2001]102 號《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國 有資產(chǎn)評估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》;

　　6、財(cái)政部財(cái)企[2001]802 號《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案管理 辦法〉的通知》、財(cái)政部財(cái)企[2001]801 號《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目 核準(zhǔn)管理辦法〉的通知》、財(cái)政部財(cái)企[2001]803 號《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn) 評估項(xiàng)目抽查辦法〉的通知》;

　　8、財(cái)政部第 14 號令《國有資產(chǎn)管理若干問題的規(guī)定》;

　　9、《企業(yè)會計(jì)制度》

　　10、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-無形資產(chǎn)》;

　　(二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

　　資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托書;

　　(三)評估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件

　　1、商標(biāo)注冊證;

　　2、專利證書;

　　3、其它有關(guān)協(xié)議。

　　(四)評估取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

　　1、現(xiàn)行金融機(jī)構(gòu)國債利率;

　　2、中國統(tǒng)計(jì)年鑒(2005、2004);

　　3、Bloomberg 上統(tǒng)計(jì)公布的信息;

　　4、公開市場的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料

　　(五)參考資料及其它

　　1、北京科技出版社《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》;

　　2、評估人員現(xiàn)場勘查記錄和市場調(diào)查資料;

　　3、資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)財(cái)務(wù)和行業(yè)資料;

　　4、公開媒體上發(fā)布的有關(guān)行業(yè)信息。

　　七、評估方法

　　(一)收益現(xiàn)值法簡介

　　本次對露露集團(tuán)委托評估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無形資產(chǎn)評估主要采用收益現(xiàn)值法。采用收益現(xiàn)值法對無形資產(chǎn)評估是通過測算被評估的整體企業(yè)在收益期內(nèi)的預(yù)期凈收益，選擇適當(dāng)?shù)氖找媛首鳛檎郜F(xiàn)率將其折為凈現(xiàn)值，以各年凈現(xiàn)值之和與企業(yè)評估基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)之差額即為無形資產(chǎn)的價(jià)值，這種方法也稱為割差法。

　　收益現(xiàn)值法公式：

　　p = ∑=1

　　i

　　n × (1+ r ) − N r(1+ r)i n+1−n i

　　其中： 2005 年 12 月 31 日的公允價(jià)值; P ——委估無形資產(chǎn)于

　　Ri——企業(yè)第 i 年凈收益;

　　r ——折現(xiàn)率;

　　I ——收益年期

　　N—— 企業(yè)評估基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)值

　　(二)收益現(xiàn)值法的假設(shè)條件

　　本次評估收益預(yù)測是建立在以下假設(shè)條件前下：

　　1、一般性假設(shè)

　　(1)假設(shè)國家和地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、社會政治和經(jīng)濟(jì)政策無重大變化; (2)假設(shè)企業(yè)將保持持續(xù)性經(jīng)營，并在經(jīng)營范圍、方式上無重大變化;

　　(3)假設(shè)國家現(xiàn)行的有關(guān)貸款利率、匯率、稅賦基準(zhǔn)及稅率，以及政策性收費(fèi)等不發(fā)生重大變化;

　　(4)假設(shè)無其他人力不可抗拒及不可預(yù)見因素對企業(yè)造成的重大影響。

　　(5)假設(shè)本次評估的無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后按現(xiàn)有用途持續(xù)使用;

　　2、特殊假設(shè)

　　(1)由于目前露露集團(tuán)委托評估的所有與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無形資產(chǎn)主要是露露股份公司及其下屬兩個(gè)子公司使用,集團(tuán)及其他下屬的子公司很少使用,而且其收益很小。也就是說露露商標(biāo)等無形資產(chǎn)的價(jià)值主要是通過露露股份公司的經(jīng)營業(yè)績體現(xiàn)出來的，因此本次評估的假設(shè)模型是建立在露露股份公司合并報(bào)表的基礎(chǔ)上的;

　　(2)假設(shè)露露集團(tuán)及露露股份公司的會計(jì)政策與進(jìn)行收益預(yù)測所采用的會計(jì)政策在重要方面基本一致;

　　(3)假設(shè)企業(yè)的現(xiàn)有和未來經(jīng)營者是負(fù)責(zé)任的，且企業(yè)管理能穩(wěn)步推進(jìn)公司的發(fā)展計(jì)劃，保持良好的經(jīng)營態(tài)勢。

　　八、評估過程

　　(一)接受露露集團(tuán)的委托，以 2005 年 12 月 31 日為評估基準(zhǔn)日，對露露集 團(tuán)委托評估的所有與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無形資產(chǎn) 的價(jià)值進(jìn)行評估，擬定評估計(jì)劃，簽訂評估業(yè)務(wù)委托書;

　　(二)聽取委托方關(guān)于公司基本情況及資產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況的介紹，收集有關(guān)無形 資產(chǎn)的資料，委托方協(xié)助填表、準(zhǔn)備資料;

　　(三)分析集團(tuán)公司和股份公司的經(jīng)營情況，財(cái)務(wù)狀況，各項(xiàng)無形資產(chǎn)的獲 利能力及企業(yè)發(fā)展趨勢;

　　(四)建立收益現(xiàn)值法評估定價(jià)模型;

　　(五)對公司未來期間的收益、收益期限、折現(xiàn)率等進(jìn)行測算，得出初步評 估結(jié)果;

　　(六)分析、復(fù)核資產(chǎn)評估結(jié)果對各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析;撰寫評估報(bào)告、評估 說明;

　　(七)進(jìn)行內(nèi)部三級審核; (八)與委托方交換意見，修改評估報(bào)告和說明;

　　(九)向委托方正式提交評估報(bào)告書。

　　九、評估結(jié)論

　　根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，遵循獨(dú)立、公正、科學(xué)和客觀的原則及必要的評估程序，對露露集團(tuán)有限責(zé)任公司委托評估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無形資產(chǎn)進(jìn)行了評估，根據(jù)以上評估工工作，得出如下評估結(jié)論：

　　在持續(xù)經(jīng)營前提下，露露集團(tuán)有限責(zé)任公司委托評估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標(biāo)、專利、域名及條形碼等無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2015年6月1日的價(jià)值為45365萬元。

　　十、特別事項(xiàng)說明

　　(一)在評估過程中我們了解到, 1997 年 10 月，露露集團(tuán)以募集方式，發(fā)起 設(shè)立了露露股份(股票代碼：000848)，露露股份成立后，主營業(yè)務(wù)是生產(chǎn)“露露” 牌杏仁露，露露集團(tuán)作為股份公司的發(fā)起人授權(quán)股份公司無償使用“露露”商標(biāo) 生產(chǎn)銷售飲料。

　　目前“露露”商標(biāo)主要是由露露股份公司及其下屬兩個(gè)子公司使用,集團(tuán)及其 他下屬的子公司很少使用,而且其收益很小,所以本次評估的假設(shè)模型是建立在露 露股份公司合并報(bào)表的基礎(chǔ)上的。

　　(二)在將露露股份公司進(jìn)行整體收益法評估得出的結(jié)果與凈資產(chǎn)采用割差法 計(jì)算無形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，企業(yè)的凈資產(chǎn)等數(shù)據(jù)是露露股份在 2015 年 6 月 1 日的經(jīng) 審計(jì)后的報(bào)表數(shù)據(jù)。

　　(三)由露露集團(tuán)有限責(zé)任公司及河北承德露露股份有限公司提供的與評估相 關(guān)的行為文件、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、會計(jì)憑證等等，是編制本 報(bào)告的基礎(chǔ);委托方和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對所提供的評估對象法律權(quán)屬資料的真實(shí) 性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

　　(四)評估結(jié)論是北京中證評估有限責(zé)任公司出具的，受本機(jī)構(gòu)評估人員的執(zhí) 業(yè)水平和能力的影響。

　　(五)對企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評估結(jié)果的瑕疵事項(xiàng),在企業(yè)委托時(shí)未作特殊說明而評估人員已履行評估程序，仍無法獲知的情況下,評估機(jī)構(gòu)及評估人員不 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　十一、評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

　　經(jīng)國家管理機(jī)構(gòu)批復(fù)，2014年5月 28 日露露股份定向回購并注銷了第一大股東露露集團(tuán)持有的公司全部國家股 121,014,000 股，占公司總股本的 38.90%。定向回購后，露露股份股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，露露集團(tuán)公司不再持有露露股份公司的股份，萬向三農(nóng)有限公司持有露露股份公司 42.55%的股份，成為露露股份公司的第一大股東即控股股東。露露股份公司總股本由 31,110 萬元變?yōu)?19,008.6 萬元。

　　從評估基準(zhǔn)日起一年的有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生較大變化，應(yīng)根據(jù)原評估方 法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估結(jié)果發(fā)生明顯影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估。

　　十二、評估報(bào)告書的法律效力

　　(一)本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價(jià)格，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會失效;

　　(二)本評估報(bào)告的結(jié)論是以在產(chǎn)權(quán)明確的情況下，以持續(xù)使用為前提條件;

　　(三)本評估報(bào)告僅為報(bào)告中所指明的評估目的服務(wù)，不得用于本評估目的之外 的其他經(jīng)濟(jì)行為;

　　(四)本報(bào)告書評估結(jié)論有效期限為一年，自 2005 年 12 月 31 日至 2006 年 12 月 30 日止。當(dāng)評估目的在評估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以評估結(jié)論作為資產(chǎn) 價(jià)值參考依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估;

　　(五) 本報(bào)告系評估師依據(jù)國家法律法規(guī)出具的專業(yè)性結(jié)論，需經(jīng)評估機(jī)構(gòu)及

　　評估師簽字、蓋章后，依據(jù)國家有關(guān)法律及資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，并完成資產(chǎn)評

　　估報(bào)告?zhèn)浒负�，方可產(chǎn)生法律規(guī)定的效力、正式使用; (六)本報(bào)告書的評估結(jié)論

　　僅供委托方為本次評估目的和送交財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)

　　關(guān)審查使用，報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，我公司不會隨意

　　向他人公開。 十三、評估報(bào)告提出日期

　　本報(bào)告書提交委托方的時(shí)間為：2006年7月 31 日。

　　北京中證評估有限責(zé)任公司

　　注冊資產(chǎn)評估師：

　　法 定 代 表 人：

　　注冊資產(chǎn)評估師：

　　二OO六年七月三十一日

　　資產(chǎn)評估報(bào)告書備查文件

　　一、委托方暨資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 二、商標(biāo)注冊證清單(見附件 3) 三、專利證書清單

　　四、域名清單 五、委托方暨資產(chǎn)占有方承諾函 六、資產(chǎn)評估人員和機(jī)構(gòu)的承諾函 七、評估機(jī)構(gòu)評估資格證書復(fù)印件 八、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 九、簽字評估師資格證書復(fù)印件 附件： 一、 商標(biāo)注冊證復(fù)印件 二、 專利證書復(fù)印件

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