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住公租房可以買房嗎
住公租房可以買房嗎(1)
我國為了滿足大量外來務工人員的住房需求，建設了大量的公租房。
當然，公租房的價格是非常便宜的。
很多人會問，公租房可以購買嗎?小編可以準確的回答你，是可以的。
但是有條件，必須住滿5年才行。
首先小編要帶大家了解下什么是公租房。
公租房是針對住房有困難人群，為了讓他們更好的過而設立的。
宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟適用的房屋。
需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低于市場價格。
向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。
公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。
根據(jù)相關規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。
在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。
擬將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權。
宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟適用的房屋。
需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低于市場價格。
出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;
商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同，費用不足將由當?shù)卣块T給予適當補助。
要先購買公租房，必須要滿足以下幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員的承租需求。
需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低于市場價格。
然而，公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會做出相應的考察。
公租房承租對象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的，可繼續(xù)承租;不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買所租住公租房。
綜上，公租房只要滿足了住滿五年的標準，就可以進行購買的，大家想要購買時一定要注意這個年限的問題。
住公租房可以買房嗎(2)
公租房是有房產(chǎn)證的，只是歸政府或其他社會主體所有。
而公租房住幾年后可以買，具體的可以根據(jù)當?shù)氐木唧w規(guī)定，一般情況下在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權。
公租房是國家提供政策支持，為一些低收入的群眾解決了住房問題，但并不是人人都能夠申請公租房，公租房申請的時候得符合有關的條件。
如果申請成功了，公租房最多可以居住五年，五年可根據(jù)各地的規(guī)定不同，有的可以購買。
公租房房產(chǎn)證
1、公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，而歸政府或其他社會主體所有。
2、公租房項目也需要辦理公租房房產(chǎn)證。
不過這個產(chǎn)權證不屬于個人。
一般是政府或管理部門。
按照市住房城鄉(xiāng)建設委要求，政府所屬機構或指定機構、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會單位、開發(fā)企業(yè)或投資機構等公租房登記申請單位建設、收購的公租房，應依法辦理產(chǎn)權登記。
如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。
公租房住幾年后可以買嗎
1、公租房租滿5年可以申請購買，政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。
出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。
5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。
2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權。
具體的可以咨詢公租房管理部門。
因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。
最后總結：本文通過對公租房房產(chǎn)證，公租房住幾年后可以買嗎?相關知識的講解，讓我們知道了公租房是有房產(chǎn)證的，只是歸政府或其他社會主體所有。
而公租房住幾年后可以買，具體的可以根據(jù)當?shù)氐木唧w規(guī)定，一般情況下在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權。
希望本文能夠給正在租住公租房的朋友們帶來些幫助。
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