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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的編寫要求
進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的編寫要求是什么呢?下面是小編為您收集整理的資料，請您參考
關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的規(guī)范意見【1】
各部委、 各直屬機(jī)構(gòu)， 各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國有資產(chǎn)管理局 (辦公室 、處) ： 為了加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估工作的管理，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，提高資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量，根據(jù)國 務(wù)院第91號(hào) 令發(fā)布的《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》 和國家國有資產(chǎn)管理局發(fā)出的《國 有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法 施行細(xì)則》 ，制定了《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的規(guī)范意見》，現(xiàn) 印發(fā)給你們， 請依照執(zhí)行。
并 請各地轉(zhuǎn)發(fā)給由你地授予資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)照 此辦理。
執(zhí)行中有什么問題請及時(shí)函告 我局。
附件：關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的規(guī)范意見 國家國有資產(chǎn)管理局 1993年10月15日 附件：關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的規(guī)范意見
一、根據(jù)國務(wù)院第91號(hào)令發(fā)布的《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(以下簡稱《辦法》) 第十八條和 國家國有資產(chǎn)管理局制定的《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》(以下簡 稱《細(xì)則》)第二十 九條的規(guī)定，提出《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的規(guī)范意見》。
二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(以下簡稱《報(bào)告書》)是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后提交給委 托方的公證 性的工作報(bào)告， 是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn) 評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé) 任的證明文件。
三、《報(bào)告書》由委托單位的主管部門簽署意見后，報(bào)送國有資產(chǎn)管理部門審核、 驗(yàn)證、確 認(rèn)。
四、《報(bào)告書》要嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密的規(guī)定。
經(jīng)濟(jì)行為涉及外方 (如對外發(fā) 行股票、中 外合資合作)必須向外方提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，可以提供資產(chǎn)清單和評(píng)估價(jià)值， 不得提供委托方 資產(chǎn)的賬面原值、賬面凈值等原始資料。
五、《報(bào)告書》需向外方提供時(shí)，可以按照國際慣例對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的格式要求 撰寫， 但同 時(shí)向國有資產(chǎn)管理部門報(bào)送的報(bào)告書仍應(yīng)按《辦法》、《細(xì)則》和本規(guī) 范意見撰寫。
六、《報(bào)告書》必須依照客觀、公正、實(shí)事求是的原則撰寫，如實(shí)反映評(píng)估工作 的情況。
調(diào) 查取證的資料要真實(shí)可靠，不得提供偽證。
《報(bào)告書》必須由評(píng)估機(jī)構(gòu) 獨(dú)立撰寫， 不受資產(chǎn) 評(píng)估委托方或其主管單位以及政府部門或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人 的干預(yù)。
七、《報(bào)告書》的內(nèi)容要準(zhǔn)確、簡練，結(jié)構(gòu)要嚴(yán)謹(jǐn)，文字表述要清楚肯定，不能 含糊或模棱 兩可，以免引起異議。
八、《報(bào)告書》應(yīng)有委托單位的名稱，評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱和印章，評(píng)估機(jī)構(gòu)法人代 表或其委托 人和評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簽字以及提供報(bào)告的日期。
九、《報(bào)告書》要寫明評(píng)估基準(zhǔn)日，并且不得隨意更改。
所有在評(píng)估中采用的匯 率、稅率、費(fèi)率、利率和其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。
十、《報(bào)告書》中應(yīng)寫明評(píng)估的目的、范圍、資產(chǎn)狀況和產(chǎn)權(quán)歸屬。
評(píng)估目的，應(yīng)寫明評(píng)估屬于哪類經(jīng)濟(jì)行為，進(jìn)而說明經(jīng)濟(jì)行為內(nèi)容、條件、項(xiàng)目 進(jìn)展和申報(bào) 審批情況。
評(píng)估范圍，應(yīng)說明是整體評(píng)估還是部分評(píng)估或某些單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估。
資產(chǎn)評(píng)估的 范圍應(yīng)按經(jīng) 濟(jì)行為協(xié)議或意向的要求確定。
資產(chǎn)狀況應(yīng)說明主要資產(chǎn)的現(xiàn)狀。
產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)說明資產(chǎn)占有單位擁有產(chǎn)權(quán)的情況和限制條件。
十一、《報(bào)告書》應(yīng)說明評(píng)估工作遵循的原則和依據(jù)的法律法規(guī)，還要簡述評(píng)估 的工作過程 。
《報(bào)告書》要寫明評(píng)估的方法，并概要說明各類資產(chǎn)選用的方法。
十二、《報(bào)告書》要寫明資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)計(jì)價(jià)使用的貨幣種類。
一般情況下應(yīng)以 人民幣計(jì)價(jià) ， 如經(jīng)濟(jì)行為必須使用其他幣種時(shí)，可以以其他幣種計(jì)價(jià)，但需在評(píng)估 結(jié)果中注明所折合的 人民幣價(jià)值。
十三、《報(bào)告書》應(yīng)有明確的評(píng)估價(jià)值結(jié)果，評(píng)估價(jià)值可以用文字表示，也可以 列表表述。
評(píng)估結(jié)果應(yīng)有資產(chǎn)原值、資產(chǎn)凈值、重置價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估價(jià)值對凈 值的增減值和增減 率等內(nèi)容。
十四、《報(bào)告書》還應(yīng)有齊全的附件，包括：評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件，被評(píng)估 單位產(chǎn)權(quán)證 明文件(如房產(chǎn)、土地證明等) ，整體評(píng)估應(yīng)有評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表， 必要時(shí)還需加附與評(píng) 估有關(guān)的會(huì)計(jì)憑證、 調(diào)查報(bào)告、技術(shù)鑒定書、各類經(jīng)濟(jì)合同等 其他文件資料。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制的要求【2】
1)評(píng)估范圍和評(píng)估對象的基本情況，評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。
(2)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點(diǎn)說明：
1)評(píng)估業(yè)務(wù)承接過程和情況
2)進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評(píng)估資料的過程和情況
3)分析、整理評(píng)估資料的過程和情況
4)選擇評(píng)估方法的過程和依據(jù)、評(píng)估方法的基本原理、相關(guān)參數(shù)的選取和運(yùn)用評(píng)估方法進(jìn)行計(jì)算、分析、判斷過程
5)對初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分析、形成最終評(píng)估結(jié)論的過程
簡明評(píng)估報(bào)告：在簡明評(píng)估報(bào)告中注冊資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)簡要說明：
(6)評(píng)估范圍和評(píng)估對象的基本情況，評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體，不得引起誤導(dǎo)
(7)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容及撰寫要求【3】
一、要求
掌握評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容及撰寫要求。
二、出題模式：選擇題和綜合題
(一)綜合題
【例題1·綜合題】下面是某評(píng)估事務(wù)所完成的國有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)出具的評(píng)估報(bào)告的正文,找出評(píng)估報(bào)告書中的錯(cuò)誤。
評(píng)估報(bào)告書
***評(píng)字【20**】第99號(hào)
***有限責(zé)任公司：
**資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司(以下簡稱“本公司”)接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法，按照必要的評(píng)估程序，對貴公司擬股權(quán)收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日2010年11月30日所表現(xiàn)的市場價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。
評(píng)估結(jié)果有效期為一年。
通過評(píng)估我們認(rèn)為，永生有限公司是一家信譽(yù)良好，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，具有良好發(fā)展前景、具有良好的社會(huì)責(zé)任感的公司。
現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果揭示如下：
1.委托方、被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況;
2.評(píng)估目的:海生精密儀器有限責(zé)任公司股權(quán)收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日市場價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。
3.評(píng)估原則:根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及評(píng)估的有關(guān)法規(guī),我所遵循獨(dú)立性、科學(xué)性和客觀性的評(píng)估工作原則,并以貢獻(xiàn)原則、替代原則和預(yù)期原則為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估。
4.評(píng)估對象和評(píng)估范圍:
根據(jù)本次評(píng)估目的，評(píng)估對象是永生有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。
評(píng)估范圍是永生有限公司經(jīng)審計(jì)后賬面上列示的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債【具體數(shù)據(jù)略】。
5.價(jià)值類型及其定義：
根據(jù)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，考慮市場條件及評(píng)估對象的使用等并無特別限制和要求，因此確定本次評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型為市場價(jià)值。
市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
6.評(píng)估基準(zhǔn)日：本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日2010年11月30日
7.評(píng)估依據(jù):
(1)委托方提供的資產(chǎn)清單及其他資料;
(2)有關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料;
(3)委托方提供的有關(guān)會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表及其他會(huì)計(jì)資料;
(4)與委托方資產(chǎn)取得、銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)合同及其他資料。
8.評(píng)估方法:根據(jù)委托方評(píng)估目的和評(píng)估對象,此次評(píng)估方法為成本法和市場法兩種方法進(jìn)行評(píng)估,成本法價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn)。
最后取兩種評(píng)估方法下評(píng)估結(jié)果的加權(quán)平均值為評(píng)估結(jié)果。
9.評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況
貨幣資金賬面價(jià)值421 588元,其中現(xiàn)金21 325元,銀行存款400 263元,考慮到貨幣資金即為現(xiàn)值不需折現(xiàn),經(jīng)總賬明細(xì)賬與日記賬核實(shí)一致并對現(xiàn)金盤點(diǎn)無誤后,按賬面值確認(rèn)。
其他內(nèi)容(略)。
10.評(píng)估假設(shè)
11.評(píng)估結(jié)論:在實(shí)施了上述評(píng)估程序和評(píng)估方法后,貴公司截止評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益價(jià)值為:資產(chǎn)總額41 504 342元;負(fù)債總額22 722 000元，凈資產(chǎn)價(jià)值18 782 342元。
12.特別事項(xiàng)說明
13.評(píng)估報(bào)告使用限制說明
(1)評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途。
(2)評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。
(3)未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。
(4)當(dāng)政策調(diào)整對評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新確定評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行評(píng)估。
(5)本評(píng)估報(bào)告自評(píng)估基準(zhǔn)日2010年11月30日起一年內(nèi)使用有效，超過一年，需要酌情使用本報(bào)告;
14.評(píng)估報(bào)告日
本評(píng)估報(bào)告于20**年12月8日出具。
15.簽字蓋章
中國注冊資產(chǎn)評(píng)估師:李偉(簽字蓋章)
**資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司(蓋章)
20**年12月8日
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