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資產(chǎn)評估報告的論文
我國國有企業(yè)資產(chǎn)評估管理是政府履行國有資產(chǎn)出資人管理職能的過程，是對國有企業(yè)實施評估工作的監(jiān)管。下面是小編整理資產(chǎn)評估報告的論文，歡迎閱讀參考。
企業(yè)并購資產(chǎn)評估論文【1】
資本運作是企業(yè)實現(xiàn)做大做強的重要手段，國際上一些成功的大企業(yè)都是通過開展資本運作成為行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。
成功的資本運作，離不開科學(xué)的財務(wù)管理指導(dǎo)。
現(xiàn)結(jié)合實踐，對企業(yè)資本運作中的財務(wù)管理的有關(guān)問題處理作一分析。
一、前期調(diào)研的財務(wù)問題
開展前期調(diào)研是企業(yè)資本運作、并購重組的前提，通過調(diào)研作出實施決策，如果調(diào)研不充分，關(guān)鍵問題不了解，作出的并購決策可能就是錯誤的。
在調(diào)研過程中，除對企業(yè)概況、人員、資產(chǎn)分布、產(chǎn)業(yè)特點、發(fā)展趨勢等內(nèi)容作全面了解外，更要關(guān)注企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及組成情況，是否存在財務(wù)風(fēng)險，全面分析或有事項，并根據(jù)調(diào)研情況，對企業(yè)的財務(wù)狀況作出客觀評價，提出科學(xué)意見和建議。
1.1系統(tǒng)了解目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)構(gòu)成情況
資產(chǎn)構(gòu)成情況是企業(yè)狀況的重要方面，優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)情況是企業(yè)規(guī)范暢通運作的前提和基礎(chǔ)。
在并購重組時，應(yīng)將資產(chǎn)構(gòu)成狀況作為重點進行調(diào)查，包括并購目標(biāo)企業(yè)的總資產(chǎn)情況、凈資產(chǎn)情況、注冊資本構(gòu)成、負債結(jié)構(gòu)、企業(yè)負擔(dān)情況、經(jīng)營性資產(chǎn)狀況等。
通過深入調(diào)研了解，對目標(biāo)企業(yè)在財務(wù)角度有一個大體的評價。
1.2準(zhǔn)確把握目標(biāo)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險
有效防范財務(wù)風(fēng)險是衡量企業(yè)財務(wù)運作能力的重要尺度，要對目標(biāo)企業(yè)的財務(wù)管理基礎(chǔ)工作是否完善、專業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)情況、財務(wù)機構(gòu)職能情況、應(yīng)對外部環(huán)境變化措施能力等作出正確判斷，并判斷目標(biāo)企業(yè)是否具有較強的財務(wù)決策能力，資本結(jié)構(gòu)是否合理，根據(jù)財務(wù)狀況對今后企業(yè)的營運發(fā)展能力作出科學(xué)判斷。
同時，應(yīng)審查企業(yè)隱性負債，對或有負債及潛在的危機等問題進行分析評價。
二、資產(chǎn)評估過程中的財務(wù)管理問題
資產(chǎn)評估是雙方談判的基礎(chǔ)和依據(jù)，應(yīng)結(jié)合目標(biāo)企業(yè)的實際，選定評估基準(zhǔn)日，確定切實可行的評估方法，對有形、無形資產(chǎn)進行客觀的評估。
整體資產(chǎn)評估包括:機器設(shè)備、專業(yè)生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長期投資等各類實體資產(chǎn)的整體評估。
無形資產(chǎn)評估包括目標(biāo)企業(yè)的商標(biāo)權(quán)、商譽、商(字)號、專利權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、著作權(quán)(版權(quán))、軟件、網(wǎng)站域名、企業(yè)家價值、土地使用權(quán)、(特許)經(jīng)營權(quán)、資源性資產(chǎn)等。
�、倨刚堎|(zhì)信高的中介機構(gòu)進行評估，明確評估范圍，選取恰當(dāng)?shù)脑u估基準(zhǔn)日評估。
評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)有利于評估結(jié)論有效地服務(wù)于評估目的，有利于評估資料準(zhǔn)備工作和評估業(yè)務(wù)的執(zhí)行。
�、谠谌嫔钊肆私獾幕A(chǔ)上進行評估，根據(jù)資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當(dāng)選取評估方法，客觀公正評估。
�、壅J真抓好賬實核對。
要根據(jù)賬面資產(chǎn)情況進行資產(chǎn)核實，對資產(chǎn)質(zhì)量與賬面不符的，要進行科學(xué)調(diào)整。
由于目標(biāo)企業(yè)經(jīng)營是個動態(tài)過程，在評估過程中應(yīng)重點關(guān)注可能存在的潛在問題和風(fēng)險:
(1)擔(dān)保問題。
許多企業(yè)都存在著諸如擔(dān)保等或有事項，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營造成了巨大的潛在風(fēng)險，特別是多個企業(yè)間相互擔(dān)保形成的一種擔(dān)保鏈，擔(dān)保責(zé)任縱橫交錯，“牽一發(fā)而動全身”，如果其中一家企業(yè)擔(dān)保事項出現(xiàn)問題，就可能會使其他相關(guān)企業(yè)承擔(dān)連帶償債責(zé)任，給相關(guān)企業(yè)帶來風(fēng)險。
(2)或有事項問題。
盡可能恰當(dāng)?shù)毓烙嫽蛴惺马棸l(fā)生的可能性是正確認定企業(yè)資產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)。
相關(guān)中介機構(gòu)除了以企業(yè)取得的資料為依據(jù)，并充分考慮內(nèi)外環(huán)境各種因素來作出估計外，必要時還應(yīng)征求專家的意見，將其影響因素及其性質(zhì)、估計的程序和公式披露在報表附注中，以增強會計信息的真實性和可靠性。
(3)對企業(yè)凈資產(chǎn)有影響的重要合同問題。
對凈資產(chǎn)而言，影響較大的主要是應(yīng)收賬款、存貨、收人及成本等費用，評估值與賬面值以及收購方最后支付的購買價可能相差較大，這種情況在企業(yè)改制收購時表現(xiàn)尤為明顯。
應(yīng)依據(jù)現(xiàn)有的會計準(zhǔn)則，并結(jié)合相關(guān)合同研究而定。
(4)土地使用權(quán)、商標(biāo)及商譽等無形資產(chǎn)的合理確定問題。
企業(yè)擁有的如土地使用權(quán)、商標(biāo)、商譽等無形資產(chǎn)，是企業(yè)多年經(jīng)營的結(jié)晶，也是國有資產(chǎn)的重要組成部分，對企業(yè)進行資產(chǎn)評估時，不能忽略此類資產(chǎn)。
三、擬定談判協(xié)議
資產(chǎn)評估工作完成后，雙方具備了商談并購價格的基礎(chǔ)。
應(yīng)圍繞充分利用財務(wù)理論，開展并購價格及相關(guān)并購協(xié)議有關(guān)事項的談判。
(1)確定并購價格。
應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果，以目標(biāo)企業(yè)凈資產(chǎn)為依據(jù)，適當(dāng)考慮企業(yè)的經(jīng)營狀況、預(yù)期發(fā)展情況及成長性，確定并購價格。
一般地，對具有成長性的目標(biāo)企業(yè)，并購價格可以適度高于評估凈資產(chǎn)的價格，而對于虧損企業(yè)，應(yīng)低于凈資產(chǎn)值的價格。
(2)根據(jù)企業(yè)規(guī)模大小、對方意愿，確定并購重組的方式。
包括股權(quán)受讓、增資擴股、股權(quán)置換等。
對資產(chǎn)規(guī)模較大的企業(yè)，可通過授讓股權(quán)達到絕對控股的方式，實現(xiàn)并購目標(biāo);對資產(chǎn)質(zhì)量不高、但通過改造后可迅速扭轉(zhuǎn)的企業(yè)可收購其凈資產(chǎn)，對規(guī)模適中、急需注人資金金的企業(yè)，可采取增資擴股的方式實現(xiàn)重組目標(biāo)。
另外，還可以通過換股等渠道實現(xiàn)控股目標(biāo)。
(3)確定支付方式。
應(yīng)結(jié)合企業(yè)資金實力，確定有利于企業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的支付方式。
�、佻F(xiàn)金支付方式。
需要收購企業(yè)籌集大量現(xiàn)金用以支付收購行為，這會給收購企業(yè)帶來巨大的財務(wù)壓力。
②證券支付方式。
包括股票支付方式，即收購企業(yè)通過發(fā)行新股以購買目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)或股票。
③債券支付方式。
即收購企業(yè)通過發(fā)行債券獲取目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)或股票;此類用于并購支付手段的債券必須具有相當(dāng)?shù)牧魍ㄐ约耙欢ǖ男庞玫燃墶?/p>
(4)對一些或有事項，要著力在合同中予以明確，避免在接收重組過程中出現(xiàn)不利于并購方的或有事項發(fā)生，引起并購方的損失。
(5)對于重組整合的企業(yè)，應(yīng)明確享受財務(wù)收益分配的方式和起始時間。
四、企業(yè)并購后的財務(wù)管理
并購協(xié)議正式簽訂后，按照協(xié)議規(guī)定履行相關(guān)程序后進行的重組整合，對做好資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、資產(chǎn)過戶手續(xù)、賬務(wù)處理，真正與母體企業(yè)在財務(wù)管理上無縫對接，實現(xiàn)實質(zhì)性重組，達到收益最大化和對并購企業(yè)經(jīng)營、投資、融資等財務(wù)活動實施有效管理有重要意義，并且也使并購以后的生產(chǎn)要素發(fā)揮出最大的效應(yīng)，最終實現(xiàn)盤活資產(chǎn)存量、提升企業(yè)市場競爭力的目的。
公務(wù)員之家:
(1)委派財務(wù)負責(zé)人，加強財務(wù)人員管理。
并購目標(biāo)企業(yè)接收后，要確保財務(wù)管理平穩(wěn)過渡。
并購公司應(yīng)盡快委派財務(wù)負責(zé)人，根據(jù)并購公司的戰(zhàn)略意圖和財務(wù)管理要求，開展整合工作，進行財務(wù)監(jiān)督，硬化產(chǎn)權(quán)約束。
委派的財務(wù)負責(zé)人向并購方母公司和被并購方負雙重責(zé)任。
同時，結(jié)合對應(yīng)的并購企業(yè)財務(wù)人員管理規(guī)定，制定財務(wù)管理人員的選拔、任命、考核和獎懲制度，提高財務(wù)工作效率。
(2)實現(xiàn)目標(biāo)企業(yè)與并購公司財務(wù)管理制度的有效對接。
應(yīng)根據(jù)目標(biāo)企業(yè)財務(wù)狀況，結(jié)合并購公司的財務(wù)管理制度，健全完善相關(guān)財務(wù)管理制度和財務(wù)核算體系，實現(xiàn)與并購企業(yè)的無縫對接。
(3)加強資金管理。
資金管理關(guān)系到企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營，是財務(wù)管理的核心。
應(yīng)盡快建立與并購公司相配套的資金管理系統(tǒng)，采取全面預(yù)算、動態(tài)監(jiān)控及內(nèi)部審計等手段，以現(xiàn)金流為紐帶，以信息流為依據(jù)，防范和控制財務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險。
同時，應(yīng)結(jié)合并購企業(yè)資金管理實際，實現(xiàn)資金的集中統(tǒng)一管理，加大資金使用的監(jiān)管力度，最大限度地發(fā)揮資金的使用效率。
資產(chǎn)評估論文 【2】
長期以來，人們并未對資產(chǎn)評估行業(yè)予以清晰的定位?存在公證說、鑒證說和咨詢說三種解釋。
我們認為資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)價值進行分析和判斷的專業(yè)經(jīng)濟鑒證類行業(yè)。
首先，經(jīng)濟鑒證的鑒證應(yīng)該有別于公證。
《中華人民共和國公證暫行條例》第2條規(guī)定，“公證是國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明法律行為?有法律意義的文書和事實的真實性、合法性?以保護公民身份上、財產(chǎn)上的權(quán)力和合法權(quán)益。
”由此可見?公證具有下述特征?第一?公證是一項證明活動。
即公證只能通過證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性來實現(xiàn)其職能?同時?公證所能證明的只能是與當(dāng)事人有關(guān)的非爭議事項。
第二?公證由國家專門機關(guān)進行。
國家專門機關(guān)即公證機關(guān)?它代表國家專門行使公證證明權(quán)。
第三?公證依法進行。
依法包括兩個方面?一是公證應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進行?違反法定程序進行的公證證明活動不具有公證的效力?二是公證在證明的內(nèi)容及其出證條件上要遵循實體法的有關(guān)規(guī)定?即公證不但要證明其對象的真實性?還要證明其對象的合法性。
隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展?出現(xiàn)了許多新的公證業(yè)務(wù)?如招標(biāo)、投標(biāo)、開獎、拍賣、提存、金融、公司事務(wù)以及房地產(chǎn)等。
公證是以處理已經(jīng)發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛和防止?jié)撛诘漠a(chǎn)權(quán)糾紛而存續(xù)的?其業(yè)務(wù)范圍可劃分為三大類?即公證證明、賦予某些債權(quán)文書強制執(zhí)行效力和與公證有關(guān)的輔助性業(yè)務(wù)。
基于此?公證機關(guān)的業(yè)務(wù)范圍可進一步劃分為五類?證明法律行為?證明有法律意義的事實?證明有法律意義的文書?賦予某些債權(quán)文書強制執(zhí)行效力?與公證事務(wù)有關(guān)的輔助性業(yè)務(wù)。
辦理公證原則上屬公證機關(guān)的職權(quán)范圍。
但在特殊情況下?公證機關(guān)不能或不便行使其職能?依照國際條約、法律、法規(guī)的規(guī)定和國際慣例?可由公證機關(guān)以外的特定機關(guān)或特定人員代為行使公證職能。
這些特定機關(guān)或特定人員所出具的證明書?與公證機關(guān)所出具的公證書具有同等法律效力。
鑒證活動的行為性質(zhì)、行為主體、行為效力、行為內(nèi)容都明顯區(qū)別于公證。
就性質(zhì)而言?公證是國家司法證明活動?而經(jīng)濟鑒證則屬于民間專業(yè)鑒證服務(wù)活動?就主體而言?公證的主體是國家司法證明機關(guān)?而經(jīng)濟鑒證的主體一般是經(jīng)工商行政管理部門登記?從事專業(yè)服務(wù)活動?并有盈利目標(biāo)約束的獨立機構(gòu)?就效力而言?公證具有法定的證明效力、強制執(zhí)行效力和法律要件效力?并可以在域外發(fā)生法律效力?而經(jīng)濟鑒證一般不具有法律效力?
就內(nèi)容而言?公證能證明各種法律行為、有法律意義的事實和文書?不受行業(yè)、當(dāng)事人類別、行為性質(zhì)和內(nèi)容的限制?公證證明的內(nèi)容不僅要證明對象的真實性?還必須證明其合法性?而經(jīng)濟鑒證則是在公證活動的基礎(chǔ)上衍生出的以事實判斷和價值判斷為主要內(nèi)容的專業(yè)服務(wù)。
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成?鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對經(jīng)濟活動及其結(jié)果做出的獨立判斷?而舉證則是為該判斷提供理論和事實支撐?使之做到言之有理?持之有據(jù)。
這類行為一般具有獨立、客觀和專業(yè)的特征。
我們不能模糊國家公證與經(jīng)濟鑒證的區(qū)別?更不能以經(jīng)濟鑒證取代國家公證。
資產(chǎn)業(yè)務(wù)活動中標(biāo)的物的權(quán)屬狀況應(yīng)以當(dāng)事人明了為前提?如有必要當(dāng)事人應(yīng)辦理公證手續(xù)。
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