資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容

時(shí)間：2022-09-30 03:02:27 資產(chǎn)評估報(bào)告我要投稿

　　資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容【1】

資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容

　　評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:

　　(一)標(biāo)題及文號;

　　(二)聲明;

　　(三)摘要;

　　(四)正文;

　　(五)附件。

　　第十三條評估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

　　(一)注冊資產(chǎn)評估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

　　(二)提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制;

　　(三)其他需要聲明的內(nèi)容。

　　第十四條評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。

　　第十五條評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括:

　　(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者;

　　(二)評估目的;

　　(三)評估對象和評估范圍;

　　(四)價(jià)值類型及其定義;

　　(五)評估基準(zhǔn)日;

　　(六)評估依據(jù);

　　(七)評估方法;

　　(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;

　　(九)評估假設(shè);

　　(十)評估結(jié)論;

　　(十一)特別事項(xiàng)說明;

　　(十二)評估報(bào)告使用限制說明;

　　(十三)評估報(bào)告日;

　　(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

　　第十六條評估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報(bào)告使用者。

　　資產(chǎn)評估報(bào)告書有以下幾方面的作用【2】

　　1)對委托評估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。

　　2)資產(chǎn)評估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

　　3)對資產(chǎn)評估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。

　　4)資產(chǎn)評估報(bào)告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

　　企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。

　　企業(yè)價(jià)值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理;可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。

　　我國現(xiàn)階段會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。

　　企業(yè)通過賬面價(jià)值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。

　　無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)2008年200多種產(chǎn)品入選北京奧運(yùn)會(huì)，成為奧運(yùn)史是最大的供應(yīng)商;浙江羅蒙集團(tuán)以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元。

　　這些都不是能夠在會(huì)計(jì)信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價(jià)值。

　　我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價(jià)值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息無法反應(yīng)的信息予以關(guān)注，并進(jìn)行正確的處理，提高企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。

　　企業(yè)從財(cái)務(wù)方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財(cái)務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo)。

　　重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理，能使企業(yè)理財(cái)人員通過對企業(yè)價(jià)值的評估，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價(jià)值，增加所有者財(cái)富。

　　資產(chǎn)評估報(bào)告編寫基本要求【3】

　　(1)內(nèi)容客觀真實(shí)

　　客觀是真實(shí)、準(zhǔn)確的前提，也是資產(chǎn)評估報(bào)告的生命所在。

　　內(nèi)容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質(zhì)、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。

　　在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結(jié)果不實(shí)的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門給予必要的處罰。

　　同時(shí)，內(nèi)容客觀也是對評估報(bào)告寫作技法上的要求。

　　對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報(bào)告的客觀性，從而增強(qiáng)社會(huì)對報(bào)告的信賴程度。

　　(2)合理安排結(jié)構(gòu)

　　篇章是按照說明——結(jié)論還是結(jié)論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據(jù)的次序安排結(jié)構(gòu)，則是明顯的邏輯混亂。

　　報(bào)告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細(xì)展示的內(nèi)容就不宜在正文中專門安排篇幅。

　　有些報(bào)告為了增強(qiáng)客觀性，需要詳細(xì)敘述評估過程的某個(gè)環(huán)節(jié)或希望展示運(yùn)用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。

　　還有些報(bào)告習(xí)慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。