森林資產(chǎn)評估報告范文
在經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。那么什么樣的報告才是有效的呢？以下是小編精心整理的森林資產(chǎn)評估報告范文，歡迎閱讀與收藏。
森林資產(chǎn)評估報告 1
一、評估項目委托方：XX林業(yè)(集團)股份有限公司
二、評估項目產(chǎn)權(quán)持有者：XX林業(yè)(集團)股份有限公司
三、評估目的：為XX林業(yè)(集團)股份有限公司擬抵押貸款，確定抵押貸款額度提供價值參考意見。
四、評估對象和評估范圍：本次資產(chǎn)評估對象為XX林業(yè)(集團)股份有限公司申報的屬其所有的位于XX市西洋鎮(zhèn)境內(nèi)的'森林資源資產(chǎn)，評估范圍為XX林業(yè)(集團)股份有限公司評估申報明細表內(nèi)的99861畝森林資源資產(chǎn)，其中350畝生態(tài)公益林，2246畝經(jīng)濟林，2914畝零星分布無林地(包括采伐跡地、灌木林地、宜林荒山荒地、非林業(yè)用地)未予以評估，故實際納入評估范圍的森林面積為94351畝，具體范圍詳見《森林資源資產(chǎn)評估明細表》。
五、價值類型：此次評估采用市場價值作為選定的評估價值類型。
六、評估基準日：20xx年7月19日
七、評估方法：本次評估中的森林資源均為用材林，幼齡林采用重置成本法、中齡林和近熟林采用收獲現(xiàn)值法、成過熟林采用市場價倒算法、天然闊葉林采用擇伐作業(yè)的收益現(xiàn)值法，毛竹林采用年金資本化法。
八、評估結(jié)論：在評估前提和假設(shè)充分實現(xiàn)的條件下，XX林業(yè)(集團)股份有限公司委托評估的XX市西洋鎮(zhèn)境內(nèi)99861畝森林資源資產(chǎn)中列入評估范圍的94351畝森林資源資產(chǎn)在評估基準日的評估值為大寫人民幣XX元整(RMBXX元)。
九、評估報告有效期：自評估基準日起一年內(nèi)有效(即自20XX年7月19日至20XX年7月18日)。
以上內(nèi)容摘自森林資源資產(chǎn)評估報告書，欲了解資產(chǎn)評估的全面情況，請認真閱讀森林資源資產(chǎn)評估報告書全文。
評估師鄭重提請評估報告的使用者應(yīng)注意評估報告書正文中的特別事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響。
森林資產(chǎn)評估報告 2
XX林業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓林木資產(chǎn)，需對此次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行評估。北京XX資產(chǎn)評估有限公司接受XX林業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估公認原則，對其權(quán)屬所有的林木資產(chǎn)進行了評估工作。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況摘要報告如下：
一、評估目的：為XX林業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓林木資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。
二、評估對象及范圍：
本次評估對象為委托方權(quán)屬所有的林木資產(chǎn)。
本次評估范圍為委托方權(quán)屬所有的位于云南省景谷傣族彝族自治縣面積為133，718.87畝的林木資產(chǎn)，總蓄積為1，125，234.55立方米，其中主要涉及樹種有為思茅松、櫟類等。
三、價值類型：本次評估價值類型為市場價值。
四、評估基準日：20xx年八月十五日。
五、評估方法：市場價倒算法。
六、評估結(jié)論：
本公司評估人員履行了必要的評估程序后，得出委托評估資產(chǎn)在評估基準日二零
一三年八月十五日的市場價值為人民幣XX萬元。
七、評估報告日：20xx年九月十五日。
八、有關(guān)說明
1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準日之狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下的.價值評估結(jié)論，僅為本報告書所列明的目的而提出的公允估值意見，而不對其他用途負責。
2、在評估過程中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)定對委托方提供的評估對象的權(quán)屬文件、資料進行了關(guān)注，并進行了必要的查驗并進行披露。但我們的責任在于對評估對象于評估基準日之價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象的法律權(quán)屬不作確認或保證。
3、截止評估基準日，納入本次評估范圍內(nèi)的林木資產(chǎn)，經(jīng)委托方書面承諾，不存在抵押、擔保、或有負債、未決訴訟等影響資產(chǎn)未來價值的行為存在。
4、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，評估結(jié)果有效期為一年，即從資產(chǎn)評估基準日20xx年八月十五日起計算，至二零一四年八月十四日有效。超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估。
森林資產(chǎn)評估報告 3
1.昭通森林資源資產(chǎn)的評估的現(xiàn)狀
昭通市林業(yè)主管部門于2008年成立了昭通市森林資源資產(chǎn)評估管理中心，并對全市的森林資源資產(chǎn)評估工作進行統(tǒng)一管理。昭通市森林資源資產(chǎn)評估管理中心積極探索，根據(jù)實際情況建立了林業(yè)評估專家?guī)�，同時引進專業(yè)評估公司并組織評估人員到現(xiàn)場進行勘察工作，使得昭通森林資源資產(chǎn)評估工作逐步走向標準化和規(guī)范化。然而，實際工作中由于林業(yè)生產(chǎn)多集中在山高地險處，加之昭通森林資源資產(chǎn)評估準則和森林資源資產(chǎn)評估指南等相關(guān)制度并不完善，這在一定程度上阻滯了昭通市森林資源資產(chǎn)評估工作的進展[2]。
2.昭通市森林資源資產(chǎn)評估存在問題
2.1森林資源資產(chǎn)評估專業(yè)性強，精準評估難度大森林資源資產(chǎn)評估與其它資產(chǎn)評估存在較大的差異，其受地理條件、交通條件、樹種、森林面積以及評估人員的專業(yè)素養(yǎng)等的影響，因而對森林資源資產(chǎn)價值評估數(shù)值很難精確，只能得出一個相對準確的數(shù)字。
2.2評估人員專業(yè)素質(zhì)不高昭通市現(xiàn)有的森林資源資產(chǎn)評估從業(yè)人員基本都是林業(yè)系統(tǒng)內(nèi)部的工作人員兼任，大部分人員沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，對評估的方法不能熟練的掌握，對評估結(jié)果是否之我見、公正、科學(xué)不能準確把握，憑借個人經(jīng)驗進行評估，極大影響了評估工作的質(zhì)量。
2.3森林資源資產(chǎn)評估的技術(shù)方法不規(guī)范森林資源資產(chǎn)評估一般以總體、森林類型或小班為單位進行評定估算，主要方法有：市價法、收益現(xiàn)值法、成本法、清算價格法等。然而在實際評估中，昭通的森林資源不是規(guī)�；N植且處于山高坡陡的偏遠地區(qū)，基于復(fù)雜的林地生長狀況以及粗放的管理方式致使評估理論無法簡單套用公示進行評估，因而特別需要在實際工作中的理論聯(lián)系實際，具體問題具體分析。例如不同齡組林木基于不同的林齡，所用的森林資源資產(chǎn)評估方法就不相同。首先對于近、成、過熟林的林木進行森林資源資產(chǎn)評估主要是用市場價倒算法。其次對于中齡林進行評估經(jīng)常選用的是收獲現(xiàn)值法。第三重置成本法對于幼齡林進行森林資源資產(chǎn)的評估較為適用。最后任何林木年齡階段，任何形式的森林資源資產(chǎn)進行評估的另一種可信度高、說服力強、計算容易的方法是市場成交價比較法，這也是資產(chǎn)評估中使用最為廣泛的方法。
2.4林農(nóng)和金融部門對評估的重要性認識不足昭通的林權(quán)大多屬于農(nóng)民所有，因受傳統(tǒng)思想的影響，大多數(shù)農(nóng)民只知道用林木用來燃燒，不知把林木變成活錢，加之，金融部門認為林權(quán)評估的價值風險大，金融部門對林權(quán)評估后的抵押貸款并不感興趣.
3.昭通市森林資源資產(chǎn)評估工作發(fā)展的對策
由于昭通市的林權(quán)評估工作尚在萌芽階段，使得昭通市森林資源資產(chǎn)評估工作艱巨而復(fù)雜，不可能一蹴而就。需要經(jīng)過各方面的共同努力與積極配合，反復(fù)研究與實踐。
3.1完善制度，加強森林資源資產(chǎn)評估的規(guī)范化管理在貫徹國家、省有關(guān)森林資源資產(chǎn)管理辦法的基礎(chǔ)上，大膽借鑒其他部門資產(chǎn)評估的制度和方法，在通過調(diào)查研究后，制訂出適合昭通市森林資源資產(chǎn)評估的管理的制度和辦法，通過一系列的.管理提高森林資源資產(chǎn)評估的質(zhì)量，最終達到盤活林業(yè)資源的目的
3.2加強資產(chǎn)評估隊伍建設(shè)，提高評估人員專業(yè)水平因昭通的林木大多在高寒山區(qū)，要做好森林資源資產(chǎn)評估不僅需要專業(yè)技術(shù)能力強且熟知當前政策，還要能吃苦耐勞和強烈的責任心.因此，對評估工作人員要求高，除具備林業(yè)專業(yè)知識以外，還要具備經(jīng)濟、管理、測量、統(tǒng)計等方面的專業(yè)常識.昭通市林業(yè)主管部門每年會派出評估人員和評估管理中心工作人員接受系統(tǒng)學(xué)習.同時，參與財物部門的學(xué)習，提升經(jīng)濟和統(tǒng)計方面的專業(yè)素養(yǎng)，學(xué)習后，應(yīng)加強考核，對學(xué)習效果通過評估實戰(zhàn)進行跟蹤問效，使昭通市有一批既懂林業(yè)資源評估理論，又能實際操作的評估專業(yè)人員.
3.3積極引導(dǎo)昭通森林資源資產(chǎn)評估公司加入云南省森林資源評估協(xié)會云南省森林資源評估協(xié)會是由國家林業(yè)局昆明勘察設(shè)計院、云南林海森林資源資產(chǎn)評估有限公司、云南林投林權(quán)管理服務(wù)有限公司等10多家企業(yè)共同發(fā)起的評估協(xié)會。含蓋了林業(yè)調(diào)查、森林資源評估、林業(yè)科研等機構(gòu)，目前，昭通的評估機構(gòu)還未加入此協(xié)會，積極引導(dǎo)有實力的評估機構(gòu)加入?yún)f(xié)會，不僅能學(xué)習先進的經(jīng)驗，還能使昭通森林資源評估工作逐步走向規(guī)范化。通過協(xié)會的指導(dǎo)，可以對森林資源評估相關(guān)領(lǐng)域進行積極研究，推廣森林資源評估相關(guān)技術(shù)標準和行業(yè)規(guī)范，合理反映森林資源多層面、多角度的外在和內(nèi)在價值。同時可以宣傳昭通森林資源可持續(xù)經(jīng)營的理念，整合相關(guān)各行業(yè)技術(shù)、人才等優(yōu)勢，提高專業(yè)技能和職業(yè)道德素養(yǎng)，提升行業(yè)的社會公信力，推動昭通市森林資源的可持續(xù)發(fā)展。
3.4加大對金融部門的溝通，加強對林農(nóng)的宣傳引導(dǎo)森林資源資產(chǎn)的評估是林業(yè)抵押貸款的基礎(chǔ)，評估的結(jié)果需要金融部門的認可才能產(chǎn)生效用，昭通市森林資源資產(chǎn)評估管理機構(gòu)應(yīng)主動到金融部門進行溝通協(xié)調(diào)，讓金融部門認可林業(yè)資源的評估價值.同時，通過宣傳讓林農(nóng)改變傳統(tǒng)的思維，真正意識到林木的價值，積極參與森林資源資產(chǎn)評估，使林業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生更大的經(jīng)濟價值.
4.結(jié)語
做好森林資源的有效資產(chǎn)評估不僅能保護珍貴、稀有的森林資源，有效減少和控制森林資源的破壞，也有利于森林資源的可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境的改善，同時也是實現(xiàn)森林資源經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益實現(xiàn)共同發(fā)展的重要舉措。
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