銀行貸款利息

時間：2023-03-31 23:14:36 常識大全我要投稿

銀行貸款利息

　　想了解銀行貸款利息知識，下面讓小編告訴你!

銀行貸款利息

　　銀行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經濟行為。

　　一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。

　　而且，在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。

　　如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

　　基本定義編輯銀行貸款是指個人或企業(yè)向銀行根據(jù)該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業(yè)，并約定期限歸還的一種經濟行為

　　貸款技巧編輯如今，越來越多的80后貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業(yè)務成了時代的“新寵”。

　　但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。

　　下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。

　　1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠并且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優(yōu)勢。

　　例如：良好的個人信用記錄。

　　2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。

　　倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

　　3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。

　　以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準時的償還貸款。

　　4.貸款償還：借款人成功申請貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。

　　另外，對于拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

　　貸款分類

　　銀行貸款(Bank Loans)根據(jù)不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的類型。

　　如：銀行貸款1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款;2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支;3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業(yè)貸款、農業(yè)貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等;4、按貸款擔保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;5、按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款;6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

　　短期貸款短期貸款是指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。

　　短期貸款一般用于借款人生產、經營中的流動資金需要。

　　短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區(qū)的主要可兌換貨幣。

　　短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年;短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。

　　貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據(jù)貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。

　　貸款利率在貸款合同中注明，客戶可在申請貸款時查詢。

　　逾期貸款按規(guī)定加收罰息。

　　短期貸款的優(yōu)點是利率比較低，資金供給和償還比較穩(wěn)定。

　　缺點是不能滿足企業(yè)長久資金的需要，同時，由于短期貸款采用固定利率，企業(yè)的利益，可能會受利率波動的影響。

　　申請條件編輯借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺，內地及外籍亦可)2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

　　2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

　　注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

　　房屋賣主應提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(結婚證或者單身證明)2. 房產證特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、

　　抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記) 　韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、

　　抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、營業(yè)執(zhí)照正副本、

　　組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委托書、受托人身份證、收款賬戶證明(以上資料都需要加蓋公章)、房產證

　　信用條件編輯1、信貸額度信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的最高限額。

　　2、周轉信貸協(xié)定周轉信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。

　　3、補償性余額補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比(一般為10%至20%)計算的最低存款余額。

　　貸款利息編輯2015年10月24日起執(zhí)行的最新銀行存貸款基準利率表：六個月(含)4.35%　　一年(含)4.75%　　一至五年(含)4.9%　　備注：基準利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。

　　不同條件編輯由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。

　　貸款種類一：個人信用貸款個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。

　　在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。

　　貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。

　　那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。

　　這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

　　貸款種類三：大學生創(chuàng)業(yè)貸款大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，很多地區(qū)都對大學生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。

　　那么申請此類貸款需要什么條件呢?一般來說，大學生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學生、以及畢業(yè)兩年以內的大學生;大專以上學歷;18周歲以上。

　　相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。

　　貸款種類四：個人戶貸款個體戶已經成為了社會經濟發(fā)展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什么條件呢?一般來說，需具有完全民事行為能力，有當?shù)貞艨?有本地固定的經營場所，且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬戶。

　　在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

　　貸款種類五：房屋按揭貸款很多人購房申請房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢?一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。

　　在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

　　貸款方式編輯中小企業(yè)獲得銀行貸款的技巧：建立良好的銀企關系。

　　要講究信譽。

　　要寫好投資項目可行性研究報告，突出項目特點。

　　選擇合適的貸款時機。

　　取得中小企業(yè)擔保機構的支持。

　　創(chuàng)業(yè)貸款創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保后而發(fā)放的一種專項貸款。

　　符合條件的借款人，根據(jù)個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。

　　抵押貸款對于需要創(chuàng)業(yè)的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用于創(chuàng)業(yè)。

　　抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。

　　如果創(chuàng)業(yè)需要購置沿街商業(yè)房，可以以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業(yè)用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

　　質押和貸款除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。

　　存單質押和貸款可以貸存單金額的80%;國債質押和貸款可貸國債面額的90%;保險公司推出的保單質押和貸款的金額不超過保險單當時現(xiàn)金價值的80%。

　　保證貸款如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩(wěn)定的收入，這也是絕好的信貸資源。

　　當前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫(yī)生、公務員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一至兩個同事?lián)＞涂梢栽诠ば�、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在準備好各種材料的情況下，當天即能獲得批準，從而較快地獲取創(chuàng)業(yè)資金。

　　小額貸款根據(jù)“凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業(yè)人員，自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經營與組織起來就業(yè)的，可以持勞動保障部門核發(fā)的再就業(yè)優(yōu)惠證向商業(yè)銀行或其分支機構申請小額擔保貸款規(guī)定，創(chuàng)業(yè)者可以聘用是屬于下崗失業(yè)的人員，協(xié)商后，可憑再就業(yè)優(yōu)惠證，申請辦理失業(yè)貸款。

　　每個人的標準可以最高貸款兩萬元，且利息是當?shù)劂y行貸款之間的最低利率。

　　如果企業(yè)聘用10名下崗人員，則可享受最高為20萬元的低利率貸款。

　　國際貿易融資國際貿易融資是指政府及銀行對進出口企業(yè)提供的與進出口貿易結算相關的短期融資或信用便利。

　　這些業(yè)務包括授信開證、進口押匯、提貨擔保、出口押匯、打包貸款、外匯票據(jù)貼現(xiàn)、國際保理融資、福費廷、出口買方信貸等。

　　1)國際貿易短期融資*出口商可以從進口商品和銀行獲得短期資金。

　　包括：①進口商對出口商的預付款。

　　②銀行對出口商提供貸款，如無抵押品貸款、銀行憑信托收據(jù)貸款、出口商品抵押貸款、打包貸款、在途貨物抵押貸款、異國存儲貸款等。

　　*進口商可以從出口商和銀行獲得短期資金。

　　包括：①出口商向進口商提供的貸款，如開立帳戶信貸、票據(jù)信貸。

　�、阢y行對進口商提供貸款。

　　包括銀行對進口商直接籌資，承兌匯票貼現(xiàn)，銀行承兌信用，信用證籌資。

　　2)國際貿易中長期籌資(出口信貸)出口信貸是政府或銀行為了激勵本國企業(yè)商品出口，而向本國出口商、外國今后商或進口方銀行提供信貸資金的經濟活動。

　　這是中小企業(yè)緩解資金壓力重要貿易融資方式。

　　包括賣方信貸、買方信貸兩個方面。

　　賣方信貸，指銀行對本國出口商提供信貸，再由出口商向進口商提供延期付款信貸的一種出口信貸方式。

　　買方信貸，指出口商所在地銀行匯票或信貸公司向進口商所在地銀行或進口商提供貸款，以曠達本過商品出口的一種出口信貸形式。

　　(3)補償貿易融資補償貿易融資是指國外機構向國內企業(yè)提供機器設備、技術服務與培訓等作為貸款，待項目投產后，國內企業(yè)以該項目的產品或以商定的其他方法予以償還的經濟活動。

　　這種方式是解決中小企業(yè)設備、技術落后，資金短缺的有效途徑之一。

　　該融資方式屬于由外商先墊付企業(yè)設備、技術進口，再以由此而獲取的收入或生產的產品分期償付進口價款。

　　一般程序是：項目融資可行性研究。

　　主要包括考察項目在國內和本企業(yè)的配套建設環(huán)境及條件，如配套資金、技術、人才、土地、遠材料、基礎設施及國家相關政策等;認證項目的經濟效應、社會效應等;由于產品面對國際市場，還需認證該產品的國際競爭力和海外市場前景。

　　確定、報批項目。

　　在通過項目可行性認證之后，將有關資料上報規(guī)定主管部門審批。

　　與外商談判。

　　談判的主要內容包括設備或技術性能、價格、數(shù)量、安裝、維修、人員培訓;轉移技術產權歸屬的界頂定;償付產品的數(shù)量、規(guī)格、質量標準;償付期限。

　　簽訂合同。

　　雙方達成協(xié)議后，將有關談判結果寫入合同書。

　　履行合同。

　　合同生效后，雙方按合同規(guī)定運作，企業(yè)按合同規(guī)定進行貿易融資償付。

　　(7)綜合授信綜合授信，即銀行對一些經營狀況好、信用可靠的優(yōu)質(客戶或能夠提供低風險擔保的客戶)，授予一定時期內一定金額的信貸額度，企業(yè)在有效期與額度范圍內可以循環(huán)使用。

　　綜合授信額度由企業(yè)一次性申報有關材料，銀行一次性審批。

　　企業(yè)可以根據(jù)自己的營運情況分期用款，歲借隨還，同時也節(jié)約了融資成本。

　　綜合授信的優(yōu)質客戶條件：信用等級在AA+(含)以上。

　　資產負債率不高于客戶所在行業(yè)的良好值。

　　或有負債余額不超過凈資產。

　　近兩年沒有出現(xiàn)經營虧損，上半年總資產報酬率不低于行業(yè)平均水平。

　　近兩年無不良信用記錄。

　　(8)擔保貸款擔保貸款是制借款人向銀行提供符合法定條件的第三方保證人作為還款保證，當借款人不能履約還款時，銀行有權按約定要求保證人履行或承擔清償貸款連帶責任的借款方式。

　　其中包括以自然人擔保的貸款、由專業(yè)擔保公司擔保貸款、托管擔保貸款等方式。

　　根據(jù)以上方式，還可形成更多種的具體融資方法。

　　例如：1)票據(jù)貼現(xiàn)融資。

　　是指票據(jù)持有人將商業(yè)票據(jù)(主要是銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票)轉讓給銀行，取得扣除貼現(xiàn)利息后的資金。

　　以這種方式融資，成本很低，只需帶上相應的票據(jù)到銀行辦理有關手續(xù)即可。

　　2)知識產權質押和貸款。

　　是指以合法擁有的專利權、商標權、著作權中的財產權經評估后向銀行申請融資。

　　3)出口創(chuàng)匯貸款。

　　是指對于生產出口產品的企業(yè)，銀行可根據(jù)出口合同，或進口方提供的信用簽證，提供打包貸款;對有現(xiàn)匯帳戶的企業(yè)，可以提供外匯抵押貸款;對有外匯收入來源的企業(yè)，可以憑結匯憑證取得人民幣貸款;對出口前景看好的企業(yè)，還可以商借一定數(shù)額的技術改造貸款。

　　此外，對于小額臨時借款，還可以利用信用卡透支的方式得到資金。

　　銀行信用卡的透支功能日漸增強。

　　一個信用卡一般少則3000元、5000元，對于小本買賣的創(chuàng)業(yè)者來說，幾個股東或幾個家人，每個人多幾個卡，在一定期限時間內(如60天)，也能解決一下購貨無資金的情況。

　　省息策略編輯銀行貸款四大省息策略:應合理計劃用款期限長短策略一:貨比三家慎選銀行當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規(guī)定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。

　　因此，資金需求者在貸款時，要做到“貨比三家”，擇低利率銀行去貸款。

　　例如，同樣是貸款10萬元，借款期限都是一年，一個執(zhí)行基準利率，一個執(zhí)行上浮20%的利率，如果選擇了后者，一年就會多掏1000多元利息。

　　策略二:合理計劃選準期限對于資金需求者，需要用款的時間有長、有短。

　　因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。

　　同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。

　　也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。

　　例如，現(xiàn)行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，并規(guī)定貸款期限半年以內的執(zhí)行半年期檔次利率，超過半年不足一年的就要執(zhí)行一年期檔次利率。

　　如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現(xiàn)行貸款計息的規(guī)定，只能執(zhí)行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。