安徽保障房建設要求

　　安徽保障房建設要求

　　住區(qū)選址：交通便利、配套成熟

　　《標準》要求，我省保障性住房住區(qū)選址周邊應有較完善的公共服務設施和市政基礎設施，“住區(qū)應靠近城市公共交通站點，站點位置距保障性住區(qū)出入口的步行距離不宜超過500米”。

　　為保障入住居民生活的方便，《標準》要求, “近期建設的保障性住房住區(qū)應當選擇城市、鎮(zhèn)現(xiàn)狀配套設施較成熟的地段”，同時，“鼓勵在商品房開發(fā)中按比例配建保障性住房”。

　　公共服務設施：兼顧無障礙設計要求

　　根據(jù)《標準》規(guī)定，保障性住房應設置方便殘疾人、老年人使用的無障礙住房。

　　“廉租住房的無障礙住房比例不宜少于10%，公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房的無障礙住房比例不宜少于5%。

　　《標準》規(guī)定，保障性住房住區(qū)宜專門增設符合其需要的公共服務設施，同時，保障性住房住區(qū)公共活動設施應符合無障礙設計要求。

　　根據(jù)《標準》，廉租住房和公共租賃住房宜設置公共洗衣房、公共晾曬場所等相關設施;住區(qū)宜設置居民互助性非盈利設施和廉價社區(qū)客棧等接待設施;公寓類公共租賃住房宜提供公共食堂作為住區(qū)公共配套設施。

　　套型標準：有室有廳、功能齊全

　　《標準》規(guī)定，除宿舍類公共租賃住房外，保障性住房應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間等基本空間。

　　廉租住房套型建筑面積控制在50㎡以內，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內，經(jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在65㎡左右，保障性住房套內陽臺面積不小于3㎡，并按一半面積計入套內面積。

　　室內裝修：達到拎包入住條件

　　《標準》要求，廉租住房、公共租賃住房應實施基本裝修，保障性住房交付時，室外綠化、景觀、排水設施、供水、供電、燃氣、有線電視、通信等配套附屬設施均應已經(jīng)完工并驗收合格，確保每套住房達到即時入住條件。

　　保障性住房裝修材料和產(chǎn)品應選用符合國家節(jié)約資源、保護環(huán)境要求并通過質量認證的材料和產(chǎn)品。

　　嚴禁采用高能耗和污染超標的材料和產(chǎn)品。

　　質量督查：嚴格驗收復檢、嚴禁使用不合格材料

　　《標準》規(guī)定，嚴禁將國家和我省明令淘汰和限制使用的建筑材料及產(chǎn)品應用于保障性住房工程。

　　施工單位應認真進行土建、安裝等主要原材料和半成品的進場驗收與復檢，嚴格執(zhí)行見證取樣和送檢制度，嚴禁使用不合格材料及設備。

　　在工程質量保修期內，建設單位和施工單位應認真履行回訪保修義務，到達使用年限的構件應按期更換

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