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裝配式建筑發(fā)展存在的問題與解決策略論文
摘要：裝配式建筑為我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了新鮮血液， 可通過優(yōu)勢分析探究裝配式建筑的發(fā)展過程， 剖析其存在的問題并提出解決對策， 從而探究我國裝配式建筑的應用前景。
關鍵詞：裝配式建筑； 成本分析； 應用前景；
1、前言
隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展日新月異， 房地產(chǎn)作為基礎性支柱產(chǎn)業(yè)， 不但從根本上改善了人居環(huán)境， 也在一定程度上帶動了我國就業(yè)率的提升。目前， 各行各業(yè)科技化進程加快， 房地產(chǎn)業(yè)也將改變以往的粗放式發(fā)展方式， 從根本上進行科技化改革。裝配式建筑在降低成本消耗、提高環(huán)境效益、規(guī)避勞動力浪費等方面有很大的潛在優(yōu)勢。因此， 裝配式建筑的發(fā)展從一方面為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了新思路， 另一方面也順應了房地產(chǎn)業(yè)科技型發(fā)展的新道路。
2、裝配式建筑的優(yōu)勢分析
�。�1） 縮短施工周期
由于裝配式建筑的構件生產(chǎn)可以在工廠中進行， 且每層之間的并聯(lián)式生產(chǎn)方式， 通過機械化作業(yè)程度的提升， 降低勞動成本投入， 提升施工效率， 極大縮短施工周期1.傳統(tǒng)的施工方式， 每層的主體結構需要一個星期左右可以完成， 采用裝配式建筑施工， 每層的實際工期大致需要三天左右， 建筑整體可縮短約三分之一的工期。
�。�2） 減少環(huán)境污染
傳統(tǒng)的施工作業(yè)方式會產(chǎn)生大量的建筑垃圾， 例如：污水廢水、噪音污染、粉塵污染、白色污染等。由于裝配式建筑的各構件均在工廠內(nèi)完工， 避免了現(xiàn)場的混凝土攪拌、泵送混凝土等多重施工環(huán)節(jié)， 在構配件的運輸、裝卸、安裝過程中避免揚塵， 減少了對周邊環(huán)境的噪音污染， 提高施工效率的同時， 又可在一定程度上保護環(huán)境2.
�。�3） 減少資源浪費
傳統(tǒng)的建筑方式需要在外墻搭接腳手架， 而卻需要很多臨時性支撐建筑， 造成了資源和人工的雙重浪費。而裝配式建筑的預制構件， 是使用工廠內(nèi)生產(chǎn)機器的可循環(huán)模具， 可反復利用流水線生產(chǎn)， 降低資源消耗， 節(jié)省生產(chǎn)時間。施工現(xiàn)場作業(yè)時， 采用裝配式建筑方式， 可以將繁瑣的施工流程轉(zhuǎn)變?yōu)槠囱b和吊裝這兩個環(huán)節(jié)， 減少了各項能源的浪費和污染。
3、裝配式建筑發(fā)展主要存在的問題
�。�1） 發(fā)展起步較晚
我國的裝配式建筑較比西方國家而言起步較晚， 其中發(fā)展相對較早的歐洲裝配式建筑距今已有130多年的歷史， 日本在亞洲地區(qū)領跑裝配式建筑的發(fā)展3.縱觀整個歐洲裝配式建筑發(fā)展史， 其最可取之處在于體系的建立和完善， 根據(jù)我國現(xiàn)階段供給側結構性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的需求， 裝配式建筑的發(fā)展空間甚廣， 但由于我國發(fā)展起步較晚， 結構配件產(chǎn)品形式單一， 機械化工業(yè)化水平較低， 本土所生產(chǎn)的裝配式產(chǎn)品達不到規(guī)定的要求， 無論從生產(chǎn)方面還是現(xiàn)在施工安裝方面均達不到質(zhì)量要求， 嚴重影響了裝配式建筑的優(yōu)勢發(fā)揮。
�。�2） 質(zhì)量監(jiān)管不力
裝配式建筑的質(zhì)量監(jiān)管不力主要體現(xiàn)在質(zhì)量監(jiān)管方面的政策和管理不到位。在如今市場經(jīng)濟的大環(huán)境下， 建筑行業(yè)的不規(guī)范行為仍然存在， 且輕質(zhì)量以控成本的管理方式也在一定程度上造成了安全隱患， 增加的維護成本， 桎梏了該行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。貫穿整個建筑過程， 建設行政主管部門的質(zhì)量監(jiān)管工作并沒有深入到每一個環(huán)節(jié)， 而只是停留在施工設計審查、招投標等方面， 而建設中后期的具體管理則由項目管理單位、質(zhì)監(jiān)站等部門承擔。這樣一來就出現(xiàn)了建筑項目管理斷檔， 各部門溝通不密切則會造成一定程度的隱患， 沒有完善且成熟的管理制度。
（3） 質(zhì)量信息未共享
在裝配式建筑工程的各個階段， 均需引入各式信息化技術， 如BIM技術、3D激光掃描技術、云數(shù)據(jù)平臺， 及大數(shù)據(jù)等4.在建筑工程項目管理過程中， 各個環(huán)節(jié)的信息共享尤為重要， 倘若質(zhì)量信息不能在項目建設中各責任主體和監(jiān)管部門之間實現(xiàn)實時動態(tài)信息資源共享與交流， 則不能及時全面地協(xié)調(diào)各方的凸顯問題， 會在一定程度上延誤甚至誤導決策， 從而造成不可逆的嚴重后果。因此， 各責任鏈的建立和完善離不開質(zhì)量信息的資源共享， 完善信息共享體制可以大幅度減少各部門之間的責任不明， 推諉卸責等現(xiàn)象。
4、裝配式建筑的發(fā)展策略
�。�1） 融入產(chǎn)業(yè)化理念
裝配式建筑在我國實現(xiàn)后發(fā)趕超的前提是理念的融入， 將裝配式建筑的構件制造進行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)， 將裝配式建筑的專業(yè)人才進行產(chǎn)學融合式的培養(yǎng)， 通過制定并完善產(chǎn)業(yè)推進體系， 來填補現(xiàn)階段市場中裝配式產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展斷層的現(xiàn)象。產(chǎn)業(yè)化理念的融入首先要覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)， 督促企業(yè)在制度建設、硬件設施、項目管理、成本控制等諸多方面入手， 形成產(chǎn)業(yè)化的有機統(tǒng)一， 立足于標準化體系建設的同時， 著手于管理制度的規(guī)范實施。此外， 還需同步擴大生產(chǎn)， 與政府、平臺公司、質(zhì)監(jiān)部門、施工單位形成聯(lián)動， 提升對裝配式建筑的認識和認可程度， 加速培養(yǎng)龍頭企業(yè)， 以市場導向來指導裝配式建筑的發(fā)展。
（2） 加強政策導向
對于裝配式建筑的發(fā)展而言， 在我國仍處于接收期和上升期， 最有效的促進方式是以政策為引導， 技術為支持的發(fā)展模式。政府應在合理范圍內(nèi)給予政策支持。在經(jīng)濟政策方面， 可以在整個裝配式建筑的生產(chǎn)使用周期內(nèi)， 大力提升稅收、價格、信貸等方面的優(yōu)惠力度， 從水電資源、建筑用地、指標申請、容積率獎勵等諸多方面入手， 配合裝配式建筑的發(fā)展新機制， 順應整體建筑體系， 形成一系列完備的優(yōu)惠政策5.特別是在企業(yè)用地等基礎性方面， 可以在企業(yè)建廠初期就給予土地購買優(yōu)惠， 如果企業(yè)利用工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房， 園區(qū)的直管部門應幫助企業(yè)選購廠房， 促進項目落地。
（3） 著力人才培養(yǎng)
任何產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 人才是第一要務。對于裝配式建筑的發(fā)展， 應從高校入手， 開設相應的理論與實踐課程， 從根本上培養(yǎng)專業(yè)型人才， 也可以從建筑專業(yè)進行課程融合， 與傳統(tǒng)的授課方式相結合， 實現(xiàn)校企合作， 優(yōu)化從業(yè)人員結構， 以理論促實踐， 以教育謀發(fā)展。從長遠來看， 可以建立從業(yè)人員資格培訓和考評體系， 范圍限制在建筑相關行業(yè)的從業(yè)人員及學生， 以學歷、專業(yè)和工作年限為報考條件， 建立考評制度， 培養(yǎng)專業(yè)從業(yè)人員。
�。�4） 創(chuàng)新監(jiān)管制度
從法規(guī)政策層面的改革可以有效提升監(jiān)管質(zhì)量， 主管部門應加快推進監(jiān)管制度的創(chuàng)新發(fā)展， 從項目招投標、勘察設計、造價定額等方面進行嚴格把控， 同時加大對構件生產(chǎn)、市場銷售、施工監(jiān)理、質(zhì)量安全、工程驗收等諸多環(huán)節(jié)的參與度， 完善監(jiān)管流程， 確保各個環(huán)節(jié)責任到人、質(zhì)量到位。整體流程中， 最為重要的是構件生產(chǎn)環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)管， 裝配式建筑的構件質(zhì)量是否符合要求， 是影響整個裝配式建筑的重要因素。質(zhì)量監(jiān)管應貫穿在整個構件生產(chǎn)過程中， 對構件生產(chǎn)企業(yè)進行備案登記， 同時利用大數(shù)據(jù)云平臺對構件的產(chǎn)品流向進行實時動態(tài)管理， 并及時分享有關信息。同時對各構件的生產(chǎn)產(chǎn)能、市場數(shù)據(jù)及生產(chǎn)計劃進行合理化分析， 從宏觀上進行構件市場的供需調(diào)控， 維護供需平衡。
5、裝配式建筑的應用范圍與前景展望
�。�1） 應用范圍
當前， 我國城鎮(zhèn)化飛速發(fā)展， 建筑形式的改革和民生需求日新月異， 裝配式建筑的發(fā)展順應了時代潮流， 在公共衛(wèi)生間、臨時性宿舍等方面起到了至關重要的作用�，F(xiàn)階段， 城市施工地區(qū)不斷增大， 施工人員的住房問題是確保施工有序進行的重要保障， 大批量務工人員入城， 員工宿舍的改擴建成為了每個工地的難題， 而裝配式建筑可以從根本上解決這一問題， 且節(jié)省國家成本。此外， 裝配式建筑獨有的環(huán)保型、高效性和低成本性等優(yōu)勢， 對房價形成一定程度的調(diào)控， 對促進我國建筑行業(yè)發(fā)展具有重大意義。環(huán)保性高、低成本的裝配式建筑還具有保溫隔熱的效果， 有效解決了施工現(xiàn)場住房條件惡劣這一問題， 將城鎮(zhèn)化中的“住房”落實到位。
�。�2） 裝配式建筑的前景展望
根據(jù)現(xiàn)階段的發(fā)展規(guī)劃， 裝配式建筑與BIM技術的融合是必然趨勢。BIM技術通過對數(shù)據(jù)的分析比對， 可以模擬三維立體化模型， 將裝配式建筑施工過程中的施工進度、施工質(zhì)量和成本造價進行全面展示， 有助于建筑的后期維護與管理。此外， 裝配式建筑具有可持續(xù)發(fā)展特點， 其環(huán)保度高、成本低等特點， 可以有效的節(jié)能減排， 很好地落實了綠色建筑施工的根本原則， 并可以通過構件生產(chǎn)的深入設計、安裝順序優(yōu)化、提高構件重復率等方式， 降低生產(chǎn)成本， 直接降低人工費和措施費。
6、結束語
目前， 我國的城鎮(zhèn)化進程日益加快， 建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟中扮演著舉足輕重的角色。然而， 建筑行業(yè)的諸多弊端， 如高產(chǎn)能消耗、高污染、高浪費等問題仍舊制約著經(jīng)濟發(fā)展。裝配式建筑的推進可以有效解決建筑行業(yè)存在的問題， 極大程度上回應了我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 且與現(xiàn)階段我國大力發(fā)展大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)相契合。在我國裝配式建筑發(fā)展初期階段， 雖然前期投入較大， 技術和人力資源都不盡人意， 但從整個建筑生命周期考慮， 裝配式建筑的成本低、環(huán)保度高、工期短等諸多優(yōu)勢， 均可為我國建筑行業(yè)再上一個新臺階添磚加瓦， 隨著對其材料和技術的深入研究， 裝配式建筑占領未來建筑市場指日可待。
參考文獻
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