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調(diào)研報告

調(diào)研報告

時間:2024-10-26 21:09:25 調(diào)研報告 我要投稿

關(guān)于調(diào)研報告范文

  在現(xiàn)在社會,報告不再是罕見的東西,報告包含標(biāo)題、正文、結(jié)尾等。在寫之前,可以先參考范文,以下是小編幫大家整理的關(guān)于調(diào)研報告范文,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

關(guān)于調(diào)研報告范文

  為了進一步加強我區(qū)與周邊省市商業(yè)工作的交流,學(xué)習(xí)借鑒外地商業(yè)開展的經(jīng)驗和做法,促進海淀商業(yè)又好又快開展,20xx年11月11日至15日,區(qū)商務(wù)局會同甘家口大廈管理層一行6人,赴黑龍江省哈爾濱市、遼寧省沈陽市考察商業(yè)開展情況。

  一、考察情況

  哈爾濱和沈陽是東北地區(qū)商業(yè)比擬興旺的城市。近年來,隨著一批大型商業(yè)工程的聚集,哈爾濱、沈陽商業(yè)的布局、規(guī)模和品質(zhì)有了較大的提升,成為立足區(qū)域、輻射東北、具有較高知名度和開展?jié)摿Φ纳虡I(yè)城市。

  11月11日至12日,考察組先后來到哈爾濱市遠大購物中心、好百客超市、松雷商業(yè)大廈、新世界百貨商場、哈爾濱地下商場、中央大街、道里菜市場進行考察;11月12日至15日,考察組先后來到沈陽市中興商業(yè)大廈、五愛服裝市場、卓展購物中心、西武百貨、華府天地購物中心進行考察?疾斓闹攸c包括都市商圈的打造、品牌建設(shè)、商業(yè)設(shè)施的軟硬環(huán)境建設(shè)、商業(yè)管理、特色街區(qū)建設(shè)、社區(qū)商業(yè)等方面。

  二、主要特點

  (一)城市商圈比擬興旺

  南崗商圈是哈爾濱市商業(yè)開展最為完善的區(qū)域之一,聚集了哈爾濱最優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源,每天聚集數(shù)十萬購物人潮,新世界百貨、松雷商廈、遠大購物中心、百年秋林、紅博商場、人和地下商業(yè)街等哈爾濱成熟高端商業(yè)坐落其中,成為哈爾濱市居民購物和品牌消費型商業(yè)中心。

  我們認為,南崗商圈的特點主要是:

  1.大型商業(yè)設(shè)施密集,商業(yè)氣氛濃厚。在不到一平方公里的區(qū)域內(nèi),僅遠大購物中心、松雷商業(yè)大廈、新世界百貨商場三家,建筑面積就超過13萬平米,營業(yè)面積達8萬平米。

  2.商業(yè)定位清晰,布局合理。新世界百貨商場、遠大購物中心、松雷商業(yè)大廈定位互相錯位,新世界定位于精品百貨,引領(lǐng)高端消費;遠大突出青春流行,表達前衛(wèi)、時尚;松雷商業(yè)大廈定位于群眾百貨,以工薪階層為主,以高檔商品、品牌商品為輔;三者互相襯托,形成了商業(yè)開展的金三角,成為哈爾濱的商業(yè)地標(biāo)。

  3.業(yè)態(tài)分布合理。區(qū)域內(nèi)有大型的時尚購物中心、高端百貨店、大型超市、中小專業(yè)店、專賣店以及大規(guī)模的地下小商品市場,業(yè)態(tài)齊全,滿足消費者高中低檔的消費需求。

  4.高端品牌的聚集程度較高。

  5.商圈內(nèi)企業(yè)經(jīng)營秩序良好,各大商場都在競爭中不斷完善自己,整體進步,實現(xiàn)了有效競合。

  此外,我們認為南崗商圈商場外公共區(qū)域的配套設(shè)施建設(shè)有待改良,以滿足消費者休息、休閑的需要;商業(yè)廣告需要進一步標(biāo)準(zhǔn),突出商圈整體形象;重要交通節(jié)點的管理需要加強,實現(xiàn)車流、人流別離;城市廣場的開發(fā)利用有待提高。

  (二)國際品牌聚合程度高

  以沈陽西武百貨為例,沈陽西武占地1.5萬平米,堅持主題精品百貨的定位,走進沈陽西武,首先映入眼簾的是世界高級時裝的獨特陳列,與其引領(lǐng)潮流的服裝設(shè)計和考究做工相互輝映。東北地區(qū)唯一的louis vuitton大型旗艦店占地300余平,款式新穎、貨品齊備。引領(lǐng)“時尚惡魔〞風(fēng)潮的prada亦獨家落戶沈城。這里還擁有zegna、ferragamo東北地區(qū)最大的旗艦店。像armani、versace、tod’s、paul&shark、dunhill等國際一線品牌的時裝、皮鞋、皮包及手表等配飾也一應(yīng)俱全!熬法暥ㄎ辉谖魑湔宫F(xiàn)得淋漓盡致。此外,占地9萬平米的沈陽卓展購物中心也聚集了“l(fā)v〞等世界頂級奢侈品品牌。

  經(jīng)過考察,我們認為:

  1.引進國際品牌對于提升城市商業(yè)形象具有重要意義。在沈陽一提到高檔購物,消費者首選西武和卓展,沈陽商業(yè)形象也因此越來越突出。

  2.國際品牌的聚集效應(yīng)。XX年,西武百貨成功引進了站在時尚之巔的世界頂級大牌lv。在lv標(biāo)桿作用的號召下,gucci、dior、阿瑪尼龍等國際大牌紛至沓來。

  3.選址和目標(biāo)定位非常重要。沈陽西武坐落于沈陽著名的商貿(mào)和高檔生活區(qū)——五里河地區(qū),卓展購物中心位于沈陽市市府廣場中央商務(wù)帶,目標(biāo)客戶主要是高端人群。

  4.引進品牌帶動商業(yè)配套根底設(shè)施建設(shè),促進周邊地區(qū)交通、停車場、環(huán)境的改造提升。

  5.經(jīng)濟效益可觀,據(jù)網(wǎng)絡(luò)報道,西武lv開業(yè)當(dāng)天,銷售額達700萬元;目前西武銷售額保持20%以上的增長。

  6.政府高度重視,為了引進高端品牌,政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自研究,親自協(xié)調(diào)。

  (三)軟硬件設(shè)施水平較高

  以遠大購物中心為例,該中心坐落于哈市黃金地段,建筑面積8.1萬平方米,營業(yè)面積4萬平方米,融購物,休閑,娛樂,餐飲為一體,是黑龍江最大的多元組合現(xiàn)代化購物中心。據(jù)《哈爾濱日報》報道,XX年,遠大已經(jīng)跨入了全國百貨店單店前十強,全國零售業(yè)前三十強行列。

  以下方面給我們印象深刻:一是遠大專門聘請了國際著名設(shè)計專家進行環(huán)境設(shè)計,每個樓層有不同的主題設(shè)計。二是遠大硬件設(shè)施齊全,配有智能化中央空調(diào)制冷制熱設(shè)備,27部自動扶梯,在客流集中處三上三下同時運送顧客。三是遠大每年都對商場相應(yīng)樓層進行相應(yīng)調(diào)整與規(guī)劃,商場內(nèi)部的裝點也隨季節(jié)、節(jié)日的變換更新。四是遠大在設(shè)計場內(nèi)商品擺設(shè)時更多考慮人性化,增加大量寬敞的通道及開放式公共空間。五是與百貨店相配套的好白客超市的經(jīng)營管理水平較高,貨品擺放、員工穿戴、購物環(huán)境、效勞管理水平都具有較高水準(zhǔn)。六是有獎促銷的標(biāo)準(zhǔn)讓人心動,推出寶馬轎車作為獎品。

  (四)購物環(huán)境趨于人性化、現(xiàn)代化

  在考察中,沈陽中興商廈、卓展購物中心的購物環(huán)境整體效果讓人印象深刻。中興大廈呈回形設(shè)計,大廈中間具有寬闊的公共區(qū)域,大廈做了小橋、流水、噴泉等景觀設(shè)計,輔至以特色咖啡店、水吧等業(yè)態(tài),讓消費者在購物時保持心情愉悅。

  卓展購物中心的一些設(shè)計也打動人心,如:卓展專門為小孩子設(shè)計了兒童專用洗手間,里面按照孩子的天性與特點精心設(shè)計;平安疏散標(biāo)識采用埋入地面的地標(biāo)形式,清晰、連續(xù),消防設(shè)施設(shè)備色彩淡雅,與賣場設(shè)計渾然一體;每個樓層圍繞賞心悅目的中空區(qū)域設(shè)有顧客休息區(qū),桌椅家具都依每層商場的風(fēng)格有所變化;電梯間、休息區(qū)簇簇綠植點綴在商場中,有移步換景之妙;細微之處如垃圾箱設(shè)置,電子導(dǎo)購牌、消防標(biāo)示設(shè)置,特色餐飲布局等都做了精心的設(shè)計和處理,處處表達出卓展倡導(dǎo)的時尚、文化、生活的“新百貨主義〞內(nèi)涵。

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