相鄰權(quán)答辯狀

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　　相鄰關(guān)系答辯狀【1】

　　答辯人：

　　被答辯人：

　　答辯人就某訴某某相鄰權(quán)糾紛一案，答辯如下：

　　第一，原告關(guān)于要求被告排除妨礙的訴訟請(qǐng)求，缺乏事實(shí)依據(jù)和合法理由

　　非法妨礙構(gòu)成的責(zé)任要件，首先必須存在妨礙他人民事權(quán)益的狀態(tài)。

　　但在原告起訴之時(shí)以及至今，并不客觀存在被告妨礙原告維修的狀態(tài)。

　　第一，原告目前沒(méi)有維修的進(jìn)行，第二，被告沒(méi)有實(shí)施阻礙原告維修的客觀行為的存在。

　　構(gòu)成非法妨礙，還需要妨礙狀態(tài)具有非法性。

　　在原告過(guò)去施工的過(guò)程中，被告曾經(jīng)合理勸阻原告施工，但是原告的勸阻具有合法性，是為了維護(hù)自身的正當(dāng)權(quán)益。

　　原告所述的謾罵、潑水等事實(shí)，也是雙方之間互相進(jìn)行的。

　　被告扔磚頭，是原告先將磚頭扔擲被告室內(nèi)，被告出于自衛(wèi)進(jìn)行的還擊。

　　第二，原告請(qǐng)求被告賠償維修院墻的各項(xiàng)費(fèi)用以及務(wù)工損失，缺乏事實(shí)依據(jù)和合法理由

　　首先，原告施工，距離被告的住宅僅是38厘米，且高達(dá)六米，對(duì)被告的采光、通風(fēng)和居住安全構(gòu)成了非法妨礙，被告有權(quán)要求其停止施工。

　　原告如有損失應(yīng)自行承擔(dān)。

　　其次，原告主張的損失數(shù)額也與事實(shí)不符。

　　原告主張的189000元是鐵藝墻維修工程款項(xiàng)，這一款項(xiàng)的支出不成其為損失，更和被告沒(méi)有任何關(guān)系，沒(méi)有任何理由要求被告來(lái)承擔(dān)。

　　關(guān)于誤工費(fèi)，被告要求其停工是有合法理由的，另外原告組織的施工人員均年輕力壯，且十余人，而被告和丈夫都是年逾花甲的老人，兩個(gè)老人根本沒(méi)有能力能夠強(qiáng)行令原告停工，是原告自覺(jué)理虧，自動(dòng)停止施工，務(wù)工損失如有，也應(yīng)自行承擔(dān)。

　　第三，原告要求恢復(fù)道路原狀、拆除被告后背房的訴訟請(qǐng)求，缺乏事實(shí)依據(jù)和合法理由

　　首先，原告并非本村集體成員，沒(méi)有資格在本村擁有宅基地和住宅，原告所建的住宅和院墻都是非法的。

　　相鄰權(quán)是合法的物權(quán)或使用權(quán)衍生出來(lái)的權(quán)利，原告對(duì)被告沒(méi)有相鄰權(quán)。

　　其次，被告的擴(kuò)建是經(jīng)過(guò)當(dāng)時(shí)村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的，已經(jīng)有當(dāng)時(shí)的村長(zhǎng)的證人證言，完全可以證明這一事實(shí)。

　　而且是利用閑置空地所建，并非占用道路所建。

　　再次，即使是基于事實(shí)上的占有形成的相鄰關(guān)系，被告的房屋不影響原告的通行、采光、通風(fēng)，被告沒(méi)有要求恢復(fù)道路、拆除房屋的理由。

　　綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，毫無(wú)事實(shí)根據(jù)，應(yīng)予全部駁回。

　　此致

　　*****人民法院

　　答辯人：

　　年 月 日

　　相鄰權(quán)民事答辯狀【2】

　　答辯人:陳**，男，漢族，39歲，住萬(wàn)州區(qū)豐收移民二號(hào)房二單元303室

　　張麗鳳訴答辯人相鄰權(quán)糾紛一案，萬(wàn)州區(qū)人民法院已受理[(2010)萬(wàn)民初字第****號(hào)]，本答辯人認(rèn)為，原告張麗鳳針對(duì)答辯人的訴訟請(qǐng)求均不能成立，應(yīng)當(dāng)予以駁回。

　　現(xiàn)發(fā)表如下意見(jiàn)。

　　一、答辯人沒(méi)有侵犯原告所謂相鄰權(quán)的行為

　　1、答辯人有必要向法庭陳述雙方的房屋基本情況:原告張麗鳳的住房位于北山大道豐收一號(hào)樓一單元202房，而答辯人的門面位于豐收一號(hào)樓二單元7號(hào)門面，二者分屬不同的兩個(gè)單元，而且中間除了兩個(gè)單元的采光區(qū)外(寬長(zhǎng)均為1.2米左右)，答辯人所在單元的外墻與原告的住房外墻相距2.4米，所開(kāi)的小窗與原告的住房更是相隔2.9米，因此，雙方的建筑物之間沒(méi)有任何共有的東西，既然雙方的建筑物沒(méi)有相鄰，不知原告所謂的相鄰權(quán)從何而來(lái)呢?其事實(shí)根據(jù)又何在?原告在訴狀中進(jìn)而引申的所謂“安全性”、“私密性”更是無(wú)稽之談。

　　2、根據(jù)侵權(quán)責(zé)任的四個(gè)構(gòu)成要件，一個(gè)重要的要件就必須是存在侵權(quán)事實(shí)，但本案中，由于答辯人與原告的建筑物沒(méi)有相互毗鄰，而且據(jù)答辯人了解，原告張麗鳳系移民還房，因其自身原因，至今都一直未實(shí)際在202房居住，因此，原告的所謂相鄰權(quán)被侵犯的事實(shí)根本就不成立。

　　3、由于地理位置的原因，答辯人的門面的采光和通風(fēng)都不好，因此答辯人在二樓的外墻開(kāi)了小窗，尺寸寬60×高85㎝，面積不足一個(gè)平方米，其占用的位置相對(duì)于答辯人單元外墻幾乎可以忽略不計(jì)，原告訴狀中所稱“改變大樓承重結(jié)構(gòu)”，一則與本案無(wú)關(guān)，二則完全是對(duì)事實(shí)的夸大其辭。

　　三、答辯人不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

　　首先，答辯人再次聲明，答辯人沒(méi)有侵犯原告所謂相鄰權(quán)的侵權(quán)行為，因此不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　其次，根據(jù)法律規(guī)定，即使答辯人有侵權(quán)行為，但原告的有關(guān)賠償請(qǐng)求沒(méi)有任何法律依據(jù)，不應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ褐С帧?/p>

　　1、根據(jù)《物權(quán)法》、《民法通則》有關(guān)相鄰權(quán)的規(guī)定，處理相鄰權(quán)糾紛的首先原則應(yīng)當(dāng)而且必須是恢復(fù)原狀，只有在確實(shí)造成損失的情況下，才可以賠償損失,而且是直接損失。

　　由于本案系相鄰權(quán)糾紛，即使答辯人存在侵權(quán)行為，也根本不必然導(dǎo)致原告有什么誤工損失費(fèi)用，而且原告也沒(méi)有證據(jù)能夠證明其所謂的誤工費(fèi)就是因?yàn)榇疝q人的侵權(quán)行為直接導(dǎo)致的。

　　2、根據(jù)有關(guān)司法解釋的規(guī)定，特別是最高人民法院《關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》，只有自然人的人格權(quán)利或者人格利益遭受到了非法侵害，才有權(quán)向人民法院起訴請(qǐng)求賠償精神損害，但本案系相鄰權(quán)糾紛，只是建筑物之間因相鄰關(guān)系導(dǎo)致的糾紛，并沒(méi)有侵犯也不涉及原告的什么人格權(quán)利或人格利益，因此根本不屬于應(yīng)當(dāng)處理或支付所謂精神撫慰金的范圍。

　　綜上，雖然答辯人有開(kāi)窗的行為，但并沒(méi)有侵犯原告相鄰權(quán)的行

　　為，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)駁回原告的請(qǐng)求。

　　而且根據(jù)本案的性質(zhì)，即使法院認(rèn)定答辯人存在開(kāi)窗，但除了可以恢復(fù)原狀以外，不應(yīng)當(dāng)判決本答辯人承擔(dān)其他有關(guān)賠償損失(誤工費(fèi)、精神損失費(fèi))的法律責(zé)任。

　　以上答辯意見(jiàn)，望法庭采納，謝謝!

　　答辯人：陳**

　　二OXX年四月二十六日

　　鄰地通行權(quán)【3】

　　領(lǐng)地通行權(quán)的特點(diǎn)

　　1、鄰地通行權(quán)一般是長(zhǎng)期的，對(duì)途徑之處不發(fā)生固定、全面的占有，僅是路過(guò)性質(zhì)。

　　2、鄰地通行權(quán)一般不用訂立合同。

　　3、行使鄰地通行權(quán)一般是是無(wú)償?shù)模�除非給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損失，相鄰權(quán)利人不用付費(fèi)。

　　對(duì)鄰地通行權(quán)的限制

　　1、通過(guò)鄰地時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇最為經(jīng)濟(jì)合理的路線。

　　2、要求注意保護(hù)鄰地的財(cái)產(chǎn)。

　　3、因客觀環(huán)境發(fā)生變化可以改道通行時(shí)，應(yīng)改由其他更為經(jīng)濟(jì)的線路通行。

　　4、因通行等給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損失的，應(yīng)予賠償。

　　鄰地通行權(quán)與通行地役權(quán)的區(qū)別

　　鄰地通行權(quán)與通行地役權(quán)的區(qū)別在于：通行地役權(quán)為地役權(quán)的一種，屬于他物權(quán)，其成立以登記為必要條件，鄰地通行權(quán)為相鄰權(quán)，而不是獨(dú)立的他物權(quán)，無(wú)需登記;通行地役權(quán)可單獨(dú)拋棄，并可因時(shí)效消滅，鄰地通行權(quán)與土地所有權(quán)(使用權(quán))相始終，不得拋棄，也不因時(shí)效消滅，通行地役權(quán)是為增加需役地的利用價(jià)值而通行于供役地的權(quán)利，而鄰地通行權(quán)則限于為土地通常使用所必須的通行。

　　相鄰?fù)ㄐ袡?quán)是基于法律規(guī)定產(chǎn)生的(《民法通則》第八十三條，《物權(quán)法》第八十七條)，取得為無(wú)償;

　　通行地役權(quán)主要通過(guò)約定而產(chǎn)生，取得有償無(wú)償均可。

　　按各國(guó)民法的規(guī)定，無(wú)論鄰地通行權(quán)或通行地役權(quán)，通行人都應(yīng)選擇對(duì)鄰地?zé)o損害或損害最小的途徑通行。

　　如因通行造成鄰地的損害，通行人應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

　　對(duì)通行地役權(quán)，當(dāng)事人于設(shè)定時(shí)還可以約定對(duì)供役地的補(bǔ)償額及補(bǔ)償方式。

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