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物業(yè)糾紛民事答辯狀
物業(yè)糾紛民事答辯狀【1】
答辯人：葉祥金 男 1973年11月9日生 漢族 北京誠(chéng)馨生祥食品經(jīng)營(yíng)部業(yè)主 住址：宣武區(qū)下斜街40號(hào) 電話：13261954395
答辯人因與馬伏生買賣合同糾紛一案，現(xiàn)提出答辯如下：
一、一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，判令上訴人返還答辯
人進(jìn)店費(fèi)是正確的。
上訴人向答辯人收取進(jìn)店費(fèi)的行為違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)議中的該條款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效條款。
1、根據(jù)《北京市商業(yè)零售企業(yè)進(jìn)貨交易行為規(guī)范(試行)》第二條的規(guī)定：“ 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)直接面向最終消費(fèi)者提供商品和服務(wù)的零售商，適用本規(guī)范。”
上訴人在該《規(guī)定》的調(diào)整范圍。
根據(jù)此《規(guī)定》第十一條的第(三)項(xiàng)規(guī)定：“ 零售商不得借新店開(kāi)業(yè)、店慶、節(jié)日慶典等名義向供貨商強(qiáng)行索取贊助費(fèi)用;不得重復(fù)設(shè)置或變相設(shè)置收費(fèi)項(xiàng)目;禁止在合同以外強(qiáng)行收取與供貨商業(yè)務(wù)無(wú)直接關(guān)聯(lián)的費(fèi)用;禁止在無(wú)合同約定或收費(fèi)項(xiàng)目、金額未達(dá)成一致的情況下，擅自克扣供貨商結(jié)算貨款。”
據(jù)此規(guī)定，上訴人不得收取答辯人的進(jìn)店費(fèi)。
2、雙方協(xié)議中的交納進(jìn)店費(fèi)的該條款違反了《民法通則》中的等價(jià)有償?shù)脑瓌t。
根據(jù)《民法通則》第四條的規(guī)定：“民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。”
上訴人在沒(méi)有支付任何對(duì)價(jià)的情況下無(wú)權(quán)要求答辯人交納進(jìn)店費(fèi)10000元。
二、上訴人要求賠償經(jīng)濟(jì)損失沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。
1、答辯人沒(méi)有違約，更沒(méi)有給上訴人造成經(jīng)濟(jì)損失。
上訴人沒(méi)有在一審訴訟中提供任何關(guān)于答辯人違約的證據(jù)和造成經(jīng)濟(jì)損失的證據(jù)，上訴人也沒(méi)有明確經(jīng)濟(jì)損失的具體數(shù)額!
2、二審法院對(duì)上訴人提出的賠償經(jīng)濟(jì)損失合作費(fèi)的請(qǐng)求可以不予審查。
一審中，上訴人沒(méi)有對(duì)經(jīng)濟(jì)損失合作費(fèi)提出反訴，在二審中提出新的請(qǐng)求事項(xiàng)，二審法院可以不予審查。
綜上所述，一審法院判決上訴人返還進(jìn)店費(fèi)是正確的，上訴人無(wú)權(quán)要求賠償經(jīng)濟(jì)損失，認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，二審法院應(yīng)當(dāng)對(duì)一審法院的判決予以維持，駁回上訴人的請(qǐng)求。
以上意見(jiàn)，請(qǐng)法院予以考慮。
此致
北京市第二中級(jí)人民法院
代理人：
20**年4月12日
物業(yè)糾紛民事答辯狀【2】
答 辯 人：張?jiān)歧?男 69歲 市民 住本市馬家胡同27號(hào)
委托代理人：張愛(ài)云 女 答辯人之女
被答辯人：張?jiān)畦?男 63歲 本市交通局退休干部 住東關(guān)小十字北37號(hào)
接到市法院轉(zhuǎn)來(lái)上訴人的《民事上訴狀》，看了以后令人十分氣惱。
真真是惡人先告狀一點(diǎn)也不假。
他為什么敢惡人先告狀呢?一個(gè)是他有權(quán)、有錢，欺負(fù)我無(wú)權(quán)、無(wú)錢;再一個(gè)是他依仗地區(qū)中級(jí)法院有人給他撐腰、走后門，欺負(fù)我只有一個(gè)女子沒(méi)有兒。
市法院判決以后，我就覺(jué)得理不順，想上訴。
但我惹不起我老三，忍了忍，算了吧。
案子在市法院時(shí)，他就讓中級(jí)法院的一個(gè)干部跑到市法院去走后門、施加壓力，企圖把我們祖孫三代趕出家門。
如若不是市法院的孫院長(zhǎng)動(dòng)了惻隱之心，我們一家真是被他害死了。
接到《民事上訴狀》，我又感到很害怕：這下案子到了中級(jí)法院，就是到了人家的靠山手里頭。
沒(méi)辦法了，我去請(qǐng)教律師。
劉律師說(shuō)，對(duì)方在中院有人，而且敢出面替他說(shuō)情，這對(duì)我很不利。
劉律師見(jiàn)我很冤枉，就教了我個(gè)辦法。
讓我去找找中院這個(gè)干部反映一下真實(shí)情況，讓我這個(gè)70歲的老人求求他主持個(gè)公道。
劉律師還說(shuō)，中級(jí)法院人很多，這個(gè)人不可能一手遮天。
而且，現(xiàn)在正是反貪昌廉的時(shí)侯，他也許不會(huì)再干擾這個(gè)案子了。
聽(tīng)了這些話，我才稍微安了些心。
這份《民事上訴狀》和原來(lái)的《起訴狀》一樣，滿紙是胡說(shuō)八道。
現(xiàn)答辯如下，請(qǐng)中院評(píng)判。
一、原公路南亍8號(hào)院究竟是誰(shuí)的?
這個(gè)原本清楚了幾十年的問(wèn)題成了本案中最不清楚的問(wèn)題。
張老三就是想從這兒把水?dāng)嚮�，顛倒是非，其目的在于霸占我現(xiàn)在的房產(chǎn)。
他說(shuō)8號(hào)院是他的理由是：“老輩家業(yè)分產(chǎn)清清楚楚，明明白白，原公路南8號(hào)院是分給我的”。
只是這樣一句空話，既沒(méi)有分家字據(jù)，也沒(méi)有房產(chǎn)字據(jù)。
我說(shuō)他這話站不住腳。
我的父母親是挑著擔(dān)子逃荒來(lái)到臨汾的，上無(wú)片瓦，下無(wú)錐地，老輩的房產(chǎn)家業(yè)在哪里?母親還沒(méi)有生下老三時(shí)，父親就去世了，我母親一個(gè)家庭婦女拉扯四、五個(gè)孩子生活都過(guò)不安，哪有錢置買三、四座房院?再說(shuō)他老三有什么證據(jù)證明這三座房院是老輩的呢?總不能他老三說(shuō)有就有吧。
如果他說(shuō)三處房院都是他的，也就都是他的了嗎?
原公路南亍8號(hào)房院是我哥張?jiān)葡苍?954年4月5日花壹佰捌拾伍萬(wàn)元人民幣買的焦開(kāi)富的。
我這里有臨汾縣人民政府的賣契為證。
到底8號(hào)院落是我哥的還是 “老輩家業(yè)”不是很清楚了嗎。
臨汾市法院在這個(gè)問(wèn)題上就很糊涂，他們不承認(rèn)、不維護(hù)政府的法令, 只聽(tīng)他一句空話和他姐的一句假話，就“本院認(rèn)為：原公路南亍8號(hào)院歸原告張?jiān)畦彼小?rdquo;
這算什么客觀公道?算什么依法辦事?8號(hào)院是我哥的，我哥把他自已的房子給了我，把這所房子的房契也交給我，而且我哥的兒子也寫證明證實(shí)這個(gè)事實(shí)，為什么市法院就不承認(rèn)是我的呢?不用說(shuō)我母親根本就沒(méi)有說(shuō)過(guò)把8號(hào)院給他的話，就按老三說(shuō)的假定我母親說(shuō)過(guò)這話，難道她有權(quán)利把別人的財(cái)產(chǎn)給人嗎?難道市法院連起碼的只有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人才具有該財(cái)產(chǎn)處分權(quán)的知識(shí)也不懂嗎?我要求中級(jí)法院維護(hù)我對(duì)原8號(hào)院的所有權(quán)。
二、馬家胡同27號(hào)院的宅基使用權(quán)是國(guó)家批給我的從道理上說(shuō)，國(guó)家拓寬?cǎi)R路拆了我的房子，給我批一塊地基是很順的事。
從事實(shí)上說(shuō)，國(guó)家批了地基后我就蓋了房子，并且住在里面至今二十年。
從證據(jù)上說(shuō)，我有臨汾市城建局出具的拆遷批地證明。
難道這還不能證明我住了二十年的院子是我的嗎?
他老三除了紅口白牙說(shuō)空話還有什么呢?在市法院開(kāi)庭時(shí)，劉律師當(dāng)面問(wèn)了他好幾個(gè)問(wèn)題：
劉律師問(wèn)：8號(hào)院被拆遷時(shí)，你在不在臨汾，你知道不知道?
老三回答：我在臨汾，我知道8號(hào)院被拆遷，我還幫助我哥找景局長(zhǎng)批地基。
劉律師問(wèn)：8號(hào)院被拆時(shí)有幾間房子?
老三回答：有三、四間二、三間。
劉律師問(wèn)：當(dāng)時(shí)每間房子補(bǔ)償多少錢?
老三回答：不知道。
劉律師問(wèn)：你在哪里領(lǐng)取得補(bǔ)償費(fèi)?
老三回答：不知道，我讓我哥領(lǐng)得。
我老三連這些起碼的問(wèn)題都回答不了，這能讓人相信8號(hào)院是他的嗎?他還說(shuō)什么我在市法院庭審中“理屈詞窮，無(wú)所是答”;他還說(shuō)什么：“由于張?jiān)歧?號(hào)院居住過(guò)，戶口也在此，當(dāng)時(shí)就以張?jiān)歧拿x登記了”難道國(guó)家的政策就是給房客批地基，不給房東批地基嗎?真不知道什么是丟人。
三、決不允許老三圖謀霸占我的房子我有女兒，我有孫子，我決不允許老三霸占我的房子。
他說(shuō)我的房子地基是他扎起的，磚瓦都是他用煤換下的，而且房子也是全家人幫他建起來(lái)的。
這不就是說(shuō)房子是他的了?為什么他建的房子我能住進(jìn)來(lái)，一住就是二十年?他不是在《民事上訴狀》中說(shuō)“由于自已當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)拮據(jù)”嗎?既然他連自已住的房子都蓋不起，他就能花上錢白白地給我蓋起房子嗎?真是團(tuán)(欺騙的意思)鬼鬼都不相信，還想團(tuán)法院?
他說(shuō)“近幾年來(lái)(我)把廁所建在緊靠原告西房后墻窗戶底下，廁所滿了從不找人清理糞便”請(qǐng)法院同志問(wèn)問(wèn)他，我家?guī)瓉?lái)在什么地方?我是為了他蓋西房才把廁所移在現(xiàn)在的地方，而且已經(jīng)十年了難道這也要問(wèn)罪嗎?你問(wèn)問(wèn)他是不是用了十年我的廁所?就該我回回請(qǐng)人掏大糞?他還胡說(shuō)我往他墻上潑屎，也不害燥!既然老三要一而再，再而三地告我，要攆我走，就請(qǐng)法院依評(píng)判，究竟是應(yīng)該他走，還是應(yīng)該我走!
此致
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