仲裁答辯狀

　　仲裁答辯書，是指在仲裁過程中，被申請人針對申請人提出的仲裁請求及其所依據(jù)的事實和理由進(jìn)行答復(fù)辯解的文書。下面小編就為大家整理推薦相關(guān)的范文，歡迎大家閱讀執(zhí)行異議答辯狀范文!

　　仲裁答辯狀【1】

　　答辯人：_________市_________公司;地址：________市______區(qū)大街______號法定代表人：馬________，該公司經(jīng)理。

　　被答辯人：_______市______設(shè)計研究院地址：______市_______區(qū)_____大街______號;法定代表人：王_______，該院院長。

　　_______市_______研究院申請仲裁設(shè)計合同，追索設(shè)計費(fèi)，并賠償損失糾紛一案，我方現(xiàn)答辯如下：

　　我公司與申請人于20XX年4月25日簽訂了《(2002)設(shè)計合同》，根據(jù)合同條款即付申請人4萬元定金(是設(shè)計總額的20%)。后因工程建設(shè)投資較大，我公司只能是入股經(jīng)營，與我公司合資的另一方要求從設(shè)計到施工完全由他們負(fù)責(zé)。

　　因此我公司于2002年8月1日向申請人說明情況提出終止設(shè)計合同。事后雙方經(jīng)過多次磋商，由于申請人索取費(fèi)用太高，雙方未能達(dá)成協(xié)議，于是申請人向仲裁委員會申請仲裁，現(xiàn)就申請人提出的請求和理由作出如下答辯：

　　一、申請人要求我公司支付方案設(shè)計費(fèi)6萬元是沒有法律根據(jù)的。

　　根據(jù)國家計委編印的《工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》總說明中第十七條的規(guī)定，“設(shè)計費(fèi)按設(shè)計進(jìn)度分期撥付，設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向設(shè)計單位預(yù)付設(shè)計費(fèi)20%作為定金，初步設(shè)計完成后付30%，施工圖完成后付50%.申請人向我方提交的《方案意見書》，并不是初步設(shè)計書，這是我們雙方之間的分歧意見之一。

　　根據(jù)規(guī)定，初步設(shè)計書應(yīng)具有初步設(shè)計說明書，初步設(shè)計概算書及設(shè)備、結(jié)構(gòu)、電器三個專業(yè)的圖紙。而申請人只交付方案意見收由我公司審批，沒有初步設(shè)計說明書、概算書及三個專業(yè)圖紙，我公司認(rèn)為申請人沒有完成初步設(shè)計，因此不能按規(guī)定支付設(shè)計費(fèi)。

　　另外，就我公司與申請人 設(shè)計合同第八條第二款規(guī)定：“方案設(shè)計完成后15天內(nèi)，甲方即向乙方支付設(shè)計費(fèi)6萬元”。此合同之規(guī)定也是指初步設(shè)計書完成后付設(shè)計費(fèi)6萬元，并不是指“方案意見書”完成后即付6萬元。作為申請人來說，他們完全懂得“方案意見書”和“初步設(shè)計書”的不同概念和內(nèi)容。

　　而申請人卻把兩個概念及內(nèi)容混為一談，向我公司追索6萬元，既不符合國家的有關(guān)規(guī)定，也不符合設(shè)計合同條款的規(guī)定。因此我公司拒絕申請人的請求是有道理的。據(jù)此，申請人請求我公司支付延期款0.3萬元也是沒有根據(jù)的。

　　二、申請人要求我公司賠償經(jīng)濟(jì)損失2.7萬元(施工圖設(shè)計費(fèi)2.4萬元;逾期違約金0.3萬元)，這個請求是毫無根據(jù)的。

　　根據(jù)雙方簽訂的設(shè)計合同中規(guī)定“寫字商住樓的基礎(chǔ)圖，是在設(shè)計方案認(rèn)可后兩個月及收到勘探資料后一個月后交付施工圖”，而申請人在我公司對方案意見書尚未認(rèn)可的情況下，違反雙方簽訂的設(shè)計合同條款規(guī)定，這種不履行合同的行為屬于無效行為，我公司不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失，因此我公司不能承擔(dān)申請人提出的施工圖設(shè)計費(fèi)2.4萬元及其他經(jīng)濟(jì)損失。

　　三、根據(jù)《根據(jù)工程勘察設(shè)計條例》第七條規(guī)定：“按規(guī)定收取費(fèi)用的勘察設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向承包方付給定金。

　　勘察設(shè)計合同履行后，定金抵作勘探、設(shè)計費(fèi)”。又規(guī)定：“委托方不履行合同的，無權(quán)請求返還定金”。依據(jù)以上條款規(guī)定，我公司與申請人簽訂合同后，按規(guī)定支付4萬元定金，并且申請人也提交“方案意見書”，雙方均在履行合同，所以申請人毫無理由扣我公司的4萬元定金，天淵之別國收取方案設(shè)計費(fèi)6萬元。我公司認(rèn)為該定金應(yīng)抵作申請人所提供的“方案意見書”的設(shè)計費(fèi)用。

　　四、我公司與申請人在友好合作的基礎(chǔ)上，接受申請人的要求，以設(shè)計趕工費(fèi)的名義支付現(xiàn)金3000元，作為資金使用，該示項在雙方簽訂的合同中沒有明文規(guī)定，我公司要求申請人如數(shù)返還。

　　以上意見，請求仲裁委員會公正裁決。

　　此致_______市仲裁委員會

　　答辯人：_____市______公司(加蓋公章)

　　_______年_______月_____日

　　仲裁答辯狀【2】

　　答辯人： 劉某，女，漢族，1973年9月某日生

　　住所地：惠州市仲愷區(qū)陳江荷蘭小城

　　委托代理人：劉某，男，漢族，1979年1月某日生

　　住所地：惠州市仲愷區(qū)陳江荷蘭小城

　　事實和理由：

　　申訴人因物業(yè)費(fèi)一案，現(xiàn)答辯如下：

　　一、荷蘭小城物業(yè)公司的服務(wù)嚴(yán)重的質(zhì)價不符;無視區(qū)住建局、市房管局、區(qū)物價局、區(qū)公安局1、區(qū)綜合維穩(wěn)、光耀集團(tuán)及物業(yè)、業(yè)主代表等達(dá)成的協(xié)議，對物業(yè)費(fèi)不積極作為;無視《荷蘭小城管理規(guī)約》;無視業(yè)主即業(yè)委會的提出的物業(yè)問題。

　　2、20XX年6月29日，業(yè)主預(yù)繳20XX年7、8、9三月物業(yè)費(fèi);、20XX年7月份至現(xiàn)在，業(yè)主多次口頭向業(yè)主代表/業(yè)委會反應(yīng)物業(yè)存在的問題(見業(yè)主代表/業(yè)委會整理的書面材料)、20XX年4月份區(qū)住建局、市房管局、區(qū)物價局、區(qū)公安局、區(qū)綜合維穩(wěn)、光耀集團(tuán)及物業(yè)、業(yè)主代表等召開《光耀荷蘭小城若干問題協(xié)調(diào)會》(見證據(jù)5)，達(dá)成協(xié)議：就物業(yè)服務(wù)質(zhì)價嚴(yán)重不符，物業(yè)費(fèi)解決方案于20XX年4月27日早上9點公布。但物業(yè)公司至今未公布。

　　3、20XX年3月1日，業(yè)委會發(fā)布《荷蘭小城管理規(guī)約》，十二條明確規(guī)定“業(yè)主認(rèn)為因物業(yè)管理不到位等方面原因暫時拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)時，應(yīng)及時向物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會提交書面材料闡述拒繳原因，并積極配合物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會協(xié)商解決問題，一旦問題解決必須從欠繳之日起補(bǔ)交，具體補(bǔ)交時間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)主大會表決結(jié)果執(zhí)行”

　　4、20XX年3月10日，當(dāng)事業(yè)主向業(yè)委會提出《關(guān)于暫時未交物業(yè)費(fèi)的協(xié)商申請》

　　5、20XX年3月16日，業(yè)委會整理廣大業(yè)主意見，向物業(yè)發(fā)出《荷蘭小城業(yè)委會光耀物業(yè)荷蘭小城服務(wù)中心工作函》，要求對物業(yè)存在的問題整改。

　　6、20XX年3月27日，光耀物業(yè)服務(wù)公司未與當(dāng)事業(yè)主及業(yè)委會溝通，提交本案的《仲裁申請書》

　　7、20XX年4月25日，當(dāng)事業(yè)主交清20XX年10月至20XX年7月管理費(fèi);20XX年5月24日，當(dāng)事業(yè)主繳清20XX年8月至20XX年5月管理費(fèi)。

　　8、20XX年6月3日，當(dāng)事業(yè)主收到《仲裁通知書》

　　三、自從20XX年6月29日與申訴人簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》以來，申訴人一直不按照協(xié)議要求履行責(zé)任，其服務(wù)更沒有達(dá)到協(xié)議第三條規(guī)定的質(zhì)量;服務(wù)態(tài)度也極其惡劣!申訴人導(dǎo)致整個小區(qū)破爛不堪環(huán)境惡劣，安全隱患層出不窮，甚至連政府規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中的第三級都沒達(dá)到，業(yè)主苦不堪言，非常氣憤!

　　(一)申訴人違反協(xié)議第一條第二款第十項“不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。并將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀”

　　會所旁本是籃球場，但是未經(jīng)業(yè)主委員會同意，一直擺放廢棄破舊的兒童設(shè)施達(dá)1年多。不僅影響環(huán)境，而且存在嚴(yán)重的安全隱患。

　　(二)申訴人違反協(xié)議第一條第二款第十二項“發(fā)生安全事故時，乙方在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)公安及消防部門報告，協(xié)助做好救助工作”

　　年4月30日劉某(3歲)被電，物業(yè)沒有采取應(yīng)急救助措施，并一直推卸責(zé)任;20XX年5月4日下午業(yè)主唐某在11棟被困電梯近1個小時;(前兩位均是答辯人家屬)對11棟中間電梯，答辯人多次提出轎廂內(nèi)的電源盒壞掉，需要修護(hù)，但至今未修(見證據(jù))!小區(qū)多處危險源。

　　(三)申訴人未履行或未完全履行協(xié)議第二條規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、房屋共用部位的維護(hù)和管理;如瓷磚掉落、消防門掉落等。

　　2、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理;如：道路地磚破壞、照明路燈長期熄滅、消防門掉落等。

　　3、公共環(huán)境的維護(hù)：如公共場所的很多垃圾未及時清理，臭水，建筑小品破壞，花木枯萎等。

　　4、公共安全秩序維護(hù)：如未規(guī)范管理，未避免和控制外來人員出入。

　　(四)申訴人未達(dá)到協(xié)議第三條規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：

　　1、房屋外觀：大堂瓷磚掉落、大理石掉落。

　　2、設(shè)備運(yùn)行：路燈長期熄滅;

　　3、公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：道路破壞、景觀破壞、臭水、環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)很多垃圾。

　　4、綠化：花木長期枯萎。

　　5、安全秩序管理：電線裸露;

　　6、消防：11棟一樓消防門掉落。

　　(五)申訴人違反協(xié)議第十二條第一款“乙方違反本協(xié)議，未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”

　　當(dāng)事業(yè)主同業(yè)主代表/業(yè)委會多次向物業(yè)公司提出整改，但均未落實。

　　因此，提出以下答辯請求：

　　(一)大量證據(jù)證明，物業(yè)沒有履行自己的職責(zé);雖然連《關(guān)于調(diào)整惠城區(qū)仲愷高新區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價的通告》)的3級服務(wù)都沒達(dá)到，但是，現(xiàn)請求暫時按照三級服務(wù)每平米每月1、19元收費(fèi)，而答辯人是按照1。98元繳費(fèi)，退回答辯人多交的每平米每月0、78元的費(fèi)用，共計1490、8元。

　　(二)大量事實證明，荷蘭小城已經(jīng)存在嚴(yán)重的質(zhì)價不符行為，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整惠城區(qū)仲愷高新區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價的通告》的規(guī)定，請求仲裁委委托物價局和房管局等專業(yè)機(jī)構(gòu)對荷蘭小城的物業(yè)服務(wù)作出定級和核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(三)從簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》之后，答辯人即交3個月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，履行義務(wù)(見證據(jù));但是申訴人在物業(yè)管理上，根本沒達(dá)到合同規(guī)定的要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，申訴人違約在先。

　　另，答辯人在5月24日交物業(yè)費(fèi)時，申訴人要求交滯納金;當(dāng)時答辯人和申訴人協(xié)商好，如答辯人繳清物業(yè)費(fèi)，就不收滯納金。

　　因此，請求仲裁委駁回申訴人滯納金的請求。

　　(四)答辯人一直等待根據(jù)政府要求的物業(yè)服務(wù)公司給出物業(yè)費(fèi)解決方案，答辯人也根據(jù)《荷蘭小城管理規(guī)約》十二條規(guī)定主動找業(yè)委會要求解決物業(yè)費(fèi)問題，最后答辯人均繳清了物業(yè)費(fèi)，但是申訴人依然要求仲裁，因此，請求本案的仲裁費(fèi)等所有費(fèi)用由申訴人自行承擔(dān)。

　　綜上：

　　小區(qū)交樓前是非常漂亮的，但不到2年，因管理不善，整個小區(qū)設(shè)施未維修，花草任其枯萎，湖水變成臭水，可愛的天鵝也不知去向;安全問題更是突出!因此，去年年底在政府的協(xié)助支持下，小區(qū)業(yè)委會已經(jīng)成立!為維護(hù)我們業(yè)主的權(quán)益，不被申訴人的蹂躪，業(yè)主正準(zhǔn)備更換掉現(xiàn)在的物業(yè)!

　　我們被開發(fā)商廣告和物業(yè)公司聯(lián)合誤導(dǎo)下簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，交著1、98元全惠州最高的物業(yè)費(fèi)，以為會得到第一太平戴維斯物管的服務(wù)，本想得到原本應(yīng)有的服務(wù)和環(huán)境，但是申訴人全然不顧全體業(yè)主的建議和投訴，依然破罐子破摔，與業(yè)主敵對!鑒于申訴人的不作為以及惡劣行為，在本小區(qū)，基本所有業(yè)主現(xiàn)在都持此態(tài)度：既然物業(yè)不提供應(yīng)有的服務(wù)，就暫時(只是暫時)不交物業(yè)費(fèi)!

　　但是，答辯人還是寄希望申訴人有所改善，于4月份和5月份將物業(yè)費(fèi)繳清;但是申訴人依然沒有改進(jìn);故此，提出如上答辯。懇請仲裁庭依法駁回申請人的全部仲裁申請，以維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。

　　今天，申訴人專挑我?guī)讘魜碇俨茫�相對申訴人專門的團(tuán)隊和律師，我們作為一般業(yè)主公民，不懂的專業(yè)來取證維護(hù)自己的權(quán)利，處于非常弱勢一方;我們相信，仲裁委一定會公正合理的裁決，還小區(qū)的幸福和社區(qū)的安穩(wěn)!

　　此致

　　XX仲裁委員會

　　答辯人：劉某

　　20XX年6月2日

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