租房合同糾紛答辯狀

　　引導語：租房合同糾紛答辯狀，就是被告和被上訴人針對起訴的事實和理由或上訴的請求和理由進行回答和辯解的文書，它是與訴狀和上訴狀相對應的文書。今天，小編為大家整理了關于租房合同糾紛答辯狀范文，歡迎閱讀與參考!

　　租房合同糾紛答辯狀

　　答辯人：XXX，男，XXX年XXX月XXX日出生，漢族，住XXX大街XXX號區(qū)

　　代理人：X律師，XXX律師事務所執(zhí)業(yè)律師。

　　被答辯人：XXX，,女，XXX年XXX月XXX日出生，漢族，住XXX，身份證號碼：XXX

　　被答辯人：XXX，,男，XXX年XXX月XXX日出生，漢族，住XXX，身份證號碼：XXX

　　代理人就XXX(以下簡稱原告)2011年4月20日向人民法院訴XXX(以下簡稱被告) 房屋買賣合同糾紛一案，現(xiàn)作如下答辯：

　　答辯請求?

　　被答辯人起訴的主張違背事實，不符合法律規(guī)定，請求依法駁回其訴訟請求。

　　事實與理由?

　　一、根據(jù)原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項約定內(nèi)容充分而且十分明顯反映了黃倫群和黃才能二人違背了《中華人民共和國合同法》第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。誠實信用原則要求當事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過程，都要誠實，講信用、相互協(xié)作。在現(xiàn)實生活中，我們老百姓也不會原諒一個出爾反爾、不守信用、說話不算數(shù)的人，這說明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。

　　二、 二位原告在起訴書中的訴訟請求第一項稱“依法確認原被告于2011年3月1日簽訂的房屋買賣合同無效”是沒有法律、沒有行政法規(guī)、沒有地方性規(guī)、沒有規(guī)范性文件的規(guī)定。在調(diào)整民事法律關系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據(jù)。

　　根據(jù)《民法通則》第55條和《中華人民共和國合同法》第44條第1款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。結合本案實際情況，黃倫群當時是非常清楚標的物的實際情況而強烈要求購買，說明買賣雙方的行為是真實意思表示。不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。二位原告與我的當事人所簽合同正是如此。無論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內(nèi)容來看都沒有違背《中華人民共和國合同法》第52條第1款的(一)至(五)項中的任何一項規(guī)定，同時也沒有違背《中華人民共和國合同法》第53條第1款的(一)(二)兩項規(guī)定。請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。

　　三、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“原被告初步達成購買協(xié)議并繳納定金2000元不屬實，有捏造事實進行敲詐的嫌疑。如果二位原告確實有充分的證據(jù)證明繳納定金2000元給被告孟波，請在法庭當庭舉證，并經(jīng)龍某本人或者其代理人質證后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金2000元的內(nèi)容。這從另一個方面說明，二位原告想通過這種方法獲得不當?shù)美�，這種行為不應受到法律的保護。當然，二位原告在起訴書中的訴訟請求第二項稱“依法判令四被告返還已收取的購房款和定金32000元”也沒有事實依據(jù)，當然本案訴訟費用由二位原告承擔。再次請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。

　　二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“合同簽訂后，原告黃倫群按照合同約定支付購房款3萬元不屬實，被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實，請問王某你本著實事求是的原則，或摸著良心說話，到底在合同簽訂后，原告按照合同約定是否支付購房款3萬人民幣?說假話或作偽證是要承擔相應的法律責任的。據(jù)我的當事人稱“多次電話聯(lián)系龍以推辭付款日期。在約定的最后付款日期5月1日還沒有到之前，又以合同無效為由要求龍某進行賠償。商議未果。談何付款之事。

　　五、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“后原告經(jīng)多方了解得知原被告之間的房屋買賣合同屬無效合同，不受法律保護。這實屬找借口，“多方了解”，也不知道二位原告到底問過哪些人?但據(jù)本案被告龍?zhí)峁┑拇笾窨h某某法律服務所對該房屋買賣合同進行了見證，結論是：“其訂立的合同真實、合法、有效。”并蓋有公章，難道這個法律服務所是假的嗎?

　　六、二位原告購買的房屋雖然未取得房屋產(chǎn)權證書，這說明所有權沒有轉移，而不是債權不成立或無效，合同是債權，請 二位原告把債權和物權分開，切忌混淆。再加上本案的標的物是頂層，就是農(nóng)村人所說的朵尖子，不是純粹的完整的一層房屋，經(jīng)咨詢大竹縣人民政府相關部門，這種情形是可以補辦房屋產(chǎn)權證的。因此原告的主張不能得到支持，法院理應駁回起無理要求。

　　綜上所述，答辯人認為，法官一定會維護社會誠信，不會支持狡詐，被告請求人民法院依法確認該合同有效，并且按合同約定的違約金數(shù)額支付原告并承擔相應的損失。請尊敬的審判員采納我的答辯意見。

　　此致

XXX人民法院

　　答辯人：XXX

　　XXX年XXX月XXX日

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