資產(chǎn)評估報告書正文闡明的評估依據(jù)包括

　　資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。那么你知道資產(chǎn)評估報告書正文闡明的評估依據(jù)包括什么嗎?以下是關(guān)于資產(chǎn)評估報告書正文闡明的評估依據(jù)，歡迎查看閱讀!

　　資產(chǎn)評估報告書正文闡明的評估依據(jù)【1】

　　評估依據(jù)

　　(一)法律依據(jù)

　　1、《中華人民共和國專利法》;

　　2、《中華人民共和國專利法實施細則》;

　　3、財政部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局和原國家國有資產(chǎn)管理局制定的有關(guān)企業(yè)財務(wù)、會計、金融、稅收和資產(chǎn)管理方面的政策、法規(guī)。

　　(二)準則依據(jù)

　　1、《資產(chǎn)評估準則——基本準則》;

　　2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》;

　　3、《資產(chǎn)評估準則——評估程序》;

　　4、《資產(chǎn)評估準則——業(yè)務(wù)約定書》;

　　5、《資產(chǎn)評估準則——評估報告》;

　　6、《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》;

　　7、《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》;

　　8、《關(guān)于加強知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估管理工作若干問題的通知》;

　　9、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》。

　　資產(chǎn)評估報告法律總則【2】

　　一、為進一步促進我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)[1]以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

　　二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目必須遵循本規(guī)定。

　　三、本規(guī)定所稱的資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容和格式是指資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托開展資產(chǎn)評估活動后，按照資產(chǎn)評估管理工作的要求，向財產(chǎn)評估主管機關(guān)和委托方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結(jié)論、說明及各類備查文件等內(nèi)容的資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及編制格式;

　　評估機構(gòu)在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

　　四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細表及相關(guān)附件構(gòu)成。

　　五、資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估活動時，應(yīng)當遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項目的實際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。

　　六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機構(gòu)的獨立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機構(gòu)的介紹性內(nèi)容。

　　七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當采用阿拉伯數(shù)字，資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。

　　八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。

　　九、本規(guī)定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。

　　資產(chǎn)評估報告封面要求【3】

　　(一)評估說明封面應(yīng)載明下列內(nèi)容

　　1.(評估項目名稱)資產(chǎn)評估說明;

　　2.評估報告書編號;

　　3.評估機構(gòu)名稱;

　　4.評估報告書提出時間;

　　5.評估說明如分冊裝訂，應(yīng)在封面上注明共幾冊此冊為第幾冊。

　　(二)評估說明目錄

　　1.目錄應(yīng)在封面的下一頁排印，包括每一部分的標題和相應(yīng)的起止頁號，評估說明每一頁頁碼標注應(yīng)與目錄相符;

　　2.評估說明中收錄的備查文件或資料的復(fù)印件，須統(tǒng)一標注頁碼(原文件或資料的頁碼可以保留)。

　　聲明應(yīng)寫明評估說明僅供財產(chǎn)評估主管機關(guān)、企業(yè)主管部門審查資產(chǎn)評估報告書和檢查評估機構(gòu)工作之用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。

　　(三)《關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》由下列內(nèi)容構(gòu)成：

　　1.委托方與資產(chǎn)占有方概況;

　　2.關(guān)于評估目的的說明;

　　3.關(guān)于評估范圍的說明;

　　4.關(guān)于評估基準日的說明;

　　5.可能影響評估工作的重大事項說明;

　　6.資產(chǎn)及負債清查情況的說明;

　　7.資料清單;

　　(四)委托方與資產(chǎn)占有方概況，應(yīng)包括(但不限于)下列基本內(nèi)容：

　　1.企業(yè)名稱及簡稱、注冊地址及總部地址、注冊資本、法定代表人;

　　2.企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革包括隸屬關(guān)系的演變，股份企業(yè)設(shè)立重組情況或擬進行的重組情況;

　　3.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營業(yè)績;

　　4.近3年來企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)、負債狀況和經(jīng)營業(yè)績，已經(jīng)審計或正在進行審計的，應(yīng)說明注冊會計師發(fā)表的意見;

　　5.主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力，近年實際生產(chǎn)量、銷售量，主要市場及其市場占有率，本企業(yè)產(chǎn)品在同類產(chǎn)品市場的地位，主要原材料、能源供應(yīng)情況，環(huán)境污染及治理情況;

　　6.形成企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀況，正在或計劃進行的投資項目簡況;

　　7.執(zhí)行的主要會計政策，生產(chǎn)經(jīng)營是否存在國家政策、法規(guī)的限制或優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營的優(yōu)勢分析、各種因素的風(fēng)險。

　　(五)關(guān)于評估目的說明

　　1.說明評估目的及與評估目的對應(yīng)經(jīng)濟行為的進展狀況，評估目的實現(xiàn)后預(yù)計產(chǎn)生的影響;

　　2.已經(jīng)獲得有關(guān)部門批準的，應(yīng)載明批件名稱、批準日期及文號，并收錄于評估說明附錄的資料清單之中。

　　(六)關(guān)于評估范圍的說明

　　1.說明需要委托評估機構(gòu)進行評估的具體資產(chǎn)范圍，明確載明需要評估的資產(chǎn)和負債的類型、賬面金額及資產(chǎn)狀況;

　　2.對于租賃或特許使用的資產(chǎn)以及沒有會計記錄的無形資產(chǎn)應(yīng)特別說明;

　　3.如在評估目的實現(xiàn)前有不同的資產(chǎn)占有者，應(yīng)列表載明各資產(chǎn)占用者待評估資產(chǎn)的類型、賬面金額等。

　　(七)關(guān)于評估基準日的說明

　　1.明確所選取的評估基準日，評估基準日表述為：#215;#215;#215;#215;年#215;#215;月#215;#215;日;

　　2.適當說明選取評估基準日的理由及其合理性，如評估基準日受特定的經(jīng)濟行為文件所約束，應(yīng)載明該文件的名稱、批準日期及文號。

　　(八)可能影響評估工作的重大事項說明

　　1.委托方和資產(chǎn)占有方有責任寫明所有對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項;

　　2.如委托評估的資產(chǎn)曾經(jīng)進行過清產(chǎn)核資或資產(chǎn)評估，應(yīng)說明曾經(jīng)進行的評估情況和調(diào)賬情況;

　　3.如存在影響生產(chǎn)經(jīng)營活動和財務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項，應(yīng)逐一介紹;

　　4.對存在的抵押、質(zhì)押、擔保及其它或有負債、或有資產(chǎn)應(yīng)說明事項的性質(zhì)、金額及與列入評估范圍的資產(chǎn)和負債的關(guān)系。

　　(九)資產(chǎn)及負債清查情況的說明

　　資產(chǎn)委托方和占有方須應(yīng)對本企業(yè)因進行資產(chǎn)評估而組織開展的資產(chǎn)及負債清查的情況和結(jié)果作出說明，主要應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　1.列入清查范圍的資產(chǎn)及負債的種類、賬面金額，產(chǎn)權(quán)狀況，實物資產(chǎn)分布地點及特點;

　　2.清查工作的組織，時間計劃、實施方案;

　　3.清查核實所采取的措施，待處理、待報廢，高、精、尖設(shè)備和特殊建筑物以及毀損、變質(zhì)存貨檢測、鑒定的情況;

　　4.清查中發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧、毀損、報廢、呆壞賬、無需償付的負債情況及其原因分析;

　　5.根據(jù)有關(guān)規(guī)定對發(fā)現(xiàn)問題進行賬務(wù)調(diào)整的情況，并列示調(diào)整前后比較表。

　　(十)資料清單

　　列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評估資料名稱，主要包括：

　　1.資產(chǎn)評估、清查登記表(由評估機構(gòu)出具樣式);

　　2.資產(chǎn)與負債清查結(jié)果;

　　3.相關(guān)經(jīng)濟行為的批文;

　　4.會計報表;

　　5.產(chǎn)權(quán)證明文件;

　　6.重大合同、協(xié)議等;

　　7.生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計資料;

　　8.其他與評估資產(chǎn)相關(guān)的資料。

　　資產(chǎn)評估報告書封面的基本內(nèi)容有哪些【4】

　　第十二條 評估報告應(yīng)當包括下列主要內(nèi)容:

　　(一)標題及文號;

　　(二)聲明;

　　(三)摘要;

　　(四)正文;

　　(五)附件。

　　第十三條 評估報告的聲明應(yīng)當包括以下內(nèi)容:

　　(一)注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責任;

　　(二)提醒評估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項說明和使用限制;

　　(三)其他需要聲明的內(nèi)容。

　　第十四條 評估報告摘要應(yīng)當提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。

　　第十五條 評估報告正文應(yīng)當包括:

　　(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;

　　(二)評估目的;

　　(三)評估對象和評估范圍;

　　(四)價值類型及其定義;

　　(五)評估基準日;

　　(六)評估依據(jù);

　　(七)評估方法;

　　(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;

　　(九)評估假設(shè);

　　(十)評估結(jié)論;

　　(十一)特別事項說明;

　　(十二)評估報告使用限制說明;

　　(十三)評估報告日;

　　(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

　　第十六條 評估報告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。

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