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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的主要內(nèi)容是什么
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。那么你知道資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的主要內(nèi)容，歡迎閱讀!
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容【1】
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文、資產(chǎn)評(píng)估說明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表和相關(guān)附件構(gòu)成。
下面依順序介紹其基本內(nèi)容。
(一)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文及備查文件
1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書封面基本內(nèi)容
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目名稱、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱和評(píng)估報(bào)告提交日期等。
有服務(wù)商標(biāo)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志。
2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要的基本內(nèi)容
每份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的正文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評(píng)估報(bào)告書的主要信息。
該摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。
該摘要還必須與評(píng)估報(bào)告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。
3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文的基本內(nèi)容
(1)首部。
評(píng)估報(bào)告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書序號(hào)，標(biāo)題應(yīng)含有“XXX(評(píng)估)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書”字樣。
(2)序言。
報(bào)告書正文的序言應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱、受托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況。
(3)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。
報(bào)告書正文的委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方和資產(chǎn)占有方的情況。
當(dāng)委托方和占有方相同時(shí)，可作為資產(chǎn)占有方介紹，也要寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系。
無隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，應(yīng)寫明發(fā)生評(píng)估的原因，當(dāng)資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)時(shí)，還須逐一介紹。
(4)評(píng)估目的。
報(bào)告書正文的評(píng)估目的應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型，并簡(jiǎn)要準(zhǔn)確地說明該經(jīng)濟(jì)行為是否經(jīng)過批準(zhǔn)。
若已獲批準(zhǔn)，應(yīng)將批準(zhǔn)文件的名稱、批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)日期及文號(hào)寫出。
(5)評(píng)估范圍和對(duì)象。
這部分應(yīng)寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)及其類型，并列出評(píng)估前的賬面金額。
評(píng)估資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對(duì)應(yīng)資產(chǎn)類型。
(6)評(píng)估基準(zhǔn)日。
這部分應(yīng)寫明評(píng)估基準(zhǔn)日的具體日期，確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由和成立條件，揭示確定基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。
另外，還應(yīng)對(duì)采用非基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作出說明。
評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近。
(7)評(píng)估原則。
應(yīng)在這部分中寫明評(píng)估工作過程中遵循的各類原則和本次評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則。
對(duì)所遵循的特殊原則也應(yīng)作適當(dāng)闡述。
(8)評(píng)估依據(jù)。
應(yīng)在這部分中列示評(píng)估依據(jù)，包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等。
對(duì)評(píng)估中采用的特殊依據(jù)應(yīng)作相應(yīng)的披露。
(9)評(píng)估方法。
應(yīng)在這部分中說明評(píng)估過程所選擇、使用的評(píng)估方法和選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因。
對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估采用一種以上評(píng)估方法的還應(yīng)說明原因并說明該資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。
對(duì)所選擇特殊評(píng)估方法的，也應(yīng)介紹其原理及適用范圍。
(10)評(píng)估過程。
這部分應(yīng)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)自接受評(píng)估項(xiàng)目委托起至提交評(píng)估報(bào)告的全過 程。
包括接受委托過程中確定評(píng)估目的、對(duì)象及范圍，基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估方案的過程;資產(chǎn) 清查中指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查、搜集準(zhǔn)備資料、檢查與驗(yàn)證過程;評(píng)估估算中的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒 定、評(píng)估方法選擇、市場(chǎng)調(diào)查與分析過程;評(píng)估匯總中的結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫報(bào) 告與說明、內(nèi)部復(fù)核過程，以及提交評(píng)估報(bào)告等過程。
(11)評(píng)估結(jié)論。
這部分是報(bào)告正文的重要部分，應(yīng)使用表述性文字完整地?cái)⑹鲈u(píng)估機(jī) 構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論，對(duì)資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值、調(diào)整后賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值 及其增減幅度進(jìn)行表述，還應(yīng)單獨(dú)列示不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果。
(12)特殊事項(xiàng)說明。
在這部分中應(yīng)說明在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非 評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)，也應(yīng)提示評(píng)估報(bào)告使用者注意特別事項(xiàng) 對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，還應(yīng)提示評(píng)估人員認(rèn)為需要說明的其他事項(xiàng)。
(13)評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)。
在這部分中，應(yīng)揭示評(píng)估基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提出日期間發(fā)生的重要事項(xiàng)，以及評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，還應(yīng)說明發(fā)生在評(píng)估 基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。
(14)評(píng)估報(bào)告法律效力、使用范圍和有效期。
這部分應(yīng)具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件，并寫明評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力和評(píng)估結(jié)果的有效 使用期限。
還應(yīng)寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方依評(píng)估目的使用和送交主管部門審查使用，并申明 評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)許可不得隨意向他人提供或公開。
(15)評(píng)估報(bào)告提出日期。
在這部分中，應(yīng)寫明評(píng)估報(bào)告書提交委托方的具體日期。
評(píng)估報(bào)告書原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后三個(gè)月內(nèi)提出。
(16)尾部。
這部分應(yīng)寫明出具評(píng)估報(bào)告書的機(jī)構(gòu)名稱并加蓋公章，還要由評(píng)估機(jī)構(gòu)法 定代表人和至少兩名負(fù)責(zé)評(píng)估的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽名蓋章。
4.備查文件的基本內(nèi)容
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：
(1)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;
(2)資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
(3)被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);
(4)委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(5)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;
(6)委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;
(7)資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函;
(8)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;
(9)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(10)參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單;
(11)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同;
(12)重要合同;
(13)其他文件。
(二)資產(chǎn)評(píng)估說明的基本內(nèi)容
資產(chǎn)評(píng)估說明描述評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取 和計(jì)算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事 項(xiàng)，說明評(píng)估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。
資產(chǎn)評(píng)估說明也是資產(chǎn)評(píng)估報(bào) 告書的組成部分，在一定程序上決定著評(píng)估結(jié)果的公允性，保護(hù)著評(píng)估行為相關(guān)各方的合法 利益。
按有關(guān)規(guī)定，評(píng)估說明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評(píng)估報(bào)告書正文所闡述的內(nèi)容一致。
評(píng)估機(jī) 構(gòu)、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評(píng)估說明各組成部分 的內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。
資產(chǎn)評(píng)估說明應(yīng)按以下順序進(jìn)行撰寫和制作：
1.“評(píng)估說明封面及目錄”的基本內(nèi)容
評(píng)估說明封面應(yīng)載明該評(píng)估項(xiàng)目名稱、評(píng)估報(bào)告書的編號(hào)、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估報(bào)告書 提出日期，若需分冊(cè)裝訂的評(píng)估說明，應(yīng)在封面上注明共幾冊(cè)及該冊(cè)的序號(hào)。
2.“關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明”的基本內(nèi)容
這部分應(yīng)聲明評(píng)估報(bào)告僅供資產(chǎn)管理部門、介紹主管部門、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)在審查資 產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)工作之用，除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或部分內(nèi)容 不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見諸于公開媒體。
3.“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明”基本內(nèi)容
這部分是由委托方與資產(chǎn)占有方共同撰寫并由負(fù)責(zé)人簽字，加蓋公章，簽署日期。
這部 分的基本內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：①委托方與資產(chǎn)占有方概況;②關(guān)于評(píng)估目的的說明;③關(guān) 于評(píng)估范圍的說明;④關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說明;⑤可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說明;⑥資 產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明;⑦列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評(píng)估資料清單。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的主要內(nèi)容【2】
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書主要包括以下內(nèi)容:
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
二、評(píng)估目的
三、評(píng)估范圍和對(duì)象
四、價(jià)值類型及其定義
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
六、評(píng)估原則
七、評(píng)估依據(jù)
八、評(píng)估方法
九、評(píng)估過程
十、評(píng)估結(jié)論
十一、評(píng)估假設(shè)及限定條件
十二、評(píng)估結(jié)論成立條件
十三、特別事項(xiàng)說明
十四、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
十五、評(píng)估報(bào)告書的法律效力
十六、評(píng)估報(bào)告提出日期
十七、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書備查文件
資產(chǎn)評(píng)估基本程序包括哪些主要內(nèi)容【3】
資產(chǎn)評(píng)估程序的主要環(huán)節(jié)
資產(chǎn)評(píng)估程序包括以下主要環(huán)節(jié)
1.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng);
2.簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;
3.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃;
4.資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;
5.收集資產(chǎn)評(píng)估資料;
6.評(píng)定估算;
7.編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書;
8.資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。
[編輯]資產(chǎn)評(píng)估具體程序 (一)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)
明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是資產(chǎn)評(píng)估程序的第一個(gè)基本環(huán)節(jié)，包括在簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書之前的一系列基礎(chǔ)性工作，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、承接與否以及資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)施有意義。
具體如下：
1。委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況：相關(guān)當(dāng)事人主要包括：資產(chǎn)占有方、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用方、其他利益關(guān)聯(lián)方等，在可能的情況下還應(yīng)要求委托人明確資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人或使用人范圍以及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用方式。
2。資產(chǎn)評(píng)估目的：應(yīng)盡可能細(xì)化資產(chǎn)評(píng)估目的，說明資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的具體目的和用途，避免籠統(tǒng)
3。評(píng)估對(duì)象基本狀況：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)特別了解有關(guān)評(píng)估對(duì)象權(quán)利受限狀況。
4。價(jià)值類型及定義：應(yīng)在明確資產(chǎn)評(píng)估目的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)確定價(jià)值類型，并確信所選擇的價(jià)值類型是否適用于資產(chǎn)評(píng)估目的
5。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日：明確資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日，并確信資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日有利于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論有效地服務(wù)于資產(chǎn)評(píng)估目的，減少和避免不必要的資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)。
6。資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)
7。其他需要明確的重要事項(xiàng)確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目要考慮下面因素：
1。進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，分析執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn);
2。分析資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、人員的專業(yè)勝任能力及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)
3。分析資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、人員的獨(dú)立性，確認(rèn)與委托人或相關(guān)當(dāng)事方存在現(xiàn)實(shí)或潛在利益沖突
(二)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書
1。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書定義：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人共同簽訂的，以確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托目的、被評(píng)估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務(wù)等相關(guān)重要事項(xiàng)的合同。
2。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容：
(1)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱
(2)資產(chǎn)評(píng)估目的
(3)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象
(4)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日
(5)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間要求
(6)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍
(7)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)
(8)雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任
(9)簽約時(shí)間
(10)雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項(xiàng)
(三)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃
資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員為執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)擬訂的資產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案，對(duì)合理安排工作、工作進(jìn)度、專業(yè)人員調(diào)配、按時(shí)完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具有重要意義。
資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)涵蓋資產(chǎn)評(píng)估工作的全過程。
編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素：
1。資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象狀況
2。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度
3。資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)
4.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況
5。相關(guān)資料收集狀況
6。委托人或資產(chǎn)占有方過去委托資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)歷、誠(chéng)信狀況及提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性
7。資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)勝任能力、經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)、助理人員配備情況
(四)資產(chǎn)勘查
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行必要的勘查，包括對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和其它實(shí)物資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查。
(五)收集資產(chǎn)評(píng)估資料
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員所收集資料的全面、詳實(shí)、深度、廣度及來源的可靠性與否很大程度上體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員的執(zhí)業(yè)能力。
資料收集工作是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保障。
是評(píng)定估算的基礎(chǔ)
(六)評(píng)定估算
評(píng)定估算主要包括以下具體工作步驟：
1。分析資產(chǎn)評(píng)估資料;確定其可靠、相關(guān)和可比信息。
2。選擇資產(chǎn)評(píng)估方法;有成本法、市場(chǎng)法和收益法
3。初步及綜合分析確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論;
4。結(jié)論內(nèi)部復(fù)核;
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)所收集的資產(chǎn)評(píng)估資料進(jìn)行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性、可比性。
理論上在任何資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中，資產(chǎn)評(píng)估人員都應(yīng)當(dāng)考慮成本法、市場(chǎng)法和收益法三種方法的適用性，若不采用某種資產(chǎn)評(píng)估基本方法，資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)予以必要說明。
對(duì)宜采用兩種以上資產(chǎn)評(píng)估方法的評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上的資產(chǎn)評(píng)估方法。
(七)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)人員在執(zhí)行了必要的資產(chǎn)評(píng)估程序、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論后，按有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的規(guī)范編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書基本內(nèi)容包括：
1。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方情況
2。資產(chǎn)評(píng)估目的
3。價(jià)值類型
4。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日
5。評(píng)估方法及其說明
6。資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)和相關(guān)條件
(八)資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員在向委托人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書后，應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。
利于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備查、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員業(yè)務(wù)水平的提高，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作檔案進(jìn)行保存、使用和銷毀。
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