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標(biāo)準(zhǔn)房屋仲裁申請(qǐng)書(shū)范本
導(dǎo)語(yǔ)：當(dāng)我們買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)我們的的合法權(quán)益受到了侵害的時(shí)候，我們必須運(yùn)用法律的武器來(lái)維護(hù)我們的權(quán)益!以下是小編精心為大家整理的標(biāo)準(zhǔn)房屋仲裁申請(qǐng)書(shū)范本，推薦給大家參考，歡迎大家前來(lái)閱讀。
申請(qǐng)人：xxxxx
地址：
郵編： 聯(lián)系方式：
委托人代理人：
地址：
聯(lián)系方式：
被申請(qǐng)人：河北省xxx開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人：xxx 地址：xxx 郵編：xxx 聯(lián)系電話(huà)：xxx
案由：
本人xxxxx于2010年3月12日與本案被申請(qǐng)人xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同(編號(hào)：gf—XX---xxx 合同編號(hào)：s2-2-xxxx 下同。)，本案簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋建筑面積為81.16平方米，位于河北省市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃路南側(cè)的“上上城 福成-淮福苑”五期第十二棟xx單元的xxx號(hào)房。在萬(wàn)般期待中苦等一年，終迎來(lái)收房時(shí)刻，本人于2010年3月4日接到被申請(qǐng)人的自2010年3月6起的收房通知書(shū)，本人委托本案代理人于2010年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但卻等來(lái)了不符合合同約定面積(約定面積81.16平方米，實(shí)測(cè)面積為87.47平方米)及質(zhì)量的商品房，被申請(qǐng)人要求本人依照實(shí)測(cè)面積補(bǔ)足全款方可收房，根據(jù)已簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同之約定，本人無(wú)義務(wù)承擔(dān)房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%的房?jī)r(jià)款。導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)，有效驗(yàn)收房。侵犯了本人的合法權(quán)益。
仲裁請(qǐng)求：
請(qǐng)求仲裁庭依照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，合同法等有關(guān)法律之規(guī)定，結(jié)合本案之
實(shí)際情況，對(duì)本人如下之請(qǐng)求給予仲裁支持：
1、本人要求先驗(yàn)收商品房，待驗(yàn)收完全合格，符合商品房屋交付之規(guī)定后，方履行支付相應(yīng)款項(xiàng)之規(guī)定，要求流程明確，不模糊，收費(fèi)項(xiàng)目明確，符合法律之規(guī)定。并要求被申請(qǐng)人不得懈怠，延誤，故意拖延，不盡驗(yàn)收房配合等相關(guān)義務(wù)。
2、根據(jù)本案合同之約定，本人要求被申請(qǐng)方對(duì)商品房面積誤差比絕對(duì)值超出3%的房?jī)r(jià)款承擔(dān)雙倍返還于本人，且產(chǎn)權(quán)歸屬于本人。即由被申請(qǐng)人(商品房出賣(mài)人)承擔(dān)面積誤差比7.775%中的4.775%誤差比對(duì)應(yīng)的3.88平方米的房?jī)r(jià)(單價(jià)*****元/平方米)雙倍房?jī)r(jià)款：3.88平方米乘于****元/平方米(單價(jià))乘于兩倍，合計(jì)******元。并于本人驗(yàn)收房屋交付其他合理款項(xiàng)時(shí)沖抵。
3、本人要求被申請(qǐng)方出示合法，有效的商品房公攤面積依據(jù)，并予于公示。
4、本人要求被申請(qǐng)方承擔(dān)延遲交付，驗(yàn)收房的違約責(zé)任，向本人支付逾期交付房違約金：(首付款數(shù)+月供數(shù))乘于 33天 乘于 萬(wàn)分之一，合計(jì)*******元。
5、本人要求被申請(qǐng)方承擔(dān)因其無(wú)法交付驗(yàn)收房致使本人的日常誤工費(fèi)，合計(jì)：*****元。
事實(shí)和理由：
本案所涉商品房存在如下不符合合同約定的流程及質(zhì)量問(wèn)題，從而導(dǎo)致本人無(wú)法驗(yàn)收房，侵犯了本人的合法權(quán)益。
1、 被申請(qǐng)人驗(yàn)收房流程規(guī)定：先進(jìn)行房屋實(shí)測(cè)面積驗(yàn)收簽字---》補(bǔ)交超出合同約定面積的商品房屋款項(xiàng)——》拿到相應(yīng)材料前往物業(yè)管理處進(jìn)行相關(guān)流程——》拿到房屋鑰匙實(shí)際勘測(cè)房屋面積及質(zhì)量等事宜。本流程直接導(dǎo)致房屋所有權(quán)人的切身利益無(wú)法保障，先交款后驗(yàn)收房屋，根據(jù)雙方已簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同第十一條之相關(guān)約定，不符合商品房驗(yàn)收交付的約定。
2、 本案所涉商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋約定面積為81.16平方米。而根據(jù)被申請(qǐng)人出示的本案商品房實(shí)際實(shí)測(cè)面積為87.47平方米，實(shí)測(cè)面積多出6.31平方米，面積誤差比為7.775%之巨，根據(jù)本案商品房買(mǎi)賣(mài)合同第五條第二款第二項(xiàng)的規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房;買(mǎi)受人不退房的，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人的合同條款約定。但本案的被申請(qǐng)人(商品房出賣(mài)人)竟然要求本人(即本案的申請(qǐng)人，亦買(mǎi)受人)補(bǔ)足所有誤差比面積總房?jī)r(jià)款(即多出的6.31平方米全部由本人承擔(dān))，否則不提供驗(yàn)收房之流程操作，于合同之約定而不顧，于法不顧。從而導(dǎo)致本人無(wú)法驗(yàn)收房，侵犯本人的合法權(quán)益。
3、 被申請(qǐng)人無(wú)法正確提供合法，有效的商品房公攤面積之依據(jù)。嚴(yán)重侵害了作為商品買(mǎi)受人消費(fèi)者的知情權(quán)。違反了我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 、《物權(quán)法》中的有關(guān)規(guī)定。掩蓋，混淆業(yè)主的建筑物的公攤所有權(quán)。
4、 因被申請(qǐng)人的原因，導(dǎo)致本案所涉商品房延遲一個(gè)月多交付，約定交付日期為2010年1月20日，實(shí)際通知驗(yàn)收房屋日期為2010年3月6日。逾期33天，有嚴(yán)重的逾期交付行為，侵犯本人的合法權(quán)益。根據(jù)雙方已簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同第九條第一款第一項(xiàng)之相關(guān)約定，被申請(qǐng)方(出賣(mài)方)應(yīng)按日向申請(qǐng)方(買(mǎi)受人)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。
證據(jù)和證據(jù)的來(lái)源，證人姓名和住址：
人證：
一、被申請(qǐng)方人證：
1、
二、申請(qǐng)方人證：
1、****單元的*****號(hào)房 業(yè)主。
地址：*****************
郵編： 聯(lián)系方式：
2、****單元的*****號(hào)房 業(yè)主。
地址：*****************
郵編： 聯(lián)系方式：
物證：
1、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，來(lái)源于雙方合法，有效簽署成立。該合同原件被申請(qǐng)人(出賣(mài)人)兩份，本人(即本案的申請(qǐng)人，亦買(mǎi)受人)一份，市房管局一份，工商銀行燕郊分行一份。
2、入住通知單復(fù)印件。來(lái)源于被申請(qǐng)人簽發(fā)郵寄。
3、來(lái)源于被申請(qǐng)人財(cái)務(wù)部xxxxx簽發(fā)。
根據(jù)本人與被申請(qǐng)人達(dá)成的仲裁條款，為此，特向你會(huì)申請(qǐng)仲裁。
精選優(yōu)秀例文
申請(qǐng)人：××市鋼窗廠。住所地：××市××區(qū)××××大街××號(hào)。
法定代表人：張××，廠長(zhǎng)，電話(huà)：××××××
委托代理人：王××，××市××律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人：××省××市××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
法定代表人：李××，經(jīng)理。
案由：購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛。
仲裁要求：
一、立即支付貨款×××元。
二、賠償損失費(fèi)×××元。
事實(shí)與理由：
20××年13月2日，被申請(qǐng)人××省××市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與我廠在××市簽訂銷(xiāo)合同一份，采購(gòu)我廠生產(chǎn)的鋼窗××××副。合同對(duì)鋼窗的質(zhì)料、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)都作了明確約定，交貨日期為19××年6月份。我廠按期向被申請(qǐng)人交付了鋼窗并經(jīng)過(guò)合格驗(yàn)收，但對(duì)方卻遲遲不支付貨款，后又稱(chēng)有部分鋼窗不符合合市場(chǎng)變化的影響，公司資金緊張，一時(shí)難于支付貨款。由于××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到××省××市往返交涉，給我廠造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。
由于上述情況，根據(jù)原合同中約定的仲裁條款，特申請(qǐng)××仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。
此致
××仲裁委員會(huì)
申訴人：××市鋼窗廠
20××年11月18日
附：1、本仲裁申請(qǐng)書(shū)副本1份
2、證據(jù)目錄和主要證據(jù)復(fù)印件2份
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