房屋仲裁申請書

時間：2024-08-01 14:21:23 仲裁申請書我要投稿

房屋仲裁申請書范本

　　房屋合同糾紛，想法院提交仲裁申請書，請求仲裁庭依照消費者權益保護法。下文是yjbys小編精心整理的關于房屋仲裁申請書范本相關內容，希望對大家有所幫助!

房屋仲裁申請書范本

　　申請人：XXXXX

　　地址：

　　郵編：聯(lián)系方式：

　　委托人代理人：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　被申請人：河北省三河市福成房地產開發(fā)有限公司

　　法定代表人：李福成地址：河北三河市燕郊開發(fā)區(qū)京哈路北

　　郵編：065201 聯(lián)系電話：0316-3310851 010-61593498

　　案由：

　　本人XXXXX于2008年3月12日與本案被申請人河北省三河市福成房地產開發(fā)有限公司簽署商品房買賣合同(編號：GF—2000---XXX 合同編號：S2-2-XXXX 下同。)，本案簽署的商品房買賣合同約定房屋建筑面積為81.16平方米，位于河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)規(guī)劃路南側的“上上城福成-淮福苑”五期第十二棟XX單元的XXX號房。在萬般期待中苦等一年，終迎來收房時刻，本人于2009年3月4日接到被申請人的自2009年3月6起的收房通知書，本人委托本案代理人于2009年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但卻等來了不符合合同約定面積(約定面積81.16平方米，實測面積為87.47平方米)及質量的商品房，被申請人要求本人依照實測面積補足全款方可收房，根據(jù)已簽署的商品房買賣合同之約定，本人無義務承擔房屋面積誤差比絕對值超出3%的房價款。導致無法及時，有效驗收房。侵犯了本人的合法權益。

　　仲裁請求：

　　請求仲裁庭依照消費者權益保護法，合同法等有關法律之規(guī)定，結合本案之實際情況，對本人如下之請求給予仲裁支持：

　　1、本人要求先驗收商品房，待驗收完全合格，符合商品房屋交付之規(guī)定后，方履行支付相應款項之規(guī)定，要求流程明確，不模糊，收費項目明確，符合法律之規(guī)定。并要求被申請人不得懈怠，延誤，故意拖延，不盡驗收房配合等相關義務。

　　2、根據(jù)本案合同之約定，本人要求被申請方對商品房面積誤差比絕對值超出3%的房價款承擔雙倍返還于本人，且產權歸屬于本人。即由被申請人(商品房出賣人)承擔面積誤差比7.775%中的4.775%誤差比對應的3.88平方米的房價(單價*****元/平方米)雙倍房價款：3.88平方米乘于****元/平方米(單價)乘于兩倍，合計******元。并于本人驗收房屋交付其他合理款項時沖抵。

　　3、本人要求被申請方出示合法，有效的商品房公攤面積依據(jù)，并予于公示。

　　4、本人要求被申請方承擔延遲交付，驗收房的違約責任，向本人支付逾期交付房違約金：(首付款數(shù)+月供數(shù))乘于 33天乘于萬分之一，合計*******元。

　　5、本人要求被申請方承擔因其無法交付驗收房致使本人的日常誤工費，合計：*****元。

　　事實和理由：

　　本案所涉商品房存在如下不符合合同約定的流程及質量問題，從而導致本人無法驗收房，侵犯了本人的合法權益。

　　1、被申請人驗收房流程規(guī)定：先進行房屋實測面積驗收簽字---》補交超出合同約定面積的商品房屋款項——》拿到相應材料前往物業(yè)管理處進行相關流程——》拿到房屋鑰匙實際勘測房屋面積及質量等事宜。本流程直接導致房屋所有權人的切身利益無法保障，先交款后驗收房屋，根據(jù)雙方已簽署的商品房買賣合同第十一條之相關約定，不符合商品房驗收交付的約定。

　　2、本案所涉商品房買賣合同中的房屋約定面積為81.16平方米。而根據(jù)被申請人出示的本案商品房實際實測面積為87.47平方米，實測面積多出6.31平方米，面積誤差比為7.775%之巨，根據(jù)本案商品房買賣合同第五條第二款第二項的規(guī)定：面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房;買受人不退房的，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人的合同條款約定。但本案的被申請人(商品房出賣人)竟然要求本人(即本案的申請人，亦買受人)補足所有誤差比面積總房價款(即多出的6.31平方米全部由本人承擔)，否則不提供驗收房之流程操作，于合同之約定而不顧，于法不顧。從而導致本人無法驗收房，侵犯本人的合法權益。

　　3、被申請人無法正確提供合法，有效的商品房公攤面積之依據(jù)。嚴重侵害了作為商品買受人消費者的知情權。違反了我國《消費者權益保護法》、《物權法》中的有關規(guī)定。掩蓋，混淆業(yè)主的建筑物的公攤所有權。

　　4、因被申請人的原因，導致本案所涉商品房延遲一個月多交付，約定交付日期為2009年1月20日，實際通知驗收房屋日期為2009年3月6日。逾期33天，有嚴重的逾期交付行為，侵犯本人的合法權益。根據(jù)雙方已簽署的商品房買賣合同第九條第一款第一項之相關約定，被申請方(出賣方)應按日向申請方(買受人)支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　證據(jù)和證據(jù)的來源，證人姓名和住址：

　　人證：

　　一、被申請方人證：

　　1、王XXX ，河北省三河市福成房地產開發(fā)有限公司客服部經(jīng)理電話：0316-3310851 地址：河北三河市燕郊開發(fā)區(qū)京哈路北

　　2、劉XXX，河北省三河市福成房地產開發(fā)有限公司財務部經(jīng)理電話：0316- 地址：河北三河市燕郊開發(fā)區(qū)京哈路北

　　二、申請方人證：

　　1、XXXXX 三河市燕郊開發(fā)區(qū)規(guī)劃路南側的“上上城福成-淮福苑”五期第十二棟****單元的*****號房業(yè)主。

　　地址：*****************

　　郵編：聯(lián)系方式：

　　2、XXXXX 三河市燕郊開發(fā)區(qū)規(guī)劃路南側的“上上城福成-淮福苑”五期第十二棟****單元的*****號房業(yè)主。

　　地址：*****************

　　郵編：聯(lián)系方式：