阜陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則
導(dǎo)語(yǔ)：《阜陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2005年8月25日市政府第51次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。下面是小編收集的阜陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則，歡迎閱讀。
第一章總則
第一條為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部等四部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《阜陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條本細(xì)則所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
第三條在阜陽(yáng)城區(qū)(含潁州區(qū)、潁泉區(qū)、潁東區(qū)、阜陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，下同)從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則。
第四條市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)計(jì)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第五條市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)研究制定本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)政策，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和儲(chǔ)備計(jì)劃;負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招標(biāo)管理、建設(shè)管理、銷售與售后管理和監(jiān)督管理等工作。市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)房辦公室)具體辦理日常事務(wù)。
市發(fā)展改革部門會(huì)同市建設(shè)、房產(chǎn)、規(guī)劃、國(guó)土資源管理部門，依據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃，編制年度建設(shè)投資計(jì)劃;負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批、年度建設(shè)計(jì)劃的審核、報(bào)批和下達(dá)。
市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的選址，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
市國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審、征地報(bào)批、土地供應(yīng)等工作。
市財(cái)政部門負(fù)責(zé)對(duì)全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中政府投入資金的審核、撥付及監(jiān)督等工作。
市物價(jià)部門負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的審批和監(jiān)督管理工作。
市監(jiān)察部門負(fù)責(zé)監(jiān)督各相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門在本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和管理中依法履行職責(zé)的情況。
第二章相關(guān)政策
第六條全市經(jīng)濟(jì)適用住房用地規(guī)模、用地計(jì)劃，納入本市住宅建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。
第七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)，按照《關(guān)于認(rèn)真貫徹省政府皖政〔1998〕49號(hào)文件的通知》(阜政秘〔1999〕75號(hào))和相關(guān)政策執(zhí)行。但對(duì)已停止執(zhí)行的收費(fèi)項(xiàng)目，不得收取。
第八條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省、市的規(guī)定，配套建設(shè)防空地下室。確因地質(zhì)、地下管道較多等條件限制不能建設(shè)的，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)向市人防行政主管部門提出繳納易地建設(shè)費(fèi)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后減半繳納易地建設(shè)費(fèi)。
第九條為經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)配套的主次干道、橋梁、排污、排水及照明等非經(jīng)營(yíng)性市政公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由市政府納入城市建設(shè)年度計(jì)劃解決;供電、供水、供氣、電信、有線電視等配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，按《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定，由供電、供水、供氣、電信、有線電視等單位裝表到最終用戶、收費(fèi)到業(yè)主，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的管網(wǎng)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。
第十條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)相應(yīng)等級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施。
第十一條開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位可以適當(dāng)配套建設(shè)為經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性用房，不計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本。但經(jīng)營(yíng)性用房必須按有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。
第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的機(jī)動(dòng)車停車位按規(guī)定的比例配套建設(shè)，地面、地下的具體比例，由開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位結(jié)合小區(qū)實(shí)際確定。
第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房的專項(xiàng)維修資金，由購(gòu)房人按照《阜陽(yáng)市住房專項(xiàng)維修資金歸集、使用管理辦法實(shí)施意見(jiàn)》(阜房辦〔2004〕191號(hào))規(guī)定繳納。
第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位可以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款，貸款利率可下浮10%。
第十五條用于個(gè)人購(gòu)房貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放。購(gòu)房人可以提取本人及直系親屬的住房公積金購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房;可以以本人及配偶的住房公積金償還住房貸款。
第三章建設(shè)管理
第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作原則，實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)，參與投標(biāo)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有與經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模相應(yīng)的資質(zhì)、資本金、良好的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)。
第十七條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)工作，由市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)，相關(guān)職能部門參加，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。
第十八條經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)監(jiān)理、材料供應(yīng)均應(yīng)實(shí)行公開(kāi)招投標(biāo)，并按規(guī)定簽訂招投標(biāo)合同，委托單位與受托單位在簽訂委托合同書時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂廉政建設(shè)責(zé)任書。
第十九條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)阜陽(yáng)城區(qū)居民的收入和居住水平等因素，合理確定戶型面積和各種戶型比例，以中小套型為主，小套住房建筑面積控制在50―70平方米，中套住房建筑面積控制在70―90平方米，其中，1―2人戶50―70平方米，3人戶以上70―90平方米。
第二十條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目實(shí)行竣工驗(yàn)收制度。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目竣工時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并按有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。
第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目實(shí)行單獨(dú)建帳核算。市審計(jì)部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目實(shí)行專項(xiàng)審計(jì)，依法監(jiān)督檢查。
第四章價(jià)格管理
第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，銷(預(yù))售價(jià)格由開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位根據(jù)成本構(gòu)成，向市物價(jià)部門申報(bào)，市物價(jià)部門應(yīng)當(dāng)按照《安徽省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》的規(guī)定核定銷(預(yù))售基準(zhǔn)價(jià)格。
經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售價(jià)格應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工之前確定，并及時(shí)向社會(huì)公示。
第二十三條經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。樓層、朝向差價(jià)按增減代數(shù)和為零的'原則確定。
第二十四條經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。
開(kāi)發(fā)成本包括以下內(nèi)容：
(一)征地及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等。按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜馁M(fèi)用;
(二)勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通氣、通路及平整場(chǎng)地等前期費(fèi)用;
(三)房屋建筑安裝工程費(fèi)。列入施工圖預(yù)(決)算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費(fèi)、水暖電氣等安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi);
(四)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi);
(五)管理費(fèi)。按照開(kāi)發(fā)成本第(一)項(xiàng)至第(四)項(xiàng)費(fèi)用之和的2%計(jì)算;
(六)貸款利息。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息支出，按當(dāng)年人民銀行公布的法定貸款平均利率和平均周期(7層及以上18個(gè)月，7層以下12個(gè)月)，以開(kāi)發(fā)成本第(一)項(xiàng)至第(四)項(xiàng)費(fèi)用之和的40%計(jì)算;
(七)行政事業(yè)性收費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
稅金依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。
利潤(rùn)按照不超過(guò)開(kāi)發(fā)成本第(一)項(xiàng)至第(四)項(xiàng)費(fèi)用之和的3%計(jì)算。
第二十五條下列費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格：
(一)住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用;
(二)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用;
(三)與經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用;
(四)賠償金、違約金、滯納金和罰款;
(五)按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計(jì)入價(jià)格的費(fèi)用。
第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將以下材料報(bào)經(jīng)房辦公室備案：
(一)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格申報(bào)表和價(jià)格構(gòu)成項(xiàng)目核算表;
(二)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的立項(xiàng)、用地批文及規(guī)劃、拆遷、施工許可證復(fù)印件;
(三)建筑安裝工程預(yù)(決)算書及工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工合同復(fù)印件;
(四)其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
第二十七條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格應(yīng)當(dāng)經(jīng)市物價(jià)部門審批后實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得超過(guò)公示的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
未經(jīng)物價(jià)部門批準(zhǔn)，不得冠以經(jīng)濟(jì)適用住房名稱。
第二十八條經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)明白卡制度。有關(guān)部門收取項(xiàng)目費(fèi)用時(shí)，必須填寫經(jīng)價(jià)格主管部門核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)登記薄，寫明收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、執(zhí)收單位等內(nèi)容，并簽名。拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫的，經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位有權(quán)拒交，并向市物價(jià)部門12358舉報(bào)中心舉報(bào)。
任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位收取費(fèi)用。
第五章銷售和售后管理
第二十九條申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的人員，必須同時(shí)具備下列條件：
(一)具有本市市區(qū)居民戶口，且家庭成員至少1人取得本市市區(qū)居民戶口3年以上，或者是因征地拆遷造成失地的農(nóng)民，或者是符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)人員;
(二)無(wú)房或現(xiàn)住房人均建筑面積低于上年度政府部門公布的人均建筑面積50%以下的;
(三)戶均年收入低于市政府公布的上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn);
(四)未購(gòu)買過(guò)政策性住房，包括房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房等。
第三十條市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房的房源情況，包括房型、套數(shù)、位置、價(jià)格及供應(yīng)計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序操作。
第三十一條申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，按下列程序辦理有關(guān)手續(xù)：
(一)符合條件的家庭由申請(qǐng)人持本人身份證、戶口本、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、實(shí)際居住證明、家庭成員收入證明以及其他要求提交的證明材料，向戶口所在地區(qū)房改部門提出書面申請(qǐng)，填寫《阜陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買申請(qǐng)表》。
(二)區(qū)房改部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，完成初審，并將符合條件家庭的人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在其居住地社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行公示，公示時(shí)間為15日。經(jīng)公示有異議的，由區(qū)房改部門會(huì)同有關(guān)部門在10日內(nèi)調(diào)查核實(shí);對(duì)無(wú)異議或者經(jīng)調(diào)查核實(shí)，異議不能成立的，由區(qū)房改部門提出初審意見(jiàn)，報(bào)經(jīng)房辦公室審核。
(三)經(jīng)房辦公室應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合申請(qǐng)購(gòu)買條件的，由市房地產(chǎn)管理部門核發(fā)《阜陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。申請(qǐng)人持《阜陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
如果經(jīng)濟(jì)適用住房供不應(yīng)求，對(duì)供應(yīng)對(duì)象實(shí)行輪候制。對(duì)領(lǐng)取《阜陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的申請(qǐng)人，按其身份證號(hào)碼隨機(jī)搖號(hào)排序，向社會(huì)公示后，確定供應(yīng)對(duì)象。
第三十二條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的先后順序，可以通過(guò)公開(kāi)抽(搖)號(hào)的方式產(chǎn)生。
城市房屋拆遷中符合購(gòu)買條件的被拆遷人，以及軍烈屬、殘疾人、勞動(dòng)模范，可以優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
第三十三條購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未能購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)重新提出申請(qǐng)。
經(jīng)批準(zhǔn)允許購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人自愿放棄購(gòu)房的，兩年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)買。
第三十四條經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位必須將銷售方案(包括套數(shù)、面積、對(duì)象等)報(bào)市房地產(chǎn)管理部門審核。未經(jīng)審核的一律不得銷售。未銷售完的經(jīng)濟(jì)適用住房可以轉(zhuǎn)入下年度銷售，或由市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一調(diào)配銷售。
經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在銷售前到市房地產(chǎn)管理部門辦理房屋銷售有關(guān)手續(xù)。
市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)提供銷售經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)范的合同文本。
第三十五條房產(chǎn)、國(guó)土資源管理部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。r>第三十六條購(gòu)房人在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》5年后，方可將經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售。出售時(shí)，市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買價(jià)與屆時(shí)同地段普通商品住房差價(jià)的50%向售房人收取收益(含土地出讓金)，專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。
購(gòu)房人憑經(jīng)濟(jì)適用住房交易票據(jù)辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
5年內(nèi)確需出售的，必須在市房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督下，以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭。
第三十七條經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)確定。
第六章監(jiān)督管理
第三十八條開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回;不能收回的，由開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房差價(jià)，并依法對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行處罰;情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷其開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。
市發(fā)展改革部門對(duì)全市的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目立項(xiàng)情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃和年度建設(shè)投資計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不予審批。
市規(guī)劃部門依法對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的違法行為進(jìn)行處罰。
市國(guó)土資源管理部門依法對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目用地用途的違法行為進(jìn)行處罰。
市財(cái)政部門對(duì)政府投入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
市物價(jià)部門依法對(duì)擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的違法行為進(jìn)行處罰。
市審計(jì)部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中的相關(guān)費(fèi)用和投資核算工作進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。
市監(jiān)察部門依法對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中相關(guān)職能部門及其工作人員的違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處。
市民政部門對(duì)阜陽(yáng)城區(qū)居民最低生活保障情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
阜陽(yáng)市銀監(jiān)分局對(duì)有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的申請(qǐng)及使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
第三十九條對(duì)出具虛假證明的單位，由市房地產(chǎn)管理部門提請(qǐng)有關(guān)部門追究該單位主要領(lǐng)導(dǎo)及主要責(zé)任人的行政責(zé)任。
第四十條從事經(jīng)濟(jì)適用住房管理的工作人員以權(quán)謀私、玩忽職守的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則
第四十一條各縣(市)人民政府可以參照本細(xì)則，制定具體實(shí)施辦法。
第四十二條本細(xì)則由市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。
第四十三條本細(xì)則自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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