龍巖保障房申請(qǐng)

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　　龍巖中心城區(qū)保障房申請(qǐng)條件放寬 1月1日起施行(1)

　　住房困難家庭有福啦!記者6月15日從市房改辦獲悉，市政府辦公室剛剛下發(fā)通知，對(duì)龍巖中心城市主城區(qū)保障性住房申請(qǐng)條件作出調(diào)整，總體上進(jìn)行放寬，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障范圍，惠及更多的城鎮(zhèn)住房困難家庭。

　　此前有關(guān)龍巖市區(qū)保障性住房申請(qǐng)條件的政策文件是2013年制定的。

　　記者對(duì)比梳理了新舊兩個(gè)政策，發(fā)現(xiàn)新政在以下幾個(gè)方面進(jìn)行了調(diào)整放寬：

　　一是年齡限制方面。

　　原政策規(guī)定，單身人員申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房，男申請(qǐng)人必須年滿30周歲，女申請(qǐng)人必須年滿28周歲;新政策不再分性別，統(tǒng)一規(guī)定單身人員申請(qǐng)經(jīng)適房須年滿23周歲，申請(qǐng)公租房須年滿25周歲。

　　二是收入標(biāo)準(zhǔn)方面。

　　申請(qǐng)廉租房、經(jīng)適房，由原來(lái)規(guī)定的自申請(qǐng)之月前12個(gè)月家庭年人均可支配收入分別低于19200元、25565元，調(diào)整為現(xiàn)在的分別低于21360元、28712元;申請(qǐng)公租房，由原政策規(guī)定的自申請(qǐng)之月前12個(gè)月家庭年人均可支配收入低于34087元，調(diào)整為超過(guò)21360元(含)且低于38283元。

　　三是財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)方面。

　　廉租房、經(jīng)適房、公租房申請(qǐng)家庭人均財(cái)產(chǎn)，由原來(lái)規(guī)定的分別低于19200元的2倍以下、25565元的3倍以下、34087元的4倍以下，調(diào)整為現(xiàn)在的分別低于42720元、86136元、153132元。

　　此外，對(duì)于保障房申請(qǐng)家庭戶籍條件中涉及的“龍巖中心城市主城區(qū)”的概念，原政策只籠統(tǒng)規(guī)定為“包括東城、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪等七個(gè)街道辦事處和紅坊、鐵山、東肖、龍門、江山等五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。

　　新政對(duì)此進(jìn)行了具體明確，其中東城、南城、西城、北城、中城五個(gè)街道為全部行政轄區(qū)，其余兩個(gè)街道和五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體到行政村，如江山鎮(zhèn)只包括山塘、銅、村美三個(gè)村，其余較偏遠(yuǎn)村不在范圍內(nèi)。

　　據(jù)悉，新政策從今年1月1日起施行。

　　放寬戶籍界定收入標(biāo)準(zhǔn) 龍巖保障房申請(qǐng)門檻七大利好(2)

　　住房困難家庭又有好消息啦!記者昨日從市房改辦獲悉，市政府辦公室出臺(tái)了《龍巖中心城市主城區(qū)保障性住房申請(qǐng)資格審核配租配售和后續(xù)管理實(shí)施細(xì)則(修訂稿)》，對(duì)中心城市主城區(qū)保障房申請(qǐng)條件等作出調(diào)整，總體上進(jìn)行再放寬，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障范圍，惠及更多的城鎮(zhèn)住房困難家庭。

　　據(jù)了解，龍巖中心城市啟動(dòng)住房保障工作以來(lái)，至今累計(jì)開(kāi)工建設(shè)廉租房3411套、公租房4791套、經(jīng)適房7170套;已配租廉租房2485套、公租房130套、配售經(jīng)適房5068套，為部分城鎮(zhèn)低收入家庭解決了住房困難。

　　隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，今年6月，我市對(duì)2013年制定的龍巖市區(qū)保障性住房申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)整放寬，此次再適時(shí)進(jìn)行更寬更深層面的調(diào)整放寬，足見(jiàn)政府對(duì)解決住房困難家庭問(wèn)題的重視。

　　記者進(jìn)行比對(duì)梳理，發(fā)現(xiàn)新政主要在以下幾個(gè)方面進(jìn)行了“松綁”:

　　◆放寬戶籍界定

　　針對(duì)按原政策申報(bào)和審核過(guò)程中反映的城鎮(zhèn)戶籍界定困難問(wèn)題，新政取消了“在龍巖中心城市主城區(qū)劃分范圍外的經(jīng)適房和公租房申請(qǐng)人，須取得新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍滿1年”的規(guī)定。

　　◆降低養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納年限

　　新政將當(dāng)?shù)乩塾?jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿15年的申請(qǐng)人納入保障范圍，且進(jìn)一步降低申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)年限要求，公租房由原規(guī)定的4年降低為1年。

　　◆降低保障房完全產(chǎn)權(quán)取得成本

　　原政策規(guī)定，保障房購(gòu)滿五年后，若要取得完全產(chǎn)權(quán)上市交易，購(gòu)房人需按照保障房申請(qǐng)上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)格差價(jià)的90%交納土地收益等價(jià)款。

　　新政將該比例下調(diào)為70%，以此降低購(gòu)房戶負(fù)擔(dān)，鼓勵(lì)更多低收入家庭購(gòu)買保障房。

　　◆調(diào)整住房標(biāo)準(zhǔn)

　　將公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的“在新羅區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn)”調(diào)整為“在新羅區(qū)范圍內(nèi)家庭人均自有房產(chǎn)建筑面積低于15平方米”，進(jìn)一步擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍。

　　◆整合申請(qǐng)對(duì)象種類

　　將公租房中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員三種對(duì)象統(tǒng)一為公共租賃住房申請(qǐng)家庭，避免出現(xiàn)細(xì)分品種多、概念模糊、對(duì)象交叉存在的情況;同時(shí)將全日制大學(xué)本科應(yīng)屆畢業(yè)生納入公租房保障范圍。

　　◆放寬機(jī)動(dòng)車輛限制

　　經(jīng)適房樓盤按規(guī)劃要求均有設(shè)計(jì)地下車位，原不得擁有機(jī)動(dòng)車輛的規(guī)定已不合時(shí)宜，不僅造成了開(kāi)發(fā)企業(yè)資金積壓，同時(shí)也限制了申購(gòu)家庭的生活改善，故新政予以取消擁有機(jī)動(dòng)車輛的限制。

　　◆放寬收入標(biāo)準(zhǔn)

　　單身人員申請(qǐng)經(jīng)適房的收入標(biāo)準(zhǔn)由年人均可支配收入低于28712元提高到低于38283元，申請(qǐng)公租房的標(biāo)準(zhǔn)由年人均可支配收入低于38283元提高到低于51044元。

　　龍巖主城區(qū)保障房放寬申請(qǐng)條件，沒(méi)有新羅戶籍也能申請(qǐng)經(jīng)適房(3)

　　記者從龍巖市保障房管理中心獲悉，龍巖下發(fā)《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)龍巖中心城市主城區(qū)保障性住房申請(qǐng)資格審核配租配售和后續(xù)管理實(shí)施細(xì)則(修訂稿)》，在年齡、戶籍等多方面再次放寬龍巖主城區(qū)保障房申請(qǐng)條件，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障范圍，惠及更多的城鎮(zhèn)住房困難家庭。

　　戶籍:

　　沒(méi)有新羅戶籍也能申請(qǐng)經(jīng)適房

　　之前，在龍巖中心城區(qū)劃分范圍內(nèi)、外的申請(qǐng)人，均需取得新羅區(qū)戶籍滿一年，且劃分范圍外的申請(qǐng)人還需要在劃分范圍內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)，與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，并在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年，且在申請(qǐng)時(shí)繳存狀態(tài)仍然正常。

　　調(diào)整后，除廉租房申請(qǐng)者仍按照原政策實(shí)施外，劃分范圍外的經(jīng)適房、公租房申請(qǐng)者可不用取得新羅區(qū)戶籍，只需要在劃分范圍內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)，與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，并在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年且在申請(qǐng)時(shí)繳存狀態(tài)仍然正常，便可申請(qǐng)。

　　此外，細(xì)則增加了廉租房、經(jīng)適房、公租房的劃分范圍外的申請(qǐng)者在當(dāng)?shù)乩塾?jì)繳滿15年養(yǎng)老保險(xiǎn)的，也可以申請(qǐng)。

　　年齡:

　　申請(qǐng)經(jīng)適房單身人員年齡下調(diào)

　　廉租房申請(qǐng)年齡不變，非城市低保單身人員申請(qǐng)廉租住房?jī)H限于須年滿40周歲至65周歲之間，兩人戶的申請(qǐng)人及配偶年齡放寬至70周歲。

　　原政策規(guī)定，低收入家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和中等偏下收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房、限價(jià)商品住房的單身人員，統(tǒng)一規(guī)定單身人員申請(qǐng)經(jīng)適房須年滿23周歲，申請(qǐng)公租房須年滿25周歲。

　　政策調(diào)整后，申請(qǐng)經(jīng)適房單身人員只需達(dá)到法定結(jié)婚年齡(男滿22周歲、女滿20周歲)即可。

　　申請(qǐng)公租房的單身人員年齡僅限于達(dá)到法定婚姻年齡至65周歲之間，兩人戶的申請(qǐng)人及配偶年齡放寬至70周歲。

　　畢業(yè)生:

　　不受戶籍和養(yǎng)老金繳納年限限制

　　原政策規(guī)定，全日制大專以上院校畢業(yè)未滿5年的新就業(yè)人員和不具備新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的外來(lái)務(wù)工人員，須在劃分范圍內(nèi)工作，并已在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿4年，且申請(qǐng)時(shí)繳存狀態(tài)仍然正常，同樣可申請(qǐng)公租房。

　　細(xì)則指出，政策調(diào)整后，全日制大學(xué)本科應(yīng)屆畢業(yè)生不受戶籍和養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納年限限制，只須在試用期(見(jiàn)習(xí)期)滿后與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同且在當(dāng)?shù)乩U納養(yǎng)老保險(xiǎn)即可申請(qǐng)公租房。

　　機(jī)動(dòng)車:

　　擁有機(jī)動(dòng)車也可以申請(qǐng)經(jīng)適房

　　之前政策規(guī)定，申請(qǐng)者自申請(qǐng)之日起擁有機(jī)動(dòng)車輛的，不得申請(qǐng)廉租房、經(jīng)適房。

　　政策調(diào)整后，細(xì)則規(guī)定廉租住房、公共租賃住房申請(qǐng)家庭自申請(qǐng)之日(含)起，擁有或轉(zhuǎn)移機(jī)動(dòng)車輛(微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車除外)的。

　　即除申請(qǐng)廉租房、公租房外，經(jīng)適房申請(qǐng)者不再受此條件限制，擁有機(jī)動(dòng)車的申請(qǐng)者也可以申請(qǐng)經(jīng)適房。

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