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論國瑞升平項(xiàng)目古建成本控制的難點(diǎn)分析論文
摘要：古建成本控制貫穿整個項(xiàng)目，但從現(xiàn)下古建成本控制的工作調(diào)查研究中發(fā)現(xiàn)，其中存在很多難點(diǎn)制約了古建成本控制工作的順利進(jìn)行，甚至影響到古建成本控制工作效率，對此，必須采取有效的措施，文章主要結(jié)合所在項(xiàng)目古建成本控制難點(diǎn)展開分析，并提出幾方面成本控制措施。
關(guān)鍵詞：古建;成本控制;難點(diǎn)
項(xiàng)目開建以來，古建成本控制逐漸受到重視，主要因在古建修繕工程設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)等方面存在經(jīng)濟(jì)觀念缺乏的現(xiàn)象，使得項(xiàng)目人員無法正視工程的成本控制，文章筆者主要結(jié)合自身的工作經(jīng)驗(yàn)，提出幾方面成本控制措施，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)人員提供一定的幫助。
1 當(dāng)前古建成本控制的難點(diǎn)分析
1.1工程設(shè)計(jì)欠優(yōu)化
眾所周知，工程設(shè)計(jì)是工程管理的初期階段，更是影響工程成本控制的關(guān)鍵階段，古建成本控制應(yīng)重視工程設(shè)計(jì)階段的優(yōu)化。國瑞升平項(xiàng)目“品”字街區(qū)中，原要求全部窗戶采用滿洲玻璃，但從當(dāng)前古建成本控制的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，滿洲玻璃造價高，單方造價達(dá)到1000元/ff12，為保證項(xiàng)目效果又能節(jié)省造價，經(jīng)過設(shè)計(jì)優(yōu)化僅對會影響外觀效果的窗戶全部采用滿洲玻璃，內(nèi)部有針對性的修改。
1.2缺乏經(jīng)濟(jì)觀念
古建是一種具有價值以及歷史的建筑物，需要后期進(jìn)行維護(hù)修繕才能更好地保證古建的使用，為人們提供更多的參觀價值。但在古建工程修繕的過程中，卻因人員的經(jīng)濟(jì)觀念缺乏，從而造成古建成本難以控制。在修繕過程中，施工人員過度重視施工進(jìn)度、施工質(zhì)量的控制，而忽視了項(xiàng)目成本的控制，如在國瑞升平項(xiàng)目居安里的修繕工程中，對原有材料的保存意識不夠，對能利舊的材料隨意丟棄，當(dāng)進(jìn)度要求的時候就大量采購，這樣使得古建修繕中出現(xiàn)材料的浪費(fèi)，新材料的使用還保證不了效果的統(tǒng)一。
1.3設(shè)計(jì)變更較大為成本控制留下隱患
每項(xiàng)工程在施工前都需要進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)，并根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證工程施工的順利進(jìn)行。但在對古建修繕的調(diào)查研究中發(fā)現(xiàn)，在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更較大的現(xiàn)象，不僅影響到工程的順利進(jìn)行，國瑞升平項(xiàng)目“品”字街區(qū)中的門窗材料計(jì)劃用仿術(shù)色鋁合金材料，在施工過程中，又變更成木料門窗，導(dǎo)致最后結(jié)算過程中出現(xiàn)成本超支現(xiàn)象。
2.古建成本控制的主要措施分析
2.1 建立健全的成本控制規(guī)章制度，落實(shí)責(zé)任制
通過以上的分析了解到，古建工程實(shí)施中存在很多難點(diǎn)，導(dǎo)致成本控制工作難以落實(shí)，為了提升成本控制人員的積極性，應(yīng)結(jié)合古建實(shí)施的實(shí)際情況建立健全的成本控制規(guī)章制度，并落實(shí)責(zé)任制度，才能更好地調(diào)動成本控制人員的積極性。例如，應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，提出對應(yīng)的限額設(shè)計(jì)，對古建造價占比高的部分，如門、窗、雕刻等做好充分的市場摸底調(diào)研，并核查修繕設(shè)計(jì)方案有無不合理之處，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時更改。其次，項(xiàng)目管理層應(yīng)做好充分的崗位工作，主要包括成本招標(biāo)部、工程管理部、設(shè)計(jì)部對古建丁程中涉及到的各項(xiàng)施工材料、設(shè)備、人員等成本因素進(jìn)行管理，確保古建成本控制的有效性。
2.2重視修舊如舊的成本控制
古建T程中會涉及到大量的施T技術(shù)，而由于技術(shù)缺乏合理性，經(jīng)常造成技術(shù)水平不高而出現(xiàn)古建T程浪費(fèi)的現(xiàn)象，因此，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)方面的成本控制，尤其是對現(xiàn)場施工技術(shù)的成本控制必須重視。古建就應(yīng)該是修舊如舊，這樣就要求使用舊工藝舊材料，對技術(shù)人員的要求就很高，而且材料的成本也會很高，在前期做好施工藝的確定及材料特性的摸底，避免重復(fù)施工與浪費(fèi)。確保每個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，為古建成本控制打下基礎(chǔ)。
2.3加強(qiáng)古建現(xiàn)場的成本控制
通常古建現(xiàn)場施工控制也是成本控制的最主要環(huán)節(jié)，往往也是增加成本的環(huán)節(jié)，如果對古建現(xiàn)場控制不合理的話，將會造成大量的施工材料浪費(fèi)，甚至?xí)l(fā)事故，會對古建造成一定程度的破壞，同時也影響到古建現(xiàn)場施工的安全性，因此，要做好古建成本控制則必須重視古建現(xiàn)場的成本管理。首先，應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場布置的管理，如材料、‘構(gòu)件放置位置不合理將會造成二次搬運(yùn)而產(chǎn)生費(fèi)用，同時現(xiàn)成布置也會造成不同程度的人力、財(cái)力、物力的浪費(fèi)，尤其是在材料現(xiàn)場布置的過程中，如果不能有效了解材料的特性，很容易造成材料變質(zhì)而影響到材料的質(zhì)量，如，木材如果擺放不合理的話，廣東梅雨天氣及夏天臺風(fēng)天氣將會造成木材浸水而發(fā)生變形，從而增加了古建工程年修繕不必要的支出。
古建工程修繕現(xiàn)場管理應(yīng)在滿足施工條件下，要盡量做到節(jié)約施工用地。避免施工材料以及過多二次搬運(yùn)產(chǎn)生的成本。另外，在現(xiàn)場平面設(shè)計(jì)中應(yīng)避免材料之間的相互干擾，同時應(yīng)做好現(xiàn)場的防火規(guī)范以及技術(shù)安全等，為古建工程的順利修繕打下夯實(shí)的基礎(chǔ)。
3.結(jié)語
綜上所述，在當(dāng)今政府對古建重視程度一直在加大，社會對古建的修繕也越來越重視，尤其是像佛山國瑞升平項(xiàng)目，具有居安里、升平堂、瓊花會館、忠義牌坊等具有濃烈地方文化意義、歷史意義等重要價值的古建修繕更是受到政府的重視，為保證古建修繕工作的順利進(jìn)行，應(yīng)在修繕過程中做好相關(guān)的成本控制工作，文章筆者主要從以上幾方面內(nèi)容暢談個人觀點(diǎn)，希望能夠引起相關(guān)部門的重視。
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