物業(yè)費民事答辯狀

　　物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動;物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進行管理。下面是小編整理的有關(guān)于物業(yè)費民事答辯狀，歡迎閱讀。

　　物業(yè)費民事答辯狀(一)

　　答辯人：林西**物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　地址：林西縣西街

　　法定代表人：****

　　因中昊小區(qū)楊東輝訴答辯人賠償丟失電動自行車一案，現(xiàn)提出答辯如下;

　　原告請求答辯人賠償丟失電動自行車3100.00元沒有法律依據(jù)。

　　一、答辯人自接管中昊小區(qū)以來，一直嚴(yán)格按著《條例》和相關(guān)法律法規(guī)為小區(qū)業(yè)主提供著物業(yè)服務(wù)。

　　對于原告丟失電動自行車一事，一直以積極的態(tài)度處理。

　　接到原告稱電動自行車在本小區(qū)丟失開始，答辯人及當(dāng)班門衛(wèi)人員積極協(xié)助原告到公安機關(guān)做筆錄，提供證據(jù)及相關(guān)線索，做到了應(yīng)盡的義務(wù)。

　　而且答辯人屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)，門衛(wèi)的任務(wù)是負(fù)責(zé)維護小區(qū)公共秩序的，視小區(qū)人群居住情況指定管理制度，要求定時巡邏，發(fā)現(xiàn)火警、治安、交通事故時協(xié)助相關(guān)單位及時處理，對可疑人員進行盤查。

　　而丟失電動自行車屬于治安刑事案件，應(yīng)當(dāng)由公安機關(guān)負(fù)責(zé)處理，與物業(yè)公司無關(guān)。

　　二、答辯人屬于原告所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位，根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》第三十九條第四款和第四十二條規(guī)定，小區(qū)門衛(wèi)的職責(zé)范圍只是維護小區(qū)公共秩序的良好與穩(wěn)定，是安全、消防、交通等事項的協(xié)助管理。

　　并且，原告的電動自行車屬于私有財產(chǎn)，答辯人沒有與原告簽訂私有財產(chǎn)的保護合同，也沒有與原告簽訂電動自行車的保管協(xié)議，對于原告將其所丟失的電動自行車在停放時，沒有交給答辯人，也沒有告知答辯人的工作人員所停放的具體位置，答辯人的工作人員也并不知情，所以，答辯人不知道所以沒有法定義務(wù)對原告電動自行車進行保管，相應(yīng)的也沒有賠付原告3100.00元的義務(wù)。

　　綜上，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，原告的訴訟請求都是不合理的，也沒有任何法律依據(jù)，故請求人民法院在查清事實的基礎(chǔ)上，駁回原告的訴訟請求，以保護答辯人的合法權(quán)益。

　　此致

　　林西縣人民法院

　　林西縣**物業(yè)有限責(zé)任公司

　　二〇xx年x月xx日

　　物業(yè)費民事答辯狀(二)

　　答辯狀

　　答辯人：馮XX，公民身份證號：XXX，男，漢族，住濟南市市中區(qū)魯能領(lǐng)秀城C區(qū)XXX。

　　被答辯人：濟南深長城物業(yè)管理有限公司，住所地：濟南市市中區(qū)岔路街308號樓南段1-305室。

　　法定代表人：陳耀忠，總經(jīng)理。

　　一、首先，由于被答辯人沒有證據(jù)證明被答辯人按照《領(lǐng)秀城C1前期物業(yè)服務(wù)合同》約定履行了物業(yè)服務(wù)，因此，被答辯人請求答辯人向其支付物業(yè)費的訴訟請求沒有事實根據(jù)，所以，貴院應(yīng)依法駁回被答辯人的訴訟請求。

　　事實和理由如下：被答辯人在起訴時向貴院僅僅提交了一份被答辯人與山東魯能亙富開發(fā)有限公司于2009年1月20日簽訂的《魯能●領(lǐng)秀城C1地塊前期物業(yè)服務(wù)合同》(以下簡稱“《領(lǐng)秀城C1前期物業(yè)服務(wù)合同》”)，該合同僅對物業(yè)基本情況、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量、服務(wù)費用、物業(yè)的經(jīng)營和管理、物業(yè)的承接驗收、物業(yè)的使用與維護、專項維修資金、責(zé)任和義務(wù)等前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜進行了約定。

　　但沒有提交履行該合同的證據(jù)材料。

　　二、其次，如果被答辯人有證據(jù)證明其按照《領(lǐng)秀城C1前期物業(yè)服務(wù)合同》約定履行了物業(yè)服務(wù)，那么本糾紛也超過了2年的訴訟時效，貴院應(yīng)依法駁回起訴。

　　事實和理由如下：《領(lǐng)秀城C1前期物業(yè)服務(wù)合同》約定合同的終止時間為20xx年x月xx日8:00。

　　被答辯人現(xiàn)沒有證據(jù)證明《領(lǐng)秀城C1前期物業(yè)服務(wù)合同》續(xù)簽，也沒有證據(jù)證明訴訟時效中止或中斷，因此，本糾紛訴訟時效應(yīng)該從2011年1月1日開始計算，所以，本糾紛訴訟時效至被答辯人提起訴訟之日

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