菜市場(chǎng)地塊拆遷安置情況報(bào)告范文

　　為改善區(qū)政府和柏景灣居住區(qū)周邊環(huán)境，解決街區(qū)居民買菜難問(wèn)題，根據(jù)市區(qū)兩級(jí)要求，我街道擬實(shí)施菜場(chǎng)改造工作。該項(xiàng)目拆遷工作已于2012年10月25日至11月25日按期完成，目前土地已經(jīng)通過(guò)土委會(huì)決定，已上市公告。因該地塊需安置的面積較多，土地面積狹小（14.7畝），四周還存在退讓，安置難度較大，現(xiàn)特將下一步拆遷安置相關(guān)情況報(bào)告如下：

　　一、拆遷安置面積、套型、位置等問(wèn)題。

　　此次菜市場(chǎng)地塊改造，拆遷1棟36套住宅、2幢四層商業(yè)、辦公樓和菜市場(chǎng)，按照我們與拆遷戶簽訂的安置協(xié)議規(guī)定：需原地提供安置住宅36套，其中：2863.21平方米由區(qū)政府按2500元/平方米回購(gòu)，540平方米及戶型上靠面積由安置戶按照綜合建造成本3200元/平方米增購(gòu)；需原地安置商業(yè)5980.2平方米，原地安置辦公3313.68平方米，地上一、二層必須恢復(fù)建設(shè)2000平方米菜市場(chǎng)，商業(yè)及辦公安置房由區(qū)政府按照2500元/平方米回購(gòu)。沿安置的商業(yè)、辦公房屋必須保持拆遷前的套型、面積、朝向和位置。土地競(jìng)買人必須在保障上述安置要求前期下，與我區(qū)簽訂意向協(xié)議。

　　二、地塊北側(cè)2棟住宅樓住戶通道問(wèn)題。

　　出讓地塊紅線北側(cè)為栢景灣小學(xué)圍墻，東北角為佳寶電器2#、3#住宅樓，該兩棟樓因居民同意拆遷率達(dá)不到90%的比例，不在出讓地塊范圍內(nèi)。出讓地塊因面積小，項(xiàng)目建設(shè)期間需全封閉施工。競(jìng)買人在報(bào)名前，與地塊東側(cè)項(xiàng)目物業(yè)管理單位就通道問(wèn)題進(jìn)行磋商，打通佳寶電器2#、3#樓東側(cè)圍墻作為項(xiàng)目建設(shè)期間居民臨時(shí)通道，以保證佳寶電器2#、3#樓住宅樓住戶正常通行及生命安全。

　　三、為地塊北側(cè)兩棟住宅樓提供安置房源并進(jìn)行安置問(wèn)題。

　　由于地塊北側(cè)佳寶電器2#、3#樓住宅樓不在本次出讓用地范圍，在項(xiàng)目拆遷期間，該兩棟樓的部分居民曾經(jīng)多次到區(qū)政府上訪要求拆遷安置，為確保該項(xiàng)目順利推進(jìn)，改善這兩棟樓居民居住條件，在項(xiàng)目建設(shè)期間，如果兩棟樓同意拆遷率達(dá)到90%以上，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位須在拆遷地塊范圍內(nèi)提供安置房源進(jìn)行原地安置。

　　四、支付不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用問(wèn)題。

　　沿街商業(yè)門面、2戶，因不同意買斷評(píng)估費(fèi)、沿街樓梯不能保留原因，拆遷戶不愿搬遷，我街道為保證拆遷進(jìn)度，已支付補(bǔ)償費(fèi)用67萬(wàn)元（戶56萬(wàn)元，戶11萬(wàn)元），確保了該項(xiàng)目拆遷順利完成。

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