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昆明市住房公積金2016年年度報告
住房公積金貸款政策規(guī)定，職工必須連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年才能辦理住房公積金貸款，所以越早繳存住房公積金對職工買房越有好處。
昆明市住房公積金2016年年度報告
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)昆明市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將昆明市住房公積金2016年年度報告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一)住房公積金管理委員會
昆明市住房公積金管委會有30名委員。2016年，召開兩次全體會議，書面征求全體委員意見四次，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項進(jìn)行決策，主要包括《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款首付款比例的請示》、《昆明市住房公積金2015年年度報告》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整公積金個人住房貸款申請條件的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房公積金個人住房貸款最高額度等相關(guān)政策的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款受理條件的請示》、《昆明市住房公積金管理中心2016年工作總結(jié)及2017年工作計劃》等事項。
(二)昆明市住房公積金管理中心
昆明市住房公積金管理中心(以下簡稱昆明中心)為隸屬于昆明市人民政府不以營利為目的的事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)昆明市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前昆明中心內(nèi)設(shè)10個處室，下設(shè)1個分中心和16個管理部。從業(yè)人員183人,其中，在編166人，非在編17人。
(三)云南省省級職工住房資金管理中心
云南省省級職工住房資金管理中心(以下簡稱省級中心)為云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下屬的不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)省級機(jī)關(guān)事業(yè)單位、中央駐昆單位和國有企業(yè)等單位職工住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前省級中心內(nèi)設(shè)7個科室。從業(yè)人員61人,其中,在編26人，非在編35人。
二、業(yè)務(wù)運行情況
(一)繳存：2016年，實繳單位10156家，新開戶單位1716家, 繳存單位減少3918家;實繳職工78.92萬人，新開戶職工10.86萬人，繳存職工減少21.68萬人;當(dāng)年繳存額139.79億元，同比增長14.56%。
截至2016年底，繳存總額967.05億元，繳存余額386.30億元，同比分別增長16.90%、11.66%。
昆明中心受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家，比去年增加0家; 省級中心受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行3家，比去年增加0家。
(二)提�。寒�(dāng)年提取額99.45億元，同比增長14.27%;占當(dāng)年繳存額的比率為71.14%，比上年同期減少0.18個百分點。
截至2016年底，提取總額580.75億元，同比增長20.66%。
(三)貸款
1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度為80萬元，其中，雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度40萬元。
2016年，發(fā)放個人住房貸款2.35萬筆97.52億元，貸款筆數(shù)同比降低0.09%，貸款金額同比增長27.36%。其中：市中心發(fā)放個人住房貸款1.65萬筆68.04億元，省級中心發(fā)放個人住房貸款0.66萬筆27.77億元，鐵路分中心發(fā)放個人住房貸款0.04萬筆1.71億元。
2016年，回收個人住房貸款30.73億元。其中：市中心23.89億元，省級中心6.05億元，鐵路分中心0.79億元。
截至2016年底，累計發(fā)放個人住房貸款21萬筆486.40億元，貸款余額320.29億元，同比分別增長12.60%、25.08%、26.34%。個人住房貸款率為82.91%，比上年同期增加9.64個百分點。
昆明中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行有18家，比去年增加0家;省級中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行有14家，比去年增加0家。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：2016年，昆明市住房公積金無支持保障性住房建設(shè)項目貸款。
(四)購買國債：2016年,購買(記賬式、憑證式)國債0億元。兌付國債金額0.13億元，國債余額0億元，比去年同期減少0.13億元。
(五)融資：2016年，昆明市住房公積金運行平穩(wěn)，未籌集非住房公積金的各種資金。
(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額68.40億元。其中，活期9.62億元，1年以內(nèi)定期(含)20.88億元，1年以上定期33.41億元，協(xié)定存款4.49億元(省級中心)。
(七)其他：截至2016年底，資金運用率82.91%，比上年同期增加9.60個百分點。
三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2016年,業(yè)務(wù)收入116755.57萬元，同比降低11.58%。其中，市中心84093.22萬元，省級中心23572.67萬元，鐵路分中心9089.68萬元。存款利息收入23546.68萬元，委托貸款利息收入 93129.68萬元，國債利息收入69.51萬元，其他收入9.69萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2016年,業(yè)務(wù)支出72988.68萬元，同比增長92.61%。其中，市中心53027.13萬元，省級中心15103.28萬元，鐵路分中心4858.27萬元。住房公積金利息支出62746.46萬元，歸集手續(xù)費用支出5862.50萬元，委托貸款手續(xù)費支出4379.72萬元，其他支出0萬元。
(三)增值收益：2016年，增值收益43766.89萬元，同比降低53.52%。其中，市中心31066.09萬元，省級中心8469.39萬元，鐵路分中心4231.41萬元。增值收益率1.21%，比上年同期減少1.51個百分點。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金6678.99萬元，提取管理費用6414.99萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金30672.91萬元。
2016年，上交財政管理費用9592.90萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金36716.33萬元。其中，市中心上繳18235.55萬元，省級中心上繳18044.24萬元，鐵路分中心上繳436.54萬元。
截至2016年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額42035.93萬元，累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金279615.27萬元。其中，市中心提取208461.38萬元，省級中心提取49325.99萬元，鐵路分中心提取21827.90萬元。
(五)管理費用支出: 2016年，管理費用支出6716.75萬元，同比增長23.22%。其中，人員經(jīng)費3835.94萬元，公用經(jīng)費708.67萬元，專項經(jīng)費2172.14萬元。
市中心管理費用支出4724.16萬元，人員、公用、專項經(jīng)費分別為2428.72萬元、194.33萬元、2101.11萬元;省級中心管理費用支出1603.26萬元，人員、公用、專項經(jīng)費分別為1098.20萬元、505.06萬元、0萬元;鐵路分中心管理費用支出389.33萬元，人員、公用、專項經(jīng)費分別為309.02萬元、9.28萬元、71.03萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況
(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款1231.53萬元，個人住房貸款逾期率0.38%。。其中，市中心0.47%。，省級中心0.11%。，鐵路分中心0%。。
個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按當(dāng)年貸款余額的1%提取。當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷0萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為42035.93萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為1.31%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0.55%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至2014年初，昆明市住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款本息已全部收回，2016年沒有安排新的項目。
(三)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：昆明市住房公積金歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)已全部處理完畢。
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