深圳市建設工程合同備案辦法最新版

　　導語：為加強建設工程合同管理，規(guī)范建設工程合同的簽訂和履行，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程監(jiān)理條例》、《房屋建筑與市政基礎設施工程施工分包管理辦法》，結合我市實際，我局制定了《深圳市建設工程合同備案辦法》。下面是小編收集的深圳市建設工程合同備案辦法，歡迎閱讀。

　　第一條 為加強建設工程合同管理，規(guī)范建設工程合同的簽訂和履行，根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合深圳市實際，制定本辦法。

　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)建設工程合同的備案及管理，適用本辦法。

　　本辦法所稱建設工程合同包括：

　　(一)建設單位與施工企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的施工總承包合同或專業(yè)承包合同;

　　(二)施工總承包企業(yè)與專業(yè)承包企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上的專業(yè)分包合同;

　　(三)施工總承包企業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)與建筑勞務企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上的勞務分包合同;

　　(四)按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程中建設單位與監(jiān)理企業(yè)簽訂的建設工程監(jiān)理合同。

　　第三條 市、區(qū)建設行政主管部門按照職責分工負責建設工程合同備案及管理。

　　市建設行政主管部門委托市建設工程造價管理站負責建設工程合同備案的具體工作。區(qū)建設行政主管部門可以委托相應的機構負責建設工程合同備案的具體工作。

　　第四條 市建設行政主管部門組織編制建設工程合同示范文本，鼓勵合同當事人采用示范文本簽訂合同。

　　第五條 建設工程合同簽訂后，工程的發(fā)包單位應當在合同簽訂之日起15日內(nèi)將合同提交建設行政主管部門備案。

　　第六條 建設單位辦理施工總承包合同及專業(yè)承包合同備案應當提交下列資料：

　　(一)合同正式文本一式4份;

　　(二)合同當事人法定代表人證明書。法定代表人授權簽訂合同的，還應提交授權委托書(原件);

　　(三)承包人為外地企業(yè)的，應提交承包人資質(zhì)證書以及項目經(jīng)理(建造師)資格證書復印件(核原件);

　　(四)招標工程應提交招標文件和“建設工程招標(發(fā)包)程序完成證明書”或“中標通知書”;

　　(五)非招標工程應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字、并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書(原件)，政府投資工程還需提供審計專業(yè)局出具的審計報告復印件(核原件)。

　　第七條 施工總承包企業(yè)辦理專業(yè)分包合同備案應當提交下列資料：

　　(一)合同正式文本一式4份;

　　(二)合同當事人法定代表人證明書。法定代表人授權簽訂合同的，還應提交授權委托書(原件);

　　(三)建設單位與施工總承包企業(yè)簽訂的施工總承包合同復印件(核原件);

　　(四)建設單位同意工程分包的證明復印件(核原件);

　　(五)分包工程承包人為外地企業(yè)的，應提交其資質(zhì)證書，以及項目經(jīng)理(建造師)資格證書復印件(核原件);

　　(六)招標工程應提交招標文件和“建設工程招標(發(fā)包)程序完成證明書”或“中標通知書”復印件(核原件);

　　(七)非招標工程還應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字、并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書(原件)。

　　第八條 施工總承包企業(yè)或專業(yè)承包(分包)企業(yè)辦理建筑勞務分包合同備案應當提交下列資料：

　　(一)合同正式文本一式4份;

　　(二)合同當事人法定代表人證明書。法定代表人授權簽訂合同的，還應提供授權委托書(原件);

　　(三)建筑勞務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件(核原件);

　　(四)建筑勞務作業(yè)隊長的任命文件及法定代表人授權委托書復印件(核原件);

　　(五)招標工程應提交如標文件和“建設工程招標(發(fā)包)程序完成證明書”或“中標通知書”復印件(核原件);

　　(六)非招標工程還應提交經(jīng)注冊造價工程師簽字、并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預算書(原件)。

　　第九條 建設單位辦理監(jiān)理合同備案應當提供下列資料：

　　(一)合同正式文本一式4份;

　　(二)合同當事人法定代表人證明書。法定代表人授權簽訂合同的，還應提供授權委托書(原件);

　　(三)總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書、總監(jiān)理工程師任命書復印件(核原件);監(jiān)理企業(yè)為外地企業(yè)的，還應提交其資質(zhì)證書復印件(核原件);

　　(四)招標工程應提交招標文件和“建設工程招標(發(fā)包)程序完成證明書”或“中標通知書”復印件(核原件);

　　(五)非招標工程提交經(jīng)注冊造價工程師簽章，單位蓋章確認的監(jiān)理酬金審核文件(原件)。

　　第十條 合同備案后當事人簽訂補充協(xié)議的，應當在補充協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定將補充協(xié)議提交建設行政主管部門備案。補充協(xié)議備案時，提交補充協(xié)議4份并攜原合同備案回執(zhí);

　　第十一條 建設行政主管部門收齊合同備案資料后，在5個工作日內(nèi)按下列規(guī)定辦訖合同備案手續(xù)：

　　(一)符合合同備案規(guī)定的，合同上加蓋備案專用章，出具合同備案回執(zhí);

　　(二)不符合合同備案規(guī)定的，告知當事人改正，并重新辦理合同備案手續(xù)。

　　對要求當事人改正的建設工程合同，建設行政主管部門應當加強跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)合同當事人拒不改正，并規(guī)避辦理合同備案手續(xù)的，應當作不良行為記錄，并依法給予行政處罰。

　　第十二條 建設行政主管部門在辦理合同備案手續(xù)過程中，主要對下列內(nèi)容進行備案審查：

　　(一)有無資質(zhì)或資格證書承接業(yè)務，是否超越資質(zhì)或資格證書允許的范圍承接業(yè)務;

　　(二)依法應當招標的工程是否招標、招標工程合同價與中標價是否相符、合同約定的工程承包范圍與招標范圍是否一致，合同其他實質(zhì)性條款與招投標文件是否背離;

　　(三)分包合同的范圍是否超出施工總承包合同或專業(yè)承包合同的承包范圍;

　　(四)專業(yè)工程分包是否經(jīng)建設單位同意，或專業(yè)工程是否再分包;

　　(五)監(jiān)理取費是否符合規(guī)定;

　　(六)非招標工程合同價是否明顯低于成本價(合同價的合理性參照市建設工程造價管理站公布的各類工程成本指標認定)。

　　第十三條 經(jīng)過備案的合同，是進行建設工程造價審計、結算等處理的依據(jù)。

　　第十四條 建設行政主管部門應當將有關合同備案信息在深圳建設信息網(wǎng)(www.szjs.gov.cn)公布。

　　第十五條 建設行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構、施工安全監(jiān)督機構、工程造價管理機構等部門應當加強對建設工程合同備案及合同履行情況的監(jiān)督檢查和跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)、施工現(xiàn)場實際情形與備案合同約定嚴重背離，弄虛作假，以及其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形，應當責令改正，作不良行為記錄，并依法給予行政處罰。

　　第十六條 負責合同備案管理的部門或其工作人員違反本辦法規(guī)定，將不符合備案規(guī)定的合同予以備案的，依照有關規(guī)定追究責任。

　　第十七條 本辦法自2007年9月1日起施行，有效期5年。

　　第十八條 本辦法由市建設行政主管部門負責解釋。

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