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租賃合同

國有房屋租賃合同

時間:2022-08-14 02:28:30 租賃合同 我要投稿
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國有房屋租賃合同2篇

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的國有房屋租賃合同,歡迎大家分享。

國有房屋租賃合同2篇

國有房屋租賃合同1

  合同編號:

  簽訂地點:

  簽訂時間: 年 月 日

  出租方(甲方):六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  本合同項下房屋坐落于 ,該房屋建筑面積共計 平方米,為國有性質(zhì)。

  第二條 租賃期限

  1、房屋出租期限自 年 月 日至 年 月 日,共 年。

  2、租賃合同期滿,甲方有權(quán)直接收回租賃房屋。

  3、租期屆滿前乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前2個月向甲方提交書面續(xù)租申請;乙方應(yīng)于租期屆滿前10日前簽訂續(xù)租合同,繳納租金。

  第三條 租金、租金支付期限及方式

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):

  租金標(biāo)準(zhǔn)為

  租金總計 元(大寫: )

  (二)租金支付時間:本合同簽字前乙方須付清第一個合同年的租金   元。

  (三)租金支付方式:原則上乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式在本合同約定的期限內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶(注:本合同指定賬戶為:六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心,收款行:建行六安市政務(wù)區(qū)支行,賬號:34001742208053009238,匯款時請備注承租人姓名。

  (四)甲方收取租金后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。

  第四條 房屋租賃用途

  乙方承租該房屋用途為: 。 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

  乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。

  第五條 房屋維護(hù)及裝修

  (一)因乙方保護(hù)不當(dāng)造成房屋及附屬物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  (二)乙方對該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物須經(jīng)甲方書面認(rèn)可,費用由乙方負(fù)擔(dān),且不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得影響房屋安全。

  (三)租賃合同期滿或遇政府拆遷、政策性干預(yù)、不可抗力等原因終止或需提前解除合同的,乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)其裝修、裝潢、增設(shè)他物所花去的費用或損失,也不得以任何理由要求甲方賠償其他損失。

  第六條 房屋租賃保證金

  (一)本合同生效前,乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣(大寫)     元。該保證金直接轉(zhuǎn)入合同約定的銀行賬戶。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、滯納金及賠償?shù),剩余部分如?shù)返還乙方。如房屋租賃保證金不足以抵扣的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  (三)房屋租賃保證金不計付利息。

  第七條 房屋使用的有關(guān)費用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項費用承擔(dān)方式為:

  (一)甲方承擔(dān)的費用:房屋租金稅款由甲方承擔(dān)。

  (二)乙方承擔(dān)的費用:水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、供暖費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費及其它須由乙方承擔(dān)的費用。上述費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納,逾期不繳,一切后果自負(fù),同時視乙方構(gòu)成對甲方違約。

  第八條 房屋交付及交還的期限、方式及驗收

  (一)交付:甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限及時將房屋交付乙方,乙方予以驗收,并于交接時由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見附件)上簽字蓋章。

  (二)交還:乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后15日內(nèi),將房屋及甲方所有的附屬物交還甲方,甲方予以驗收。按合同約定屬于乙方可移走的物品同時移走,逾期未移走的,視為乙方廢棄物,甲方有權(quán)處置。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

  (三)交還房屋同時,乙方須一并提交已結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的各項費用的相關(guān)憑證。

  第九條 合同解除的條件

  (一)雙方協(xié)商一致可解除合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋征遷范圍的;

  2、因政策性干預(yù)、不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的。合同所稱的不可抗力是指合同簽訂后,發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等);

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:

  1、遲延交付房屋15日以上;

  2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:

  1、不支付或者不按約定支付應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的'各項費用;

  2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方;

  3、違反合同約定對房屋進(jìn)行維修、增設(shè)他物或不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使房屋或設(shè)備設(shè)施損壞;

  4、用該房屋從事違法活動;

  5、不接受甲方監(jiān)管的;

  6、其他可能損害甲方利益情形。

  第十條 違約責(zé)任

  (一)甲方有本合同第九條第三款約定情形之一導(dǎo)致合同解除的應(yīng)按年租金1%向乙方支付違約金。

  (二)乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額按造成的實際損失計算;

  (三)乙方逾期不向甲方支付保證金或租金,除如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)按日支付應(yīng)付金額1%的滯納金;

  (四)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,并多支付 個月租金作為對甲方的違約金。

  (五)合同到期后乙方未按約定時間返還房屋的,除應(yīng)賠償甲方損失外,每延期一日按月租金5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (六)乙方在租賃期間,對防火、防盜、防雷電等安全問題負(fù)有全部責(zé)任,如出現(xiàn)重大火災(zāi)造成房屋質(zhì)量下降或不能使用等情況,甲方將追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

  (七)其他:

  。

  第十一條 合同爭議的解決

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不能解決的,依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 其他約定事項

  雙方需要約定的其他事項:

  1、乙方在租賃期內(nèi)無條件受甲方監(jiān)管。

  第十三條

  本合同須由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  附件:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

  甲方(章):        乙方(章):

  住  所:         住  所:

  法定代表人(簽字):     法定代表人(簽字):

  年 月 日

國有房屋租賃合同2

  出租方:(下稱甲方)

  承租方:(下稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  房屋情況

  1,屋位位置:

  房屋間數(shù):

  房屋面積

  房屋證件:

  2,房屋證件號:

  承租用途

  3,乙方租用上述房屋用途為如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方。

  承租期限(我區(qū)國有房屋租賃期限按"武侯區(qū)國有房屋租賃管理辦法"第九條執(zhí)行)

  4,承租期限為年月日,出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。

  租金費用及付款方式

  5,租金

  乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,租金按每平方米元收取,年租金總計為人民幣拾____萬仟百拾元整(rmb:)

  6,費用

  乙方在租賃期間,需支付如下費用:

  7,付款時間及方式

 。1)付款方式:乙方以為一期交納租金。

 。2)付款時間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計人民幣拾萬仟佰拾元整(rmb元),并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期1日前付清下期租金。

  保證金

  8,乙方應(yīng)在簽定此合同的同時,向甲方支付保證金rmb元。

  9,若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失。

  1,合同期滿。乙方退場,經(jīng)甲,乙雙方現(xiàn)場驗收后,如乙方無違約事項,甲方應(yīng)在期滿后三個工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計利息)。

  租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  11,甲方的權(quán)利和義務(wù)

  (1)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實性,能完全支配及出租該房屋。

 。2)符合出租房屋使用要求。

  (3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

 。4)在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查。

  (5)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修。

  12,乙方的權(quán)利和義務(wù)

 。1)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件,公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個人身份證等。

 。2)對房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),至甲方滿意的程度,并對甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

 。3)在房屋租賃期間,水,電,氣,電話費,物管費,通訊費,清潔費等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),并應(yīng)按相關(guān)收費部門的要求交納,不得拖延,如拖欠產(chǎn)生的'一切后果由乙方承擔(dān)。

 。4)乙方在租賃場地上必須配備安全,防火防范措施,并符合國家相關(guān)規(guī)定,乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃,易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品,不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動,不得在租用的建筑和場地內(nèi)搭建違法建筑,裝修,經(jīng)營必須符合安全,消防和房屋管理的規(guī)定,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

 。5)乙方在租賃期滿時應(yīng)將房屋交還給甲方,如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

 。6)乙方在租賃使用期內(nèi),確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借的,必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)單方面解除合同。

  (7)租賃期間,乙方如不按時交租,甲方可及時發(fā)出催租通知書。乙方如拖欠租金達(dá)天或以上,或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費,通訊費,水,電,氣,清潔費等費用達(dá)或以上的,視為乙方違約,合同終止。乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任。

  不可抗力

  13,合同期內(nèi),如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

  14,合同期內(nèi),因調(diào)整規(guī)劃,拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的,甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方,同時甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方,并補(bǔ)償乙方個月租金作為補(bǔ)償金,乙方已交租金扣除實際居住天數(shù)的租金后,由甲方退還乙方(不計利息)。

  爭議的解決方式

  15,若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

  合同的補(bǔ)充

  16,本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)兩份。

  17,備注:

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  簽約時間:簽約時間:

  簽約地點:身份證號或營業(yè)執(zhí)照號:

  電話:電話:

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