租賃房屋租賃合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的租賃房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

　　出租人：________（以下簡稱“甲方”）

　　承租人：________（以下簡稱“乙方”）

　　甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，根據(jù)《________》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下條款，以資遵照履行。

　　第一條租賃標的

　　租賃標的為位于上海市工業(yè)園區(qū)路號幢廠房及附屬房屋和相應的空曠場地（以下簡稱該物業(yè)，附地形圖、總平面圖）。建筑面積分別為：

　　1、廠房，建筑面積為________平方米。

　　2、附屬房屋（辦公室），建筑面積________平方米。總計建筑面積為________平方米。場地面積為________平方米。

　　3、甲方向乙方保證提供KV用電需求，如果今后不夠再協(xié)商解決。上述房屋配備的相應空曠場地面積為畝，以雙方確認的范圍為準。

　　第二條租賃方式

　　1、乙方承租甲方該物業(yè)并采用包租形式。乙方在租賃期內必須遵守國家的有關法律、法規(guī)。

　　2、甲方保證對上述該物業(yè)擁有完全的處置權，將該物業(yè)依本合同的約定進行出租不存在任何事實與法律上的障礙，并保障乙方及/或使用單位在本合同有效期間能夠持續(xù)有效地按上述用途使用該物業(yè)。

　　第三條租賃期限

　　1、該物業(yè)租賃期限為________年，自___年__月__日起至__年__月__日止。租金起算期為。

　　2、租賃期屆滿后，本合同即于終止，甲方有權收回該物業(yè)，乙方應于租賃期屆滿后天內將該物業(yè)返還甲方。

　　租賃期屆滿如乙方擬續(xù)租的，則乙方需在本合同租賃期屆滿前三個月內書面通知

　　甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

　　第四條租金及支付方式

　　1、租金實行先付后用的方式支付，具體如下：

　　2、乙方向甲方支付租金，甲方應當開具收據(jù)。

　　第五條公用事業(yè)費用

　　乙方在租賃期內實際使用而發(fā)生的水、電、通訊等公用事業(yè)費用由乙方自行承擔并在接到上述費用的帳單后按相關部門有關規(guī)定的期限內付清，如發(fā)生欠費等情況則與甲方無關。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1、甲方應當盡早辦妥該物業(yè)房屋產(chǎn)權證，并及時向乙方租賃。

　　2、甲方提供并確保水、電等基礎設施并相應配置獨立計量表具（每幢廠房供電________KV、用水量________噸/天），如乙方對該基礎設施需擴容升級的，則承擔增加的費用，甲方應予以積極配合。

　　3、甲方負責保持/維護該物業(yè)及其基礎設施使之能夠滿足乙方或使用單位正常使用的性能和安全狀態(tài)，并承擔相關費用。

　　4、甲方承擔該物業(yè)的財產(chǎn)保險。

　　5、甲方承擔租賃該物業(yè)的房產(chǎn)稅及地稅（如有）。

　　6、甲方有權監(jiān)督、檢查乙方或使用單位對該物業(yè)的使用情況。

　　7、甲方在乙方入注前應結清所有公共事業(yè)費用，并向乙方提供相應的付費憑據(jù)的原件。—

　　第七條乙方的權利、義務

　　1、乙方（包括前述使用單位）在租賃期間有權對該物業(yè)依法獨立使用，不受任何第三方（包括甲方）非法干涉。

　　2、乙方應當按本合同約定，及時如數(shù)支付租金并承擔相關費用。

　　3、乙方在租賃期間內應愛護甲方物業(yè)，不得擅自損壞、破壞該物業(yè)，如乙方過失導致物業(yè)損壞，應負責修復。

　　4、乙方（包括前述使用單位）應及時辦妥環(huán)保、消防等相關手續(xù)，如需甲方配合辦理的，甲方應積極配合。

　　5、乙方應對在該物業(yè)內的自有財產(chǎn)，包括生產(chǎn)設備、原材料、成品等購置保險，如發(fā)生意外，則于甲方無關。

　　6、乙方有權在雙方確認的該物業(yè)的租賃范圍內構筑圍墻。

　　第八條合同的變更和解除

　　1、本合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂書面補充協(xié)議。

　　2、雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同即予終止，雙方均不承擔違約責任。

　　該物業(yè)因社會公共利益被依法征用；該物業(yè)因城市建設，列入動遷范圍指區(qū)級以上拆遷（不包刮商業(yè)拆遷）；該物業(yè)因自然災害而損毀、滅失或被鑒定為危險房屋的；甲、乙雙方如有一方因故不能履行本合同，并征得對方書面同意的。因拆遷補償企業(yè)的經(jīng)營損失費、搬遷費等歸乙方所有。

　　第九條違約責任

　　1、乙方逾期支付租金的，除應當及時付清該部分租金外，還須以每天1%向甲方支付該部分租金的滯納金，如乙方逾期超過天且在甲方書面催告后天內仍未支付的，甲方有權單方解除本合同并沒收押金。

　　2、甲方未按本合同約定及時將該物業(yè)及其附屬基礎設施移交乙方使用的，應以每天%月租金向乙方支付滯納金（可在租金中扣除）。如逾期超過天且在乙方書面催告后天內仍未移交的，乙方有權要求甲方賠償并可以單方面解除本合同。

　　第十條索賠

　　1、如因甲方原因導致本合同無效或者被撤消或者出現(xiàn)任何第三方就該物業(yè)使用權向乙方主張權利致使乙方（包括前述使用單位）無法按本合同使用或者繼續(xù)使用的，甲方應當賠償乙方（包括前述使用單位）由此造成的經(jīng)濟損失。

　　2、如因乙方原因造成該物業(yè)及附屬基礎設施損壞、毀壞的，乙方除應當及時修復外，如因乙方原因造成的經(jīng)濟損失，乙方也應當予以賠償。

　　3、乙方在租賃期結束歸還甲方時應確保租前所租物品的完好率。

　　第十一條雙方約定的其他事項

　　1、雙方同意該物業(yè)的租賃交接日定為____年__月__日。

　　2、甲方須提供乙方企業(yè)注冊所需的一切資料。

　　第十二條爭議的解除

　　甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生爭議，雙方同意協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權向具有相應管轄權的人民法院通過訴訟解決。

　　第十三條生效

　　本合同及附件一式四份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽名并加蓋公章后生效，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）：________（公章）

　　代表簽名：________

　　承租人（乙方）：________（公章）

　　代表簽名：________

　　簽訂地點：________

　　____年__月__日

　　____年__月__日