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資產(chǎn)評估報(bào)告對象不同分為
資產(chǎn)評估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，資產(chǎn)評估報(bào)告對象不同分為那幾個(gè)類型，請參考下面
資產(chǎn)評估報(bào)告分哪幾種類型【1】
1.按資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報(bào)告書可分為整體資產(chǎn)評估報(bào)告書和單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書。
凡是對整體資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書稱為整體資產(chǎn)評估報(bào)告書。
凡是僅對某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書稱為單資產(chǎn)評估報(bào)告書。
2.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容劃分，可以分為正常評估、評估復(fù)核和評估咨詢，相應(yīng)的，資產(chǎn)評估報(bào)告也可以分為正常的資產(chǎn)評估報(bào)告書、評估復(fù)核報(bào)告和評估咨詢報(bào)告。
3.按評估報(bào)告書所提供信息資料的內(nèi)容詳細(xì)程度劃分，資產(chǎn)評估報(bào)告分為完整評估報(bào)告、簡明評估報(bào)告和限制性評估報(bào)告。
4、評估生效日跟據(jù)評估項(xiàng)目的目的和作用不同，資產(chǎn)評估可以劃分為追溯性評估、現(xiàn)值性評估和預(yù)期性評估，評估報(bào)告也相應(yīng)的可以劃分為追溯性評估報(bào)告、現(xiàn)值性評估報(bào)告和預(yù)期性評估報(bào)告。
按照資產(chǎn)的對象劃分，資產(chǎn)評估報(bào)告分為哪幾種類型?【2】
估業(yè)務(wù)的分類:一般評估、評估咨詢、評估復(fù)核
評估報(bào)告類型是基于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分類考慮的。
按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同應(yīng)包括一般評估業(yè)務(wù)、評估咨詢業(yè)務(wù)、評估復(fù)核業(yè)務(wù)。
具體操作上，一般評估、評估咨詢、評估復(fù)核均為獨(dú)立業(yè)務(wù)，可以單獨(dú)運(yùn)作和服務(wù);三種業(yè)務(wù)在具體承接過程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業(yè)務(wù)同時(shí)適用的可能性。
(一)一般評估業(yè)務(wù)
一般評估業(yè)務(wù)就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報(bào)告的業(yè)務(wù)。
該類業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價(jià)提供參考價(jià)值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標(biāo)志是出具資產(chǎn)評估報(bào)告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況下出于提供價(jià)值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)評估、各類無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價(jià)值評估等;又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項(xiàng)資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等;還包括直接作為鑒證目的的補(bǔ)償、損失確定、涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估等類型的評估。
評估業(yè)務(wù)基準(zhǔn)日一般為當(dāng)前或近期，其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。
(二)評估咨詢業(yè)務(wù)
評估咨詢業(yè)務(wù)以評估手段提供咨詢服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資人提供投資項(xiàng)目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計(jì)劃書、兼并收購的盡職調(diào)查等咨詢服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究和研討、財(cái)務(wù)顧問、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)等。
例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價(jià)值分析，如金融不良資產(chǎn)評估;當(dāng)其他計(jì)量手段無法達(dá)到目的時(shí)，評估計(jì)量手段可能會被使用;評估的一些技術(shù)和方法可能會應(yīng)用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。
其評估報(bào)告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報(bào)告、評估咨詢報(bào)告、價(jià)值分析報(bào)告、盡責(zé)調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)可以是當(dāng)前，但更多的是未來。
(三)評估復(fù)核業(yè)務(wù)
評估復(fù)核業(yè)務(wù)主要為滿足企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價(jià)值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進(jìn)行評估業(yè)務(wù)，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項(xiàng)或結(jié)果重新檢驗(yàn)和核實(shí)，或者是對評估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項(xiàng)的影響作出重新估算。
其報(bào)告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報(bào)告、評估補(bǔ)充報(bào)告或價(jià)值分析報(bào)告。
本質(zhì)上講評估復(fù)核業(yè)務(wù)起著咨詢的作用，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)一般為過去時(shí)態(tài)，作評估補(bǔ)充報(bào)告時(shí)其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。
我們認(rèn)為，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估應(yīng)當(dāng)屬于評估復(fù)核業(yè)務(wù)，因?yàn)樨?cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)是會計(jì)行為，其連續(xù)的記錄反映了會計(jì)確認(rèn)的結(jié)果。
評估價(jià)值能否直接進(jìn)入會計(jì)系統(tǒng)目前還是一個(gè)需謹(jǐn)慎對待的問題，評估界只是運(yùn)用評估的價(jià)值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對會計(jì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行必要的復(fù)核和調(diào)整而已。
綜合上述分析可見，三種評估業(yè)務(wù)的交匯點(diǎn)是從時(shí)間和空間兩個(gè)方面來考察評估行為對委托方的有用性。
一方面三者分別反映了評估基準(zhǔn)日的三種時(shí)態(tài)，當(dāng)評估基準(zhǔn)日確定在過去、現(xiàn)在和未來三種時(shí)態(tài)的情況下，那么評估業(yè)務(wù)便可把更多的評估目的囊括起來;另一方面，評估行為從動(dòng)態(tài)認(rèn)識中把握并分析委估對象相對靜止?fàn)顟B(tài)下價(jià)值的程序要求，也是實(shí)現(xiàn)評估業(yè)務(wù)向會計(jì)等領(lǐng)域在空間上推進(jìn)的重要條件。
在這種情況下，評估之中可以凸現(xiàn)其咨詢的功能。
資產(chǎn)評估報(bào)告分哪幾種類型【3】
(一)評估報(bào)告應(yīng)分析和披露委估資產(chǎn)的類別
按委估資產(chǎn)的類別劃分為資產(chǎn)組合評估 和單項(xiàng)評估。
這種分類僅僅是從評估對象的不同特征而言的，對于評估報(bào)告閱讀者來說，它并不是區(qū)分報(bào)告類型的顯著標(biāo)志，況且，作為評估報(bào)告內(nèi)容披露要素，評估報(bào)告中應(yīng)對資產(chǎn)組合、單項(xiàng)資產(chǎn)的各自特征或特點(diǎn)進(jìn)行分析和披露的，它是隱含在報(bào)告內(nèi)容的要素之中的。
(二)評估報(bào)告應(yīng)分析和披露委估資產(chǎn)的種類
按委估資產(chǎn)的種類劃分為企業(yè)價(jià)值評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、設(shè)備評估等，這種分類原則是理論研究方面的分類。
資產(chǎn)評估作為市場化的活動(dòng)，伴隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展，資產(chǎn)評估對象的種類也會日益增多，因此，理論研究方面必然需要把具有不同性質(zhì)或特征的評估對象之行為作為一個(gè)新的“分支”來考慮，并考慮按委估資產(chǎn)的種類作為劃分標(biāo)準(zhǔn)。
就評估報(bào)告使用者而言，按照此分類并不改變他們對報(bào)告基本要素的關(guān)注和理解。
(三)評估報(bào)告應(yīng)區(qū)分使用范圍
借鑒《美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)，評估報(bào)告應(yīng)按使用范圍的限制情況分為完備、簡明、限制報(bào)告，對評估報(bào)告類型作顯性分類。
為使用和理解的方便，將報(bào)告按事前評估業(yè)務(wù)約定用途或使用范圍是否受到限制劃分為一般用途評估報(bào)告和特定用途評估報(bào)告，對于因受到限制而無法出具一般用途評估報(bào)告的，經(jīng)修改或補(bǔ)充約定可以出具特定用途的評估報(bào)告。
評估報(bào)告準(zhǔn)則的討論不僅只是報(bào)告形式問題，更重要的是評估思路的重新定位問題。
它涉及到未來業(yè)務(wù)開發(fā)、評估業(yè)的社會形象、評估行業(yè)的監(jiān)管等眾多領(lǐng)域。
放眼未來，評估業(yè)應(yīng)當(dāng)并可以實(shí)施與會計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)、法律及其他中介機(jī)構(gòu)的資源共享和戰(zhàn)略合作，從不同的角度為企業(yè)提供全方位的到位服務(wù)。
一切以時(shí)間、地點(diǎn)、條件為轉(zhuǎn)移，評估業(yè)必須實(shí)現(xiàn)在服務(wù)對象領(lǐng)域和關(guān)聯(lián)專業(yè)領(lǐng)域兩個(gè)空間上的拓展，向?qū)I(yè)服務(wù)“交集”之處要效益。
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