業(yè)主委員會章程新版（通用12篇）

　　在當下社會，大家逐漸認識到章程的重要性，章程是作用于組織內(nèi)部的規(guī)范性文書。那么章程怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的業(yè)主委員會章程新版，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

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　　第一章 宗 旨

　　第一條 本委員會宗旨是：以規(guī)范化操作和科學、民主、合法的管理手段，協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)中心開展物業(yè)管理工作，代表業(yè)主整體利益，維護業(yè)主公共權(quán)益，協(xié)調(diào)學校、物業(yè)管理服務(wù)中心和業(yè)主三者的關(guān)系，逐步對華南師范大學教工住宅區(qū)實行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。

　　第二條 本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，其委員應(yīng)當由業(yè)主擔任。本會是業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)，對業(yè)主大會負責。本會接受省市住宅主管部門和華南師范大學的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家、省市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

　　第二章 組織及職責

　　第三條 本會由各學校有關(guān)部門、業(yè)主代表推薦候選人，由業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責并報告工作，接受省市住宅管理部門、學校和業(yè)主大會的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　第四條 本會暫設(shè)委員二十名，其中會長一名，副會長兩名，執(zhí)行秘書一名，本會會長、副會長在全體委員會中選舉產(chǎn)生。本會執(zhí)行秘書為專職(協(xié)助物業(yè)刊物的出版)，其他人員均為兼職。

　　第五條 本會權(quán)利

　　1、 按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會;

　　2、 與華南師范大學有關(guān)職能部門(包括物業(yè)管理服務(wù)中心)一起參與物業(yè)管理費收取標準調(diào)整的討論并決定;

　　3、 檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)中心的物業(yè)管理工作;

　　4、 負責協(xié)調(diào)學校、中心和業(yè)主三者之間的關(guān)系;

　　5、 修訂業(yè)主公約、本會章程。

　　第六條 本會義務(wù)

　　1、 籌備業(yè)主大會并向業(yè)主大會報告工作;

　　2、 執(zhí)行華南師范大學有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會通過的各項決議;

　　3、 貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守國家、省、市有關(guān)法律、政策和中心制定的物業(yè)管理規(guī)定，開展多種形式的宣傳教育活動，協(xié)助中心收取合理的費用，并按規(guī)定處理業(yè)主或使用人違反業(yè)主公約的行為;

　　4、 保障物業(yè)各項管理目標的實現(xiàn);

　　5、 執(zhí)行政府部門對物業(yè)管理提出的有關(guān)指令、要求和規(guī)定;

　　6、 本會做出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益，不得故意刁難物業(yè)管理中心。

　　第七條 本會召集業(yè)主大會可采取會議或書面征求意見等形式。

　　第三章 會 議

　　第八條 本會會議每三個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或 會長、副會長認為有必要時，可召開特別會議。

　　第九條 本會會議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達每位委員。本會會議由會長召集、主持，會長因故缺席時，由副會長主持。

　　第十條 本會召開會議時，可邀請政府及學校有關(guān)部門、物業(yè)管理服務(wù)中心的人員參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。

　　第十一條 本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，并報華南師范大學批準方可執(zhí)行。會議進行表決時，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由華南師范大學研究決定。

　　第十二條 本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會的全體委員簽署。

　　第四章 委 員

　　第十三條 本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責任心強、處事公正，有一定的組織能力和必要的工作時間的業(yè)主(必須是成年人)擔任。

　　第十四條 本會每屆任期兩年，委員可連選連任。委員屆中撤換、增減，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會確認;但換屆時由本會參與討論候選人名單，由業(yè)主大會選舉決定。

　　第十五條 有下列情形的人員不得擔任本會委員，已擔任的須停任或撤換：

　　1、 已不是業(yè)主;

　　2、 無故缺席會議連續(xù)三次以上;

　　3、 因身體或精神上的疾病而喪失履行職責能力的;

　　4、 有違法犯罪行為被司法部門認定或正在接受調(diào)查的.;

　　5、 無理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務(wù)中心的;

　　6、 其他原因不適宜擔任本會委員的。

　　第十六條 任何委員停任時，必須在停任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本會文件、資料以及屬于本會的所有財物移交給本會。

　　第十七條 委員的權(quán)利和義務(wù)

　　(一) 權(quán)利

　　1、 有權(quán)參加本會組織的有關(guān)活動;

　　2、 具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

　　3、 有權(quán)參與本會有關(guān)事項的決策;

　　4、 具有對本會的建議和批評權(quán)。

　　(二) 義務(wù)

　　1、 遵守本會章程;

　　2、 執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作;

　　3、 參加本會組織的會議、活動和公益事業(yè);

　　4、 向本會的工作提供有關(guān)資料和建議。

　　第五章 其 他

　　第十八條 業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。

　　第十九條 本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門、華南師范大學的決定解散或終止。

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　　一、引言

　　業(yè)委會是業(yè)主自治、維護業(yè)主權(quán)益的重要組織。為了保證業(yè)委會運作的規(guī)范化和有序化，制定一份行之有效的業(yè)委會管理規(guī)約是必要的。

　　本規(guī)范以某小區(qū)為例，適用于業(yè)委會組織結(jié)構(gòu)成立較為穩(wěn)定，管理經(jīng)驗豐富的小區(qū)。

　　二、組織機構(gòu)

　　1、業(yè)委會委員會

　　業(yè)委會委員會由主席、副主席、秘書和普通委員組成。

　　2、管理小組

　　管理小組包括安全、衛(wèi)生和環(huán)境維護小組、財務(wù)管理小組、設(shè)施維護小組、媒體宣傳小組。

　　3、顧問組

　　顧問組由業(yè)主委托法律顧問、財務(wù)顧問等組成，提供咨詢、建議和支持等服務(wù)。

　　三、職責

　　1、委員會的職責

　�。�1）擔任小區(qū)的業(yè)主代表，維護業(yè)主權(quán)益，推動小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。

　　（2）制定小區(qū)管理規(guī)劃、管理制度和費用標準，并嚴格執(zhí)行，實行公開透明的財務(wù)制度。

　　（3）主持召集業(yè)主大會和業(yè)委會會議，及時向業(yè)主匯報工作情況。

　�。�4）協(xié)調(diào)和處理業(yè)主之間和業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛和問題。

　　2、管理小組的職責

　�。�1）安全、衛(wèi)生和環(huán)境維護小組：負責小區(qū)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生保潔等工作。

　　（2）財務(wù)管理小組：管理小區(qū)各項收支，制訂預(yù)算計劃和財務(wù)報表，以及維護業(yè)主的財產(chǎn)安全。

　�。�3）設(shè)施維護小組：維護小區(qū)的公共設(shè)施，如電梯、照明、管道等，及時處理設(shè)施故障。

　�。�4）媒體宣傳小組：負責向業(yè)主發(fā)布小區(qū)要聞、發(fā)現(xiàn)和處理的問題等，提升小區(qū)形象。

　　3、顧問組的職責

　�。�1）法律顧問：提供法律咨詢，處理法律糾紛。

　�。�2）財務(wù)顧問：提供財務(wù)咨詢，監(jiān)督財務(wù)管理。

　　四、會議制度

　　1、業(yè)委會委員會每季度召開一次。

　　2、安全、衛(wèi)生和環(huán)境維護小組、財務(wù)管理小組、設(shè)施維護小組、媒體宣傳小組每月召開一次。

　　3、業(yè)委會委員會和各小組會議應(yīng)有議程、會議紀要，并及時向業(yè)主公開。

　　五、選舉制度

　　1、業(yè)委會委員采取民主選舉制度，實行無記名投票。

　　2、業(yè)委會每屆任期為三年，屆滿后，應(yīng)在業(yè)主大會上進行新一屆委員會選舉。

　　3、中途填補職位時，按照候選人得票數(shù)從高到低依次填補。

　　六、監(jiān)督機制

　　1、定期組織業(yè)主大會和聽證會，聽取業(yè)主對委員會工作的.意見和建議。

　　2、設(shè)立監(jiān)察小組，對委員會的工作進行監(jiān)督和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。

　　3、向業(yè)主公開財務(wù)、管理制度等信息，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　七、其他

　　1、業(yè)委會應(yīng)與物業(yè)公司、開發(fā)商等相關(guān)方進行密切配合，協(xié)調(diào)管理。

　　2、業(yè)委會應(yīng)注重業(yè)主意見和想法的征求和采納，推進小區(qū)的共同發(fā)展。

　　3、業(yè)委會應(yīng)定期開展業(yè)主活動，增強業(yè)主間的交流和聯(lián)系。

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　　第一章總則

　　第一條本規(guī)約為業(yè)委會的管理行為提供具有可操作性的規(guī)范和標準。

　　第二條本規(guī)約中的“業(yè)委會”特指小區(qū)內(nèi)業(yè)主自行組成的管理機構(gòu)。

　　第三條本規(guī)約的適用范圍是，所有居住在業(yè)委會所管理的小區(qū)內(nèi)的業(yè)主。

　　第四條本規(guī)約為依據(jù)小區(qū)業(yè)主委員會所需要的文書體例制定。

　　第五條本規(guī)約的內(nèi)容應(yīng)以小區(qū)業(yè)主大會的決議為準。

　　第六條本規(guī)約由小區(qū)業(yè)主委員會添加、更改、廢止。

　　第二章業(yè)委會組建與運作

　　第七條業(yè)委會的組建是根據(jù)業(yè)主會議的組織和選舉進行的，業(yè)主會議應(yīng)在每年召開一次。

　　第八條業(yè)委會成員的選舉應(yīng)由業(yè)主自行組織。

　　第九條業(yè)委會成員的任期為兩年，連續(xù)兩屆不得超過兩人。

　　第十條業(yè)委會應(yīng)當落實日常管理制度，對小區(qū)進行全面、有效的管理。

　　第三章業(yè)委會的職責和權(quán)限

　　第十一條業(yè)委會的主要職責為：協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，維護小區(qū)的正常秩序，保護業(yè)主的合法權(quán)益。

　　第十二條業(yè)委會有權(quán)對小區(qū)商鋪、樓道等公共空間進行日常管理，對違法行為進行制止和取證。

　　第十三條業(yè)委會應(yīng)當對業(yè)主的意見和建議進行認真調(diào)查和處理，并及時回復(fù)業(yè)主。

　　第十四條業(yè)委會應(yīng)當協(xié)調(diào)社區(qū)公共服務(wù)，為業(yè)主提供便利和幫助。

　　第十五條業(yè)委會應(yīng)當建立公開、透明、負責任的管理制度，向業(yè)主開展常規(guī)工作的.宣傳和公開。

　　第十六條對業(yè)委會在管理過程中的失誤和過失，業(yè)主可以提出申訴。

　　第四章業(yè)委會的監(jiān)督和問責

　　第十七條業(yè)主委員會有權(quán)對業(yè)委會的工作進行監(jiān)督和檢查，并定期進行評估。

　　第十八條在業(yè)委會未能履行管理職責，造成業(yè)主經(jīng)濟損失等后果的情況下，業(yè)主委員會可以追究業(yè)委會的法律責任。

　　第五章附則

　　第十九條業(yè)主委員會應(yīng)當全力支持業(yè)委會，積極配合業(yè)委會開展日常工作。

　　第二十條除本規(guī)約規(guī)定之外，業(yè)委會的管理行為應(yīng)當遵守國家法律、法規(guī)和本地區(qū)的規(guī)定。

　　第二十一條本規(guī)約自發(fā)布之日起實施。

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　　第一條 業(yè)主委員會日常應(yīng)通過現(xiàn)場接待、設(shè)立意見箱、網(wǎng)絡(luò)載體、熱線電話、上門走訪等多種途徑聽取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見建議，接受咨詢、監(jiān)督和投訴。

　　第二條 業(yè)主委員會主任或副主任應(yīng)每月定期現(xiàn)場接待業(yè)主、非業(yè)主使用人，地點一般為業(yè)主委員會辦公場所或小區(qū)主出入口。

　　第三條 業(yè)主委員會意見箱一般設(shè)在業(yè)主委員會辦公場所門口、主出入口保安室或小區(qū)公示欄等便于業(yè)主投放信件的位置。業(yè)主委員會每周收集一次意見。

　　第四條 業(yè)主委員會應(yīng)向業(yè)主、非業(yè)主使用人公布熱線電話，接受咨詢和反映情況。

　　第五條 業(yè)主委員會委員每季度應(yīng)安排一次上門走訪，聽取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見、建議和要求。

　　第六條 業(yè)主委員會應(yīng)對日常收集到的業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見、建議、投訴和要求等情況建立登記簿。登記簿內(nèi)容一般應(yīng)包括反映日期、反映人、反映內(nèi)容、登記人、處理結(jié)果等。

　　第七條 業(yè)主委員會對收集到的`意見、建議、投訴和要求，如不能當場或及時解答處理的，一般應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)處理，并在登記簿上進行記載。

　　第八條 對業(yè)主、非業(yè)主使用人提出的合理意見、建議，業(yè)主委員會應(yīng)當認真研究討論并積極吸收采納。

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　　1、業(yè)主大會和業(yè)主委員會印章及業(yè)主大會財務(wù)專用章由業(yè)委會指定委員分別負責保管。

　　2、印章保管人員做好印章使用記錄并妥善保存。

　　3、印章保管人員的委員資格終止的，應(yīng)于資格終止日的次日將其保管的'印章和印章使用記錄移交給業(yè)委會。

　　4、業(yè)主大會作出的決定應(yīng)使用業(yè)主大會印章。

　　5、業(yè)委會作出的決定應(yīng)使用業(yè)主委員會印章。

　　6、公共收益、維修資金的使用，物業(yè)管理圈。經(jīng)業(yè)委會主任、副主任簽字同意后方可使用財務(wù)專用章。

　　7、業(yè)委會因故無法保管的，暫由居民區(qū)黨組織代為保管。

　　8、業(yè)委會不得違反議事規(guī)則、管理規(guī)約或未經(jīng)業(yè)主大會、業(yè)委會決定，擅自使用印章。

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　　第一條業(yè)主委員會公章是業(yè)主大會的財物，任何人不得據(jù)為己有，隨意使用。

　　第二條業(yè)主委員會的決定、決議自半數(shù)以上有表決權(quán)的委員簽字之時起生效，無須加蓋業(yè)主委員會公章；必要時加蓋業(yè)主委員會公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會公章為由否定業(yè)主委員會決定、決議的有效性；只加蓋業(yè)主委員會公章但沒有半數(shù)以上有表決權(quán)的委員簽字的文件，不得當然視為業(yè)主委員會的決定、決議。

　　第三條業(yè)主大會會議（籌備組）的決定、決議自半數(shù)以上業(yè)主大會會議（籌備組）成員簽字之時起生效，無須加蓋業(yè)主委員會公章；必要時加蓋業(yè)主委員會公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會公章為由否定業(yè)主大會會議（籌備組）決定、決議的有效性。

　　第四條業(yè)主大會的決定、決議自業(yè)主大會按有效票權(quán)數(shù)表決通過之時起生效，無須加蓋業(yè)主委員會公章；必要時加蓋業(yè)主委員會公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會公章為由否定業(yè)主大會決定、決議的有效性；只加蓋業(yè)主委員會公章但未經(jīng)業(yè)主大會表決通過的文件，不得當然視為業(yè)主大會的決定、決議。

　　第五條業(yè)主委員會公章因故無法正常使用時，可以以半數(shù)以上有表決權(quán)委員簽字的方式代替加蓋業(yè)主委員會公章，同時采取一切合理手段予以追繳或廢除后重新刻制。

　　第六條業(yè)主委員會公章由專人保管，公章必須存放在業(yè)委會辦公室。主任、副主任不能直接保管公章，一般由業(yè)主委員會秘書保管，也可由業(yè)主委員會決議另行指定專人保管。

　　第七條業(yè)主委員會公章保管人應(yīng)妥善保管公章，不得委托他人代為管理公章，不得隨意擺放，以防止他人盜用，更不能將公章交于他人任意使用。

　　第八條業(yè)主委員會公章保管人必須妥善保存公章使用申請單、登記簿和蓋章文件的復(fù)印件等文件。

　　第九條保管業(yè)主委員會公章的業(yè)主委員會委員或秘書被暫時停止工作或資格終止的.，應(yīng)當自停止工作或終止之日起3日內(nèi)將其保管的公章移交給業(yè)主委員會決議指定的專人。

　　第十條更換業(yè)主委員會公章保管人的，原保管人應(yīng)將公章及公章使用申請單、登記簿、蓋章文件的復(fù)印留底存檔文件等資料一并移交。

　　第十二條業(yè)主委員會公章使用的批準人員為半數(shù)以上有表決權(quán)的業(yè)主委員會委員。

　　第十三條對于違反公章管理制度，不宜加蓋公章的，公章保管人有責任提醒批準加蓋公章的人員，并且有權(quán)拒絕任何違反本制度加蓋公章的要求，但無權(quán)拒絕符合本制度的蓋章要求。

　　第十四條設(shè)立公章使用登記冊，公章保管員應(yīng)該對所有蓋章文件進行編號存檔，供業(yè)主查核。

　　第十五條公章一律不得用于空白介紹信、空白紙張、空白單據(jù)等；嚴禁任何人隨身攜帶公章外出辦事，遇特殊情況需經(jīng)業(yè)委會會議批準方可帶出。

　　第十六條下列事項業(yè)主委員會主任（負責人）同意后，公章管理人可直接加蓋業(yè)主委員會公章，使用情況登記入冊：

　　1、業(yè)主車輛在建筑區(qū)劃內(nèi)出險，需要業(yè)主委員會在現(xiàn)場證明上蓋章；

　　2、業(yè)主委員會成員的任職證明；

　　3、須蓋章文件已經(jīng)有半數(shù)以上業(yè)主大會成員簽字的業(yè)主大會會議決議和文告；

　　4、在已經(jīng)按程序加蓋過公章的仍然有效的文件復(fù)印件上經(jīng)審核一致后加蓋公章；

　　8、向有關(guān)部門申請政策解釋、投訴的文件；

　　9、各類須向業(yè)主公示的文告，如經(jīng)費收支情況、合同協(xié)議、會議紀要、規(guī)章制度等。

　　第十七條下列事項必須有半數(shù)以上有表決權(quán)的委員在須蓋章文件上簽字，才可以加蓋業(yè)主委員會公章：

　　1、以業(yè)主委員會名義簽署的各種合同、備忘錄；

　　2、向政府有關(guān)部門、其他單位申請辦理有關(guān)事宜的手續(xù)文件。

　　第十八條下列事項必須有半數(shù)以上有表決權(quán)的委員在在申請單上或須蓋章文件上簽字，才可以加蓋業(yè)主委員會公章：

　　2、專項維修基金使用的申請文件、管理情況報告；

　　3、本制度和業(yè)主委員會決議沒有明確規(guī)定可以加蓋業(yè)主委員會公章的事項。

　　第十九條在緊急情況下，有5名以上業(yè)主證明或有關(guān)政府部門證明，必須使用業(yè)主委員會公章，但無法完成公章使用手續(xù)的，公章保管人經(jīng)電話（短信）征得半數(shù)以上有表決權(quán)的業(yè)主委員會委員同意后，可以先予加蓋公章，但公章保管人須在事后5個工作日內(nèi)補齊蓋章手續(xù)。

　　第二十條業(yè)委會主任（負責人）是公章管理的第一責任人，對公章管理出現(xiàn)的失控情況要負主要連帶負責，承擔連帶的法律責任。

　　第二十一條主動接受業(yè)主監(jiān)督，實行常態(tài)化公示制度，每月最后一天，公章管理人通過電子郵件、qq群、公示欄等方式公示公章使用情況。連續(xù)兩個月不公示，公章管理人自然失去公章管理人資格，業(yè)主委員會必須另外指派公章管理人。

　　第二十二條業(yè)主有權(quán)對公章使用情況進行監(jiān)督，業(yè)主可直接向公章管理人預(yù)約查看公章登記表及蓋章留存文件，公章管理人應(yīng)在5個工作日內(nèi)協(xié)助業(yè)主完成查看。業(yè)主委員會應(yīng)積極引導(dǎo)業(yè)主從網(wǎng)絡(luò)公示平臺上查看，減輕日常工作量。2次以上無正當理由拒絕業(yè)主查看的，公章管理人自然失去公章管理人資格，業(yè)主委員會必須另外指派公章管理人。

　　第二十三條違反本制度私用公章者，自然終止業(yè)主委員會委員資格，業(yè)主委員會必須聘請律師，追究其承擔直接和間接的經(jīng)濟責任，違反法律的承擔法律責任。

　　第二十四條公章丟失，經(jīng)聲明作廢后，按《社會團體印章管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定程序申請重新刻制。

　　第二十五條本制度如與國家政策法規(guī)相悖，或制度中有未盡事宜，由業(yè)主委員會開會討論，修改制度，并在小區(qū)公示。

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　　一、目的

　　為確保業(yè)主委員會印章（公章）、業(yè)主委員會財務(wù)專用章（財務(wù)章）及業(yè)主委員會主任名章（法人章）使用的規(guī)范性和可追溯性，特制定本管理制度。

　　二、適用范圍

　　本管理制度適用于業(yè)主委員會印章（公章）、業(yè)主委員會財務(wù)專用章（財務(wù)章）及業(yè)主委員會主任名章（法人章）使用、保管。

　　三、印章保管

　　1、法人章由業(yè)主委員會主任保管，公章和財務(wù)章由業(yè)委會決議(過半數(shù)同意)并授權(quán)保管人員；保管人應(yīng)妥善保管，不得隨意擺放以防止他人盜用。

　　2、保管人不得將印章隨身攜帶外出，因特殊原因需外出的，應(yīng)將印章暫時交由副主任或指定委員保管，并作好交接記錄。

　　3、保管人被暫時停止工作或資格終止的，應(yīng)當自停止工作或資格終止之日起3日內(nèi)將其保管的印章交給業(yè)主委員會決議指定的專人。

　　4、印章遺失的，必須報告房產(chǎn)局、街道辦(社區(qū)委員會)、公安局、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位，并登報申明作廢，同時及時申請重新依法刻制新印章。

　　四、印章使用

　　4.1業(yè)主委員會法人章、公章和財務(wù)專用章是業(yè)主代表大會的財物，任何人不得據(jù)為己有，隨意使用，印章啟用應(yīng)在小區(qū)發(fā)布附印鑒的'啟用公告，并抄送相關(guān)政府部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　4.2印章必須經(jīng)半數(shù)以上業(yè)委會委員簽字方可使用，對于未經(jīng)半數(shù)以上業(yè)委會委員簽字批準的蓋章文件，應(yīng)及時采取補救措施予以撤消。緊急情況必須使用公章時，需經(jīng)半數(shù)以上委員電話口頭同意或短信同意，但事后公章保管人要負責提醒同意印章使用的委員在《印章保管與使用記錄》上完成補簽工作。

　　4.3業(yè)主委員會的決定、決議自半數(shù)以上有表決權(quán)的委員簽字之時起生效，無須加蓋業(yè)主委員會印章；必要時加蓋業(yè)主委員會印章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會印章為由否定業(yè)主委員會決定、決議的有效性；只加蓋業(yè)主委員會印章但沒有半數(shù)以上有表決權(quán)的委員簽字同意蓋章的文件（以《印章保管與使用記錄》為準），不得當然視為業(yè)主委員會的決定、決議。

　　4.4業(yè)主大會印章可以在業(yè)主大會已經(jīng)通過有關(guān)決議、決定、公告、協(xié)議、規(guī)章制度等文件上使用，具體包括業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主大會決議、物業(yè)管理企業(yè)解聘與選聘決定、專項維修資金使用及續(xù)籌決定等

　　4.5業(yè)主委員會印章必須按照相關(guān)法律規(guī)定、《業(yè)主大會議事規(guī)則》所規(guī)定的業(yè)主委員會工作職責范圍內(nèi)使用

　　4.6每次使用印章，印章保管人都要及時填寫《印章保管與使用記錄》，使用人（除業(yè)委會集體使用外）、批準人（半數(shù)以上委員）均應(yīng)簽字。

　　4.7違反印章使用規(guī)定，造成經(jīng)濟損失或者不良影響的，由責任人承擔相應(yīng)的責任。

　　五、附則

　　5.1本制度自第二屆業(yè)委會20xx年第二次業(yè)主代表大會討論通過之日起施行。

　　5.2經(jīng)一年的試行，對未盡事宜，業(yè)委會可參照相關(guān)的法律法規(guī)作適當修正并經(jīng)討論通過，主任批準后執(zhí)行。

　　5.3下一屆業(yè)主委員會應(yīng)該遵循上一屆業(yè)主委員會的印章管理制度，如有修正，需經(jīng)業(yè)委會會議討論通過，并向業(yè)主代表大會匯報。

　　業(yè)主委員會章程新版 8

　　（一）擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案；

　�。ǘ�）擬訂業(yè)主委員會的'年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定；

　�。ㄈ�）擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定；

　�。ㄋ模�擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定；

　　（五）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定；

　�。�六）擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定；

　　（七）擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報業(yè)主大會決定；

　�。ò耍�對違反管理規(guī)約的行為進行處理；

　　業(yè)主委員會章程新版 9

　　一、業(yè)主委員會應(yīng)當建立健全印章管理制度。主任、副主任各自保管用于業(yè)主大會賬戶的私人印鑒。業(yè)委會印章由副主任——保管，業(yè)主大會印章由——委員保管。

　　二、使用業(yè)主大會印章，應(yīng)當根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定或者業(yè)主大會會議的.決定，對外使用。（例如：合同的簽訂等）

　　三、使用業(yè)主委員會印章，應(yīng)當根據(jù)業(yè)主委員會會議的決定，對內(nèi)使用。（例如：小區(qū)內(nèi)的信息發(fā)布等）

　　四、使用財務(wù)專用章，應(yīng)當根據(jù)小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》、《專項維修資金管理規(guī)約》中關(guān)于小區(qū)公共收益、維修資金等資金使用約定或業(yè)主大會決議進行使用。

　　五、業(yè)主大會印章、業(yè)主大會財務(wù)專用章和業(yè)主委員會印章的使用均需進行書面登記備案。如需外出攜帶使用需另行登記并在領(lǐng)取和歸還時由使用人簽字確認

　　六、維修資金系統(tǒng)秘鑰（業(yè)委會專用）由負責財務(wù)的人員單獨保管，供上網(wǎng)查閱維修資金賬目使用。

　　七、印章如不慎遺失，保管人員應(yīng)及時向業(yè)主委員會報告，到主管部門按照規(guī)定程序重新刻制。印章管理人員如有變動，應(yīng)及時上繳印章，由業(yè)主委員會重新確定印章管理人員。

　　八、印章必須經(jīng)業(yè)主委員會會議通過方可使用，凡未經(jīng)會議通過一律不能使用。印章保管人必須做好用印登記手續(xù)（附印章使用登記表），并留存文件副本存檔，以便備查，絕對禁止在空白紙上加蓋公章。

　　九、緊急情況必須使用公章時，使用人需在居委會2人以上見證下與業(yè)委會過半數(shù)委員電話聯(lián)系，向其說明情況，得到過半數(shù)委員的口頭同意后將電話聯(lián)系記錄表交給印章保管人查驗后方可使用，事后印章使用人和保管人應(yīng)向業(yè)委會會議做出說明，并在會上形成業(yè)委會決議。

　　十、業(yè)主委員會主任、副主任應(yīng)每月核對印章使用登記情況，確保印章使用登記記載的印章使用情況與印章實際使用相符。

　　十一、違反印章使用規(guī)定，造成經(jīng)濟損失或者不良影響的，由責任人承擔相應(yīng)責任。

　　業(yè)主委員會章程新版 10

　　1、業(yè)委會應(yīng)按照國家法律、法規(guī)、規(guī)范性文件和本小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》和《專項維修資金管理規(guī)約》及時對業(yè)主意見、建議、投訴作出答復(fù)或處理。

　　2、業(yè)委會應(yīng)在小區(qū)內(nèi)公布接待業(yè)主的地點、時間、接待人員、聯(lián)系方式，業(yè)委會委員實行輪流值班接待制;業(yè)主可以到接待點直接反映情況或提出意見、建議，也可以通過電話、信函反映情況或提出意見、建議。

　　3、業(yè)主直接到接待點反映情況或提出意見、建議的`，接待人員應(yīng)做好書面記錄并由來訪業(yè)主簽字;業(yè)主電話反映情況或提出意見、建議，接聽人員應(yīng)進行電話錄音并形成書面記錄。

　　除可以當場答復(fù)的以外，一般情況下應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期仍無法答復(fù)的應(yīng)做好解釋工作。

　　4、業(yè)委會應(yīng)接受業(yè)主查詢信息的申請，查詢時業(yè)主應(yīng)提供本人身份證及產(chǎn)權(quán)證;五名及以上業(yè)主就同一事項集中查詢時，業(yè)委會應(yīng)與業(yè)主約定時間、地點，組織業(yè)主分批查詢。

　　5、對于不屬于業(yè)主大會、業(yè)委會職責范圍內(nèi)的問題，應(yīng)向投訴人做好解釋工作。

　　業(yè)主委員會章程新版 11

　　一、總則

　　業(yè)主委員會是小區(qū)業(yè)主的自治組織，負責管理小區(qū)的公共事務(wù)和公共財產(chǎn)。為了確保業(yè)主委員會的財務(wù)管理工作的規(guī)范性、透明度和高效性，制定本財務(wù)管理制度。

　　二、財務(wù)管理機構(gòu)及人員

　　1、業(yè)主委員會設(shè)立財務(wù)管理委員會，負責全面管理和監(jiān)督業(yè)主委員會的財務(wù)工作。

　　2、財務(wù)管理委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，由財務(wù)主任帶領(lǐng)，成員不得少于三人。

　　3、財務(wù)主任負責財務(wù)管理委員會的日常工作，具體職責包括：

　　（1）組織起草執(zhí)行《業(yè)主委員會財務(wù)管理制度》；

　�。�2）定期召開財務(wù)管理委員會會議，研究解決財務(wù)管理問題；

　�。�3）審核和批準業(yè)主委員會的財務(wù)預(yù)算和財務(wù)報表；

　�。�4）監(jiān)督業(yè)主委員會的資金使用情況，確保合理有效利用。

　　三、財務(wù)預(yù)算和審批

　　1、業(yè)主委員會每年制定財務(wù)預(yù)算，明確收入和支出的預(yù)期以及預(yù)算分配原則，并報業(yè)主大會審議通過。

　　2、業(yè)主委員會的收入包括但不限于物業(yè)費、租金收入、公共設(shè)施使用費等，支出包括但不限于保潔費、安保費、綠化費等。 3、財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行不得超出業(yè)主大會批準的范圍，如有需要調(diào)整預(yù)算，應(yīng)及時向業(yè)主大會報備并獲得批準。

　　四、財務(wù)報表和審計

　　1、業(yè)主委員會應(yīng)每季度編制經(jīng)審計的財務(wù)報表，并及時在業(yè)主共有場所公示，接受業(yè)主審查。

　　2、財務(wù)報表內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)負債表、收入支出表、現(xiàn)金流量表等，應(yīng)清晰、真實、準確。

　　3、業(yè)主委員會應(yīng)至少每三年組織對財務(wù)報表進行內(nèi)部審計或請獨立第三方機構(gòu)進行外部審計，確保財務(wù)活動的合法性和規(guī)范性。

　　五、資金管理

　　1、業(yè)主委員會應(yīng)設(shè)立專門的資金賬戶，資金進出必須通過賬戶辦理，禁止以個人賬戶進行業(yè)務(wù)收付。

　　2、業(yè)主委員會的資金使用應(yīng)按照預(yù)算和業(yè)主大會批準的范圍和用途進行，不得挪用、私分或侵占。

　　3、業(yè)主委員會應(yīng)建立健全資金授權(quán)和審批制度，確保資金的安全性和合理性。

　　六、業(yè)主參與和監(jiān)督

　　1、業(yè)主委員會應(yīng)定期召開業(yè)主大會，向業(yè)主報告財務(wù)狀況和工作進展，聽取業(yè)主的意見和建議。

　　2、業(yè)主可以自愿參與業(yè)主財務(wù)監(jiān)督小組，對財務(wù)報表進行審查和監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出建議。

　　3、業(yè)主可以通過書面申請了解業(yè)主委員會的財務(wù)信息，業(yè)主委員會應(yīng)予以配合和公開。

　　七、違紀違法責任

　　1、對于財務(wù)違規(guī)行為，業(yè)主委員會應(yīng)及時進行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即糾正和處理，嚴肅追究相關(guān)人員的責任。

　　2、對于涉及財務(wù)犯罪的行為，業(yè)主委員會應(yīng)報請公安機關(guān)進行立案調(diào)查，配合公安機關(guān)進行調(diào)查和取證工作。

　　3、對于私分、挪用資金等違法行為，業(yè)主委員會應(yīng)依法向有關(guān)部門報案并追究其法律責任。

　　八、附則

　　1、本財務(wù)管理制度自業(yè)主大會審議通過之日起施行，修訂時應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會審議通過方可生效。

　　2、業(yè)主委員會財務(wù)管理委員會有權(quán)解釋本制度，并及時向業(yè)主公告。如有爭議，以業(yè)主大會決議為準。

　　通過制定和執(zhí)行本財務(wù)管理制度，可以加強業(yè)主委員會的財務(wù)監(jiān)督和管理，保障業(yè)主權(quán)益和小區(qū)財產(chǎn)的安全，并促進小區(qū)的.健康發(fā)展。同時，也為業(yè)主提供了一個參與和監(jiān)督業(yè)主委員會財務(wù)管理的機制，增加了透明度和信任度。希望業(yè)主委員會能夠嚴格按照本制度的要求進行財務(wù)管理，為小區(qū)的發(fā)展和業(yè)主利益的實現(xiàn)做出貢獻。

　　九、資金收支管理

　　1、業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)財務(wù)預(yù)算和業(yè)主大會的決議，及時收取物業(yè)費、租金等收入，并確保收款及時入賬。

　　2、業(yè)主委員會應(yīng)制定明確的費用支付流程，對所有支出進行嚴格管理。支出必須有相應(yīng)的申請和審批程序，并確保付款憑證完備。

　　3、業(yè)主委員會應(yīng)制定合理的資金使用政策，確保資金的合理配置和高效使用，避免浪費和濫用。

　　十、財務(wù)報表和審計

　　1、業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會的決議要求，按照規(guī)定的時間要求編制財務(wù)報表，并及時向業(yè)主公示。財務(wù)報表應(yīng)當真實、準確、完整地反映業(yè)主委員會的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

　　2、業(yè)主委員會應(yīng)定期組織內(nèi)部審計或聘請獨立第三方機構(gòu)進行外部審計，確保財務(wù)的透明度和規(guī)范性。審計過程應(yīng)公開、公正、公信，審計報告應(yīng)及時向業(yè)主公示。

　　十一、資金管理與使用

　　1、業(yè)主委員會應(yīng)建立健全的資金管理制度，確保資金安全和合規(guī)使用。任何人未經(jīng)授權(quán)不得擅自處置業(yè)主委員會資金。

　　2、業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)財務(wù)預(yù)算制定資金使用計劃，嚴格按照預(yù)算和用途進行資金支出，并做好相關(guān)記錄和憑證。

　　3、業(yè)主委員會應(yīng)建立審批制度和資金使用流程，嚴格控制資金的支取和使用，確保資金使用的規(guī)范和合法。

　　十二、業(yè)主參與和監(jiān)督

　　1、業(yè)主委員會應(yīng)主動向業(yè)主公開相關(guān)的財務(wù)信息和報告，接受業(yè)主監(jiān)督和建議。業(yè)主有權(quán)要求查閱和復(fù)印業(yè)主委員會的財務(wù)文件和資料。

　　2、業(yè)主委員會應(yīng)建立業(yè)主意見反饋機制，及時回應(yīng)業(yè)主關(guān)于財務(wù)管理的疑問和建議，處理好業(yè)主的合理訴求和權(quán)益。

　　3、業(yè)主委員會應(yīng)定期召開業(yè)主大會，向業(yè)主報告財務(wù)狀況和工作進展，聽取業(yè)主的意見和建議。有關(guān)財務(wù)管理的重大決策，應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會的討論和決議。

　　十三、違紀違法責任

　　1、對于財務(wù)違規(guī)行為，業(yè)主委員會應(yīng)及時調(diào)查處理，對責任人進行嚴肅批評教育或紀律處分，情節(jié)嚴重的移交公安機關(guān)處理。 2、對于有關(guān)財務(wù)犯罪的行為，業(yè)主委員會應(yīng)立即報請公安機關(guān)進行立案調(diào)查，并配合公安機關(guān)的調(diào)查取證工作。

　　3、對于財務(wù)嚴重違規(guī)行為、挪用、侵占業(yè)主委員會資金等犯罪行為，業(yè)主委員會應(yīng)依法追究相關(guān)人員的刑事責任，并積極維護業(yè)主的合法權(quán)益。

　　十四、制度宣傳與培訓(xùn)

　　1、業(yè)主委員會應(yīng)定期組織業(yè)主會議、活動等形式，宣傳財務(wù)管理制度，加強業(yè)主對財務(wù)管理制度的了解和認同。

　　2、業(yè)主委員會應(yīng)定期組織財務(wù)管理培訓(xùn)，提高財務(wù)管理人員的業(yè)務(wù)水平和責任意識，確保財務(wù)管理工作的規(guī)范和高效。

　　通過制定和執(zhí)行本財務(wù)管理制度，可以確保業(yè)主委員會財務(wù)管理工作的規(guī)范性、透明度和高效性。同時，也為業(yè)主提供了一個參與和監(jiān)督業(yè)主委員會財務(wù)管理的機制，增加了透明度和信任度。希望業(yè)主委員會能夠嚴格按照本制度的要求進行財務(wù)管理，為小區(qū)的發(fā)展和業(yè)主利益的實現(xiàn)做出貢獻。同時也希望廣大業(yè)主能夠積極參與和監(jiān)督業(yè)主委員會的財務(wù)管理工作，共同促進小區(qū)的繁榮和發(fā)展。

　　業(yè)主委員會章程新版 12

　　一、業(yè)主委員會職責

　　1、執(zhí)行業(yè)主（代表）大會的決定和決策；

　　2、召集業(yè)主（代表）大會會議，報告物業(yè)管理實行狀況；

　　3、及時理解物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)工作,努力提高社區(qū)物業(yè)管理水平；

　　4、監(jiān)督管理各項規(guī)約的實行；

　　5、組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用；

　　6、配合物業(yè)服務(wù)，社區(qū)居委會，調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用，維護和管理產(chǎn)生的糾紛；

　　7、協(xié)助物業(yè)工作，督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費及其她有關(guān)費用；

　　8、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)公司和其他公司或個人在社區(qū)內(nèi)進行物業(yè)管理服務(wù)以外的經(jīng)營活動；

　　9、業(yè)主（代表）大會賦予的其她職責。

　　二、業(yè)委會委員守則

　　1、公正廉潔，不謀私利。

　　2、遵紀守法，恪盡職守。

　　3、以身作則，帶頭遵守《業(yè)主大會議事規(guī)則》《業(yè)主管理規(guī)約》，模范履行業(yè)主有關(guān)義務(wù)。

　　4、團結(jié)合作，謙虛謹慎，與社區(qū)居委會攜手共創(chuàng)服務(wù)完善、鄰里和睦、互相關(guān)愛、和諧安全的崇高社區(qū)。

　　5、熱忱為業(yè)主服務(wù)，認真看待業(yè)主的意、建議和改善措施，及時向有關(guān)部門進行通報。

　　6、維護業(yè)主合法權(quán)益，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)工作。

　　7、加強學習，提高自身素養(yǎng)，不斷增強為業(yè)主服務(wù)的能力。

　　三、財務(wù)制度

　　1、堅決執(zhí)行財務(wù)規(guī)章制度，錢、物、帳、批，分別由四個人分管。

　　2、本著厲行節(jié)省的原則，精打細算，合理用好每一分錢。

　　3、賬目清楚，記錄具體，杜絕挪用。

　　4、業(yè)主委員會財務(wù)收入重要為經(jīng)業(yè)主（代表）大會批準的合法收入。

　　5、財務(wù)支出涉及“業(yè)主（代表）大會及業(yè)主委員會會務(wù)費用”、“業(yè)主委員會平常辦公費用”，或經(jīng)業(yè)主（代表）大會批準的其她支出。

　　6、業(yè)主委員會的所有收支，必須建立賬目，并由一名委員擔任出納，負責各項鈔票收支的保管與登記；財務(wù)委員擔任會計，負責編制憑證，登記賬薄，編制財務(wù)報表。

　　7、除業(yè)委會每月必要的固定支出外，業(yè)主委員會發(fā)生的其他支出，單筆金額200元以內(nèi)由經(jīng)辦人簽字，由主任簽字批準后報銷。單筆金額超過200元（含200元）以上支出或當月合計金額超過元（含元）必須通過經(jīng)業(yè)委會過半數(shù)以上委員批準。波及超過10000元（含10000元）以上的支出，必須經(jīng)業(yè)主代表大會討論通過后方可使用。

　　8、業(yè)委會需購買必要的用品、設(shè)備或設(shè)施，由經(jīng)辦人列出具體的項目、清單、總金額及用途，交業(yè)委會會議審議其必要性及合理性，一致通過后方可購買。物品采購或制作完畢后，由業(yè)委會委派的專人（非經(jīng)辦人）簽收，手續(xù)完備后方可審批報帳。對于項目不清，用款不妥的，出納或會計有權(quán)不予報銷，并提交會議進行權(quán)衡審議。

　　9、外來原始憑據(jù)，內(nèi)容填寫不全、大小寫金額不符、未經(jīng)審批簽字的一律不能作為報銷憑據(jù)。

　　10、鈔票由業(yè)委會委派的專人保管，大額鈔票必須存入業(yè)主委員會指定銀行帳戶。

　　11、更換鈔票保管人或會計，要在業(yè)主委員會的監(jiān)督下進行交接，雙方必須簽字確認。

　　12、業(yè)主委員會必須在每半年向業(yè)主發(fā)布一次財務(wù)收支狀況，并接受業(yè)主質(zhì)詢和監(jiān)督。

　　13、年終結(jié)算一次。

　　14、年終財務(wù)賬冊存檔。

　　四、接待制度

　　1、每周定期由業(yè)主委員會委員分別進行來訪接待和來信解決。

　　2、負責接待的人員，對來訪者必須熱情、耐心、誠懇、認真聽取來訪者的訴求，并做好具體記錄。

　　3、不管電話來訪或人員來訪，都要具體記錄內(nèi)容，根據(jù)實際狀況協(xié)助解決，必要時通報給有關(guān)部門或向上級報告。

　　4、對于業(yè)主提出的可行性意見或建議，以書面形式向有關(guān)部門進行報告。

　　五、會議學習制度

　　1、業(yè)主（代表）大會，根據(jù)《業(yè)主大會議事規(guī)則》，每年召開一次，做出業(yè)主（代表）大會決策。

　　2、業(yè)主委員會委員會議，一般每三個月舉辦一次，根據(jù)工作需要，可召開業(yè)主委員會臨時會議，會前將會議主題告知各委員。每次會議必須有會議記錄，重要會議做好會議紀要。

　　在下列狀況下，應(yīng)當召開業(yè)主委員會臨時會議：

　　a、業(yè)主委員會主任或者副主任覺得必要，書面規(guī)定召開；

　　b、三分之一以上業(yè)主委員會委員書面規(guī)定召開的；

　　c、十名以上業(yè)主書面規(guī)定召開的。

　　3、為更科學合理的提供服務(wù)，可根據(jù)具體狀況不定期的召開業(yè)主代表座談會或告知規(guī)定期間在微信群中討論，征求業(yè)主的意見或建議。

　　4、做好會議書面記錄，并由全體出席會議的委員簽字。

　　5、必要時可組織臨時學習或外出學習。

　　6、物業(yè)服務(wù)評估會議每半召開一次，邀請物業(yè)服務(wù)公司負責人參與，對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出評估。

　　7、參與社區(qū)召開的其她會議和學習。

　　六、檔案管理制度

　　1、檔案由專人管理，檔案管理人員要忠于職守，自覺遵守檔案制度。

　　2、檔案管理人員應(yīng)做好檔案收集，整頓，歸檔等工作。

　　3、按照“檔案保管期限”和“檔案監(jiān)管、銷毀制度”保管好檔案。

　　4、檔案管理人員應(yīng)做好借閱、登記手續(xù)，對于借閱時間較長的檔案，及時催要，使用者查閱保密檔案，必須經(jīng)業(yè)委會領(lǐng)導(dǎo)批準后方可查閱。

　　5、檔案庫房必須有防盜，防火，防潮，防鼠等措施，庫房內(nèi)的`檔案應(yīng)排列有序，按照保管期限或類別，項目進行保管。

　　七、印章管理制度

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　　1、印章（涉及業(yè)主委員會公章、財務(wù)專用章等）分別由業(yè)主委員會不同委員妥善保管，保證印章安全。

　　2、印章保管人和保管方式由業(yè)主委員會集體討論決定，印章如不慎遺失，保管人員應(yīng)及時向業(yè)主委員會報告，到主管部門按照規(guī)定程序重新刻制。印章管理人員如有變動，應(yīng)及時上繳印章，由業(yè)主委員會重新擬定印章管理人員。

　　3、所有用印采用報批制度，必須經(jīng)業(yè)主委員會過半數(shù)委員批準方可使用, 凡未經(jīng)半數(shù)以上委員批準，一律不能使用印章。 印章使用人必須做好用印登記手續(xù)，并留存文獻原件副本存檔，以便備查，絕對嚴禁在空白紙上加蓋公章。

　�。ǘ�）印章的使用程序

　　1、所有印章的使用都要事先認真填寫《公章使用登記表》，并經(jīng)業(yè)主委員會過半數(shù)委員在《公章使用登記表》上簽字批準方可使用。

　　2、緊急狀況必須使用公章時，使用人需與業(yè)委會過半數(shù)委員聯(lián)系，向其闡明狀況，得到多數(shù)委員的口頭批準后方可使用，但事后公章使用人必須在一周內(nèi)完畢《公章啟用登記表》的補簽工作，批準使用公章的其她委員必須親自核算狀況，確認屬實后方可進行補簽，如有不實有權(quán)拒簽并追究有關(guān)人員的責任。

　　3、每次公章使用都要有記錄，要記錄申請使用人姓名、用途、蓋章人姓名、業(yè)主季會規(guī)章制度。

　�。ㄈ�）印章的使用范疇印章使用必須符合《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、有關(guān)選聘和解雇物業(yè)管理公司方案與協(xié)議、《業(yè)主委員會章程》、專項維修資金使用和籌集方案以及業(yè)主大會通過的決策、決定、公示、協(xié)議、規(guī)章制度等。

　　（四）業(yè)主委員會主任、副主任應(yīng)當每月核對印章使用登記本登記狀況，保證印章使用登記本與印章實際使用狀況相符。

　�。ㄎ澹┓策`章使用公章，導(dǎo)致經(jīng)濟損失或嚴重不良影響的，交縣主管部門查處，由負責人承當法律責任。

　　八、本規(guī)定由業(yè)主委員會負責解釋，接受業(yè)主監(jiān)督。

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