咸寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)章程

時(shí)間：2024-08-02 06:32:41 章程我要投稿

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　　導(dǎo)語(yǔ)：協(xié)會(huì)章程，一般是為會(huì)員提供服務(wù)，維護(hù)其權(quán)益制定的，。下面是小編收集的咸寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)章程，歡迎參考。

咸寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)章程

　　第一章總則

　　第一條：本會(huì)的名稱：咸寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)。簡(jiǎn)稱：咸寧房協(xié)(Xian Ning Real Estate Exploitation Association 縮寫：XNREEA )

　　第二條：本會(huì)的'性質(zhì)：是在咸寧市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)及相關(guān)單位自愿組成的全市性、同業(yè)性、非營(yíng)利性的行業(yè)社會(huì)團(tuán)體法人。

　　第三條：本會(huì)的宗旨：為會(huì)員提供服務(wù)、維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，推動(dòng)會(huì)員單位之間的交流、合作與創(chuàng)新，加強(qiáng)會(huì)員與政府、社會(huì)的聯(lián)系，保障行業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

　　第四條：本會(huì)的業(yè)務(wù)主管單位是咸寧市房地產(chǎn)管理局;登記管理機(jī)關(guān)是咸寧市民政局。本會(huì)接受業(yè)務(wù)主管部門咸寧市房地產(chǎn)管理局和登記管理機(jī)關(guān)咸寧市民政局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

　　第五條：本會(huì)的住所：咸寧市金桂路151號(hào)。郵編：437100。

　　第二章業(yè)務(wù)范圍

　　第六條：本會(huì)以行業(yè)服務(wù)、行業(yè)自律、行業(yè)協(xié)調(diào)和擔(dān)任本行業(yè)代表為基本職能，主要有以下工作任務(wù)：

　　(一)宣傳貫徹國(guó)家、省、市關(guān)于城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的方針、政策、法律法規(guī);向政府、主管部門提供行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、政策等方面的建議。

　　(二)代表本行業(yè)向政府、主管部門及相關(guān)職能部門反映涉及本行業(yè)利益的意見(jiàn)和建議，并就會(huì)員普遍關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題開(kāi)展調(diào)研，反映會(huì)員的`呼聲與意見(jiàn)。

　　(三)依照法律法規(guī)維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)會(huì)員企業(yè)與相關(guān)部門、企業(yè)的關(guān)系、糾紛，幫助會(huì)員企業(yè)排憂解難。

　　(四)協(xié)調(diào)會(huì)員之間有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與行業(yè)活動(dòng)，組織開(kāi)展經(jīng)驗(yàn)交流、信息交流、業(yè)務(wù)推廣等活動(dòng)。

　　(五)組織開(kāi)展行業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、學(xué)術(shù)交流活動(dòng)，為會(huì)員企業(yè)培訓(xùn)管理和技術(shù)人才，提高從業(yè)人員素質(zhì)。

　　(六)制訂并組織實(shí)施本行業(yè)自律的行業(yè)規(guī)則，組織行業(yè)考核評(píng)比活動(dòng)，規(guī)范行業(yè)行為，健全行業(yè)自律機(jī)制，提高行業(yè)整體素質(zhì)。

　　(七)承辦政府和主管部門授權(quán)有關(guān)行業(yè)管理方面的具體工作，辦理政府和主管部門委托辦理事項(xiàng)。

　　第三章會(huì) 員

　　第七條：本會(huì)實(shí)行會(huì)員制。本會(huì)會(huì)員為單位會(huì)員。

　　第八條：申請(qǐng)加入本會(huì)的會(huì)員，必須具備下列條件：

　　(一)擁護(hù)本會(huì)章程，執(zhí)行本會(huì)決議、決定;

　　(二)自愿加入本會(huì);

　　(三)在咸寧市內(nèi)依法取得房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)和相關(guān)經(jīng)濟(jì)組織。

　　第九條：會(huì)員入會(huì)的`程序

　　(一)提交入會(huì)申請(qǐng)書(shū);

　　(二)經(jīng)本會(huì)理事會(huì)(或常務(wù)理事會(huì))討論通過(guò);

　　(三)由秘書(shū)處辦理入會(huì)登記、發(fā)給會(huì)員證。

　　第十條：會(huì)員享有下列權(quán)利

　　(一)本會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán);

　　(二)本會(huì)舉辦各項(xiàng)活動(dòng)的參加權(quán);

　　(三)本會(huì)提供各種服務(wù)的優(yōu)先獲得權(quán);

　　(四)對(duì)本會(huì)工作的批評(píng)建議權(quán)和監(jiān)督權(quán);

　　(五)入會(huì)自愿、退會(huì)自由;

　　(六)對(duì)本會(huì)會(huì)費(fèi)收支情況提出質(zhì)詢的權(quán)利。

　　第十一條：會(huì)員履行下列義務(wù)

　　(一)遵守本會(huì)章程，執(zhí)行本會(huì)決議;

　　(二)維護(hù)本會(huì)的合法權(quán)益;

　　(三)積極參加本會(huì)的各項(xiàng)工作活動(dòng)，完成本會(huì)交辦的工作;

　　(四)主動(dòng)與兄弟會(huì)員單位交流與協(xié)作;

　　(五)按會(huì)員代表大會(huì)通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)繳納會(huì)費(fèi);

　　(六)向本會(huì)反映情況，提供有關(guān)資料;

　　(七)積極參與社會(huì)公益事業(yè)。

　　第十二條：本會(huì)會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)會(huì)長(zhǎng)單位每年繳納會(huì)費(fèi)20000元;

　　(二)副會(huì)長(zhǎng)單位每年繳納會(huì)費(fèi)10000元;

　　(三)常務(wù)理事單位每年繳納會(huì)費(fèi)7000元;

　　(四)理事、監(jiān)事單位每年繳納會(huì)費(fèi)5000元;

　　(五)一般會(huì)員單位每年繳納會(huì)費(fèi)3000元。

　　第十三條：會(huì)員退會(huì)應(yīng)以書(shū)面方式向本會(huì)秘書(shū)處提出退會(huì)申請(qǐng)，并交還會(huì)員證。會(huì)員連續(xù)兩年無(wú)故不繳納會(huì)費(fèi)或不參加本會(huì)活動(dòng)者，視為自動(dòng)退會(huì)，本會(huì)將以書(shū)面形式取消該會(huì)員資格。

　　第十四條：會(huì)員企業(yè)違反行規(guī)行約，損害消費(fèi)者利益和行業(yè)形象，或者會(huì)員采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的，經(jīng)理事會(huì)(或常務(wù)理事會(huì))決定，視情節(jié)輕重給予批評(píng)、同業(yè)制裁、除名等懲戒措施。造成嚴(yán)重后果的，本會(huì)將配合國(guó)家有關(guān)職能部門予以查處。

　　第四章組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生、罷免

　　第十五條：本會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員代表大會(huì)，會(huì)員代表大會(huì)的職權(quán)是：

　　(一)制定和修改章程;

　　(二)選舉和罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)、理事、監(jiān)事。

　　(三)審議并通過(guò)理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告;

　　(四)制定和修改會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　(五)決定工作方針和任務(wù);

　　(六)決定終止事宜;

　　(七)決定其他重大事項(xiàng)。

　　第十六條：會(huì)員代表大會(huì)須有2/3以上會(huì)員代表出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)會(huì)員代表半數(shù)以上表決通過(guò)方能生效。

　　第十七條：本會(huì)每四年召開(kāi)換屆大會(huì)。因特殊情況需要提前或延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過(guò)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位同意后報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。但延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

　　第十八條：本會(huì)每年召開(kāi)一次會(huì)員代表大會(huì)。理事會(huì)認(rèn)為有必要或經(jīng)1/5以上會(huì)員代表提議的，可以臨時(shí)召開(kāi)會(huì)員代表大會(huì)。

　　第十九條：理事會(huì)是會(huì)員代表大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在會(huì)員代表大會(huì)閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)開(kāi)展日常工作，對(duì)會(huì)員代表大會(huì)負(fù)責(zé)。每屆理事會(huì)任期四年，理事由會(huì)員代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，理事人數(shù)不超過(guò)會(huì)員代表數(shù)的1/3。

　　第二十條：理事會(huì)的職權(quán)是

　　(一)執(zhí)行會(huì)員代表大會(huì)的決議;

　　(二)選舉和罷免理事;

　　(三)籌備召開(kāi)會(huì)員代表大會(huì);

　　(四)向會(huì)員代表大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況;

　　(五)決定會(huì)員的吸收、除名及獎(jiǎng)罰;

　　(六)決定申請(qǐng)?jiān)O(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu);

　　(七)決定副秘書(shū)長(zhǎng)、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任;

　　(八)領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作;

　　(九)制定內(nèi)部管理制度;

　　(十)決定其他重大事項(xiàng)。

　　第二十一條：理事會(huì)須有2/3以上理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)理事2/3以上表決通過(guò)方能生效。

　　第二十二條：理事會(huì)每年至少召開(kāi)一次會(huì)議。1/3以上的理事提議召開(kāi)理事會(huì)的，可以臨時(shí)召開(kāi)理事會(huì)會(huì)議。情況特殊的，可以通訊形式召開(kāi)。

　　第二十三條：本會(huì)設(shè)常務(wù)理事會(huì)。常務(wù)理事由理事會(huì)選舉產(chǎn)生。常務(wù)理事組成。常務(wù)理事組成常務(wù)理事會(huì)，在理事會(huì)閉會(huì)期間行使第二十條第一、五、六、七、八、九項(xiàng)的職權(quán)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)(常務(wù)理事會(huì)人數(shù)不超過(guò)理事人數(shù)的1/3)。

　　第二十四條：常務(wù)理事會(huì)須有2/3以上的常務(wù)理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)常務(wù)理事2/3以上表決通過(guò)方能生效。

　　第二十五條：常務(wù)理事會(huì)至少半年召開(kāi)一次會(huì)議，1/3以上的常務(wù)理事提議召開(kāi)常務(wù)理事會(huì)的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)常務(wù)理事會(huì)會(huì)議。

　　第二十六條：本會(huì)設(shè)會(huì)長(zhǎng)1人，副會(huì)長(zhǎng)若干人，秘書(shū)長(zhǎng)1人。會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)從理事中經(jīng)民主選舉產(chǎn)生。

　　第二十七條：本會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)由本行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家擔(dān)任。本會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)必須具備下列條件：

　　(一)堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，具有較高的政治思想素質(zhì)，善于團(tuán)結(jié)協(xié)作，熱心公益事業(yè)，社會(huì)信用良好;

　　(二)熟悉行業(yè)情況，被業(yè)內(nèi)公認(rèn)具有豐富的專業(yè)知識(shí)、良好的.組織領(lǐng)導(dǎo)能力及協(xié)調(diào)能力;

　　(三)熱愛(ài)協(xié)會(huì)工作，有奉獻(xiàn)精神;

　　(四)身體健康，能堅(jiān)持正常工作;

　　(五)未受過(guò)剝奪政治權(quán)利的刑事處罰;

　　(六)具有完全民事行為能力。

　　第二十八條：本會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)每屆任期四年。(本會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)任期最長(zhǎng)不超過(guò)兩屆)因特殊情況需延長(zhǎng)任期的，須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)2/3以上的會(huì)員代表表決通過(guò)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查后，報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后方可任職。

　　第二十九條：本會(huì)會(huì)長(zhǎng)為本會(huì)法定代表人。本會(huì)法定代表人不兼任其他團(tuán)體的法定代表人。

　　第三十條：本會(huì)會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)

　　(一)召集和主持理事會(huì)及常務(wù)理事會(huì);

　　(二)檢查會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)及常務(wù)理事會(huì)決議的落實(shí)情況;

　　(三)代表本會(huì)簽署有關(guān)重要文件。

　　第三十一條：本會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)行使下列職權(quán)

　　(一)主持秘書(shū)處日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃;

　　(二)協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作;

　　(三)提名副秘書(shū)長(zhǎng)以及各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會(huì)通過(guò);

　　(四)決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用;

　　(五)處理其他日常事務(wù)。

　　第三十二條：本會(huì)設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)由2名監(jiān)事組成。監(jiān)事會(huì)由會(huì)員代表大會(huì)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會(huì)的職權(quán)是：

　　(一)監(jiān)督本會(huì)的業(yè)務(wù)活動(dòng)及財(cái)務(wù)管理;

　　(二)列席理事會(huì)(或常務(wù)理事會(huì))會(huì)議;

　　(三)向會(huì)員代表大會(huì)報(bào)告工作。

　　監(jiān)事的任期與理事會(huì)任期相同，監(jiān)事不得兼任會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)，不得與上述人員有近親屬關(guān)系。

　　第五章資產(chǎn)管理、使用原則

　　第三十三條：本會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源

　　(一)會(huì)費(fèi);

　　(二)社會(huì)捐贈(zèng);

　　(三)政府資助;

　　(四)在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)的收入;

　　(五)利息;

　　(六)其他合法收入。

　　第三十四條：本會(huì)根據(jù)業(yè)務(wù)工作需要與會(huì)員承受能力制定會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。本會(huì)會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定和修改經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決，并獲得2/3以上的會(huì)員代表通過(guò)后生效。本會(huì)會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)后的30內(nèi)報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)、同級(jí)財(cái)政部門及業(yè)務(wù)主管單位備案。

　　第三十五條：本會(huì)經(jīng)費(fèi)必須用于章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會(huì)員中分配。

　　第三十六條：本會(huì)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

　　第三十七條：本會(huì)配備或聘用具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

　　第三十八條：本會(huì)的資產(chǎn)管理執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員代表大會(huì)和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)、同級(jí)財(cái)政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國(guó)家撥款或者社會(huì)捐贈(zèng)、自助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公開(kāi)，會(huì)員認(rèn)為本會(huì)違法收費(fèi)或違法開(kāi)支的，可向政府有關(guān)部門投訴。

　　第三十九條：本會(huì)換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)組織的.財(cái)務(wù)審計(jì)。

　　第四十條：本會(huì)建立重大事項(xiàng)報(bào)告制度

　　本會(huì)召開(kāi)會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)等重要會(huì)議，應(yīng)提前5日向登記管理機(jī)關(guān)報(bào)告。本會(huì)召開(kāi)大型學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)、研討會(huì)、承接研究課題和調(diào)查課題、接受捐贈(zèng)、舉辦展覽會(huì)、展銷會(huì)等，應(yīng)在事前經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位同意并報(bào)登記管理機(jī)關(guān)備案。本會(huì)開(kāi)展業(yè)內(nèi)評(píng)比、達(dá)標(biāo)、表彰活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位同意并報(bào)登記管理機(jī)關(guān)審批后方可實(shí)施。

　　第四十一條：本會(huì)的資產(chǎn)，任何單位和個(gè)人不得侵占、私分和挪用。

　　第四十二條：本會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或由理事會(huì)決定。本會(huì)與聘用人員簽訂勞動(dòng)合同，明確對(duì)方的權(quán)利義務(wù)。會(huì)員單位派駐協(xié)會(huì)的工作人員工資、福利待遇由原單位解決，并不得低于在原單位工作時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六章章程的修改程序

　　第四十三條：對(duì)本會(huì)章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)后報(bào)會(huì)員代表大會(huì)審議。

　　第四十四條：本會(huì)修改的章程，須在會(huì)員代表大會(huì)通過(guò)后15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。

　　第七章終止程序與終止后的`財(cái)產(chǎn)處理

　　第四十五條：本會(huì)完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會(huì)或常務(wù)理事會(huì)提出終止動(dòng)議。

　　第四十六條：本會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決通過(guò)。本會(huì)終止前，須在業(yè)務(wù)主管單位、登記管理機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。

　　第四十七條：本會(huì)經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

　　第四十八條：本會(huì)終止后的'剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè)。