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最新土地股份合作社示范章程
現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》等法律法規(guī)，制訂本章程。下面是小編為您精心整理的最新土地股份合作社示范章程，僅供大家參考。
最新土地股份合作社示范章程 1
第一章 總則
第一條：為了積極探索農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)機制，促進土地資源的優(yōu)化配置，提高土地價值和經(jīng)濟效益，加快推進工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，切實保護農(nóng)民長遠利益、共同利益，促進富民強村，實現(xiàn)共同富裕，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》等法律法規(guī)，制訂本章程。
第二條：名稱：
第三條：地址：
第四條：本社嚴格遵守國家法律、法規(guī)和政策，依法接受監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查。
第五條：本社報農(nóng)民專業(yè)合作社主管部門批準后設立，接受農(nóng)村合作經(jīng)濟主管部門的業(yè)務指導和監(jiān)督管理。
第二章 經(jīng)濟性質(zhì)和經(jīng)營范圍
第六條：本社是由農(nóng)戶以土地承包經(jīng)營權入股，實行“獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營、自我約束、民主管理”的新型農(nóng)民合作經(jīng)濟組織。主要從事土地流轉(zhuǎn)、整理與出租。
第三章 社員(股東)和股權設置
第七條：承認本章程，并按本章程規(guī)定，將土地承包經(jīng)營權入股的農(nóng)戶，即為本社社員(股東)。
第八條：入股農(nóng)戶以戶為單位，每畝土地折算一股。具體名單和承包土地面積由各村民小組負責提供，然后本社發(fā)給入股農(nóng)戶由理事長簽字的股權證書。
農(nóng)戶入股自愿、不得退股，股權可以繼承、饋贈，經(jīng)本社同意可以轉(zhuǎn)讓。
今后中央有新的規(guī)定，從其規(guī)定。
第九條：本社共設有股份__股。名單另附。
今后視發(fā)展需要，經(jīng)社員(股東)代表大會同意，可吸收其他村民小組入股。
第十條：村委會注入集體資金100萬元人民幣，用于本社注冊及投資。投資收益分配方案另行制定。
第四章 社員(股東)權利和義務
第十一條：社員(股東)享有下列權利：
1.參加社員(股東)大會，并享有表決權、選舉權和被選舉權，按照章程規(guī)定對本社實行民主管理;
2.利用本社提供的服務和生產(chǎn)經(jīng)營設施;
3.按照章程規(guī)定或者社員(股東)大會決議分享盈余;
4.查閱本社的章程、成員名冊、社員(股東)大會或者社員(股東)代表大會記錄、理事會會議決議、監(jiān)事會會議決議、財務會計報告和會計賬簿;
5.其他權利。
第十二條：社員(股東)應履行下列義務：
1.執(zhí)行社員(股東)大會、社員(股東)代表大會和理事會的決議;
2.按照章程規(guī)定向本社入股;
3.按照章程規(guī)定與本社進行交易;
4.按照章程規(guī)定承擔虧損;
5.支持本社土地流轉(zhuǎn)、開發(fā)、儲備和管理。
第五章 組織機構(gòu)和職權
第十三條：建立社員(股東)代表大會制度。社員(股東)代表由各村民小組按照每十戶推薦一人的辦法民主選舉產(chǎn)生。村委會作為發(fā)包方推薦五名村干部作為股東代表。
社員(股東)代表大會是本社的最高權力機構(gòu)。
第十四條：社員(股東)代表大會的出席人數(shù)應當達到代表總數(shù)三分之二以上。社員(股東)代表大會選舉或者作出決議，應當由本社員(股東)代表總數(shù)過半數(shù)通過;作出修改章程或者合并、分立、解散的決議，應當由本社社員(股東)代表總數(shù)的三分之二以上通過。
第十五條：社員(股東)代表大會每年召開一次。有下列情形之一的，應當在二十日內(nèi)召開臨時社員(股東)大會：
(一)百分之三十以上的社員(股東)代表提議;
(二)執(zhí)行監(jiān)事或者監(jiān)事會提議;
(三)章程規(guī)定的.其他情形。
第十六條：社員(股東)代表大會選舉和表決，實行一人一票制，社員(股東)代表各享有一票的基本表決權。
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》關于“出資額或者與本社交易量(額)較大的成員按照章程規(guī)定，可以享有附加表決權”的規(guī)定，村委會作為出資額較大的成員享有附加表決權，其附加表決權總票數(shù)為本社成員基本表決權總票數(shù)的百分之十五。
第十七條：社員(股東)代表大會行使以下職權：
1.通過和修改章程;
2.選舉和罷免理事長、理事、監(jiān)事長、監(jiān)事;
3.決定重大財產(chǎn)處置、對外投資、對外擔保和生產(chǎn)經(jīng)營活動中的其他重大事項;
4.批準年度業(yè)務報告、盈余分配方案、虧損處理方案;
5.對合并、分立、解散、清算作出決議;
6.決定聘用經(jīng)營管理人員和專業(yè)技術人員的數(shù)量、資格和任期;
7.聽取理事長或者理事會關于成員變動情況的報告;
8.其他職權。
第十八條：理事會。理事會是本社社員(股東)代表大會的常設機構(gòu)。理事會由9人組成，理事由社員(股東)代表推薦，經(jīng)社員(股東)代表大會選舉產(chǎn)生，每屆任期3年，可連選連任。理事會設理事長1名，理事長由理事選舉產(chǎn)生。
理事長為本社的法定代表人。
理事會在社員(股東)代表大會閉會期間行使下列職權：
1.執(zhí)行社員(股東)代表大會決議;
2.聘任、解聘本社所屬部門的專職、兼職負責人;
3.負責召集召開社員(股東)代表大會，并報告工作;
4.制定本社發(fā)展計劃和投資方案、年度分配方案，并實施社員(股東)代表大會批準的各類方案;
5.制定本社的管理制度。
理事會議每半年召開一次，由理事長召集。理事會決議、決定須經(jīng)半數(shù)以上通過方為有效。理事會實行一人一票制。
第十九條：理事長、理事和管理人員不得有下列行為：
1.侵占、挪用或者私分本社資產(chǎn);
2.違反章程規(guī)定或者未經(jīng)社員(股東)大會同意，將本社資金借貸給他人或者以本社資產(chǎn)為他人提供擔保;
3.接受他人與本社交易的傭金歸為己有;
4.從事?lián)p害本社經(jīng)濟利益的其他活動。
理事長、理事和管理人員違反前款規(guī)定所得的收入，應當歸本社所有;給本社造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十條：監(jiān)事會。監(jiān)事會是本社的監(jiān)督機構(gòu)。監(jiān)事會由3人組成，監(jiān)事由社員(股東)代表大會選舉產(chǎn)生，監(jiān)事會設監(jiān)事長1名，由監(jiān)事選舉產(chǎn)生。監(jiān)事每屆任期3年，可連選連任。監(jiān)事會人員不得由理事和財務負責人兼任。
監(jiān)事會行使下列職權：
1.檢查本社社務、財務，并在社員(股東)代表大會上公布結(jié)果;
2.當理事會損害本社利益時，要求予以糾正;
3.派員列席理事會議。
第二十一條：本社實行理事會領導下的社長(經(jīng)理)負責制，社長(經(jīng)理)可由理事長兼任，對理事會負責。
第六章 財務制度和收益分配
第二十二條：本社按《中華人民共和國會計法》的有關規(guī)定進行核算，健全財務制度，定期公布收支帳目。
第二十三條：本社的收益主要來源于土地租賃收入。
第二十四條：本社的開支主要包括土地整理費用、管理費用。為了節(jié)省管理費用，理事會、監(jiān)事會等所有管理人員均為兼職制，經(jīng)社員(股東)代表大會討論可給予適當補貼。綜合管理費用率控制在合作社總收入的一定比例以內(nèi)。具體比例由社員(股東)代表大會討論決定。目前初定5%。
第二十五條：本社實行保底分紅辦法。保底分紅額經(jīng)社員(股東)代表大會討論決定，今后可適當調(diào)整。每年年終進行盈余分配時，首先要彌補以前年度虧損和“保底分紅”引起的透支。
第二十六條：本社分紅每年一次，在每年年終結(jié)算后兌現(xiàn)，社員(股東)憑《股權證》領取。
第二十七條：從當年盈余中提取公積金。公積金用于彌補虧損、擴大生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為成員出資。每年提取的公積金按照章程規(guī)定量化為每個成員的份額。
第七章 其他事項
第二十八條：本社農(nóng)業(yè)用地在同等價格下優(yōu)先出租給本村農(nóng)業(yè)公司、家庭農(nóng)場、種田大戶;建設用地租給本村置業(yè)股份合作社，用于發(fā)展新型股份合作經(jīng)濟。
第二十九條：本社土地一旦被政府征收，征地補償款分配辦法另行制定。
第八章 附則
第三十條：本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，按國家的法律、法規(guī)執(zhí)行。
第三十一條：本章程經(jīng)第一屆社員(股東)代表大會通過后生效，由理事會負責解釋。
社員(股東)代表簽字(蓋章)：
最新土地股份合作社示范章程 2
為確保土地整理項目順利實施，根據(jù)國家土地整理工程的有關規(guī)定，制定項目實施管理制度如下：
一、土地整理項目法人責任制度
1、土地整理項目管理實行法人責任制，由項目法人對項目的策劃、資金使用、工程建設全程負責。
2、土地整理項目所在地的國土資源管理部門對項目建設履行法人責任，并對投資方負責。
3、項目法人要充分發(fā)揮監(jiān)理、審計等各類社會中介組織的作用，加強對項目實施的管理。
4、項目法人負責建立健全項目管理的各項制度，保障項目的順利實施。
5、項目法人組織施工時，要嚴格按照已經(jīng)審批的規(guī)劃設計進行，不得隨意更改規(guī)劃設計的內(nèi)容。如確需變更，須經(jīng)原批準部門批準。
6、項目法人必須服從上級國土資源管理部門對項目的統(tǒng)一管理，嚴格執(zhí)行項目實施的有關規(guī)定和要求，服從上級主管部門的決定。
二、土地整理項目資金管理使用制度
1、土地整理項目資金專項用于土地整理項目的'組織、實施和管理，�？顚Ｓ茫瑔为毢怂�，任何單位和個人不得截留、挪用或擠占。
2、土地整理項目資金實行預算管理制度。項目法人必須按照批準的預算執(zhí)行，不得超預算支出。
3、預付款不得超過工程施工費的10％。后續(xù)資金根據(jù)項目進度撥付；項目竣工驗收前，撥付的項目資金不得超過預算的85％。
4、嚴格撥款手續(xù)，監(jiān)理認真審核并填寫工程量進度表，簽署意見，國土資源部門項目管理人員認真審核工程量并簽署意見，國土資源部門分管領導審核并簽署意見，主管領導審批后方能付款。
5、項目法人對項目資金的使用負管理責任，建立健全資金使用的會計核算制度，完善會計資料。
6、項目法人要主動接受上級部門對項目資金管理與使用的監(jiān)督檢查，如實反映情況，提供所需資料。
7、項目完工后，應及時辦理竣工結(jié)算，接受決算審計。
8、因項目調(diào)整而節(jié)余的資金，由項目法人按原資金撥款渠道退回撥款單位，用于其它土地整理項目。
對有弄虛作假、截留、挪用和擠占項目資金等違紀違法行為的，依法追究項目法人及有關責任人員的經(jīng)濟、行政責任，構(gòu)成犯罪的，移交司法部門處理。
9、在“四不變”（即：項目位置、建設規(guī)模、投資額、新增耕地面積不變化）情況下組織評審項目設計變更，預算調(diào)整工作。
10、項目必須竣工決算和審計。通過公開競爭性招標或集體會審的方式選定有相關資質(zhì)，信用和職業(yè)道德水平較高的單位承擔竣工決算和審計。確保決算和審計結(jié)論的公正準確。
三、土地整理項目招標制度
1、土地整理項目實施應當遵循公開、公正、公平、擇優(yōu)和誠實守信的原則實行招標制度。
2、項目法人可以委托具有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)組織招標。
3、招標可以采取公開招標、邀標或議標的方式進行。
4、項目法人組建評標委員會負責評標。評標委員會由項目法人、投資方以及工程、造價、設計等方面的專家組成，總?cè)藬?shù)為5人以上的單數(shù)。
5、土地整理項目工程的開標由項目法人或授權代表主持，邀請投資方、投標單位、行政主管部門和紀檢、監(jiān)察、公證等部門參加。
6、項目法人擁有最終定標權，從中標候選單位中擇優(yōu)確定中標單位。中標合同不得轉(zhuǎn)讓，投標工程不得分包。
7、在招標過程中，凡發(fā)現(xiàn)標底泄露或有串標行為的，應當立即停止招標活動或取消相關單位的投標資格。
8、項目法人或其招標代理機構(gòu)在招標和評標過程中，凡串通某一投標單位排斥其它投標單位的，一經(jīng)查出，其招標結(jié)果無效，并追究有關責任人員的責任。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。
四、土地整理項目監(jiān)理制度
1、土地整理項目的工程建設實行監(jiān)理制度。監(jiān)理單位對工程建設的投資、建設工期和工程質(zhì)量進行全過程監(jiān)理。
2、項目法人要通過招標的形式擇優(yōu)選擇有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位，并簽訂書面工程建設監(jiān)理合同。
3、監(jiān)理單位應根據(jù)監(jiān)理任務組建工程監(jiān)理機構(gòu)，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則，并按照監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理。
4、監(jiān)理單位應按照“公正、獨立、自主”的原則開展監(jiān)理工作，公平的維護項目法人和施工單位的合法權益。在監(jiān)理過程中因過錯造成重大經(jīng)濟損失的，應承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任。
5、項目法人和施工單位不得隨意干預監(jiān)理單位對工程建設依法監(jiān)理。監(jiān)理單位無權批準更改已經(jīng)批準的工程建設規(guī)劃設計文件。
6、現(xiàn)場監(jiān)理人員對工程建設進行動態(tài)跟蹤監(jiān)理，對工程的關鍵部位、關鍵工序進行旁站監(jiān)理。
7、工程建設完畢，監(jiān)理單位應當向項目法人出具監(jiān)理報告。監(jiān)理單位有權參與竣工驗收，簽署建設監(jiān)理意見。
五、土地整理項目管理合同制度
1、土地整理項目的組織、實施、管理實行合同制度。
2、項目法人在選擇規(guī)劃設計單位、施工單位、監(jiān)理單位時，應與被委托單位簽訂書面合同。
3、合同的簽訂要雙方依法自愿訂立，任何單位和個人不得干預。合同一經(jīng)簽訂，不得隨意更改。確需更改的，須經(jīng)雙方同意后變更。
4、凡國家有統(tǒng)一規(guī)定的制式合同的，應當簽訂制式合同；凡國家無統(tǒng)一規(guī)定的，應根據(jù)雙方的責、權、利相統(tǒng)一的原則編制合同內(nèi)容。
5、在合同履行過程中，如果發(fā)生合同糾紛，合同雙方應首先按合同的約定內(nèi)容協(xié)商解決；雙方協(xié)商難以達成一致意見的，可依法申請仲裁或向法院起訴。
6、項目法人建立合同檔案，對合同進行專門管理。
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